棚改未来走向

正从2004年辽宁启动棚改开始,到现在已持续了14年。特别是2014年3月,国家发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,提出将棚户区和城中村改造纳入国家新型城镇化发展战略中,明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。2015年,棚改扩大了货币化安置的比例,并将城中村纳入棚改范畴,自此棚改走上了"快车道"。棚改对于三四线楼市"去库存"、全国楼市回升、行业上下游稳定运行、固定资产投资和经济增长做出了重要贡     

关于进一步加强棚户区改造工作通知的解读

正棚户区改造(下称"棚改")牵动着1亿人的安居梦,也承载着拉动经济增长的重要作用。8月4日,国务院印发了《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(以下简称《通知》),继之前的棚改定向微刺激以及住宅金融事业部的成立后,再次对棚改工作进行加码。《通知》中不仅强调棚改的数量和任务,还针对棚改中存在的规划布局不合理、配套建设跟不上等问题,提出了相应要求。"棚改数量达到要求基本不是大问题。之前棚户区在改造中所表现出来的安置房选址偏远、配套设施不到位等问题直接影响了棚改的质量。棚改的‘质’是现在需要着力解决的"住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受中国房地产报记者采访时     

北京加快棚户区改造

<正>到2017年底,北京将完成棚户区改造15万户。21日,北京市政府发布关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见。棚户区改造的房屋拆迁补偿将全过程公开,对于棚改的百姓尽可能实行就地安置。意见对于棚改的覆盖范围做出明确界定。棚改包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目。其中,城市棚户区项目包括:平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整     

三亚市棚户区改造探索与实践

2013年,国务院下发了《关于加快棚户区改造工作的意见》,进一步加大了棚户区改造工作力度,这对于三亚大规模实施棚户区改造提供了千载难逢的机会,探索实施棚改新思路迫在眉睫.     

西宁城北区1．32万家庭今年告别棚户区

近年来,青海省西宁市城北区委、区政府将棚户区改造建设纳入改善民生、真心为民办事的德政工程来抓,想方设法筹措资金,解决了棚改资金短缺难题。2013年,城北区投资约1．2亿元,完成了5063套棚户区综合整治和148户棚户区拆除新建改造。     

湖南省:突出精细管理 全力推进棚改工作

2015年,湖南省计划开工建设棚户区改造31.75万套.截至2015年10月底,开工各类棚户区改造29.64万套,开工率93.35％(其中,城市棚改25.82万套、国有工矿棚改1.29万套、垦区棚改2.53万套);完成投资503亿元.2016年,湖南省计划改造各类棚户区40万套.     

新时代背景下县城区棚户区改造模式探索——以鄂托克旗乌兰镇棚户区改造规划为例

随着城镇化的快速推进,我国城镇建设成绩显著,党的十八大以来我国城镇化由速度型向质量型转变,更加注重"以人为本"有效解决城镇化产生的难点问题。近年来我国部分县城在快速建设过程中,注重新城开发建设的同时忽略了旧城的发展,旧城逐渐形成了诸多的棚户区。适应新时代发展要求、提高城镇化的质量,成为县城区建设面临的必然选择——棚户区更新改造将成为我国县城区建设的重点领域。我国的棚改工作自2008年以来成绩瞩目,但是目前县城区棚改遇到困难,如何结合城镇现状,制定科学合理、操作性强的改造策略,是县城区棚改工作面临的挑战。本文在内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇旧城棚户区改造规划实践基础上,重点研究了棚改常用模式及县城区棚改工作遇到的困难,提出县城区棚改渐进式的更新改造模式,希望能为其他类似地区的棚户区改造提供借鉴。     

多部委联合发布通知加速棚改进度

<正>为做好棚户区征收拆迁和居民安置以及开发利用好腾空土地资源这两方面工作,全面推进棚改,住建部、财政部和国土资源部下发通知,主要内容如下。一、加速推进棚改《政府工作报告》已经明确2016年改造600万套棚户区住房任务,要在原来工作基础上,进—步加大棚改推进力度,确保早开工、早见效;确保提高棚改货币化安置比例;确保落实棚改信贷支持政策;确保棚     

赣州棚户区改造策略研究

我国为解决低收入家庭住房困难和完善城市功能而实施棚户区改造十多年以来,全国各地的棚改工作有序开展。对于不同城市独有的城市魅力与特点,赣州这座历史文化名城在改造工作进行的同时也面临着许多困难和挑战。笔者总结赣州棚户区改造现状与工作难点后,提出充足棚改资金、政府政策惠民、棚改居民安置与去库存结合和保留城市文化四大策略,希望为类似城市棚户区改造工作提供参考。     

黑龙江省完善棚改项目建设机制

正黑龙江省住房和城乡建设厅下发《关于进一步完善棚户区改造工作的意见》,明确棚改建设项目应纳入省建筑市场监管服务平台管理,严禁简化法定建设程序违规审批工程项目,未办理施工许可证的建设项目不得开工建设。黑龙江省住房和城乡建设厅要求,各地对棚改安置房建设项目原则上实行"政府主导改造建设为主、市场化运作建设为补充"的改造模式。对存在拖欠税费、     

