探析建设工程变更条款的约定

工程变更管理是业主控制投资的主要方面,是承包人进行造价管理的重要内容,是监理工程师维护业主和承包人合法权益、促进工程顺利进行的难点与重点。论文重点从施工合同中工程变更条款约定的重要性入手,分析了相关法规及文件中有关工程变更条款的约定,结合工程中的现行做法及问题,提出了对工程变更后,确定变更价款条款的修改建议。     

《建设工程施工合同（示范文本）》（2013版）解读之五关于争议解决条款的正确理解和应用——从一起FIDIC合同条件裁决前置纠纷案谈起

【基本案情】 2006年2月,某承包商与某德资业主签订施工总承包合同,约定由承包商为该业主在上海某区建遣厂房。总承包合同文本系采用FDIC合同条件,其中通用条款就“争议解决”作了如下约定：     

发挥技术优势 为业主把好监理质量关——谈某部办公大楼及某精品大厦空调工程监理

通过对某部办公大楼和某精品大厦工程的空调系统的监理，指出监理公司应为业主在施工前把好设计关，施工中把好质量关减少不必要的损失，确保工程质量     

发挥技术优势 为业主把好监理质量关

通过对某部办公在楼和某精品大厦工程的空调系统的监理，指出监理公司应为业主在施工前把好设计关，施工中把好质量关减少不必要的损失，确保工程质量。     

大型主题乐园建设中中西方施工管理的差异

某大型主题乐园工程中,业主方为美国、法国、日本等国公司,而施工方则是大型的当地国企。由于业主方与施工方在理念、语言、文化、环境等方面有着很大的差异,业主方的管理模式与国内常规的施工管理模式有着较大的差距,因此在施工过程中曾走了些弯路。主要对大型主题乐园建设中中西方施工管理的差异进行了对比分析,同时对传统企业在进行该类工程施工管理方面应如何应对提出了建议。     

谁是工程款的支付主体?

◎案情简介2002年11月28日,苏州某建筑公司与上海某钢结构公司订立建设施工合同,合同约定由苏州某建筑公司将其总包的苏州某纸业公司厂房工程中钢结构部分分包给上海某钢结构公司。工程内容包括:钢结构材料供应、制作及安装(包括预埋件的制作及安装)、图纸上反映的铝塑板及防火漆以外的漆工内容。合同价款约定为590万元(其中材料款555万元、安装款35万元),同时双方对付款进度和方式也做了相关约定。次日,苏州某纸业公司、苏州某建筑公司与上海某钢结构公司就钢结构分包签订《备忘录》,《备忘录》约定:1、经总包方书面确认同意后,分包方可直…     

违约金过高怎么办 承包人可以申请降低约定过高的违约金吗？

2010年，发包人北文公司与美标门窗公司口头约定由美标门窗公司承担某工程室外门窗制作安装工程。施工过程中，双方补充签订了关于保证工程竣工时间及交付工程款的协议，约定：承包人美标门窗公司保证于2010年9月25日前保质保量按期交工后，北文公司保证在一个月内付清所有工程款。如拖延一天交工，按工程费的5％罚款。     

谈核电工程施工质量监督

以国内某核电工程为例,介绍了业主方在核电工程施工中充分发挥业主作用的方法,建立了多层次的质量管理体系,并运用多种质量监督方式开展了全方位有重点的施工质量监督工作,以保障核电工程建设的质量。     

合同约定的索赔时限无效

超过索赔时限，承包人并不必然丧失索 赔权利工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己一方的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出工期顺延和经济补偿的要求。工程索赔的时限是指各类标准施工合同通用条款中规定的，或者是承发包双方在施工合同中约定的提出索赔的时间限制。     

“绿色通道”也要依规循法

四川省某建设监察执法队曾接到一起投诉,称开发区一食品加工企业未办理施工许可证便擅自开工建设。执法人员赴施工现场调查,情况属实。在调查过程中,建设单位辩称,未办理施工许可擅自开工非业主本意。业主系港资食品加工企业,经招商落户     

