浅析节能住宅消费的八大误区

1999年,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,揭开了我国住宅产业的新篇章。近几年来,我国商品房市场获得了长足发展,住房保障体系正在进一步完善,房地产业对扩大内需、拉动经济起到了一定的促进作用。2005年,建设部第143号令发布《民用建筑节能管理规定》,标志着我国住宅建设开始实现由量的增长向质的提高、     

风雨兼程结硕果 再创辉煌迎未来——热烈祝贺住宅产业杂志公开发行10周年

在《住宅产业》创刊10周年之际,我这个《住宅产业》的老朋友,年已八旬有四。心绪萦怀,感慨万千。谨挥笔致以衷心的、热烈的祝贺。改革开放以来,我国的住房建设进入了一个大发展的新时期。我国城镇的人均住房建筑面积,由1978年的7平方米多,跃增至2004年的30平方米,成绩卓著。同时我们也清醒地看到,     

蓝图、成就、保障房融资问题

本期杂志有三大看点:一是《本刊特稿》。独家发布《全国城镇住房发展规划(2011～2015年)》(以下简称《住房发展规划》)。这是我国城镇住房五年的发展蓝图,这幅蓝图内容丰富,措施具体,高屋建瓴地提出了十二个五年计划期间中国城镇住房的发展目标,既有指导思想、基本原则;也明确了主要任务、政策措施以及怎样组织实施等。《住房发展规划》用较大篇幅突出了住宅产业化,指出"提高住宅产业化发展水平。以中小套型普通商品住房和保障性住房为重点,进一步加强住宅产业化成套技术的研究开发,完善住宅产业标准化体系和产业技术     

主宅产业与循环经济（之三）

第三节我国住宅产业循环经济回顾1．对当前我国住宅产业的基本评价近年来，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下，我国住宅建设保持持续快速发展，住宅建设对促进国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。目前，城镇人均住宅建筑面积已由1998年的18．6平方米提高到2003年的23．67平方米，住宅成套率已达到83％，基本解决了住房短缺的问题。     

全面推进住宅产业现代化提高住宅整体质量水平

本期,我们向广大《住宅科技》的读者,推出的是上海市住宅产业现代化专辑。近年来,随着我国住房分配制度改革的不断深化,以及房地产行业的繁荣,我国住宅建设始终保持着较快、较好的发展势头。住宅建设总量的持续增长仍将是今后一段时期内的重要特征。人们对住宅的     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,     

支持廉租住房保障：更好地解决最低收入居民家庭的住房问题（专题三）

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出了“最低收入家庭租住由政府提供的廉租住房”,确定了对最低收入家庭实施住房保障的具体措施。20D3年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》进一步强调:“建立和完善廉租住房制度”。     

桂林城市居民住房保障实证研究

广西省通过探索新的住房供应渠道,推行住房公积金制度,拓宽房地产融资渠道,大力发展廉租住房、经济适用房等保障性住房建设,积极培育房地产市场,构建了较为完善的住房体制,进一步改善了城镇居民住房条件,人均住房建筑面积从1992年的14平方米上升到2008年的27平方米。桂林市也相应出台了《桂林市经济适用住房管理暂行办法》、《桂林市住房公积金管理实施办法》、《桂林市廉租住房管理办法》来处理中低收入特别是低收入居民的住房保障问题。为全面准确的研究桂林城市居民住房保障情况,本文通过对实证方法的尝试,运用文献和资料研究法、问卷调查及现场调研法,得到桂林城市居民生活现状、住房情况、住房保障等实施情况,使得研究更趋于真实,反映了桂林城市居民住房保障工作取得的成果和存在的问题。     

《住宅产业》是我工作的好帮手

十年来,住宅产业杂志风雨兼程,昂首阔步;日新月异,蓬勃发展。我是《住宅产业》的忠实读者,也是老朋友,在此仅代表住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产品认证处,向其公开发行十周年表示诚挚的祝贺。作为住房和城乡建设部主管的行业权威期刊,住宅产业杂志用梦想和希望、品质和服务、     