江西省住房和城乡建设厅 担当实干 多措并举 助力棚户区困难群众加快圆梦安居

江西省扎实推进棚户区改造工作,2010年以来累计改造各类棚户区194.4万套,约500万困难群众"出棚进楼",棚改工作成效显著。特别是2019年,全省开工改造各类棚户区27.8万套,改造规模为江西历年之最。2019年5月,国务院通报表扬江西上饶市棚户区改造真抓实干成效明显。新中国成立70周年系列专题片《安居中国》报道了江西省永丰县罗铺垦殖场危房改造的成果。     

2015年北京市棚户区改造政策研究

国家自2009年以来大力推进棚户区改造,截至201 4年底,全国共改造各类棚户区住房2080万套、农村危房1565万户,其中2013~2014年改造各类棚户区住房820万套、农村危房532万户,有效改善了困难群众的住房条件,发挥了带动消费、扩大投资的积极作用,促进了社会和谐稳定。但是由于棚户区改造类项目拆迁腾退量大,改造周期长,资金需求量大等特点,项目拆迁难度大、资金链紧张,导致项目推进缓慢。针对上述问题,国家和北京市相继出台了各类棚户区改造政策,为棚改项目提供从审批权限、审批流程、贷款政策和税费减免等方面给予支持,从而保证棚改项目顺利推进。     

部委动态

<正>住房城乡建设部:加大力度推进棚户区改造1月20日,住房城乡建设部在内蒙古自治区包头市召开了全国棚户区改造经验交流会。住房城乡建设部部长陈政高出席会议并讲话。副部长齐骥主持会议。陈政高指出,棚改潜力巨大,应当看到潜力、挖掘潜力、有效利用潜力,要敢于重点围绕难啃的"硬骨头"集中攻坚,加大力度推进棚改,造福群众,助力发展。陈政高强调,全国还有数以千万计的城镇人     

对新一轮大规模推进棚改的若干认识

6月25日,国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015] 37号).这已经是继《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013] 25号)、《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发[2014] 36号)文件后,连续第三个以国务院或国务院办公厅名义印发的推进棚改的专门文件.国发[2015] 37号文件强调了三个方面:一是确定了新一轮大规模推进棚改的目标.2015～2017年,要改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,要改造农村危房1060万户,要加大棚改配套基础设施建设力度,使城市基础设施更加完备,布局合理、运行安全、服务便捷;二是明确要求积极推进棚改货币化安置;三是要求推进政府购买棚改服务新模式.这意味着,国发[2015] 37号文件的印发,标志着已经吹响了新一轮更大规模推进棚改的“冲锋号”,标志着已经进入了棚改加快转换实施方式、加快转换融资模式的新阶段.本文尝试从这三个方面,分析对新一轮大规模推进棚改的认识.     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

棚改货币化安置渐“退潮”的影响

正近日有媒体报道,近期,"棚改,全国一刀切,全部暂停"的传闻不胫而走。受此传言影响,地产股连续两日大跌。自今年年初开始,国开行棚改项目开始收紧,地方棚改办和国开行的合同审批权上移,一时间市场躁动异常。很多人感到奇怪,为什么棚改会引起这么大的市场反应,这难道是因为"棚改"目前已经是重要货币投放方式?分析人士认为,不管市场传言是否有依据,货币化安置政策已经在逐渐弱化,未来还可能进一步退潮。但棚户区改造工     

铁岭 以人为本 推进市场化安置

正2013年10月份以来,辽宁省铁岭市按照国家、辽宁省相关棚改政策,结合铁岭市实际情况,研究摸索出一种新的货币化补偿实施棚户区改造的方法。一、基本原则(一)以人为本充分尊重棚户区居民的意愿,想改就改,不想改就不改,各种原则、条件清晰简洁,公平、公正、公开。     

济南:推进棚户区和城中村改造,优化老旧小区

正2018年,济南将强力抓好棚改旧改,加快综合交通枢纽和重点项目建设,深化农村土地制度改革,以园区和特色小镇推进产业发展,新建学校。济南将加大保障性住房供给力度。像"给父母盖房子"一样,高标准开工建设省级棚改安置房4.1万套,市级棚改安置房1.9万套。推进35个棚户区和90个城中村改造,确保到2020年全面完成棚改任务,绝不把棚户区带进小康社会。完善住房保障机制。坚持"房子是用来住的,不是用来炒的",     

政策

<正>国务院:三年1800万套棚改计划将启动李克强总理6月17日主持召开国务院常务会议,决定进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。按照推进以人为核心的新型城镇化部署,实施三年行动计划,改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套,农村危房1060万套,同步规划和建设公共交通、水气热、通讯等配套设施。两部委:发布一重大政策766亿元投资房地产6月11日,国家发展和改革委员会与住房城乡建设部下达2015年国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划,中央预算内投资766亿元,支持地方加快国有工矿棚户区改造和保障性安居工程配套基础设施建设。随着我国棚户区改造的提速攻坚,越来越多的棚户区居民实现了"出棚进楼",改     

全国棚户区改造工作电视电话会议召开

3月21日,全国棚户区改造工作电视电话会议在北京召开.会议认真学习贯彻习近平总书记关于城镇棚户区和危房改造的重要讲话精神,落实李克强总理《政府工作报告》要求,对加快推进棚户区改造工作做出部署.住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国家开发银行等部门和单位就棚户区改造工作做了总结,并就2016年棚改工作进行部署,内蒙古自治区、山东省、湖北省交流了当地棚改工作的经验.