出租性多层工业大楼在我国城市建设中的发展前景

<正> 一、国外“工业大厦”的发展概况出租(或出售) 性多层工业大楼的建造在国外一些国家的城市建设中已经比较普遍,一般被称为“工业大厦”。它是一种非专业性的工业建筑,由房地产公司投资建造,建成后按设计单元分块出租(或出售)给一些轻工业厂家使用。如电子和家用电器的组装厂、钟表厂、玩具厂、缝纫厂、针织厂和食品厂等。随着工程技术的进步和结构     

购房前应了解的基本知识

什么是公有住宅? 公有住宅,在我国也称公产住房、国有住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。 什么是私有住宅? 私有住宅又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。     

香港的住房建设

<正> 香港的住房建设有政府投资和私人投资两种形式,也可以说是公、私双轨并进。现在主持公房建设的香港房屋委员会(具体办事机构是房屋署)共经营管理着居住小区(他们称为“屋村”)136个,其中出租的居住小区115个,出售的居住小区21个。在136个居住小区中,总共有50万个居住单位     

特区多层通用厂房设计体会

特区多层通用厂房设计体会胡海多层通用厂房是专为出租或出售而建的没有固定工艺要求的通用性厂房。汕头作为中国较早开放的经济特区，其电器、电子仪表、轻工、服装加工、食品等行业较发达，因此对多层通用厂房的需求量亦较大。从我所设计的几个通用厂房来看，它们都有其...     

你说我说

<正>就如经济适用房售得多租得少原因是一样的,经济适用房出售的多,出租的少的原因就是:地方政府和企业需要靠出售经济适用房来实现资金回流,出租需要地方政府或企业投入大量资金,在没有相应的税收和金融优惠支撑的前提下,地方政府和企业不想也没能力大量持有并出租经济适用房。     

工业厂房框架结构施工的质量问题及控制措施研究

工业厂房其框架结构施工质量也备受关注。因钢筋混凝土钢架结构的耐久性、防火性与整体性特征十分明显,不仅可以构建大空间,同样也能够对建筑平面进行灵活地布置,因此在工业厂房框架结构施工建设中得到了广泛应用。若框架结构有施工质量问题,会对工业厂房工程项目使用效果与性能产生直接影响,在这种情况下,有必要对混凝土框架结构工序质量给予严格控制,进而确保工业厂房框架结构的质量。基于此,将工业厂房框架结构作为主要研究内容,重点阐述其施工过程中的质量问题,并提出有效的控制措施。     

工业厂房结构设计中钢结构设计应用研究

随着经济建设的发展,工业也取得了相应的进步,大规模的工业生产急需要大量的工业厂房。而工业厂房结构设计具有特殊性,目前大多数工业厂房使用的是钢结构这种经济实用的建筑材料,不仅能经济性好且更具有耐久性,可保证厂房使用的安全。鉴于此,本文将从结构设计角度出发,对工业厂房钢结构设计进行分析研究。     

通用厂房的防火设计审核

随着改革开放步伐的加大，近年来引进外资企业不断增多，为吸引外资，加快经济发展的速度，各地不同程度地建有通用厂房，以达到筑巢引凤的作用，这就对通用厂房的防火设计审核带未了一定的难度。所谓通用厂房即在建设前没有确定进行何种生产，只要是工艺流程在空间上无特殊要求的生产，均能使用的厂房。从厂房建设的目的来看，建设单位总想以囊经济合理的投资把它建成一个能适应各种生产，以达到“通用”效果的厂房。其建筑特点是采用框架结构，空间大，可随意分隔。通用厂房一旦出租或销售，会被投资者任意分仅使用，多《不能满足《建规》…     

双拱架结构多层大跨度工业厂房设计

<正> 多层大跨度工业厂房是功能、结构、技术和造型艺术的综合体,它的特点是具有适应性大,不受柱网约束生产发展的影响,且为不断变化的新工艺、新设备提供更多的灵活性和使用上的多功能性。由于我国人均土地占有面积较少,工业建设用地十分紧张,所以,建造多层大跨度厂房也是国民经济建设发展的要求。一般纺织厂房设计都是先拟定机型,然后确定柱网,反复几次才能确定方案,设计周期较长。而大跨度厂房,机型排列方便,只要按大定额(面积/台机)乘上台数,再     

一般工业厂房的几种外围结构及其建筑形式

外围桔构是一般工业厂房的重要组成部分之一,不但对厂房的生产使用条件和厂房结构有密切关系,而且对厂房的建筑形式也有很大的影响。 1958年以前我院设计的工业厂房多数用砖做外围结构。清水砖墙,局部粉刷,窗户一般是每6m柱距中一摚,窗宽在3m左右,处理比较一般(见封二照片)。1958年以来在党的的总路线光辉照耀下,大跃进形势     

倒闭企业厂房出租的消防安全现状及对策

随着改革开放的不断深入和市场经济 的不断发展，相当一部分国有企业和 集体企业由于机制落后、设备陈旧、产品单一、负担太重、管理不善等原因，在市场竞争中逐渐被淘汰，被迫处于停产或半停产状态，原来的生产厂房被闲置。一些企业为了解决退休职工和在职员工的基本生活费用，多方招租，将闲置的旧厂房出租给私营业主作加工厂、仓库、宿舍甚至休闲娱乐场所。笔者在这里就倒闭企业厂房出租的消防安全现状及应采取的对策作如下粗浅论述。 一、出租厂房的消防安全现状： １．１擅自改变原有厂房的使用性质，易形成“三合一”现象。原厂房大多…     

