北京商业地产：资本值将继续上升

性质和特点上,商业地产异于住宅地产,租金的上扬系市场概定周期性波动的表现,而非因个人投资者开始追捧商业地产项目投资而导致之结果.但鉴于目前国内或者北京房地产市场上,因为宏观调控、银行放贷政策等主要原因而引起的个人投资方向转移至商业地产,导致商业地产升温的说法,高力国际有一些简单的想法和市场参与者共同分享及探讨.     

开发商如何把握住宅建设市场机会

上海楼市，经去年的一路猛涨以后，今年已开始步入一个阶段性的调整，总体供大于求的市场格局已基本形成，且投资购房已开始纷纷收缩战线，持币观望，或退市出局，转移投资方向。在此大势背景中，发展商又该何以应对，其市场机会何在?     

地产业全球化时代来袭

目前，中国大多数投资者面临资金充裕但国内投资渠道相对匮乏的现状，且国内房地产市场调控日益趋紧。在金融危机之后，全球一些主要房产市场尚处于低谷期，可获取回报相对较高，海外房地产投资市场正逐渐回暖。在此背景下，随着人民币的不断升值，中国投资者的海外购买力亦在不断上升，这驱使国内房地产企业或个人频频进军海外市场。     

国外项目管理的6大特征

项目管理作为国外咨询市场的一个重要组成部分，无论是政府项目投资、组织和个人项目投资，项目管理公司都深入参与项目全过程。国外的项目管理有“6个重视”的特征：     

全球主要衍生品交易所场外市场发展概况及对我国的启示

随着我国经济转型升级,场内期货标准化合约已较难满足实体企业日益复杂的风险管理需求。纵观境外主要衍生品交易所,纷纷利用自身优势和市场特点大力发展与场内市场相配套的场外市场,为投资者拓展投资渠道、投资工具和投资手段,而国内主要交易所近几年也开始探索场外市场的建立和发展。本文通过境内外主要衍生品交易所场外市场发展概况的比较,阐述了境外衍生品交易所发展场外市场对我国交易所发展场外市场的启示。     

希望的春天，还是失望的冬天——写字楼：冬天里的一把火

在中央和地方政府对住宅地产市场持续的调控背景下，传统住宅市场投资投机的空间缩小，住宅市场持续受冷。 与传统住宅地产市场低迷不同的是，作为商业地产的典型代表，写字楼市场却成为楼市冬天里的一把火，在2011年得到了迅猛发展，成为市场的主旋律。开发商、企业和个人投资者纷纷将目光投向写字楼领域。     

1997年北京房地产开发销售大势平稳

1997年北京房地产开发投资、经营和销售大势平稳,整个市场仍然处于理性调整时期,北京房地产市场形势的根本改观虽尚待时日,但随着宏观调控逐步到位,总体景气已开始回升。在一年一度的秋冬销售旺季,1997年11月的房地产开发投资额也首次超过去年同期水平。在销售形势相对平稳的情况下,房地产投资稳步增长和新开工面积的大幅度上升反映出北京房地产市场已经开始启动。特别是随着个人购买力大幅度上升,住宅将会成为北京房地产市场新的经济增长点。 北京住宅市场发展空间广阔,每年住宅竣工面     

中国楼市2012年走向

一、当前国内房地产市场基本态势 从2010年国十条起,政府出台一系列的房地产宏观调控政策,经过一年来房地产宏观调控,尽管房地产市场“量降价滞”的僵局持续较长时间,但国内房地产市场的调整已经开始。从2011年10月18日国家统计局公布的数据来看,从2011年的第三季度开始,国内房地产市场运行出现了一些积极的变化。比如房地产开发投资增长有所回落,     

大田县2011年房地产市场运行情况分析

2011年前三季度，我县房地产市场在国家、省和相关部门出台的一系列房地产市场政策措施的调控下，整体发展态势平稳健康，随着《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）的出台，我县房地产市场出现了一些新的变化：市场投资投机性需求得到进一步抑制，整体交易量逐步回落；房价上涨，不降反升，1-9月呈上升趋势，10月份开始有所回落；项目开发加快，开发投资有所增长。     

对建筑市场准入制度的改革探讨

简要回顾我国建筑市场准入制度的历史沿革,分析建筑市场准入制度存在的主要问题,即企业、个人资质违规＂挂靠＂,建筑市场被人为分割,存在＂寻租＂行为及执业人员的执业责任不落实等。提出强化个人执业责任,弱化企业资质制度;强化第三方在资质管理中的地位,弱化政府行政管理权利;强化政府投资工程的资质管理,弱化非政府投资工程的资质管理;强化合同法律地位,弱化资质法律效力等市场准入改革措施。     

