长房物业:管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司(下文简称长房物业)的重点服务项目.多年的管理服务实践,形成了我们独特的管理经验和感悟,虽然实现管理的价值不易,但通过科学合理的手段依然可以达成目标.     

保障房小区服务“五秘诀”

随着各地保障性住房如雨后春笋般涌现,其已经成为我国城镇住宅建设中一种特殊类型的住宅,而对其的管理服务保障,关系着社会稳定与和谐。本文介绍长春长房物业在保障性住房管理中的有效经验,以供借鉴。     

电解刻印字模板的研制

文内介绍了制造电解刻印字模板所用材料、工艺、效果、存在问题与解决方法;介绍了改进后的字模结构、制造过程及应注意事项。指出,绝缘层(即粘结剂)的性能与质量对字模的使用寿命和刻印效果有直接影响,“J-11”粘结剂比较理想。改进后的字模寿命可达6～8万件。     

工程项目进度管理研究

随着我国计划经济向市场经济的快速发展。WTO的加入,二十一世纪知识经济,管理时代的来临。面对新的形势,新的挑战,国内装饰企业都必将面对一个难题:工程项目将如何管理才能在新经济的微利时代,立于不败之地。随着我国的建筑装饰业的蓬勃发展,市场竞争也日趋激烈,建筑市场的"双面效应"给工程的项目管理带来压力,工程利润将进一步降低,暴利,超额利润的时期已不复存在。企业已迈进一个微利时代,这将要求项目管理必须以合同为依据,管理为主线,加强工程质量,工程进度,工程成本三大目标的控制,加强协调好甲乙双方等的公共关系。还将迫使工程项目管理要从粗放型管理转变为集约化管理。在微利时代,工程项目如何管理,才能使自己能立于不败之地,这是现时代迫切需要工程管理人员急需解决的问题。本文旨在对目前中国工程项目进度管理情况进行研究,对工程本身质量、安全、效益等方面的影响进行介绍,对影响工程进度的各种因素进行分析,对目前国内工程项目进度管理的方法给予总结,以期为进一步提高工程项目的进度管理提供理论上的依据。     

创新服务,“爱”到家——长春写字楼金牌管家是怎样炼成的

<正>队伍列队整齐,身着制服,英姿飒爽,精神抖擞;每班岗位上,他们敬礼引导,车辆指挥,动作规范,一丝不苟。举手投足之间,展示出军人的精、气、神——自2013年2月,长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司(以下简称长房物业)承担了长春市房地产交易中心大厦的物业服务以来,无论严冬酷暑,亦或风吹雨淋,这道亮丽的风景线在守护长夜,守护晨曦,守护一方平安中伴随着业主渡过了两年的时光。长房物业是以楼宇大厦和住宅物业服务为主,     

轴承投料分套工艺的分析与应用

结合日本轴承生产的先进工艺，制订了中小型球轴承车加工投料分套工艺，提高了生产效率和加工质量。附图6幅．     

创新服务, “爱”到家——长春写字楼金牌管家是怎样炼成的

队伍列队整齐,身着制服,英姿飒爽,精神抖擞;每班岗位上,他们敬礼引导,车辆指挥,动作规范,一丝不苟.举手投足之间,展示出军人的精、气、神——自2013年2月,长春房地(集团)有限责任公司物业发展公司(以下简称长房物业)承担了长春市房地产交易中心大厦的物业服务以来,无论严冬酷暑,亦或风吹雨淋,这道亮丽的风景线在守护长夜,守护晨曦,守护一方平安中伴随着业主渡过了两年的时光.     

保障房小区服务“五秘诀”

笔者所在的长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）,承担了长春市200万平方米棚户区回迁小区和100万平方米保障性住房小区的物业服务工作.这些小区的物业服务,有着“三低三高”的特点——低：房屋质量较低,业主素质较低,收费标准较低;高：公司自身要求的业主满意度要高,物业费的收缴率要高,小区的达创标准要高.较高的服务标准和较低的小区现状,以及小区房屋户型面积小、人口密度大、下岗待业的业主较多、物业费收缴难度大等实际问题,是服务于保障性住房小区的物业服务公司普遍面临的困境.