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在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。 相似文献
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在研究税收政策过程中 ,相关部门都有一个共识 ,就是政府有必要定期公布指导租金。房屋租赁指导租金应该是以市场租金为依据 ,通过测算后 ,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金 ,目前深圳已有比较成熟的作法。它的作用在于 ,既可为税费的计征提供合理的价格标准 ,又能通过指导租金来引导市场价格 ,确保房屋租赁市场的良性发展 ,使房屋租赁从“地下”走到“地上”。———宋春华在全国房地产市场工作会议上的讲话20年来 ,深圳的房地产市场 ,包括房屋租赁市场从无到有 ,日益发育成熟。1999年房屋租赁直接创造的经… 相似文献
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《Planning》2019,(24)
房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。 相似文献
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自1999年至今,法国平均房价上涨超过45%。此间舆论认为,面对房价的上涨,法国政府长期推行的廉租房和房地产高税收政策正在发挥重要作用,且其房屋租赁市场相当成熟,因此法国的房地产市场基本不存在“泡沫”现象。 相似文献
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中国改革开放的深入进行,市场经济的发展,以及城市化的进行,对房地产的需求越来越大,在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展,对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁,只有符合《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租,而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。1.公房出租这些公房主要指国有企业内部分配住房;地方房改、危房改造和征地拆迁中获得的住房;以及一些人利用职权和不正当手段巧取豪夺而得… 相似文献
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自治区统计局称,据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州5个主要城市的房地产市场的调查,今年上半年广西土地交易价格指数同比上涨3.2%,房屋销售价格同比上涨3.7%,房屋租赁价格同比上涨3.6%。5个主要城市房地产市场价格涨幅趋缓,南宁市房价涨幅回落较快。 相似文献
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一、发展房屋租赁市场利国利民
房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理.规范发展房屋租赁市场”.“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业.多渠道增加住房供给.提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。 相似文献
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《Planning》2019,(3)
我国自从开展供给侧结构性改革以来,我国房屋租赁市场也开始发生转变,政府也加大了对房屋租赁市场的把控,但是现在房屋租赁市场的情况和问题还是依然存在,所以下文将针对这些情况进行探究,结合国外的优秀管控经验,从不同方面来探究在供给侧结构性改革背景下推动我国房屋租赁市场发展的有效策略。 相似文献
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随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善,居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为,已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,几乎都是“私下授予”的方式进行,由于没有纳入统一的、规范的管理,往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题,颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》,也加强了对租赁房屋的管理,但综合来看,由于宣传的力度不够,加之管理方法的不尽完善,租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策,作一粗浅的探讨。 相似文献
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据国家统计局陕西调查总队对西安、宝鸡、咸阳、汉中等大中城市调查监测,2005年以来,陕西省房屋销售价格累计上涨4.4%,房地产价格水平涨幅基本稳定,房屋租赁价格水平上涨0.8%,土地价格上涨5.3%. 相似文献
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目前我国房屋租赁市场发育较为滞后,存在的问题主要有:房屋租金中税费比率过重、非法出租及公房私租现象严重、国家税收大量流失等等。以下笔者针对每一个具体问题,提出规范拓展房屋租赁市场的些许建议。 相似文献
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发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中,房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方(投资方)只看重房屋的出售经营,急于从出售交易中尽快地收回其预付资... 相似文献
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随着社会主义市场经济秩序的确立,第三产业迅速发展,房屋租赁市场也非常活跃。所谓房屋租赁,就是房屋出租人与承租人依法签订租赁合同,出租人依合同将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权提供给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,合同期满后,承租人将房屋交还给出租人的行为。 房屋租赁合同的成立、合法和有效,要求当事人意 相似文献
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何晓玲 《建设科技(建设部)》2007,(5):22-23
通过培育与发展中低租金的租赁市场,对农民工以及低收入家庭进行合理引导,鼓励他们租赁适合居住的房屋。同时,要完善低收入住房保障管理机制,在充分调动房地产开发商积极性的同时,保证保障性住房的低成本和高质量,提高租赁市场的诚信度。要尽快制订和修订城市保障性住房管理办法及原有的房屋租赁条例等相关法律法规,建立市、区联网的住房租赁指导价格公布制度,定期、定区域、分面积、分户型进行公布,以保证指导价格制定和公布的科学性和及时性。 相似文献