探讨某建筑工程中高性能混凝土施工技术

本文结合某建筑工程实例，根据现场实际情况对高性能混凝土最优配合比实施了动态调配，在施工中为保证施工质量，对每批进场混凝土进行严格检验，完善了泵送混凝土技术的施工工艺，在施工中对不同部位采用不同的浇筑及振捣模式，同时注重混凝土成品后期的养护及保护，该技术提高了工程技术含量，加快了施工进度，减少了对周围环境的影响，为业主提供了高质量的住宅建筑。     

业主对索赔的预防,辩护以及反索赔

从业主的角度阐述了在工程建设过程中，业主对承包商提出的工程索赔的预防、辩护以及反索赔措施，并指出了业主在国内《建设工程施工合同条件》下的反索赔。     

项目管理实践经验泛谈

作者曾受聘于中鼎海外工程咨询公司，该公司受一家外资项目业主委托，参与上海某外资石化企业生产厂项目建设管理，对其采用PMC模式进行项目管理承包，在项目设计和施工两阶段的管理工作中取得了一些成功的经验。本文对此进行介绍。     

某修理车间地面起粉的调解

某小汽车修理车间地面，原设计为C15水泥混凝土垫层兼面层。为提高地面质量，应业主要求，设计变更为C25。施工为现场自拌混凝土，面层随打随抹平。2002年7月交付使用时，小汽车行驶过后，车轮卷起不少粉尘，并被车轮带进相邻车间。业主认为地面起粉会严重影响修车质量而拒收。具体情况如下。     

监理工程师公正处理索赔之一例

监理单位作为建筑市场的主体之一，如何公正对待业主方和施工单位，正确处理施工过程中发生的纠纷，是保证工程顺利进行的关键。当前，我国的建筑市场是一个多元化、多层次的市场，一方面是多头投资，一个工程多个业主，另一方面业主方又与多个施工单位分别签订施工合同。合同的地位是同等的，并列的，而建设工程本身，是一个复杂的系统工程，存在着多个系统，多个工种，相互之间需要密切的协调配合，配合得好，工程进展顺利，工程质量能够保证；反之，相互推倭指责，既不能保证工程质量，又不能保证工期。某工程，业主与施工单位签订施工合…     

碳纤维加固钢筋混凝土梁在工程中的应用

结合苏州某建筑上程碳纤维加固的设计和施工，对钢筋混凝土粱纵筋焊接抗拉强度不足用碳纤维加固进行了探讨。通过理论分析、计算和实践，提出了用碳纤维加固梁的实用设计与施工方法。     

约定期限不予答复 竣工结算视被认可

案件介绍2002年2月16日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订《华岳大厦建设工程协议书》、《华岳大厦建设工程施工合同通用条款》、《华岳大厦建设工程施工合同专用条款》。双方签订以上建设工程施工合同完全采用GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本。合同约定:由建筑公司承建华岳大厦土建、安装及配套工程;建筑面积10222平方米,合同总价款1968万元;承包方式:包工包料;开工日期:2002年3月1日,竣工时间:2002年5月31日。合同签订后,建筑公司按合同约定开工,并按合同约定竣工。房地产公司于20…     

某工程高精度钢结构雨篷安装施工技术

介绍在某钢结构雨篷工程施工中,为满足业主对安装精度的较高要求,采取各种技术措施减少钢结构安装中各种不利变形因素,保质高效地完成了安装施工任务。     

BIM技术在建筑结构优化及前期施工策划中的应用

以BIM技术在苏州中惠铂尔曼酒店项目建筑结构优化及前期施工策划中的应用为背景,从前期策划、施工组织指导、连廊结构优化方案等方面,介绍了利用BIM技术进行结构优化和项目策划的方法,并利用BIM可视化、参数化的特点给业主和施工方提供了新的概念和思路。为BIM技术在建筑结构优化和前期施工策划中的应用提供参考。     

项目精装修施工总承包管理

本文以苏州润华环球大厦B楼室内全装修工程为例，阐述了精装修施工的全过程管理，为保证业主及合同要求的施工进度、质量、安全等，必须强化技术组织准备与深化设计、施工进度及工期安排、工程质量全过程控制、成品与半成品保护、安全文明施工、竣工验收与工程移交、保修服务等管理工作。全面系统的组织管理可以确保精装修工程总承包施工的顺利完成与完全体现，最终保证工程建设经济效益、社会效益的实现。