关于中国大城市居住结构优化的思考

运用居住结构的概念对中国大城市居住问题进行研究,结合我国大城市居住现状的特点,赋予中国大城市居住结构新内涵,包括就业与居住布局、公共服务设施和住房供应体系,并分析中国大城市居住结构存在的问题,从这三个方面对我国大城市居住结构的优化对策提出相关建议,分别是紧凑的就业与居住布局、均衡的公共服务设施和多层次的住宅供应体系,同时强调了公共住宅和非正式住宅在大城市居住结构中的必要性。     

住房供给结构对房价的影响及调控对策

□调整住房供应结构,控制当前房价过快增长增加中低价位住宅供应,调整住房供应结构利用土地、税收和金融工具引导和调整住房投资结构完善住房保障制度,构筑完整住房供应结构     

合理的住房供给结构有利于稳定房价

国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》中明确提出,要大力调整和改善住房供应结构。建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》中进一步明确和细化了改善住房供应结构的具体措施。两个通知都强调,稳定房价的政策重点之一,是改善住房供应结构。一、中低价位住房供应不足是当前住房供给结构不合理的主要表现当前住房供给结构不合理主要表现为中低价位住房供应不足。从住宅投资的比例结构看,近几年别墅、高档公寓楼投资在全部住宅中的比例有所上升,而经济适用房投资比…     

住宅产业化和保障性住房的发展方向

<正>扩大保障性住房供应与发展住宅产业化,是我国现阶段的重要政策。根据"十二五"规划纲要要求,我国将在今后5年内新建3 600万套保障性住房。但是,一些地方政府和整个社会在建设保障性住房时,首选的多为混凝土结构体系。专家们则认为,钢结构住宅才是保障性住房的发展方向。1)钢结构住宅优势明显。     

保障性住房建设——推行住宅产业化的契机

住宅产业化是我国住房发展的大势所趋,但目前在我国进展缓慢,保障性住房由于其供应管理主体的单一性和供应对象的特殊性而非常适应产业化的生产方式,作为国家未来投入的重点,应以此为契机推进住宅产业化发展。     

建设高品质大众住宅的技术策略（一）

建设高品质、高性价比的大众住宅,满足不同收入阶层的住房需求,是调整住房供应结构,稳定房价的主要措施之一。本刊专题选取四篇文章,从大众住宅的技术策略、需求心理、景观设计和居住模式等不同角度介绍了大众住宅的营造模式,以期带给读者以启示。     

解读中小套型住宅观念与规划设计——兼析''''90中小套型住宅优秀方案

1中小套型住宅的提出及与国际对比我国最近两年,前后出台了“国八条”与“国六条”政策,目的是调整住房供应结构,抑制房价上涨,促进住宅建设稳步健康     

合作住宅的类型分析与市场重构

如果将我国城镇住房的供应行为概括为政府行为、市场行为和社会行为三种类型,随着改革开放对市场体制的推进,住房供应的政府行为逐步淡出是大势所趋,市场行为和社会行为将得到长足发展。合作住宅的建设与供应具有政策性但不属政府社会行为。本以合作住宅的类型分析与市场重构为主题,简要阐述三个相关话题：（1）合作住宅的类型与社会化趋势;（2）城镇住房需求的拓展与合作住宅市场重构;（3）政策性、市场性与社会性的协调发展与合作住宅事业的再生力培养。     

日本的住宅性能评定

一、日本政府的住宅政策战争结束后,日本住房缺口大约为270万户,为满足需求,1945年政府采取应急措施,紧急供应了简易住宅作为廉租屋解决了30万户的住房需求。随后为帮助大多数人解决住房融资、质量及不同住房需求问题,二十世纪五十年代起政府相继成立了住宅金融公库、住宅性能保证结构、住宅都市整备公团等,并由日本各都、道、府、县分级参与建设并管理的公营住宅、公库住宅、公团住宅等作为廉租、出租及商品房。经过不懈的努力,1968年起基本上达到每户一套住宅,1972年起,全国住宅数量超过住户数量。目前,住房存量大约为600万套。从六十年代…     

