山东济南进一步强化住房保障工作

本刊济南讯 济南市自开展住房保障工作以来,把解决城市低收入家庭住房困难作为解决好民生问题的重点,已经初步构建起了住房保障法规体系的基本框架,实现了廉租住房保障政策的全覆盖。     

济南：规范完善廉住房制度，保障弱势群体的居住权利

自2005年5月1日开始实施《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》以来，济南市积极采取措施，强化指导，规范运作，保障资金，严格监督，完善政策，使廉租住房制度建设不断取得新的成效。截至今年一季度，全市共累计受助家庭4500余户，其中享受租赁住房补贴的2000余户，发放补贴资金800余万元，租金核减2500余户，核减租金达306万元。     

廉租住房退出机制亟待完善与创新

一、廉租住房退出机制的实践与问题（一）廉租住房退出机制的现状 现阶段,我国政府已经逐步意识到廉租住房退出机制的重要性,并且相应地在法律法规中针对廉租住房退出做出规定。2003年11月15日发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,就明确地对廉租住房的退出机制做了规定。2005年7月颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》对廉租住房的退出机制再次进行了规定,     

补贴标准动态调整建立廉租房新机制

加强廉租住房制度和住房供应体系建设(一)积极推进廉租住房制度建设按照国务院和建设部关于加强廉租住房制度建设的要求,自2000年开始上海市开展了廉租住房工作,曾先后两次放宽了人均居住面积认定标准,扩大了廉租住房的受益范围。截至2007年7月底,全市累计受理廉租住房申请家庭约2.7万户,经审核符合条件     

政策专递

中央财政专项资金支持中西部廉租住房建设《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》2008年1月1日实施。《办法》规定,中央廉租住房保障专项补助资金将根据财政困难程度和上年度廉租住房保障工作进展情况进行分配。中央财政将安排中央廉租住房保障专项补助资金,支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好廉租住房保障工作。     

地方债券与我国廉租住房建设

目前,我国廉租住房融资方式相对单一,廉租住房建设正受到资金短缺的严重困扰。地方政府参与积极性不高,土地出让金和住房公积金增值收益对廉租住房建设的支持不够,金融工具缺乏等原因是造成这一困境的主要原因。本文通过分析廉租住房融资现状,借鉴日本地方债券支持廉租住房建设的经验,为解决我国廉租住房资金瓶颈问题提供一些建议。     

浅议城市廉租住房的设计

分析当前城市廉租住房存在的问题,并对廉租住房进行定位,针对廉租住房设计提出建议。     

地方债券与我国廉租住房建设

目前,我国廉租住房融资方式相对单一,廉租住房建设正受到资金短缺的严重困扰。地方政府参与积极性不高,土地出让金和住房公积金增值收益对廉租住房建设的支持不够,金融工具缺乏等原因是造成这一困境的主要原因。本文通过分析廉租住房融资现状,借鉴日本地方债券支持廉租住房建设的经验,为解决我国廉租住房资金瓶颈问题提供一些建议。     

建设部等五部委下发《关于改善农民工居住条件的指导意见》

《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》2008年1月1日实施。《办法》规定,中央廉租住房保障专项补助资金将根据财政困难程度和上年度廉租住房保障工作进展情况进行分配。中央财政将安排中央廉租住房保障专项补助资金,支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好廉租住房保障工作。     

建设部进一步规范城镇廉租住房管理：《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》发布

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），加强城镇廉租住房制度建设，规范城镇廉租住房及城镇廉租住房档案管理，日前建设部制定下发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》和《城镇廉租住房档案管理办法》。     

对《廉租住房保障办法》的理性思考

创建和谐社会,必须考虑到社会中的弱势群体.为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,2007年12月1日起实施<廉租住房保障办法>.对廉租房新政的颁发与实施,本文展开理性思考,分析了廉租住房保障方式、廉租住房来源及廉租住房保障资金来源存在的问题,提出了改进与解决建议.     

一整 三建 六租 郑州：稳步推进廉租住房制度

郑州市廉租住房制度自2001年建立以来,按照"试点起步,以点带面,分步实施,全面铺开"的工作思路,分层次、分阶段开展廉租住房工作.6年来,郑州市区廉租住房制度不断完善、覆盖面不断扩大,在郑州市所属的新密市开展了县级城镇廉租住房试点工作的基础上,在全市全面推行城镇最低收入家庭廉租住房制度.     

浅谈廉租住房建设质量管理

对廉租住房进行了介绍,通过对廉租住房各阶段质量的控制,探讨了廉租住房质量控制措施和方法,以提高廉租住房的建设质量,从而保证困难家庭居住条件的改善和生命财产安全,促进和谐城市的构建。     

落实廉租住房制度的三大“绊脚石”——“九部委意见”中加快廉租住房建设意见的思考

廉租住房的建设已成为解决低收入家庭住房困难、缩小贫富差距、优化房地产供应结构、构建和谐社会的重要问题。1999年4月,建设部发布的《城镇廉租住房管理办法》标志着我国廉租住房建设的起步。据建设部统计,截至2005年底,全国70多个地级以上城市还未实行廉租住房制度。究竟是什么原因羁绊了廉租住房制度的建设?     

廉租住房制度透析

指出建立城镇廉租住房制度是我国建立社会保障的重要一环,在研究分析试点城市推行廉租住房制度的基础上,针对廉租住房存在的不同认识和模糊做法,剖析现行廉住房制度的不足,提出了具体的解决方案,并对廉租住房的未来发展提出了建议.     

周口廉租住房实行租售并举机制

为保证廉租住房建设管理实现持续健康发展,周口市房管局按照市委书记毛超峰的指示,对重庆、贵阳、安顺等市的廉租住房建设管理情况进行考察学习,并结合本市实际起草了《周口市廉租住房出租（售）和管理暂行办法》。根据《办法》,廉租住房除出租外,可由政府按照成本价或低于成本价的原则制订出售价格,向有购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭出售,售房款专项用于廉租住房建设。这一租售并举的管理机制在整个河南省开了先河。     

资金供求对我国廉租住房建设的影响

廉租住房是政府用于解决低收入人群住房问题的主要方式,同时也是政府财政的一大支出方面,诸多地区也正由于政府投入不足导致廉租住房建设出现问题。通过分析各地区2009年廉租住房建设资金需求和供给情况,指出各地区的廉租住房建设需符合各地区实际情况,最后针对各地区实际情况提出一些廉租住房建设的建议。     

全国廉租住房建设工作电视电话会议召开 建设厅副厅长唐标文在自治区分会场参加会议

3月31日,住房和城乡建设部召开全国廉租住房建设工作电视电话会议,研究部署2008年廉租住房保障工作,加大廉租住房建设力度,解决城市低收入家庭的住房困难问题。住房和城乡建设部副部长齐骥出席会议并作讲话。住房和城乡建设部办公厅主任李秉仁主持会议。     

西安：将公开分配1600套廉诅房 年底前用电脑摇号

今年年底西安市将公开分配杨家庄廉租住房小区二期住房和席王廉租住房小区总共约1600套廉租住房，城六区的无房户可到所在社区进行申请。     

上海廉租住房建设现状与融资模式创新

一、上海廉租住房建设的发展现状 （一）上海廉租住房建设取得的成绩与存在的问题2000年上海试行廉租住房制度以来,在廉租住房建设方面也取得了一定的进展,尤其在2006年以后,上海市政府加强了对保障性住房投入,廉租住房建设得到了加速发展,但是受到资金投入的限制,在扩大低收入人群的覆盖率和提高实物配租比率等关键问题上仍然难以有效突破。