浅谈住宅智能化及住宅小区智能化

结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景。主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施：门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全。     

居民住宅消防安全风险分析及其防范对策——以福建省为例

近年来,居民住宅亡人火灾高发,严重威胁居民生命和财产安全。文章结合福建省居民住宅火灾数据和部分典型火灾案例,剖析居民住宅消防安全问题症结,并对降低消防安全风险、防范火灾事故提出对策。     

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定

编者按：日前，建设部、公安部联合颁发了《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》。现全文刊发。第一条为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，提高居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，应当遵守本规定。第三条本规定所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市。市、镇。本规定所称居民住宅安全防范设施，是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防端板、防护墙、监控和报警装置，以及居民住宅或住宅区内附设的治…     

火警系统在智能化小区中的应用

由于城市人口膨胀,城市土地资源匮乏,住宅小区多建设成大型综合性高层建筑群,即以裙房为连体,多栋高层住宅建在裙房上,裙房设有商场等公共建筑。以北京市东北方的望京某小区为例,总建筑面积约70多万m3,建筑物的地下建有汽车库,裙房设有超市商城、餐饮娱乐、银行等,高层部分由几栋住宅和写字楼组成。建筑物内人口的增加,煤气、家用电器设备和公用电器设备使用中不安全因素等,均具有火灾隐患,对小区居民的生命财产造成很大威胁。因此,人们越来越迫切要求小区物业采用有效的措施,以满足日益增长的安全防范要求。为了有效保证居民…     

国家颁发有关建房的硬性规定——建房须配防盗设施

为加强城市居民住宅安全防范设施安全防范功能,保护居民人身财产安全,中华人民共和国建设部、公安部联合发布《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》。     

住宅装修不应忽视安全

目前,居民装修中最突出的问题是住户不了解住宅建筑各组成部分的性能,而在住宅的内部随意进行改造装璜。这种随意性常导至住宅的安全性能下降,轻者使住户的正常使用受到影响,重者(如遇到地震、火灾等)将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害,因此必须引起重视。 住宅装修过程中比较常见的对住房安全使用有影响的有以下几个方面:     

始终把人民的安危放在首位

世界上没有任何东西比人的生命更宝贵。江泽民总书 记“三个代表”重要思想的核心，就是代表中国最广大人民群众的根本利益。而这最大的根本利益，莫过于人民的生命和财产安全。作为党领导下的消防部队，我们的根本任务，没有什么能比确保人民群众的生命和财产安全更重要的了。 确保人民的生命和财产安全，这既是我们党和政府的首要任务，更是我们公安消防部门的头等大事。居民住宅的消防安全，不仅直接关系到人民的生命和财产安全，而且直接影响着社会的稳定。每一起居民住宅火灾的发生，无论大小，都在一定程度上，一定范围内给人民的生命…     

智能住宅的建设与发展

一、智能住宅与智能化住宅小区什么是智能住宅？目前在我国还没有一种权威的定义。综合许多专家的观点,智能住宅的基本概念就是:运用现代的控制技术、计算机技术、通信技术以及综合布线等新技术,实现住宅内环境质量（例如温、湿度、空气洁净度、光照度等）的自动调节;异常情况（例如火灾、水患、煤气泄露、非法侵入等)的自动监测防范;水、电、煤气等表具的远程计量;以及与外界信息的顺畅沟通;从而为人们提供一种舒适、安全、方便的居住环境,使人们的生活质量得到明显的改善和提高。智能住宅可以自成系统,但是不够完善。例如一旦住宅内发生异…     

00SJ904(一)《智能化示范小区设计》国家建筑标准设计图集简介

住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代化技术 ,即现代计算机技术（Ｃｏｍｐｕｔｅｒ）、现代控制技术（Ｃｏｎｔｒｏｌ）、现代通讯技术（Ｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ）等相结合 ,通过有效的传输网络 ,将多元信息服务与管理、物业管理与安全防范、住宅智能化集成 ,为住宅小区提供快捷高效的超值服务与管理 ,以期实现安全、方便、舒适的家居环境。它是一项多学科的新技术领域 ,而在进行住宅小区规划设计和建筑单体设计时 ,必须满足各方面要求 ,并留有线路敷设空间。图集包括以下内容。一、各示范小区的规划设计（总平面、道路、配套公建、绿…     

国家对住宅小区智能化有新标准

日前建设有关部门将住宅小区智能化示范工程按技术的全面性和先进性分为以下三类并提出具体要求。各开发建设单位申报时可任选一类。普及型应用现代信息技术实现以下功能要求：（１）住宅小区设立计算机自动管理中心；（２）水、电、气、热等自动计量、收费；（３）住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；（４）住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；（５）住宅设置紧急呼叫系统；（６）对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。先进型应用现代信息技术和网络技术实现以下功能要求：（１）实现普及…     

