城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术。城市土地需求预测的一般逻辑是：（1）首先根据城市功能预测住宅．工业和商业．公共空间所需的城市建筑空间需求；（2）根据市场或城市规划以及城市发展政策，确定城市发展强度；（3）最后确定土地发展参数。本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低、对数据要求不高，因此对中小城市或地区，特别是发展稳定的地区，是一个相对比较可行并且可靠的方法。     

城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术.城市土地需求预测的一般逻辑是:(1)首先根据城市功能预测住宅、工业和商业、公共空间所需的城市建筑空间需求;(2)根据市场或城市规划以及城市发展政策,确定城市发展强度;(3)最后确定土地发展参数.本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低,对数据要求不高,因此对中小城市或地区,特别是发展稳定的地区,是一个相对比较可行并且可靠的方法.     

市场失效与规划失效

微观经济学的市场边际原则被证明能够有效地指导稀缺资源的有效利用和分配，使资源效率达到最佳。市场边际原则也被应用来广泛地指导城市发展。然而，城市土地开发商和私有经营者追求的是自身利润最大化，当他们决定在哪里建什么（或做什么）时，很少考虑他们的决定对城市其他经济活动所带来的女面影响。本文阐述城市土地利用中的市场失效，讨论城市规划的本质和内容，总结城市规划失效，以及如何做好城市规划从而使城市规划与市场原则共同指导城市发展。     

需要全面综合地评价城市发展

<正>记者:十八届三中全会提出,"合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模"。但是在您的关照视野里,似乎并不认为人口规模是城市发展的负担。您怎么看待人口规模和城市发展的关系?丁成日:我的观点是城市规模和城市发展是自行发展的,城市规模的增长是控制不住的,如果不增长也不能拔苗助长。我们看到大城市有病,小城市也有病。世界上有很多城市破产。你知道底特律破产,那你知道美国有多少小城市破产吗?如果是某个小城市破产,你根本都不关注。所以说,我们只看     

“经规”、“土规”、“城规”规划整合的理论与方法

中国的发展和国际经验都说明了规划整合是今后城市规划发展的方向.本文对中国规划整合的理念和方法进行分析,首次指出城乡交界处是规划整合的重点地区,"经规"、"土规"、"城规"的整合方法和技术的核心是土地供给分析、土地需求分析、土地空间分配分析.多规整合或融合涉及面广,因而需要借助模型和高级计量工具来科学地规划和决策城市空间发展.     

城市发展空间战略规划研究——以江苏省昆山市为例

近年来城市发展空间战略规划作为改善城市空间结构、提高城市竞争力的手段在规划实践中发挥着积极作用.然而对于空间战略规划应当遵循怎样的发展思路,研究哪些内容以及如何去研究,还存在值得探讨的空间.笔者结合为江苏省昆山市所作的相关研究,对运用空间战略规划促使城市空间结构从无序走向有序,提出了理性增长战略及相关政策建议.     

芝加哥大都市区规划：方案规划的成功案例

本文介绍了历时两年多完成的芝加哥大都市区规划的内容、方法、思路和原则。芝加哥大都市规划的发展充分利用发计量方法和计算机技术，在分析评价过去城市发展的缺陷和问题的基础上，提出未来30年城市发展的基本原则，将这些原则应用到勾划未来的城市发展空间框架，产生了三个发展模式，并应用复杂的计量模型计算规划方案评价指标。最后提出与实施大都市规划相适应的城市政策和制度改革。芝加哥大都市规划的特点是：（1）政府职能与市场在城市发展中的角色充分结合；（2）高新技术和数量方法在城市规划分析中的充分利用；（3）凸显公共参与；（4）强调城市可持续发展，并通过具体的发展理念避免不可持续的城市发展。     

城市土地管理的国际经验和教训

城市土地管理有两个突出的问题。一是如何满足(提供)城市化所需的土地，另一个是如何为城市化地区的再发展提供土地。前一个问题是快速城市化国家或地区的一个首要的问题或挑战．而后一个问题在“老”的已经城市化的国家里比较显著。本文主要讨论第一个问题，世界上不同的国家用不同的制度或模型来为城市化所需的土地提供供给。这些不同的制度或模型各有利弊。     

就业中心与城市发展

理论和实证研究表明,工业的空间分布对城市经济与城市效率密切相关.就业与城市经济增长的关系表现在:(1)劳动生产率和要素的生产率一般与就业密度和城市规模成正比,这与大城市相对高的工资相一致;(2)工业行业的多样化也促进城市经济的发展;(3)工业就业集中有利于提高生产率,城市企业的数量,工业产量和专利的产生;(4)就业的空间集聚在很大程度上影响城市交通投资和成本.