天津市住宅市场发展的系统动力学模型仿真研究

为构建天津市健康、稳定的住宅市场,采用系统动力学理论,对天津市住宅市场发展进行系统建模,将天津市住宅市场系统划分为:人口与就业、经济与金融、土地供应、住宅供给与需求5 个子系统。根据天津市年鉴及天津市国土资源与房屋管理局等统计数据,分析各子系统间影响机理,建立系统反馈回路,从而构建城市住宅系统动力学仿真模型,模拟近5 年天津市住宅市场发展现状,并预测天津市住宅市场未来10 年发展走势,结合预测住宅市场发展,提出人口、就业及土地调控等政策性建议。