进一步完善物权法律制度

一、物权法律制度的现状 改革开放以来,我国十分重视财产流通领域,制定了不少市场交易规则,同时也较为关注财产的归属和利用,适时地对物权作出了规定.到目前为止,全国人大及其常委会通过了哪些法律对物权作出了规定呢?     

物权法与房地产登记

物权法是调整财产关系的重要法律。物权,是对物的权利。这里所指的物,主要是动产和不动产。物权是一种财产权,财产权是直接体现经济利益的权利,财产权主要有物权、债权、知识产权、继承权等。财产可分     

虚拟财产性质探析——以虚拟财产的产生为视角

为适应互联网时代经济社会发展的需要,《民法总则》第127条首次在法律上使用了"网络虚拟财产"的概念,《民法总则》第127条规定:法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。该规定为司法实践留下两个疑问:一是网络虚拟财产的法律属性;二是保护网络虚拟财产的法律依据。本文试图通过对虚拟财产的范围进行界定、对其产生进行阐述,并对其产生进行分析,探析其法律属性,回答《民法总则》留下的第一个疑问。     

《中华人民共和国物权法》常识(一)

《中华人民共和国物权法》已经于2007年3月16日经中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过,自2007年10月1日起施行。修订后的《中华人民共和国物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律,对物权保护作了全面规定,在国有、集体资产流失、侵犯私有财产、     

物权需要在阳光下实现

物权法是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。物权法强调只要属于合法所得的财产，都要受到物权法的保护；公有财产要予以保护，私人的合法财产也要保护。各个权利人无论在保护的范围还是保护的力度上，都应当是一致的。但是，法律是一个文字的东西，物权的实现更重要的是依靠法律通过后的实施。     

城乡规划面对的《物权法》

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战；     

民法典物权编编纂的历史与体系思考

民法典《物权编》承继《物权法》时有必要反思物权法草案"违宪"事件对《物权法》造成的不良影响,对当初为权宜之计而增设的宪法性、管理性规定和一些被删除的必要规定,作出删除与增补。《物权编》还应当注意与一些法律、行政法规的历史与体系关联。在不动产登记程序法已独立发展起来的情况下,《物权编》不应再照搬《物权法》第二章第一节的不动产登记,对不动产登记实体法作出规定即可。在规定土地承包经营权、建设用地使用权时,不与《农村土地承包法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律构成重复立法,是应当处理的重要问题。另外,应注意将最高人民法院司法解释、指导性案例所创设的裁判规则,合理吸收并转化为法律规定。     

《中华人民共和国物权法》常识(三)

18、物权法定原则的内容是什么?答:《物权法》第五条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”物权法定原则指的是能设立哪些种类的物权,物权有哪些基本内容只能由法律规定,当事人之间不能创立。物权不同于债权,债权的权利义务发生在当事人之间,遵循自愿原则,而物权的权利人行使     

《物权法》地位仅次宪法

怎么看待《物权法》的出台?本法为国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权提供了法律保护,其中避免了一些关于私人财产的纠纷问题.尽管在一些方面缺少《物权法》的配套法案,如非住宅建设用地的使用年限,住宅建设法,住宅使用法.但是,作为一项关于房屋的根本大法,它提供了权利之间的平等,公平和公正,具有划时代意义.     

《物权法》利好与利空的综合体

<正>《物权法》即将从2007年10月1日起正式实施,这是一部规范财产关系的民事基本法律,详细地阐述了物的归属问题,规范了物权人的权利和义务,并将为物权人充分利用其财产提供良好的法制环境。     

非婚同居的认定

非婚同居的概念一直以来饱受争议。对于非婚同居,法律上并没有严格意义上的概念,也没有明确的规定。从法律角度出发考虑,可以人身关系和财产关系去认识非婚同居关系。当然,非婚同居的人身关系并不被法律所认可。非婚同居关系解除后所带来的财产分割问题,可能会导致某些利益得不到正当的保护,所以非婚同居财产关系的相关规定有必要进行完善。非婚同居成为大学生的生理和心理需求,这个必须得要改善。     

我国的物权变动模式选择

物权变动涉及社会方方面面,各种交易都有可能涉及物权的变动。变动的模式也影响权利人合法权益的实现,健全的物权变动模式及其相应法律规定,对于保障交易安全、提高交易效率,维护物权变动双方的利益及物的归属秩序具有重要意义。市场经济的健康运作,离不开物权变动模式的选择及法律规定。本文主要介绍大陆法系三种主要的物权变动模式,以及我国物权变动的模式选择。     

