城市滨水区用地功能更新研究——以武汉市二七桥片区为例

城市滨水区是城市风貌和城市特色感知度最高的区域,近年来随着国内外城市产业结构和交通环境的巨大变化,城市滨水区面临用地功能结构的调整。本文总结了北美滨水城市匹兹堡的城市更新改造策略,提出滨水区用地功能的更新,应利用片区生态与历史文化特色,结合自身条件探求激发片区活力。并以武汉市二七桥片区为例,结合该片区的滨水空间特点和用地布局,针对该片区滨水传统工业的转移、用地功能的置换、临江景观的打造进行了更新策略的研究,为片区相关规划编制提供理论探索,指导城市建设。     

解析城市用地空间结构:基于南京市的实证

将南京大都市区划分566个交通小区及5个圈层、8个扇面,根据土地使用数据计算其居住、工业和商业用地的区位熵值,运用GIS和Surfer软件绘制相应的等值线图和3D图来解析城市空间结构.结果证实不同用地类型表现为不同空间结构:①居住用地呈圈层式结构;②工业用地具有圈层式及扇形结构两重性;③商业用地则是分等级的多中心结构.最后,根据这三类用地的空间分布特征提出了相应的概念模型,并将其拼成为一个综合模型.根据综合模型分析认为,在转型期内,土地市场机制在资源配置上起到了基础性作用,同时也认为政府和市场手段在引导城市空间结构变迁的过程中能够互补.     

宁波市三江片区工业用地时空演变分析

宁波市三江片区正处于工业用地调整和"退二进三"的转型期,深入认识工业用地时空演变过程,把握工业用地调整的规律,是未来指导宁波工业用地调整的前提。本文利用1999-2009年宁波市土地利用现状图提取工业用地资料,借助GIS空间分析软件进行缓冲区分析、扇区分析和统计分析,得出工业用地时空演变的特征和规律以及未来布局的趋势。同时,结合宁波实际,分析了三江片区工业用地时空演变与主要交通方式之间的关系。本文定量化的分析方法为工业用地研究提供了方法论指导,研究结果对于宁波城市更新具有一定的参考价值。     

武汉硚口区城市记忆衰退背景下的工业遗产现状

武汉市最早的民族工业大多沿汉江分布,硚口区更被认为是大汉口老工业基地的聚集地。然而工业发展的同时也对城市造成了严重的污染和破坏,随着城市更新步伐的加快,大批有历史价值和饱含城市记忆的工业遗产被搬迁、拆除或改造。本文通过工业考古学研究法、图像学分析法、类型学研究方法与实地调研法对武汉市硚口区城市记忆衰退背景下的工业遗产现状进行了总结归纳,探讨工业遗产的过去、现在和将来,以期为城市工业遗产的保护提供依据。     

创意城市:老工业城市的再生之路——以淄博市东部化工区搬迁改造工程为例

创意城市是新兴起的城市学概念．它以城市文化作为切入点和基点．在此基础上寻求城市新的发展方向和发展模式。这种新的城市发展观点对我国正处于产业转型期的老工业城市具有启发意义。本文以我国老工业城市淄博市东部化工区搬迁改造工程为例．探讨利用城市再生和创意城市的理念将旧城工业区改造成为文化创意园区的可能性．并对老工业城市的创意城市发展战略进行思考。     

转型期武汉市城市扩张政策分析

从转型期武汉市城市政策与城市扩张的相关分析来看,分税制的财政体制改革促使城市政府急于开辟新的财源,城市政府对财政收入水平和经济增长的过分追求导致了城市土地资源的迅速流失,城市地域的无形扩张;户籍制度的松动和政府主导的城市化推动了郊区城市化进程,规划新城策略和开发区的产业政策引导城市向外围城乡接合部地区发展,住房商品化制度改革导致城市郊区住房的开发,交通政策对武汉城市圈层式发展格局给予支持,土地有偿使用制度的改革促进了旧城改造用地调整和新区土地的开发。     

重庆旧产业建筑概况分析

重庆是中国重要的工业基地,以机械装配业和军事工业为主的重工业十分突出。今日的重庆工业面临着经济产业结构调整、产品结构更新换代等问题,这导致城市区域中大面积的旧工业用地需要置换,并不可避免地涉及了对旧产业建筑的保护、改造和再利用的研究与设计任务,而对这些产业资源的普查、调研工作则是旧工业用地的再开发建设过程中兼顾保护与建设、合理利用资源以传承工业历史记忆并创造文化价值的首要前提之一。     

新版《城市用地分类与规划建设用地标准》中“工业用地”标准修正研究

旧版《城市用地分类与规划建设用地标准》中工业用地标准与其在利用过程中出现的问题具有相关性,原有规划建设用地标准无法实施有效控制。随着城市工业的发展及工业用地管理的日益严格,工业用地标准应做相应调整,如按照工业用地对居住和公共环境的干扰程度来进行分类,考虑各地区、各类型城市的不同特点和工业化发展阶段提出城市工业用地指导型比例,修正人均工业建设用地指标等。     

郑州市棉纺厂老厂区控规中小学配置

棉纺厂老厂区面积13km2，位于郑州市嵩山路与棉纺路交叉口西南侧．属于市区二环以内的区域。随着原棉纺厂向城市外围搬迂改造，该地块进行了用地性质的置换．将工业用地置换为居住用地，投入市场开发，前期研究中预测区域居住人口将达到5万人左右。本文所谈乃老厂区控规中小学配置的相关问题。     

城市设计在老工业用地更新中的机遇与应对

"老工业基地改造"是黑龙江省又一次重大发展机遇,同时也是对现有体制、观念、工作思路的重大挑战,城市规划界对此已有较多论述.这里仅就其中涉及较多的"城市老工业用地更新"问题,从城市设计方面谈一些看法.     

