建筑功能的变迁与现行规范的滞后

本文以广州某大型批发市场消防设计为例，提出新产生类型的建筑在没有专门的规范可遵循时，如何去解决现实的消防问题。启示我们参照现行规范规程，对具体问题进行具体分析，寻求合情、合理、合法的解决方法。     

现行法规与商品房预售交易风险

商品房预售作为房地产商融资和转移风险的重要手段,是当前业界普遍采用的经营方式.通过预先发售尚在建造中的房屋,开发商得以迅速回笼周转资金,从而有助于扩大投资循环,使处于静态的资产真正成为"资本".然而,商品房预售交易的特点决定了预购人支付房款在先而开发商转移房屋所有权在后,在实际办理产权过户登记前开发商在法律上仍保有商品房的所有权,预购人则仅享有债权.     

深圳市水务集团完成购并交易

日前 ,深圳市水务集团出让 4 5 %的股权给法国通用水务 (威立雅 )集团和首创通用水务投资有限公司 ,出让后这两个集团分别持股 5 %和 4 0 % ,深圳市水务集团仍持有 5 5 %的国有股。此次交易额为 4亿美元 ,是迄今为止我国水务行业最大的购并交易。依据交易协议 ,合资后的水务集团获得 30年的特许经营权深圳市水务集团完成购并交易@本刊编辑部     

物流园区的城市设计研究——两湖平原农产品交易物流中心方案设计

该文通过对两湖平原农产品交易物流中心方案设计创作过程的深入细致阐述,指出了城市设计思想在现代物流园区设计中的重要性,并结合规划、建筑、景观方案的论述探寻了物流园区的城市设计方法.     

地产寻租链条调查：低价拿地囤炒地皮有门路

从土地取得到规划的几个重要环节，都存在钱权交易的灰色地带，大量已经公开曝光的案件和生动的例子中，都可以发现北京地产业暴利的产生方式和土壤地产调控的风暴正扫向权力地带。近期，国家对于土地审批和城市规划领域接连公布重大政策，宣布建立国家土地督察制度和城市规划督察制度。     

容积率奖励与转移的规划制度与交易机制探析——基于均等发展区域与空间地价等值交换

城市更新与存量用地再利用过程中,常常面临着更新空间与更新开发成本收益难以平衡的障碍,亟需创新构建容积率奖励与转移机制.在梳理我国各城市容积率奖励与转移政策及实践特点基础上,剖析容积率奖励与转移存在的政策障碍和实践问题,运用土地经济学理论,提出了设定可转移容积率指标、基于均等发展理念设定均等发展区域和可转移容积率弹性空间、容积率移入移出区设定规则以及容积率奖励与转移适合条目等规划基础及制度创新思路;提出了以空间地价等值交换为基础,构建跨行政区政府间与行政区内政府机构间交易的二层级市场结构体系,建立容积率奖励与转移的经济基础与交易机制;为推进容积率奖励与转移的规划制度、土地制度、交易制度等制度改革提供了依据.     

吉斯达（海门）国际家居商务港等待起锚——主体交易馆目前正在进行钢结构安装阶段

吉斯达(海门)国际家居商务港建成后将是目前世界上从规模到管理都堪称一流的家居商务港．它将成为中国企业面向世界的国际家居商务平台。海门商务港位于长江和沿海两大开放带的交汇点上．东临黄海、南依长江，是中国黄金水道与黄金海岸“T”字型的结合点，与上海隔江相望，西靠南通．北连江海平原。     

2006’五观“地产气象”

根据北京市统计局发布的数据,2005年房地产整体投资增长放缓。2005年1～11月北京市房地产开发投资累计完成1182.9亿元,同比增长2.7％．相比全国房地产2005 年1～10月开发总投资11769万元,平均增长幅度大于 20％而言,北京属于温和的增长。2005年市场总体发展状况基本可以概括为：新政实施后房地产市场总体态势良好,投资得到有效控制,市场供给步伐放慢,现房和存量房交易活跃,期房交易趋于理性,房价涨幅超出预想范围。年初之际,想必大家更关注的是：2006年,房地产市场总体态势如何?中低价位普通住宅和经济适用房是否依然供不应求?房价将一路攀升还是略有下调……北京成业行市场研究中心、北京世联房地产顾问有限公司、北京中原地产市场研究中心联合做客《城市开发》杂志社“市场观察”栏目,共同把脉2006年北京地产。     

二手房交易法律风险分析

二手房市场是整个房地产市场的重要组成部分。由于一手房价格较高，很多市民愿意选择购买价格相对低廉的二手房居住，因此，二手房市场的稳定和发展对整个房地产市场有着相当重要的意义。     

伦敦主教门交易广场，英国

主教门是伦敦金融区内一个商业开发区，面积为4.45hm2（11英亩）。它位于利物浦街车站的正后面，铁轨及堆栈的上方。欧林事务所希望在此创造一系列既相互连接又独特的、易于辨认的公共空间，使它们与19世纪的站房、新建的办公楼以及该地区重要的历史结构相联系。这片新城市建筑的中心元素是交易广场。作为一个主要的交通中心，它连接了主教门大道公路上新的区域性公共汽车系统和利物浦车站现有的地区及全国性铁路服务系统。由于交易广场被火车站站房和SOM设计的新办公楼所包围，其广场设计就需要协调不同的建筑风格和尺度，同时在几个水平…