房地产开发经营管理系列谈

一、什么是房地产开发(一)、房地产业房地产业是专门从事房地产开发建设、经营管理、修缮服务等业务活动的部门经济行业。在国民经济中,房地产业是一个与建筑业密切相关。但是性质又完全不同的部门经济行业。在我国现行经济体制下,建筑业往往不直接从事房地产的开发和经     

21世纪中国房地产企业的“两轮驱动”发展战略

在经济全球化、经济知识化的在背景下，中国房地产业正面临着从福利分房时代到市场零售时代的行业环境变革，中国房地产企业正面临着制度的创新与企业再造的现实召唤，我们必须审视过去，应对挑战，重思未来。为此，我们认为中国房地产企业的应对思路是：以产业现代化、管理现代化“两轮驱动”发展战略为支撑，以学习型组织为构架，重新设计企业的价值流程，以顾客为导向，以利润为中心，创造企业的核心竞争能力和竞争优势。     

客户会：以服务为核心优势

<正>近些年来,国家加强了对房地产业的宏观调控,我国房地产行业内的企业竞争日趋激烈,这种竞争突出地表现在竞争内容的转变上。目前国内房地产行业逐渐由以产品营造为核心的竞争转向了以客户服务为核心的竞争。在这一背景下,房地产客户会应运而生。房地产客户会,是由房地产企业经营者组织成立,会员在自愿、互助、互惠的基础上自主参加,并享有相应权利和义务的团体。房地产企业客户会的建立对于企业为消费者创造更多的服务价值具有重大的战略意义,而目前我国房地     

客户会：以服务为核心优势

近些年来,国家加强了对房地产业的宏观调控,我国房地产行业内的企业竞争日趋激烈,这种竞争突出地表现在竞争内容的转变上.目前国内房地产行业逐渐由以产品营造为核心的竞争转向了以客户服务为核心的竞争.在这一背景下,房地产客户会应运而生.     

如何加强开发项目的成本管理

中国房地产业经过近20年的发展．在行业本身和市场发展上都取得了长足的进步．房地产业已经成为国民经济的支柱产业。未来房地产行业的市场竞争将更加激烈．市场竞争也将从项目间竞争升级到企业核心竞争力之间的竞争。     

中国房地产业信息技术的应用和发展

信息技术在中国房地产业中的应用已经拉开序幕 ,在政府牵头和推动下 ,房地产企业各界积极参与 ,目前已经呈现出全面信息化的发展势头。对于中国房地产行业来讲 ,目前正在响应中央政府大力推进信息化的号召 ,并结合中国房地产行业的现状及特点，加强国内国际间的交流与合作 ,加快信息技术在中国房地产行业发展中的应用和推广 ,以信息技术的应用和推广推动中国房地产业的发展 ,提高房地产行业竞争力 ,适应全球经济一体化和知识经济时代对房地产行业发展的要求。一、金丰易居上房置换在信息技术方面的全面应用 ,反映出信息技术在中国房地产行业…     

浅谈如何增强我国房地产企业竞争力

随着我国加入WTO与全球经济一体化的发展，境外资本涌入，企业赖以存在的内、外部环境因素随之发生巨变。房地产业将呈现多元化激烈竞争态势。目前我国大多数房地产企业属中小企业，市场集中度低，在资金、管理水平、人才素质、经营效益等方面没有优势。面对未来的不确定性，房地产业必须由原来以经验和历史分析为导向，转向注重技术创新、机制创新、管理创新来培养企业核心能力，改善企业经营环境，以构想和实施新战略、新技术、新工艺、新产品以及发掘新市场等策略来不断提高企业竞争力。　　一、企业的发展动力在于创造和培养核心能力…     

对房地产工程建设管理现状问题的探讨

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,房地产业的发展是国民经济持续稳定增长的重要支撑点之一。房地产开发（略）在影响、规范、推动房地产业发展方面起着举足轻重的作用．而目前由于混乱的房地产开发程序问题已经阻碍了房地产业的持续发展,有些开发企业甚至不清楚完整的开发程序,开发企业抱怨房地产报建手续过于繁琐,行政审批中政府部门人为色彩浓厚,易受腐败风（略）反映房地产行政管理部门的社会福利、社会服务职能体现较差,远远不能满足公众对住房的需求。     

浅析逐步完善房地产行业会计工作

房地产行业是我国国民经济的一个支柱性产业,在国民经济发展中占据着重要的位王,特别是社会主义市场经济的发展而逐步发展起来的。它的发展迫切要求现行会计桉算制度的变革和服务,而其会计制度变革又进一步促进了房地产业的发展和进步。完善房地产会计核算、提高会计信息质量,并建立房地产行业的会计规范体系是完善房地产企业会计信息的必然要求。     

