广州征地留用地安置规划影响因素及策略

被征地农民对留用地安置的满意度不尽相同,造成征地实践者和制度设计者的困惑。文章以广州市为例,通过对引起农民对征地留用地安置满意度差异的不同规划因素及其具体影响的分析,发现合理安排留用地用途、加强土地产权保护、引导和帮助提升留用地开发收益、加强留用地政策宣传和引导,以及改进村集体内部留用地开发利用决策机制等规划管理和实施措施,均有利于改善留用地政策的实施效果,提高农民对于留用地安置规划的满意度。     

广州市白云区解决村历史留用地落地问题的规划实践

村留用地作为广东省政府征地补偿政策的补充形式,保障了农村集体经济发展和长远生活,但在实施建设过程中普遍遇到了落地难、土地效益低等问题。笔者以广州市白云区的村留用地为研究对象,针对白云区村留用地在落地过程中产生的选址与村民意愿不符、选址与规划协调难度大、土地利用低效等问题,提出了公众参与、多元合作、多规协同的规划对策,并探讨了现有规划手段面对的政策局限性,以期为广州市其他地区乃至全国提供经验参考。     

多方共赢角度下广州市留用地安置开发创新——以番禺区为例

当前,我国经济发展较快地区以留用地安置的方式解决被征地村民的生产生活问题,虽然该方式起到了积极的作用,但是仍存在开发建设不理想的情况。基于此,文章通过梳理广州市番禺区留用地台账,判断其权属性质、选址、开发用途、用地条件(强度与规模)和经营模式五个要素的特征,结合政府、被征地村集体和项目开发企业等利益主体在留用地安置过程中的利益诉求,针对留用地安置的开发阶段提出由一个信息数据库、一份产业指南、一套开发模式和一套管理机制构成的产业发展指引服务平台,以实现多方共赢。     

以规划编制为抓手助推"村留用地"落地实施 ——以广州市花都区为例

以花都区留用地落地实施为研究对象,重点通过对花都区留用地规划编制突破点进行研究分析,探讨通过规划管理手段,在留用地落地阶段强调留用地指标信息管理、选址引导和规划协调,统筹解决留用地的历史欠帐问题.开发阶段强调产业指引和产业规划,促进留用地的高效开发利用,以期达到城市发展与村集体经济双赢的局面,解决留用地的现实困境,为其他区域留用地顺利兑现提供借鉴.     

关于珠江新城村留用地问题的探讨

提要本文以广州珠江新城建设中出现的村留用地问题为线索,讨论了村留用地的产生、弊端,提出了城市建设中对该问题的解决办法,以期作为城市规划管理部门在决策过程中的参考和借鉴,为今后城市土地开发模式的选择提供一点有益的建议。     

大城市边缘区非正式土地市场模式浅析

根据我国大城市边缘区土地开发利用多元的主要特征,针对边缘区内土地非常规整合开发的事实,梳理和总结了4种非正式土地市场模式,包括：以村集体为主体的开发出租;以土地开发公司、村集体及第三方企业为主体的联合开发;集体建设用地流转试点;征地留用地制度试点。从开发方式和开发流程、开发主体、土地类型、土地权属、管理制度、利益关系等层面,结合现有政策框架,分析各模式中相关主体的组织关系、投资收益分配和存在问题,并从土地来源、开发主体、土地获取途径、基础设施配套情况、土地开发形式、土地最终归属、空间配置效率等方面分析其差异性。     

集体留用地的土地发展权：国土空间规划背景下的思考

农村集体留用地是我国征地补偿过程中形成的一种特殊补偿制度,在保障失地农民长期收益、带动集体经济发展、促进乡村振兴方面发挥着重要作用。然而,由于集体土地权能的缺陷与模糊,留用地土地发展权受到一定程度的抑制,不利于乡村地区的可持续发展。以土地发展权为视角,首先从城乡土地二元制度、传统法定规划空间管制、开发利用模式三方面分析了集体留用地土地发展权受抑制的表现和原因。然后进一步深入分析了留用地开发利用与“总规-详规-实施”多层次国土空间规划的关系,总结出各层次国土空间规划中留用地开发利用存在的核心问题。最后通过借鉴厦门、杭州、广州等城市多元化的留用地开发利用模式,提出国土空间规划管制与开发利用模式的联动创新是推动新时期乡村振兴,促进城乡融合高质量发展的关键路径。     

福州市新区建设中失地农民生活保障问题研究

随着福州市新区的建设开发,大面积的征地工作正在进行,由此引发的失地农民生活保障问题成为阻碍建设开展的难题。本文在对上海、浙江等地新城建设及征地安置政策的考察研究的基础上,结合福建省及福州市政府的相关政策,根据新区具体情况,提出留用地换保障等安置策略建议。     

我国淘宝村发展特征及其应对策略研究综述

作为电子商务与乡村空间结合的产物,淘宝村的发展吸引了越来越多国内学者的关注。当前关于淘宝村的研究正处于起步阶段,研究数量逐年增多。首先,通过文献检索的方法获取2013—2018年关于"淘宝村"的相关研究文献。其次,从淘宝村的成因与类型、发展特征、城镇化路径,及存在的问题与应对策略4个方面对我国淘宝村的相关研究进行系统归纳。通过分析发现我国"淘宝村"的研究存在研究对象集中、研究方法单一和研究内容不全面等3个不足之处。最后,提出未来研究在对象方面可以关注欠发达地区淘宝村,在研究方法方面可以运用大数据技术,在研究内容方面可以关注淘宝村的流动空间、社会问题和政策变化。     