2013年6月中国工程机械市场指数发布

2013年4月份开始中国工程机械市场指数(CMI)逐渐下滑,6月CMI为84,同比上升7.0%,环比下滑5.0%(依据CMI判断标准,CMI在50～100之间表示比较悲观,市场下滑),除国内北部地区,其他地区由于进入梅雨季节等诸多因素,开始进入周期性市场淡季。中国机械市场指数6月份CMI值:84市场建议:比较悲观,市场可能存在下滑趋势,企业需要谨慎投资经营、把握风险。     

建设项目业主责任制与社会监理市场

建设项目业主责任制与社会监理市场何万钟（重庆渝海建设监理有限公司）１业主·业主责任制１．１何谓业主业主是建设项目的投资主体。业主可以是各类法人、个人，也可以是政府。业主是项目的所有者，因而具有相应的项目决策权、经营权和管理权。同时，也是投资项目利益和...     

股份制模式在建筑市场开拓创新的应用研究——以大型国际工程为例

近来我国大型国际工程承包商开始采用股份制模式,以融资换市场,开拓欧美国际市场。分析大型国际工程股份制模式的关键,提出竞争条件下的国际工程承包商投资策略模型,计算投资临界点,为工程承包商是否融资提供依据;在此基础上,构建股份制模式收益模型,通过非完全信息下的博弈问题分析,明确各参与方的自身收益分配比例,以期为股份制模式在建筑市场开拓创新提供参考。     

上半年房地产市场现状及对下半年市场走势的估计

一、上半年房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题 2008年上半年,我国房地产市场的基本面是好的,是朝着国家宏观调控的方向发展的。随着国家宏观调控政策和住房保障制度的落实及在国内国际多种因素的综合作用下,房地产市场供求紧张关系有所缓和,房价涨幅总体趋缓,住房供应结构进一步改善,投资投机性需求得到控制,处于高位调整期的中国房地产市场在开始理性回归的过程中,但有些问题必须引起关注。     

本市对房产市场有关财税政策作出调整

为了促进本市房地产市场健康发展鼓励居住消费．规范投资行为抑制短期炒作，近日市财政局、市地税局对中低收入家庭购房贷款贴息政策和个人出售普通住房有关税收政策进行了调整。     

股权代持协议有效性及风险性研究

随着我国近几年创新创业的热潮,除专业投资机构外,越来越多的普通个人投资者也开始了解并参与到创业投资中去。在此过程中,由他人代为持有标的股权的现象也愈发多见。本文主要着眼于创业投资市场股权代持协议有效性及风险性进行研究,并探索提出可行性建议,以期为个人投资者规避潜在的法律纠纷风险。     

调控房产市场,“限外令”不可或缺

2006年7月11日,建设部、商务部、国家发改委等6方共同签发了名为《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的文件,此文件分为4部分,共14条,对外商投资房地产的市场准入、开发经营以及境外机构和个人购买房产等3大领域进行了明确规范;2006年9月5日,国家外汇管理局、建设部又出台了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》。以上这一系列文件被业内统称为“限外令”。     

2009年上半年工程机械上市公司发展报告

2009年上半年工程机械行业在国际金融危机的打击下．大部分产品市场销售继续保持下滑走势。工程机械行业在享受了前几年的全球化盛宴之后,开始感受全球化经济时代唇亡齿寒的深刻影响。在国家4万亿元的投资高潮中．部分工程机械产品获得了发展机会,国内市场销售优于国际市场,但是总体上仍未能摆脱下滑趋势。     

基于风险调整收益的企业年金投资绩效评估

在我国老龄化加速和人民生活水平提高的背景下,企业年金将会有巨大的市场空间和前景,需要进一步健全并完善企业年金投资绩效评估和考核机制第一,开放企业年金投资管理个人选择权,由个人而不是机构对年金投资机构进行评价;第二,推进年金与资本市场良性互动,建立企业年金指数,为委托人及各管理人对投资管理业绩评估提供条件;第三,健全企业年金投资绩效评估风险调整机制     

货币市场基金T+0交易对商业银行的影响及其应对策略分析

在国民经济持续快速增长的时代背景下，居民财富大幅增长，可以自由支配的财富产生了对投资理财的旺盛需求。低风险、高流动性、收益稳定的现金管理类理财产品是财富管理规划的必要组成部分，而且其兼具的“避风港”功能，使其需求量庞大，也是现在金融产品创新的一个重要方向。目前我国市场上个人投资者可以投资的现金管理类理财产品主要分为两类：一类是由基金公司发行和管理的货币市场基金，另一类是由银行发行和管理的T+0产品。