知识经济与住宅产业的发展

世纪之交,作为影响当今世界发展的大趋势之一,知识经济这一崭新的名词正引起越来越多的人的注目。这一即将到来的新的经济形态,对我们现有的生产方式和生活方式等方面无疑将产生前所未有的的震撼,也将给企业形象和经营理念带来巨大的冲击和挑战。作为我国新的消费热点和经济增长点的房地产业,必须适应知识经济的要求,抓住机遇,迎接挑战,加大科技投入,加速住宅产业的发展。一、知识经济对住宅产业的挑战知识经济是“以知识为基础的经济”的简称,是以现代科学技术为核心的,建立在知识和信息的生产、存储、使用和消费之上的经济。知识经济兴起…     

用知识经济改造房地产开发企业

一、知识经济要求房地产开发企业进行制度创新长期以来 ,房地产开发企业基本上还是政企不分 ,责权不明 ,造成开发企业负债重、包袱重、担子重 ,每年都得完成政府下达的开发任务 ,加上开发企业自身资金不足、用人不当、经营不佳、管理不善 ,导致少部分开发企业面临破产的境地。知识经济浪潮的兴起 ,冲击到国民经济的各个领域 ,自然也要冲击到第三产业———房地产业。如果房地产开发企业还不从体制和机制上解决问题 ,按照知识经济的客观要求进行制度创新 ,建立与社会主义市场经济相适应的现代企业制度 ,就很难跟上知识经济时代。所谓现代企业…     

房地产市场前景看好问题不少

进入1997年,中国房地产市场前景看好,问题也不少。主要表现在以下几个方面: 一是房地产业发展中长期前景乐观与近期步履维艰的矛盾。国务院曾明确提出要使房地产业发展成为国民经济的支柱产业,这是完全可能的。因为,今后一、二十年,中国城市化进程将加速推进,必然要求房地产业提供相应的基础设施和房屋建筑;国家重视人民的住房小康化,必然要求房地产业开发出数量更多、质量更好的住宅;城市现代化,用地结构调整和旧房改造,必然要求房地产业加快发展速度,开发出更多产品。然而,当前市场不太景气,企业     

房地产行业发展趋势和泡沫经济分析

房地产行业是我国房地产企业的主体,房地产开发业所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题.研究分析我国房地产企业的发展历史、发展现状、发展趋势和泡沫经济,对促进房地产业和整个国民经济的健康发展是十分必要的.     

我国建筑防水材料发展趋势

1.我国建筑防水材料整体形势进入21世纪以来,我国经济快速发展,城市化进程加快,基础设施建设及房地产开发促使防水材料行业发展迅速。目前,我国经济正在面临下行压力的挑战,与防水行业密切相关的固定资产投资和房地产业增速将趋缓,防水产品在一二线城市的市场也日渐趋向饱和。2016年建筑防水行业市场仍然严峻,国际、国内市场经济复苏乏力;建筑业前景不明,新建建筑减少已成必然;近期石油和沥青价格反弹,     

关于房地产创新问题的探讨

介绍了知识经济时代房地产业的特点 ,从房地产知识及房地产技术两方面论述了房地产业创新的方式 ,提出只有提高整个房地产业和房地产企业的创新能力 ,才能确保房地产业健康持续发展     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

我国房地产业对国民经济发展的影响分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态,通过对这种不平衡的发展现状的分析,将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合,联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点,深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响,并提出建议,以促进房地产业健康发展。     

以真抓实干打好房产转型战

<正>山东创业不断调整优化资产结构,就转型升级进行了积极的探索,确定了以产品和服务为转型升级核心的工作思路,并不断调整优化公司资产结构。创新是一个民族进步的灵魂,对房地产业来说也不例外。从"黄金时代"步入"白银时代"的房地产行业,在新时期要生存、要发展,转型是企业的必经"战役"。创建于1992年的山东创业房地产开发有限公司,一直在求新求变的思维中不断发展。从创建初期的一家纯国营     

建筑设计之管理理念

作为我国经济主要增长点和国民经济的支柱产业之一，房地产行业正处在重要的发展和成熟阶段，房地产开发企业正向规模化和品牌化的方向发展。随着我国加XWTO，国外房地产企业的大举进入给国内企业带来了前所未有的竞争压力，同时也激励着国内企业通过强化管理，开拓和发展高科技、高品质、高效益、低消耗、低成本的房地产项目，来不断提高核心竞争力。     

技术创新与建设监理

创新是知识经济的灵魂和主旋律 ,土木工程这门古老学科在知识经济时代同样面临创新的问题。针对当前及今后一段时期土木工程的创新点 ,论述了为土木工程服务的建设监理行业技术创新的必要性 ,分析了建设监理进行技术创新、迎接知识经济时代挑战的可能途径。