营销型物业管理模式探究

<正>营销型物业管理模式的基本内涵及特征1.营销型物业管理模式的基本内涵营销型物业管理模式就是以市场变化、客户需求为导向,运用科学的管理方式、市场化的经营机制,创新的经营理念,通过最优化的资源组合,提高物业的增值     

物业管理与商品房营销

物业管理与商品房营销张焱●聂军一、物业管理与商品房营销的关系物业管理是现代商品房的无形构成要素之一，是商品房售后服务的高级发展形式，是商品房营销在消费领域中的延伸。具体表现在：１．根据整体产品概念，商品房是有形实体与无形服务的统一。非物质形态的服务尤...     

谢家瑾：用十年初步实现行业转型升级

2014年8月7日,中国物业管理协会会长谢家瑾在中国物业管理年度（合肥）论坛上,就物业管理行业向现代服务业转变作了重要讲话,对行业转型升级的必要性、内涵与特征、实践与成效等话题做了全面详尽的阐述,并提出未来发展愿景—力争用五年时间基本形成行业转型升级的运作和盈利模式;用十年时间,初步实现转型升级的基本目标。本文摘录谢家瑾会长讲话部分精彩内容,以飨读者。     

社区建设与小区物业管理相结合破解基层社会矛盾难题

单纯市场化物业管理模式中由于信息不对称导致无法实现业主与物业公司之间的对等契约关系,物业管理纠纷在社会基层矛盾中凸显。创新社区治理和物业管理模式,通过市场化物业管理服务模式和社区治理社会工作模式的整合,实现社区建设由管理型社区向服务管理并重型社区迈进,提高社区综合治理能力。     

浅析节约型物业管理

节约型物业管理是在国家提出建设节约型社会的时代和政策背景下提出的新课题,本文介绍了节约型物业管理的内涵和实施节约型物业管理重要意义,并从电力、水、人力三大资源来具体介绍在小区内开展物业管理服务的节约化措施。     

物业管理与资产管理——物业服务企业发展模式的选择

针对我国物业管理行业发展模式的问题,对物业管理的内涵和现状进行了分析,探讨了资产管理基于投资经营视角和组织管理视角两种不同的含义。在此基础上,对比分析了物业管理与资产管理的异同,并通过问卷调查,分析了发展资产管理面临的问题,提出了物业服务企业发展模式的建议。     

武汉万嘉物业管理有限公司

武汉万嘉物业管理有限公司,具有国家物业管理一级资质、香港ISSA国际物业管理机构认证的成员单位及中国物业管理协会会员单位。在物业管理行业中创三优(环保优先、人本优先、技术优先)物业管理模式,通过不断的努力、执着和不断创新的企业精神,在继承香港先进物业管理模式的基础上,融汇武汉本土特色,引进具有国际先进水平的质量管理体系和物业、保洁管     

公房物业管理经费的困难及对策

根据物业管理的基本内容,分析了四种类型公管房屋低水准物业管理费用,是现有居住租金的5倍左右。探讨了开展物业管理解决经费奇缺的途径,对不同的物业性质采取维持型、过渡型和市场型三种不同的经营管理方式。     

从法律视角看物业管理行业发展趋势

<正>自1981年深圳第一家物业服务公司成立以来,物业管理作为一个与普通百姓息息相关的行业,经历了27年的快速发展,中间有无奈、有质疑、有变革、有酸楚、有喜悦,但更多的是困惑。就物业管理行业来讲.还有许多局要破,许多结要解.《物权法》规定的物业管理模式究竟如何并存,市场化的物业管理还会走多远,物业管理的真正面目或者说特质究竟是什么?笔者撰此文,谨希望物业管理行业在《物权法》的指引下,所有     

谢家瑾:跨越重重困难 创造光明未来

<正>《中国物业管理》杂志第十届协办会议暨物业管理年度论坛上特别组织了"百强企业经验谈"主题论坛,比较及时,也很重要。百强企业的经验是多方面的,可以简要归纳为八个方面:一是对于物业管理服务于业主内涵的深刻理解,这是优秀企业立足和发展之本;二是对战略思维的选择、执行和控制,是优秀     