浅析工业厂房地基基础和桩基础土建施工技术

在工业厂房的建设中,地基基础和桩基础土建施工有重要的作用。随着我国的经济不断发展,工业也得到了长足发展,工业厂房也在不断增多,而地基基础和桩基础土建施工的质量直接影响着厂房建设的优劣,它们是厂房建设的第一步,只有地基基础比较牢固,工业厂房的建设才能够继续进行。本文基于这个背景,讨论了在工业厂房建设中,地基基础和桩基础土建施工技术的重要性。     

单层厂房承自重砖外墙的构造类型辨析

<正> 在工业建筑中,就其受力形式不同,砖墙可分为承重墙和承自重墙两大类。除极少数小型单层和多层厂房采用砖墙承重外,多数大、中型单层和多层厂房是靠排架或框架结构承重。砖墙则作为承自重墙,成为围护结构,起着与外界环境隔绝和遮风挡雨的作用。因此,其构造类型是否经济合理,一般很少引起人们的研究兴趣。事实上,在具体的工程设计中,尤其在单层厂房建筑中,承自重砖外墙的选型也直接影响着厂房建筑的技术经济合理性。按照我国现行的《厂房建筑统一化基本规则》(TJ6-74)(以下简称《规则》)的有关规定,“在无吊车的厂房(包括有悬挂吊     

住宅建设中的若干问题

停止实物分房 ,住房货币化 ,住宅金融政策的出台 ,使商品住宅市场中 ,个人购房已成为主体。大多数工薪阶层货币购房的资金主要来自三部分 ;一是改革开放以来增加工资的家庭积蓄 ;二是公积金贷款 (或再加抵押贷款 ) ;三是原旧住宅的置换 (出租或出售 )。可大多数居民资金有限 ,且购房是家庭最大一笔消费 ,因此 ,购房者购房时慎之又慎 ,对居住区的环境、交通、商业、文教设施、房型等货比三家是可以理解的。笔者在 1998年 10月受公司的委托 ,负责浦东新区张杨路“金露苑”住宅小区的建设 ,在开发销售过程中 ,我们始终尽可能地听取购房者的各种…     

基于碳化损伤的混凝土工业厂房耐久性评估

对基于碳化损伤的混凝土工业厂房耐久性评估方法进行了研究。由于在对混凝土工业厂房的检测中 ,所获得的碳化深度样本一般是小样本 ,采用了适于小样本的一致最小方差无偏估计量来作为混凝土工业厂房碳化深度的点估计量。给出了混凝土工业厂房基于碳化损伤的极限状态方程。对某地区的多座现有工业厂房进行了耐久性评估。结果表明 ,混凝土保护层厚度是决定混凝土工业厂房耐久性至关重要的因素。这种方法可以为混凝土工业厂房的耐久性评估和加固处理提供一定的参考和借鉴作用     

匠心照旭庭 共建幸福园--浙江庭园建筑工程有限公司建设工业厂房标杆纪实

在素有“百工之乡”美称的浙江省永康市和争当“工业强县”排头兵的武义县及周边地区的工业园区,一座座工业厂房拔地而起,一批批重大项目落地生根,为园区高质量发展增添了无穷的活力和强劲的动力。为了这份繁荣,为了打造工业厂房建设标杆,浙江庭园建筑工程有限公司(以下简称“庭园建筑”)的建设者倾注汗水和智慧,用匠心和双手为经济建设筑基,用业绩创造辉煌,并将在今后的稳健发展中作出更多的贡献。     

工业厂房结构设计中钢结构设计要点分析

随着社会经济的不断发展,我国的工业也取得了快速的进步,工业厂房建设也不断地增多。确保工业厂房的质量可以在增加工业生产安全系统的同时提升工人的生活质量。工业厂房采用钢结构可以有效提高自身的灵活性以及稳定性,确保正常开展工业厂房的建设施工,同时在目前钢结构工业厂房的设计中,也在不断地运用新技术、新工艺。这些新技术和新工艺的应用对钢结构在厂房结构中的应用起到了推动的作用,并且有效地保证了工业厂房的建设质量。分析了工业厂房结构设计的关注要素,对工业厂房钢结构设计中的要点进行了探讨,可为相关的行业提供一定的参考。     

标准厂房消防管理之我见

标准厂房消防管理之我见烟台经济技术开发区消防大队大队长张世庆标准厂房，亦称通用厂房，是近年来主要是在经济开发区内新兴的一种工业建筑，即先由各房地产公司负责开发建设，待竣工验收合格后，房产单位再销售或租赁给使用单位。这种厂房事先无生产单位，设计也无生产...     

工业厂房地基基础与桩基础土建施工技术探讨

伴随我国工业不断发展的浪潮,工业厂房的建设也越来越被重视,地基基础与桩基础土建施工的施工质量是保障工业厂房顺利建设的必要条件。本文就工业厂房建设中,地基基础与桩基础土建施工的技术和目前常用的地基施工技术进行了分析。     

“单层工业厂房模型整体抗震性能研究”课题已进入试验资料整理和分析研究阶段

根据唐山震害调查与初步分析,单层工业厂房由于纵向抗震性能薄弱,受震后而倒塌的为数不少。为了探索单层工业厂房的整体抗震性能并改善一般的钢筋混凝土单层工业厂房的抗震设计,一机部抗震办公室确定了“单层工业厂房模型整体抗震性能研究”的课题,由一机部第一设计研究院负责,专门制作了大比例的厂房模型,系统地进行了试验研究工作。在编制设计、研究方案和构件制作过程