完善制度建设，发展住宅金融

金融对房地产而言 ,犹如血液对于人体般重要。要想真正把房地产业建设成为国民经济的支柱产业 ,最大限度地发挥其对经济增长和社会发展的推动作用 ,金融支持至关重要。在我国目前的经济和社会发展阶段 ,城市化进程愈趋汹涌。因此 ,住宅建设是今后相当时期内我国房地产业发展的重点。仅据保守测算 ,“十五”期间 ,我国约需建设城市商品住宅 12亿平方米以上。为此 ,央行近年来频频出台了多项政策来支持城镇居民购买商品住宅 ,从而推动了住房消费信贷的大发展。例如 ,仅 1999年全国个人住房贷款就达 74 6亿元 ,比上年增长 1.4倍。个人住房贷款…     

试论工业化与城市化进程中土地资源的配置效率——兼论乡镇企业在实现经济增长方式转变中的对策

工业化是一国发展经济、增强综合实力、走向现代化的必由之路，而城市化又是工业化进程达到一定水平之后的必然产物，同时城市化本身还能进一步推动一国工业化的发展进程。相对于人口而言，我国的资源尤其是土地极为稀缺，因此本文旨在从优化土地资源配置的角度出发，探讨我国工业化过程中整个工业与乡镇企业的发展方式以及我国城市化进程与工业化进程之间的关系问题     

遏制地王与囤地现象的应对之策

2008年全球金融危机爆发至今一年有余,中国房地产市场的率先反弹带动了相关产业链条的发展.在火爆的房地产市场中,央企、上市公司踊跃争夺地王;开发商大量囤地,赚取暴利.产生这些问题的原因是多方面的,主要还在于房地产市场的回暖导致企业逐利预期增强,房价上涨带动地价上涨,又反过来进一步推动房价上涨,使得这一循环不断延续,最终在土地这一生产资料上极端地反映出来.当前,疏堵兼顾是应对之策.     

中国楼市如何应对外资撤离

在当前美国次贷危机引发的金融强震波及全球且愈演愈烈之际,不时爆出国际著名投行抛售物业、撤离我国楼市的消息.一时之间,外资抛盘被炒得沸沸扬扬,正在经历惨淡的中国楼市究竟受到多大影响?本文试图从回顾、分析外资变现的典型案例出发,探讨外资撤离对中国楼市的影响.基于对不同外资投资主体的把握,认为外资并非看跌中国楼市;但是,由于楼市走向不明确,短期内确实存在外资撤出的风险.因此,建议及时出台防范风险的财政政策,积极扩大内需,以保持国内经济平稳增长.     

如何应对"房地产热"对金融的影响

房地产热是当前经济社会关注的重要问题.国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证.但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险.当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,它是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物.房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整.     

期房销售何去何从

中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》建议取消期房预售制度,建设部随即表示近期不会取消预售制度,民间对此议论纷纷。期房预售只是一种特殊情况下产生的特殊机制,在目前中国尚未建立起完全成熟的房地产市场和金融市场的前提下,并没有充分的理由在现阶段取消期房预售制度,至少需要一个过渡时期,让市场的各方安排对策。参考西方国家和我国香港、台湾地区的制度安排,我们需要在保留期房预售的情况下对现有制度进行改良。     

网名：透视大学生道德自我认识的窗口

本文采用内容分析法,从“网名”中透视当代大学生的道德自我认识,并将之分为四类:求上进,追求成就;尚独立,拒绝虚伪;非主流,标新立异;寻快乐,游戏心理。“网名”的存在既证明了大学生的头脑中有一个独立的、主动的道德自我的存在,同时,也折射出网络交往环境中价值参照的多元。     

金砖国家国际金融合作协调机制研究

金砖国家原指“金砖四国”,包括巴西、俄罗斯、印度、中国,2010年12月吸收南非作为正式成员加入,至此“金砖四国”变成“金砖五国”,并更名为“金砖国家”。