中国城镇化快速发展阶段的土地利用问题

引言城镇化是人类经济社会发展的客观要求和必然产物,土地利用则为人类经济社会发展提供了物质基础和承载空间,两者相互促进和相互作用的结果便是形成了城镇土地利用。不同于一般土地利用,城镇土地利用因城镇化形成、发展而产生和演进,并且因城镇化发展的递进而打上了不同阶段的烙印,呈现出不同特点并暴露出不同问题。中国城镇化当前正面临着快速发展阶段的土地利用问题。一、中国当前正处在城镇化快速发展的新阶段     

城镇化对土地利用的影响浅析

城镇化是人口向城镇集聚、生产力不断发展和劳动分工逐渐加深的必然结果。土地作为城镇发展的物质基础和承载空间,与城镇化之间存在着密切的关系。中国城镇化在进入快速发展阶段后,土地利用呈现出明显的特点。本文以土地利用变更调查数据为基础,对城镇土地规模、城镇土地利用结构和城镇土地利用区域变化等三方面的特点,以及城镇化对我国城镇土地利用、耕地保护和生态保护带来的影响进行了分析。     

促进城镇化健康发展的土地调控研究

我国正处在城镇化较快发展阶段，但由于各种主客观因素的影响，当前城镇化发展在许多方面呈现出不健康的症状。鉴于城镇化在我国经济社会发展中的重要地位和作用，以及土地参与宏观调控的效果愈益凸显，我国应该通过加强对城镇土地规模、布局、结构、时序和区域配置的合理调控来促进城镇化健康发展。     

做好城镇国有土地资产管理大文章

土地不仅是资源．更是资产和资本。城镇土地既是城镇空间和城镇功能的载体．也是城镇建设的核心。城镇国有土地资产管理的关键在于严格土地管理。严格土地管理是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求．是经济社会可持续发展的重要保证，是加快城市化进程的根本途径。近几年来．澧县国土资源局在县委、县政府的正确领导下．在推行土地有偿使用、经营城镇土地、推动城镇化进程方面，探索出了一条行之有效的路子，     

城镇化战略与城市群的发展

城镇化战略在中国已经形成了共识。城镇化关系到经济发展、社会发展．关系到人口素质的提高。城镇化还是解决三农问题的钥匙．解决“三农”问题从根本上说要靠加快城镇化进程。城镇化和城市建设存在非常密切的关系．城市和城镇是城镇化的载体．加快城镇化进程必须重视城市和城镇的可持续发展。城市群是城镇化的主体形态．     

城镇土地利用时间变化的趋势面分析

随着城镇化进程的不断加快,必然会导致城镇用地需求不断增加,因此,合理进行城镇用地时空变化分析变得越来越重要.首先对趋势面分析方法原理进行阐述,然后在嘉鱼县土地变更调查数据的基础上,以1996～2006年城镇用地面积为因变量,以城镇化水平和GDP为自变量,拟合城镇用地时间变化二次趋势面,绘制出趋势面和剩余值等值线图.经分析得出,嘉鱼县城镇用地面积与嘉鱼县城镇化水平、经济状况以及地形地貌等方面密切相关.     

编制《中国城镇地图集》的初步设想

以往的地图往往忽视或淡化县级城市和建制镇(城区图),而随着我国城镇化的不断推进,以县级城市和建制镇为主体的中小城市得以迅速崛起和发展,成为城镇体系中的重要组成部分,在经济发展中起着越来越重要的作用。为了全面、直观地反映和展示我国的城镇化发展成就,编制一部包括县级城市和建制镇在内的城镇地图显得十分必要,《中国城镇地图集》便是这样一部设想中的地图集。     

城镇化进程中保护农民土地权益研究

城镇化是伴随工业化进程发生和演进并还将长期存在的经济社会现象,农民土地问题历来是对社会产生重大影响的政治问题,而领导人民实施城镇化战略、建设社会主义现代化国家又是当今时代我们党面临的重要执政任务。当前,保护农民权益成为人们关注的热点、焦点和难点问题,研究这一问题的解决办法,有利于进一步调动农民参与城镇化进程的积极性、主动性和创造性,实现社会和谐,对于增强党的领导能力和执政能力,提高党的领导水平和执政水平具有重要的现实意义。本文以科学发展观的立场、观点和方法为指导,从分析城镇化发展规律入手,总结了侵害农民土地权益的具体表现,揭示了农民权益受侵害的严重后果,进而提出了保护农民土地权益的基本思路,可供土地管理部门在实践中参考。     

区级地理国情城镇发展专项监测内容与方法——以扬州市江都区为例

基于第一次国情普查数据,融合经济社会数据,从城镇经济发展能力、社会公共服务能力、人居环境状况、空间交通发展水平4个方面对江都区的城镇发展进行了地理国情专项监测,构建了城镇发展综合评价指标体系,并利用GIS空间分析方法进行了综合实际评价。通过开展城市地理国情监测,对江都区的规划实施、基本公共服务设施、综合交通网络设施进行监测与分析。分析城市总体规划的实施情况、基本公共服务设施和城市综合交通网络设施建设情况,为新型城镇化建设、城市总体规划实施评估和地方政府科学决策提供重要参考,为低影响开发建设工程立项等提供数据支撑。     

第二讲数字地籍测量的现状与进展

第二讲数字地籍测量的现状与进展郑州测绘学院宋其友我国城镇人口约有三亿．城镇土地约有４万多平方公里。随着土地管理工作的深入和市场经济的发展，城镇土地的管理工作就更加重要。实现城镇土地的合理利用。促进城镇土地资源的优化配置，使城镇土地充分发挥出它的社会效...     

