基于主成分分析的房地产市场情绪指数构建 ——以重庆市为例

以构建房地产市场情绪指数为研究目标,爬取2019.07~2020.06 期间房地产舆情数据,基于情感词典及机器学习算法进行文本情感分析,构建舆情情感指数作为直接情绪指标;选择房地产开发投资额、新开工建筑面积、每月房屋成交建筑面积、楼面地价、个人住房贷款发放金额5 个指标作为间接情绪指标,结合文本情感分析技术得到的舆情情感指数,利用主成分分析方法构建复合市场情绪指数;与同期百度指数及冰山指数比较进行检验分析。结果表明,房地产市场情绪指数构建合理,可以反映房地产市场发展走势,为构建房地产市场情绪指数提供了一个合理方法。     

《工程管理本科指导性专业规范》的研究与制定

为规范全国高等学校工程管理本科教学与人才培养工作,形成具有指导性的专业质量标准,教育部与住建部委托高等学校工程管理和工程造价学科专业指导委员编制《工程管理本科指导性专业规范》。经该委员会与全国数十所高校的共同努力,通过对国内高校的广泛调研、采纳新的国内外教改成果、征求企业、行业协会、主管部门的意见等步骤,结合国内高校办学实际情况,于2014年9月规范正式编制完成。规范由7个部分与3个附件组成,主要对工程管理专业的学科基础、培养目标、培养规格、教学内容、课程体系、基本教学条件和主要参考指标做出了规定。规范提出工程管理专业本科学生应学习的基本理论、应掌握的基本技能和方法、应具备的基本能力,以进一步对国内院校工程管理专业的建设与发展提供指引。     

大型商场建筑能源管理制度的调查与分析——以重庆市为例

通过对重庆市44座大中型商场建筑能耗与能源管理状况的调查,对其能源管理制度水平进行了初步的等级划分,并就其管理中存在的问题及原因进行了分析。同时探讨了商场建筑能耗水平与其能源管理制度之间的关系。     

保障性住房申购障碍及其对策研究——以重庆市为例

以重庆市为例,基于居住消费理论,调查分析公租房潜在申请者与已入住者在申请与购买公租房项目中存在的交易障碍因素。结果发现,就业地与居住地的远近、家庭规模与户型大小的匹配、公共配套设施的完善程度以及心理阻力是阻碍申请行为的主要因素;价格与户型面积则会对已入住群体的购买决策产生直接影响。在此基础上,提出破除申购障碍的对策与建议。     

我国建筑市场监管信息化现状与趋势分析

首先梳理自上世纪八十年代以来我国建筑市场监管信息化发展的历程,然后对现有三级监管信息化系统,特别是北京、上海和江苏等典型省市的发展现状进行总结,分析数据对接、建设标准等方面存在的问题,最后展望"互联网+"电子政务背景下建筑市场监管信息化的发展趋势。     

关于房地产项目开发的哲学思考

本文从房地产项目开发的项目调研、项目决策、项目实施三个阶段出发，就其中存在的某些问题从哲学角度进行了粗浅的分析，尽可能的揭示其内在本质。     

长租公寓居住满意度影响因素及对策研究——以武汉市为例

利用问卷调查数据，运用多元线性回归方法，对当前武汉市长租公寓居住满意度影响因素进行分析。研究结果显示:武汉市住户的满意度总体上较高，建筑特征、区位环境、物业管理、社区运营、性价感知和企业形象6个因素都对长租公寓居住满意度有显著的正影响，其中，性价感知是最重要的影响因素，企业形象次之，其他因素影响较小。针对这一分析结论提出了完善产品组合、深化政企合作、加大宣传力度等对策。     

巨项目的有效大系统

巨项目系统属于复杂系统的范畴,过度复杂的系统构成增加了巨项目管理的难度。提出有效大系统,目的在于通过对巨项目系统规模、范围、要素的确定与精简,实现巨项目管理效率的提高与目标的达成。本文首先界定了有效大系统的定义及其有效性来源,然后利用模糊关系矩阵模型提出了该系统内要素贡献度与关联度的判断方法,最后采用合作博弈的优超模型解决要素间的协调问题。     

公共建筑节能改造中的经济性指标的评价与应用——基于《公共建筑节能改造技术规范》

通过对《公共建筑节能改造技术规范》中经济评价指标的解读,对比国外同类型标准,对该规范的经济指标,特别是静态投资回收期指标作出修正建议,并举例说明。     

中外公租房运营管理模式比较

在简要介绍公租房概念和建设背景的基础上,归纳比较国内外公租房后期运营管理制度中的机构设置、配租配售、租金定价、物业管理、法律保障等方面的经验、作法与差异,并就完善我国公租房运营管理提出措施性建议。