内地与香港房地产上市企业经营绩效分析——基于SBM超效率模型

本文采用SBM（Slacks Based Measure）超效率模型测算2006—2010年内地与香港20家具有代表性的房地产上市企业的经营绩效,在分析内地与香港房地产行业经营绩效水平的同时,找出了行业内的标杆企业,并对标杆企业的成功经验做了重点介绍,希望对正面临战略性选择的房地产企业提供有益的思路借鉴。     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元LogistiC回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元Logistic回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

基于AHP的住房公积金开源方法研究

近年来，面对住房公积金提取需求和贷款需求的迅猛增长，住房公积金的流入资金出现了相对短缺的情况。基于此，笔者提出了扩大住房公积金的覆盖范围、提高住房公积金的缴存比例和建立住房公积金的资产证券化机制三种住房公积金开源方法，以有效增加住房公积金的流入资金。本文运用层次分析法（AHP），构建了住房公积金开源方法的梯阶层次结构模型，据此分析得出结论：扩大住房公积金的覆盖范围为住房公积金开源的首选模式，建立住房公积金的资产证券化机制次之，提高住房公积金的缴存比例应作为最后的选择。