城市土地整理——房地产业的发展机遇

城市土地整理内涵是指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利角结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。城市土地整理的实质是合理组织城市土地的开发利用，促进城市用地的有序化、集约化，提高土地的经济承载能力和土地收益率，在现有土地的基础上，优化城市用地结构，提高土地利用率，控制城市用地的盲目扩展，改善生态环境。城市土地整理具有多重目标，为房地产行业提供用地空间也必然是其重要任务。     

哈尔滨市松北开发区土地集约利用评价研究

客观地评价城市开发区土地集约利用程度,并针对问题提出对策,对促进城市开发区土地可持续利用具有重要意义。本文以哈尔滨市松北开发区为研究对象,构建土地集约利用评价指标体系,通过计算和分析得出以下结论：哈尔滨市松北区已建成城镇建设用地比例较大,工业用地占已建成城镇建设用地的比例小;土地集约利用程度总体虚高;管理绩效集约度突出。最后对开发区土地集约利用提出合理性的建议。     

城市化进程中闲置土地处置的思考与建议——以洛阳新区核心区为例

伴随着城市化进程的向前推进,在保障城市建设用地工作的同时,由于各种原因亦造成空闲闲置土地的存在.如何在推进新型城镇化、提升宏观经济层次的进程中正确引导、合理规划、节约有限的土地资源,提高城镇土地集约利用水平,保障整体社会经济可持续发展,已成为当前国土资源部门亟待解决的问题.以洛阳新区核心区空闲闲置土地调查工作为例,分析其形成原因及存在问题,立足现实进行处置利用初步探讨,建议根据空闲闲置土地类别,从思想重视、政策保障、资金支持、功能提升、土地监管等多方面入手,分类处置、稳步实施,从而促进城市化进程中空闲闲置土地最大化开发利用.     

辽宁省利用正射影像图更新城镇地籍管理数据库的探讨

地籍管理是土地管理的基础。城镇地籍作为地籍管理的重要组成部分,对培育和规范土地市场、增加政府土地收益、加强政府对一级土地市场的垄断和调控具有重大意义。全面、准确、现势的地籍资料,不仅服务于土地管理各个方面,同时也为政府部门制定土地利用战略提供权威数据和政策依据。辽宁省城镇地籍资料形成时间较早,近几年城市发展较快,土地用途变化较大,虽有一部分市、县建立了城镇地籍管理信息系统,但建库原始资料现势性不强,数据不能及时更新,很难满足日常地籍管理要求。尽快更新城镇地籍资料,已成为建立城镇地籍管理信息系统当务之急。     

对城镇地籍信息系统建设的几点意见

城镇地籍管理是一项技术性、政策性、时效性很强的工作。随着城市建设的发展和城镇土地产权交易的频繁，地籍信息量越来越巨大，信息变更亦日趋频繁，政府和各级国土资源管理部门必须快速掌握动态变化的城镇地籍信息。目前，在城镇地籍管理工作中，许多地方仍然沿用传统的手工操作、图纸管理模式。这种传统的技术手段和管理方式，越来越难以满足信息社会和市场经济发展对城镇地籍信息的     

基于GIS的土地利用调查及潜力分析研究

随着城镇化步伐的不断加快,其外延式的扩展模式对土地资源利用产生了较大的破坏和浪费,最终影响城镇的建设及社会的可持续发展。本文基于GIS空间数据库,对某镇的城镇和乡村土地利用进行了调查,并分析了其发展变化的潜力研究,为城镇发展的规划和方向提供了决策支持。     

新型城镇化视角下的土地整治机制研究

新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价,着眼农民。新型城镇化规划对土地整治同样提出了要求。土地整治是提高土地有效利用率、增加耕地数量和质量的必由之路,更是我国推进新型城市化的重要保障。本文通过分析新型城镇化的特征,解析了新型城镇化视角下的土地整治需处理的问题,并以此为依据,提出新型城镇化视角下的土地整治机制,优化土地综合整治,促进新型城镇化建设。     

在土地问题上，决不能犯历史性的错误

加强土地管理，是改革和发展进程中必须始终把握好的一个关键环节。这既关系到农业的发展和农村的稳定，又关系到工业化、城镇化的可持续发展。在土地问题上，我们决不能犯历史性错误。     

土地收购储备中存在的风险及对策

土地是城市资源的重要组成部分，是城市最重要的资产．同时也是政府建设城市、经营城市、管理城市和发展城市的资本，如何合理的开发节约使用土地资源，并将资源优势转化为资产优势，进而土地运营为资本运营优势，是新时期城市土地改革和发展面临的全新课题。而作为经营城市首先必须搞好城市国有土地资本运营。所谓城市国有士地资本运营，就是指在市场经济条件下，围绕城市经营战略，城市的发展方向，政府以土地所有代表的身份，用经营手段运作土地资本，从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地效益的最大化。正是因为国家通过土地储备、垄断土地市场，实现土地利用规划的目标，在土地收购储备过程中不可避免地要进行资本运营，所以在土地收购储备中存在六大风险．     

山地住宅建设中的生态环境问题及其防治对策

我国是一个多山的国家，全国山地面积650万平方公里，占全国土地总面积的69％。山区人口占全国总人口的1／3，处于山地的城市、县镇有40000多个，约占全国城镇总数的一半。随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的大幅度提高，