《‘四对一’的略辩》之商榷——亦谈物业管理超前介入

读过《城市开发》杂志２０００年第８期蔡东惠同志《‘四对一’的略辩———谈物业管理超前介入的利与弊》一文 ,笔者想就蔡东惠同志的看法（以下简称蔡文）作一粗浅的辩析 ,与之商榷。对于物业管理超前介入 ,在我国现阶段真正这样运作的企业确实不多 ,只在沿海地区一些物业管理起步较早、发展较好的企业有所应用。但从规范房地产开发、物业管理以及房地产开发发展方向这个角度来看 ,并不影响物业管理超前介入的逐步推广和实际操作。目前物业管理超前介入应用不多的主要原因是人们对物业管理的内涵认识不足以及我国传统房地产开发思维中根本…     

基于BIM智能的物业管理体系研究

作为建筑物的后期运营管理,物业管理关系着建筑物成建成后的状况,包含建筑物的维护与运营,除此之外还对建筑物的业主、生活环境、社会文化等方面有着至关重要的影响,所以有必要对物业管理体系进行研究。基于互联网+、O2O和BIM技术的发展,将其应用在物业管理体系中,能让物业管理更加智能化,并让物业管理模式更为高效。     

探索我国物业管理的新路子——以中山巷社区物业管理公司为例

从80年代开始兴起的物业管理已经对我国的社会生活形成了强烈的冲击,它不仅满足了社区居民的日常需求,而且对改善社区环境、稳定社会也起到了重要作用。但是,也要清醒地注意到,随着物业管理在我国的发展,各种问题也随之出现,尤其是物业管理模式过于单一,不能满足我国大多数社区的实际需要,因此,探索符合绝大多数社区实际情况的社区物业管理模式就成了当前物业管理行业的当务之急。     

海派物业:中国物业管理的给力篇章

<正>上海物业管理在20余年的发展历程中,淬砺出具有海纳百川、开放包容、精细管理、服务规范、持续创新、诚信自律特征的"海派物业"。"海派物业"丰富了中国物业管理内涵,成为中国物业管理改革发展史上精彩、给力的篇章。     

新形势下博物馆物业管理模式分析

随着文博事业的发展,公益性文化设施的物业管理工作也呈现出新特点,既有的物业管理模式已经滞后于当前需求。论文在探讨物业管理模式的基础上给出了合理化建议,以促进文化设施的物业管理工作适应现代文博事业发展的要求。     

浅谈县级住宅小区物业管理精细化模式构建

本文结合当前物业管理现状,提出如何在县级住宅小区构建物业管理精细化模式,推进县级住宅小区物业管理规范化、标准化和专业化发展,同时也为物业管理行业的转型与发展提供有益的启示。     

二三线城市运营管理应放长线

运营管理通常由以下四方面组成:统一招商管理、统一营销、以及统一物业管理.这其中包含了除去被大众所熟知的物业管理外的各种市场推广活动的策划,各种包装建议的提供.     

高校物业管理发展对策初探

目前高校物业的管理现状还存在着许多不尽人意的地方 .高校后勤社会化为物业管理提供了可能性和必要性 .要探讨高校物业管理模式 ,必须从三方面入手 :把体制转换放在首位 ;培养高素质物业管理人员 ;造就适合物业管理发展的良好社会氛围 .     

物业管理发展方向的探寻

从 4个方面探讨了物业管理发展方向 ,说明了使住户 (顾客 )满意是物业管理发展的内涵     

浅谈物业管理模式的特点及适用性

在我国城市建设发展迅猛的时期,物业产业也得到了迅速的发展。物业管理是一个服务行业,服务质量会影响业主的生活质量。物业管理模式需要紧急改革,以提高居住者的舒适度,并为公众提供高质量的物业管理服务。文章首先对物业管理模式的特点进行了分析,然后对物业管理模式的适用性进行了分析,最后希望文章的研究对今后本课题的研究有一定的启发作用。