廉租房室内空间的人性化设计

住宅是一种以满足人的生活、居住为目的的物质空间。当前随着我国大城市的快速发展,解决城市低收入者住房困难,就成了一个急迫的社会问题。而廉租房正是一种为低收入人群所建的社会公共住宅。国家已明确地把建立廉租房供应保障体系作为政府的工作重点之一。     

宜居城市公共空间规划设计对策研究

针对优美的公共空间在宜居城市建设中的重要作用,对我国城市公共空间现状存在的主要问题进行了分析,提出了营造宜居城市公共空间规划设计的几点对策建议.     

城市住宅户内空间序列中的传统编码

当前，我国城市住宅的户内空间都遵循着类似的空间序列模式。本文从空间编码的角度出发，阐述了这一序列模式是如何在功能理性原则和传统居住空间意义营造的双重作用下被固化下来并逐渐趋同的。     

在钢筋混凝土建筑中营造木质环境空间

在提高人类居住环境的舒适性方面,木造住宅、木质材料装修的居室以及木质家具对我们人类有独到的重要性.因此,木屋是理想的高尚住宅.由于我国土地和森林资源的匮乏,使得我们大面积建造木结构的房屋似乎不太可能,而木质环境的可居住性的诸多优点又促使我们思考如何在鳞次栉比的钢筋混凝土的建筑中去营造木质环境空间.本文对木材的特性和木质环境空间的可居住性进行了详细的论述,并以实际设计案例分析在钢筋混凝土建筑中营造木质环境空间的主要设计理念与手法.     

住宅类建筑排水管道设计秒流量计算新方法

通过分析我国建筑内部卫生器具排水流量与给水流量的区别和联系,认为建筑内部设计秒流量计算公式也要用概率法,得出了建筑内部排水概率P的计算公式,建立了与给水互相对应的新的建筑排水设计秒流量计算方法。     

组团式城市空间结构的内涵及形成机理概述

通过文献调查,对组团式城市空间结构的概念进行定义,在已定义的基础上通过卫星遥感地图识别法对我国340座中等以上城市进行形态观察,收集符合定义的组团结构城市并分类,通过相关资料对其结构的形成机理进行了归纳总结,从而为其进一步的研究提供了基础。     

豪宅漫谈之托斯卡纳风格

通过国外经典案例分析,解读豪华住宅中以托斯卡纳风格为代表的一类住宅。以建筑材料和建筑环境为基本出发点,从空间环境塑造方面归纳出托斯卡纳风格的具体手法。通过对比我国的一些具体实践与应用,找出能够更好的与我国住宅相结合的方法。     

创造属于每个人的居住空间——陆家嘴中央公寓规划设计随感

文章在总结我国目前居住区发展模式基础上提出“居住空间均享”的设计见解,并通过设计实例-陆家嘴中央公寓规划设计来阐明该观点,并指明创造属于每个人的居住空间的理念在今后小区设计中的重要性。     

我国城市住宅户型的演进

阐述解放后我国城市住宅户型的发展历程以及当前新经济条件下城市住宅户型的特点,分析了未来城市住宅户型演进的方向。     

浅谈住宅设计中的几个设计要点

针对现代户型设计以人为本的要求，介绍了室内储物空间、阳台空间、玄关空间的功能，结合功能要求探讨了其设计要点，从而为人提供一个舒适的生活环境，促进现代住宅的发展。     

面向"节约型"社会的农村住宅规划节地研究

文章通过对我国土地资源和农村住宅建设用地的现状分析,阐明了农村住宅建设节地的必要性,并从农村住宅的规划设计、建造、使用等各个环节出发,提出了农村住宅规划建设节地的对策和措施.