虚拟财产的民法保护研究

原始文明创造了物质财富,工业革命创造了智力结果,信息革命的到来创造了虚拟财产的概念。作为一个非常受欢迎的网络社会,虚拟财产是不可或缺的一部分,现有立法对虚拟财产的保护远未达到确保稳定和秩序的目标。因此,通过对法律属性的法律分析,预计其法律属性将得到澄清,法律地位将得到确定并得到充分有效的保护。本文通过阐述虚拟财产的基本概念和特点,分析虚拟财产的法律性质和民事责任,了解虚拟财产的国内立法现状,找出其中的问题和不足之处,进而提出相应改进建议。     

浅析网络虚拟财产的属性

信息全球化时代早已到来,每个人在日常生活中几乎都离不开信息技术,"网络虚拟财产"作为一种新型的财产种类出现,对于网络虚拟财产的属性一直是学术界争论的焦点问题,到目前为止已经有物权说、债权说、知识产权说等诸多争议,网络虚拟财产研究的迫切性是经济发展超越法律步伐的情况下对中国法律的考验,也为法学界的理论研究提供了一个很好的课题。     

论物权法定原则在我国物权立法中的重要性

诞生于罗马法时代的物权法定原则是物权法律制度的建构基础,也是当今各主要大陆法系国家物权立法的首要原则。理论和实践证明,物权法定原则对于我国物权制度体系的稳定和财产归属利用关系的明晰至关重要。我国应坚持这一基本原则,以此建立健全稳定的物权流转机制和安全体系,推动社会经济的平稳快速发展。     

担保物权期间问题浅析

本文对《物权法》与《担保法》中关于担保物权的存续期间问题进行简单的比较,总结出了担保物权存续期间问题在《担保法司法解释》中所规定的不当之处与在《物权法》中就此问题规定的合理之处,从而说明对于担保物权存续期间问题的规定,《物权法》所作出修改的必要性非常大,在实践中也确实更具有操作性。     

夫妻个人特有财产制在《物权法》与《婚姻法》冲突中的一些思考

夫妻作为社会成员,在参加社会经济活动中,会与第三人为财产法上的行为。由于夫妻财产关系兼备身份法与财产法双重性,因此,物权法在夫妻个人特有财产制中的适用,必然会影响婚姻家庭财产关系。对内,事关夫妻双方的切身利益及婚姻家庭共同生活的和睦,关系到夫妻离婚时的财产分割和债务清偿;对外涉及第三人的财产利益及交易安全,其在家庭法上的地位不言而喻。《婚姻法》对家庭财产关系的规定相对比较简单,虽然《婚姻法》解释三对夫妻双方的财产做了进一步的明确和细化,但《物权法》与婚姻法对公民所得财产的归属作出的规定似乎有不一致的地方,在司法实践中也存在法律适用上的冲突,因此,就《物权法》和《婚姻法》在夫妻问题上的法律适用问题,作进一步探究实属必要。     

基于现有法律框架的境内股权家族信托及法律设计

在我国法律制度不断完善的情况下,信托一词诞生并归结到法律体系当中,股权家族作为不动产数额较大的家族,其迫切需要将家族财产和公司财产分割开来,本文依托现阶段的法律框架,围绕家族信托展开讨论,对信托的内涵、种类进行总结,并介绍家族信托现阶段困境,基于现有法律背景,对法律设计的新路径进行探索。     

网络虚拟财产担保物权的设立

自2003年"网络虚拟财产第一案"发生以来,关于网络虚拟财产的法律地位存在着较大的争议。在市场认可其经济价值的财产属性的现实下,网络虚拟财产作为民法所保护的对象,应当建立相关的物权规范制度。     

离婚夫妻分割房产面面观

经常遇到这样的咨询：一对对面临离婚的夫妇们，对在婚前婚后所购买或所受赠的房屋在何种情况下属夫妻法定共有财产制、何种情况下又属法定个人财产制和约定财产制，对此常常认定不清。再加上一些年轻离婚夫妇的长辈们从中干涉，使财产认定更为棘手。根据现行法律规定夫妻财产制有：夫妻法定共有财产制、法定个人财产制和约定财产制。对于这三类夫妻财产制，从字面上不难理解，但遇到具体案例时，则要具体分析。