南宁市征地留用地现状及合理布局规划管理对策

基于南宁市面临着城市建设大发展为契机,通过分析南宁市征地留用地布局现状,梳理出存在问题和发展诉求,借鉴国内先进城市的规划管理对策,从政府重视、规划统筹、宣传监管等方面进行分析,提出合理布局南宁市征地留用地的规划管理对策。     

徽州古民居保护状况的调查与分析

通过对徽州典型古民居(胡适故居、宅坦村胡会其古宅、宅坦村胡氏古宅、棋盘村思永堂古宅)保护现状的调查,分析徽州古民居保护中存在问题与原因,提出保护徽州古民居的相关政策建议。     

国内混凝土预制构配件产业发展状况分析

对国内混凝土预制构配件产业发展的相关资料进行收集与整理,从相关政策、技术标准、行业发展、市场反应等方面对其发展状况进行具体的分析,发现目前国内混凝土预制构配件产业发展存在的问题和不足,为政府部门制定相关政策提供参考依据。     

初探深圳市宝安区旧屋村改造模式

旧屋村作为城中村的类型之一,是深圳城市发展过程中的一种居住用地形态。随着城市的发展,旧屋村的形态与城市规划、建设的需求不对应,因此需要对旧屋村进行改造。本文归纳了旧屋村改造的发展过程、分析旧屋村的现状、梳理旧屋村存在的主要问题,并在旧屋村改造上提出分类、统筹、政策结合等发展策略。     

施工企业预控职业性有害因素的问题及对策

结合施工企业职业性有害性因素的表现,针对当前其存在未进行专项识别、识别不完整、告知不规范、预防制度不具体、控制措施不完善、政策掌握不全面等问题,提出了政府推进、行业引导、企业重视、员工维权的改进措施及相关建议。     

整村统筹土地整备中规划土地政策互动——基于深圳的研究

整村统筹土地整备是深圳目前正在探索的一种土地二次开发模式,其目的是在"整村统筹"发展理念的指引下,全面解决土地历史遗留问题、推动社区综合发展。本文从深圳整村统筹土地整备中规划土地政策互动的现实需求出发,深入分析了现有专项规划编制和实施方案编制的内容和特点,聚焦土地整备实践中利益平衡的关键内容即社区留用土地的面积、用途及开发强度等方面,探讨了如何在专项规划编制和实施方案编制中实现规划土地政策的互动,从而促进有效实现土地整备的利益平衡目标。深圳在整村统筹土地整备规划土地政策互动方面的探索实践实际提供了在城乡统筹背景下如何通过规划和土地政策的协同来解决问题的一种路径,这种路径的探索将为城市地区解决农村城市化的后遗症带来全新的理念思潮和技术方案。     

肉鸡养殖废弃物治理情况的调研分析——以聊城市为例

本文以聊城市和各乡镇以及村庄的肉鸡养殖现状为背景,主要通过实地与问卷相结合的调查的方式来研究聊城市肉鸡养殖废弃物治理现状,真实、准确、深入地反映废弃物治理存在的问题,分析其特点及原因,使养殖场环境情况得以改善;同时,通过对肉鸡市场环境、供应情况、需求情况与国家政策的分析研究,为相关农户、企业以及政府部门具体建议,帮助他们更好地了解肉鸡消费市场和国家政策,更科学有效地进行养殖活动。     

现代城郊乡村旅游交通保障策略研究

从城郊乡村旅游兴起的原因、城郊乡村旅游开发的优势和劣势,以及乡村旅游交通存在的问题等方面作了简略的综述,探讨了城郊乡村旅游交通的规划难点、信息化保障策略、相关政策研究等问题,并结合上海市乡村旅游交通的实际情况,提出应在城郊大力推进生态休闲度假型乡村旅游,构筑城乡互动的都市旅游新格局,深化都市郊野型旅游的内涵。     

浅析基层财政惠农资金发放措施及改进建议

本研究首先分析现阶段我国惠农补贴主要类型与具体发放方式,并提出当前我国粮食补贴政策中所存在的问题及问题产生的相关因素,最后提出改进发放惠农资金的相关措施及建议。     

村级财务管理存在的问题及对策

<正>近年来,在执行农村财务管理、审计及农村土地政策落实时,发现不断加强对农村财务的管理是推动农村经济发展的一项重要举措,抓好财务管理是农村工作的核心。但是目前村级财务管理中还存在着一些不够规范的问题,严重影响了农村工作的正常运转。一、村级财务管理存在的问题1.财务公开质量不高,公开不及时只有部分村做到按规定时间公开财务。有些村的财务公开存在弄虚作假、避重就轻的情况,公开内容不全面或只     

加快我国光伏建筑一体化发展若干问题探析

光伏建筑一体化有着广阔的市场领域,前景光明。目前仍处于研发及试行应用阶段,存在的问题主要为光伏建材缺少标准、施工技术不成熟、国家电网系统不支持、消费观念落后、缺少相关人才及政策不具体等。本文针对以上原因提出了解决建议,以期对我国光伏建筑一体化的快速发展提供帮助。