城市更新中的土地置换

概念解析 土地置换与城市更新 土地置换是一项复杂的系统工程,实际到城市社会学、城市经济学、城市地理学等学科的众多理论和观点.土地置换的涵义是指通过土地用途更新、土地结构转换、土地布局调整、土地产权重组等措施,实现土地现有功能和潜在功能的再开发,从而优化用地配置.城市用地总是在市场竞争中不断向配置效益更高的使用功能转换,从而使城市用地动态的配置、转换、再配置,即在置换过程中城市更大的效益.     

城市空间置换与重组的策略思考

城市土地资源紧缺,未来城市土地供应的主要来源,将由内部空间置换与重组的途径,来取代向外拓展新增建设用地。同时,城市空间的置换与重组,实际上是城市资源的再分配,对城市的未来将产生深刻的影响。通过成片更新与定点更新的结合,借助城市重大事件,以及旧工业区、旧街区等地段的改造,可以促进城市用地空间的置换重组,实现城市空间的良性发展。     

环境与文脉架构下的城市用地优化评价

城市用地的快速扩张已成为当今世界城市化进程中的显著特征。在保留城市原有魅力的同时,如何更有效地使用土地是现在很多城市面临的问题。本文基于城市环境与文脉的架构下,建立城市用地优化评价指标体系,引进结构方程模型,使得城市用地优化评价更有效、更客观。     

上海住区开发中土地区位的因素及作用

我国城市土地属于国家所有，所有权的经济体现就是征收城市用地地租，城市土地使用向城市土地所有缴纳的城市地租可划分为两个最基本的部分，即城市绝对地租和城市级差地租。     

浅谈高层建筑工程的安全施工管理

随着时代的进步和社会经济的迅猛发展,城市用地越来越紧张,因此城市建设对土地的使用效率要求越来越高.于是高层建筑成了城市建设的主要内容, 它在提高城市土地使用率和缓解城市用地紧张以及扩大城市绿化面积等方面均有着重要的现实意义.因此,现代城市建筑中高层建筑施工越来越多.     

运用市场机制优化城市用地

运用市场机制优化城市用地衡水市土地管理局局长郝进香近年来，我们从城市建设的大局出发，把优化城市用地作为土地管理的重要任务，在运用市场机制优化城市用地方面，进行了不断的改革与积极的探索，为提高城市开发效果奠定了基础。随着我国市场经济体系的逐步建立，衡水...     

北京市交通与土地使用规划编制技术与机制研究

分析了北京市交通与土地使用规划编制存在的问题,提出完善北京市现有规划编制技术及机制的对策,包括:完善《城市居住区规划设计规范》等规划技术法规、加强城市用地规划与交通规划编制的互动机制、加强城市用地规划及交通规划调整联动机制、引入并加强城市用地规划与交通规划协调性评价机制、建立土地开发建设和交通设施建设的相关主管部门之间的行政协调机制。     

福州市中心城区土地利用结构与强度问题研究

城市土地是城市人口和社会经济活动的载体。随着城市规模的扩大,城市用地逐步扩展,但无序的城市外延扩展将会导致大量的城市问题,科学合理的城市用地是城市健康发展的重要基础。本文分析了福州市中心城区土地的利用结构和强度,探讨其城市土地利用现状及存在的问题,并提出土地利用功能布局调整与土地利用优化的对策与建议。     

盈江城市用地选择

土地作为人类活动的载体,是人类赖以生存的基本资源,是城市一切开发的基础。因此,城市用地选择对城市发展有着巨大的影响作用。本文以盈江县城市用地选择为例,阐述了城市用地选择在传统工程理论的基础上,结合城市社会经济发展,对城市发展用地进行评价比较,解决城市发展用地问题。     

城市规划要重视对土地经济的分析

城市规划是对城市各项建设进行合理的空间布局和科学配置土地资源的一项政府职能。随着社会主义市场经济体制的不断完善,城市土地使用制度改革的不断深化,要求城市规划必须改变传统的规划观念和工作方法。其中重要的一条,就是要用市场经济的观点加强对土地经济的分析研究;特别是关于城市土地出让转让过程中如何合理确定城市用地功能;控制开发强度,调整开发利益,为城市建设取得更好的经济、社会和环境效益。我认为,开展城市土地经济分析需要做好三件事：（１）为使城市用地合理配置、高效利用,要运用土地级差效益原理,根据区位、地…     