安泛工程咨询（上海）有限公司简介

火灾、爆炸、以及重大自然灾害，如暴风、洪水和地震，严重威胁财产安全。众多灾害难以预测，也无法避免，但这却不意味着人们不能针对其做好防范、有效应对。安泛工程咨询（上海）有限公司（以下简称安泛）为其全球企业客户提供财产防损方面的工程咨询服务，内容包括风险评估、项目跟踪、人员培训等，帮助其全球企业客户有效应对重大财产损失的威胁。作为工程方面的咨询公司，其独特性在于拥有广泛的财产防损知识、经验和丰富的工程实践。通过全球企业客户对风险的了解以及提供具有成本效益的风险管理解决方案，安泛与其企业客户之间建立了广泛的关系，并协助其保护财产。     

问题远多于成绩 危机远胜于乐观——对住宅小区智能化系统示范工程技术导则的几点看法

“住”是人类生存的基本需求之一，在进入新世纪的今天，人们对居住场所的要求也越来越多，住宅已从解困、安居型向小康型发展，许多地产开发商已强化住宅精品意识，调整了住宅小区的规划设计思想，将营造文明居住环境作为新世纪的重要任务。建设部住宅产业化办公室在1999年编写了“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则”试行稿（以下简称“导则”）。“导则”从住宅小区的“安全防范系统”、“信息管理子系统”及“信息网络子系统”三个方面规定了住宅小区智能化系统示范工程的功能要求，并按不同功能要求对其分为一星级（普…     

现代住宅的安全防范系统

介绍了现代住宅的安全防范系统。它包括安全对讲系统、防盗报警系统、火灾报警系统、防煤气泄漏系统、报警联动控制等内容。从设备的组成、工作方式、设备的安装作了较详细的分析，说明了安全防范系统在保证居民生命财产的安全中所起的重要作用。指出该防范系统已成为社会治安的一个重要组成部分。     

全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲

为提高住宅（含住宅小区）建设的现代科技水平、居住生活质量和有效供尖；推进住宅产业现代化和住宅更新换代；加快住宅建设，扩大内需，抖动国民经济增长。建设部勘察设计司（以下简称设计司）、建设部住宅产业化办公室（以下简称住宅办）联合组织实施全国住宅小区智能化技术示范工程（以下简称示范工程）。     

居民住宅火灾原因和预防措施

在居民住宅火灾中，人为引起的占绝大部分，人的不安全行为是导致火灾发生的最主要的因素。随着我国经济和电力事业迅猛发展，电气引起的火灾也呈逐年上升趋势，另外一些意外因素如自然现象等引起的居民住宅火灾也占一定的比例。对此，笔者就居民住宅火灾原因和预防措施，作一初步探讨。一、居民住宅火灾产生的原因（一）由于我国消防宣传教育起步晚、底子薄、投入少，加之教育宣传对象面广难度大等客观条件限制，使得全民消防意识相对淡薄，缺乏对灾害的自防自救能力，直接导致了人为因素造成的火灾事故常年居高不下，其大致可分为以下几种…     

智能住宅与谐波

近年来智能住宅增势强劲,已成为住宅开发的热点和“时尚”,根据政府有关部门制定的《上海市智能住宅小区功能试点大纲》,“智能住宅小区”是将通信、计算机和自控等技术运用于住宅小区,通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用,向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能,长     

煤气漏入热力地沟的危害及其对策

煤气漏入热力地沟的危害及其对策张满良（包头市煤气公司，包头０１４０３０）城市管道煤气是优质的燃料，但它是有毒、易燃、易爆的气体。近几年来，在我国北方一些城市，因煤气的泄漏而窜入热力地沟导致煤气爆炸的事故屡见不鲜，给国家和人民的生命、财产造成了很大的损...     

浅析家居装饰工程中的几点注意事项

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,人们对居住环境及居住质量提出了更高的要求。当前,居民在住宅装修中由于对住宅装修缺乏正确的认识,不了解住宅建筑各组成部分的性能,而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常导致住宅的安全性能下降,轻者使住户的正常使用受到影响,重者将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害,因此必须引起重视。     

高级公寓、别墅用气管网设计方案探讨

随着经济发展和改革开放的不断深化,上海的高级公寓、小别墅如雨后春笋般破土而出,由于这些住宅对煤气及其他配套设施的要求较高,因此,如何保证用气安全,合理布置管道走向是煤气输配领域的一个新课题。本文以上海福龙公寓有限公司“上海花园”为例,对高级住宅小区内煤气管网设计作一探讨。     

为住宅小区构筑“防火网”

<正>住宅小区的消防安全是社会关注的话题,然而,一些住宅小区存在种种火灾隐患,对居民安全构成了威胁。如何有效整治住宅小区的消防安全隐患?各地结合实际,采取政府主导、部门联动、多方聚力的方式,下大力、出实招,着力加强住宅小区消防安全管理。