武汉老工业城市更新发展的规划实践

城镇化高速发展的转型时期,武汉作为老工业基地城市正探索一条契合当前发展阶段并具有武汉特色的老工业区更新改造路径。本文总结了武汉以都市工业园为代表的老工业基地更新改造的发展模式,并从城市整体发展战略角度提出对城市老工业区改造和城市工业遗产保护的相关建议。     

风玫瑰与工业用地布局关系新议

工业用地布局不能教条地依据风玫瑰以及城市主导风向的下风向或最小风频的上风向进行。全年只有一个盛行风向的地区,工业用地应尽量沿盛行风向作纵列布置,占下风向;全年有两个盛行风向的地区,工业用地应顺风轴作横列布置;全年无盛行风向的地区,工业用地应着重考虑风速;全年基本为静风的地区,工业用地宜集中布局,且远离居住区。     

广州零散工业用地调整策略研究——基于创新型产业发展视角

城市的空间结构本质上是经济、产业等因素在城市范围内的空间投影,在研究有关城市用地问题时应当充分考虑产业因素的影响。近年来国家高度重视创新在经济发展中的作用,发展创新型产业已成为城市产业发展的必然趋势。零散工业用地是在我国快速城市化过程中出现的一种独特的用地类型,与工业区中集聚的工业用地相比具有不同的特点。但目前各地对零散工业用地缺乏较为明确的发展思路,影响了其优化调整的进程。本文试图站在城市产业发展的视角,通过研究创新性产业对城市空间的影响以及零散工业用地调整所面临的问题,提出将发展创新型产业作为零散工业用地的优化调整方向,并结合城市规划用地管理提出切实可行的建议与措施。     

Practice on Urban Regeneration Planning for Traditional Industrial City of Wuhan

Amid the transitional period of rapid urbanization,Wuhan,as a traditional industrial base for decades,is exploring a regeneration way for its industrial areas,which should be in line with its current development and local characteristics.Taking the urban industrial parks as example,this article summarizes the regeneration modes of the traditional industrial base of Wuhan,and proposes suggestions to the regeneration of old urban industrial areas,as well as the conservation of urban industrial heritages,from the perspective of integral urban development strategy.     

武汉市建成区扩展演变与规划实施验证

利用QGIS平台重构地图技术,结合RS和GIS综合集成的研究方法,研究了从1870年以来武汉市建成区扩展演变趋势,并与对应时期各版城市总体规划相比较,挖掘规划对于城市建设的指导作用。从建成区的扩展演变来看,1950—1970和1995—2010两个时期扩展最为迅速,主要是工业区的发展和经济开发区的带动。整体的扩展模式是从初始的三镇独立沿江发展,逐渐形成空间"十字"发展模式,后期呈圈层向外推进和沿主要交通道路的"外延式"扩展。各时期城市总体规划的指导作用明显,尤其是对工业区和经济开发区的规划,而对居住区的规划指导作用相对偏弱。城市的实际发展规模与规划在每一时期有不同程度的偏差。目前武汉市在实际发展规模、空间结构、用地布局等要素上与2010版的武汉市城市总体规划的耦合度较高,绿地规模距规划目标差距较大。本文主要在两个方面具有创新:(1)利用地图重构的技术方法将历史追溯到1870年,结合遥感影像数据探究了武汉市建成区近现代比较完整的发展演变过程;(2)研究不同阶段武汉市规划与城市实际发展的耦合度。     

武汉青山区老工业住区的衰退机理与保护更新研究

以建筑人居环境劣化、团结户问题和地域经济性损耗等为代表,老工业住区伴随着城市社会经济的衰退而逐渐边缘化,同时住区居民结构变迁引发社会性衰退。以武汉市青山区"红房子"住区为例,通过梳理"红房子"住区建设演变机理,分析提出"红房子"住区物理性衰退的表象及居民结构变迁引发的社会衰退,并提出了工业住区保护与更新的途径。     

武汉市主城区热岛空间格局及其影响因素研究

城市空间形态对城市微气候环境的影响一直受到学界及规划管理部门的关注。以武汉市主城区589个控规管理单元为样本,运用RSGIS的技术方法识别热岛空间格局,采用多元线性回归模型揭示热岛空间分布的影响要素。研究发现:武汉主城区地表温度由中心向外围存在规律性起伏,呈现"双U"型结构;高温区团块集中、沿主干路分布,低温区在大尺度水体周边集中分布;热岛空间格局受"大江大湖"的生态格局以及大规模集中工业用地的显著影响,并与公共中心体系相关。为降低热岛效应,城市空间布局应采取相应对策。     

可持续发展策略在工业建筑设计中的应用——武汉三工激光产业园规划设计

以武汉三工激光产业园的规划设计为例,探讨"可持续发展设计策略"在工业建筑设计中的应用,从规划和建筑设计两个方面提出了工业建筑设计中贯彻"可持续发展设计策略"的设计方法。     

直面旧工业区“未合法”工业用地的改造困境——以深圳为例

如何对大量"未合法"工业用地进行改造,成为深圳无法回避的问题。本文通过"未合法"工业用地基本特征和改造困境的分析,展望其模糊产权和土地发展权的演进趋势。结合深圳城市更新相关政策制度,对"未合法"工业用地改造规划进行新的定位,建议将其作为土地管理制度改革的试点、城市二次开发的创新模式、法定图则动态的实施细则。并从保证股份公司产权边界完整、分类落实土地权属信息、空间量化改造意愿等方面,提出相关改造规划的编制建议。