探索适合国情的城市化道路——城市规模问题的再认识

在对城市规模及其影响因素进行科学分析的基础上 ,提出不同规模的城市在城市化进程中发挥着不同的作用 ,不存在某种最佳规模的观点 ;从而对建国以来我国城市发展方针进行了重新检讨 ,认为适合国情的城市化道路是 :实事求是、因地制宜 ,促进大、中、小城市协调、合理、健康、有序地发展 ,形成结构良好的城镇体系。     

探索适合国情的城市化道路——城市规模问题的再认识

在对城市规模及其影响因素进行科学分析的基础上 ,提出不同规模的城市在城市化进程中发挥着不同的作用 ,不存在某种最佳规模的观点 ;从而对建国以来我国城市发展方针进行了重新检讨 ,认为适合国情的城市化道路是 :实事求是、因地制宜 ,促进大、中、小城市协调、合理、健康、有序地发展 ,形成结构良好的城镇体系。     

有关城市化与城镇体系规划的若干思考

我国的城市化严重滞后于工业化, 并且已经制约了国民经济的正常发展,为此, 应该对于城市化有一个正确的认识, 其中尤为重要的是必须调整城市发展方针。应该根据时代特征, 合理确定城镇体系规划的地域层次和基本内容, 形成空间规划系列, 加强有关政策和体制的研究     

我国城市雕塑发展的问题及其对策

目前我国城市雕塑建设中存在许多亟需解决的问题 ,如缺少规划与管理、缺乏资金投入以及总体发展水平不高等。针对这些问题 ,对我国当前城市雕塑法制建设、规划与管理、评审与公众参与、资金渠道、推广等方面提出了发展对策和建议。     

对城市广场设计中几个问题的思考

对我国城市广场建设形势、质量评价、规模、绿地率、吸引力以及发展趋向等问题进行了探讨。     

城市定位理论与城市核心竞争力

城市定位理论在经历了长期的实践之后 ,已呈现出某些不足之处。这种建立在以外部环境长期不变 ,而且城市政府无所不能的假设上的城市规划学说 ,显然需要从实际出发进行修改补充。本文正是基于这样的观点 ,从城市定位理论存在的三方面基本缺陷分析入手 ,介绍城市竞争力的基本概念 ,尤其是通过引进城市核心竞争力的内涵及其与城市定位理论的比较 ,从而得出必须以基于增强城市自身适应性的城市竞争力理论来补充完善传统的定位理论的结论。综合竞争力概念只适应于产业和功能多元化的大城市 ,而对于量大面广的中小城市而言 ,城市核心竞争力更为适用。     

论城市设计师的知识结构

论文通过对城市设计概念的讨论和实践的学习 ,提出并分析了作为城市设计师应具备的知识结构。认为市场经济环境是城市设计学科存在的经济基础 ,城市设计的过程应该包括对城市空间的创作设计和实施策划 ,并且是一个动态的变化过程。最后 ,论文对城市设计学科的发展空间提出了个人看法     

城市空间扩展对河流自然演进的影响——因循自然的城市规划方法初探

自然界是一个平衡的整体 ,自然形成的每一部分都发挥着自己的功能与作用。当前的城市空间扩展正在通过对整体的分解与简化来影响自然的演进过程 ,这随之带来了自然的无情报复。目前我国的快速城市化正在破坏河流的自然演进过程 ,并因此引起了水质恶化、洪旱灾害的频发。本文从河流自然演进角度出发 ,探讨城市与河流的关系 ,提出相应的规划策略。     

信息网络革命影响下的城市——城市功能的变迁与城市结构的重构

在信息革命的全球化的进程中,以信息网络为支持,城市功能由集聚向分散转化,功能边界模糊化,功能的实现在很大程度上实现虚拟化。传统的城市功能发生变迁导致新的城市土地使用模式的形成,城市总体空间结构突破了原有的圈层式组织方式,向网络化结构转型,以多功能社区为空间载体的网络化城市成为城市结构重构的主导趋势。信息网络革命对城市功能和结构的影响,给中国城市未来发展和规划带来有益的启示。     

论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索

通过对我国现行城市规划管理体制具有代表意义的几种权限划分模式的描述 ,分析了规划管理权限过度集中或分散带来的种种问题 ,并指出快速城市化时期和经济全球化的大背景对我国城市规划管理权限转变所提出的要求。最后 ,提出了深化城市规划管理权限改革 ,建构合理、科学的城市规划管理体制的若干建议。