住宅产业现代化所面临的挑战

值此世纪之交,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略;二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。一、当前住宅产业发展滞后的因素随着我国加大力度推进住房体制改革,有关房改的各项改革政策和措施相继出台,自２０００年开始住房体制从实物分配转变为货币分配,住房的商品化与市场化已在全国铺开。继房改之后,最重要的问题就是要给市场提供适销对路的住宅,无论是经济适用住宅还是商品住宅,都要把综合质量好放到第一位。当前不仅要多建房,而且要建好房。住宅产业现代化的主要目标就是…     

用谁的钱来盖廉租房

1998年住房改革之初,国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文）,提出在全国范围内建立新的住宅供应体系：向高收入者提供商品房,向中低收入者提供经济适用房,向最低收入者提供廉租住房,并明确经济适用房为住房供应体系的主体。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我     

住房开发中应导入功能经济思想

住房开发中同样要强调功能经济思想,这对我国住宅产业健康发展有着重要的意义。目前我国住房开发存在着功能过剩、功能与成本严重不匹配和不计全寿命期成本等背离功能经济的现象。文章中指出住房开发中必须导入功能经济思想。导入的途径包括住房产品设计、企业转变经营哲学及政府政策引导与监管等。     

通过一个目标 四个手段 建立符合我国国情的住房建设和住房消费模式

8月17日，由中华人民共和国建设部主办的第五届中国国际住宅产业博览会在北京展览馆隆重开幕。建设部副部长刘志峰在大会高峰论坛上作了题为《建立符合我国国情的住房建设和消费模式》的重要讲话。     

信息与文摘

关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见国务院办公厅于１９９９年８月２０日以国办发［１９９９］７２号文件转发了建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、税务总局、质量技术监督局、建材局联合提出的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》。《意见》提出了今后５～１０年内我国推进住宅产业现代化和提高住宅质量的指导思想、主要目标和措施。（１）指导思想：提高居住区规划、设计水平,改善居住环境和住房的居住功能,合理安排住房空间,在较小的空间内创造较高的居住生活舒适度;坚持综合开发、配套建设的社…     

住宅产业化——高品质住宅的必由之路

随着我国经济持续增长,人们的生活水平逐步提高,住房观念和住房需求发生重大转变,对居住的环境和性能质量提出更高的要求,城镇居民的住房需求逐步由基本需求型向质量品质型转变。以高品质、低消耗为特征的新住宅革命将伴随着建设节约型和谐社会的战略实施而悄然掀起,我国住宅产业革新任重而道远。     

再谈郑州市住房保障新制度

2013年6月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，向媒体公布了《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》（以下简称《通知》）。《通知》不但重申了郑州市全面推行“三房合一”的住房保障新制度，而且明确了三环之外商品住房项目配建且由开发企业持有经营的公共租赁住房可以有选择性地面向已取得经济适用住房资格证的家庭或符合政府规定条件的保障对象实施供应，探索实施“先租后售、购买自愿”的管理新途径，引起了社会各界的广泛关注。业内人士认为，郑州市的这次尝试不但表明了其在住房保障领域内的决心和立场，而且做好了充分解决低收入人群住房问题的准备。     

天通苑经济适用房小区的问题与政策应对研究

20世纪80年代我国住房制度改革开始起步。1992年,国家全面取消了福利分房制度,实行住房分配市场化的改革。1994年,国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,第一次提出在全国范围内建立新的住房供应体系,强调＂房改的目标是建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系＂。1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,     

兰州 经适房突出保障性

日前,兰州市出台的《兰州市经济适用住房管理办法》将经济适用住房供应对象由原来的中低收入家庭调整为低收入家庭,进一步突出了保障性。     

关于我国保障性住房融资模式的几点思考

一、我国保障性住房发展历程在房地产市场化改革之前,福利分房或保障房是绝大多数城镇居民解决住房问题的主要途径。1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,规定停止福利性分房,建立以经济适用房为主的住房供应体