进一步推进体制创新 规范房地产市场秩序

我国房地产业的现状可以用“成就辉煌、问题多多”八个字来概括。如何加强市场监管,规范市场秩序,实现房地产业的新突破和新发展,为国民经济作出新贡献。那么,政府部门又该如何管理?《进一步推进体制创新 规范房地产市场秩序》传来了政府的声音……     

惠州市成立房地产业协会

惠州市成立房地产业协会为进一步推动惠州市房地产业的改革，协助政府加强房地产业协调、交流和管理，促进房地产业的发展，惠州市在去年１２月底成立了房地产业协会。中国房地产业协会，广东省房地产协会、建委、国土厅，惠州市人大、政府有关领导出席了成立大会，建设部...     

抓管理上水平确保房地产业健康发展

抓管理上水平确保房地产业健康发展衡水市房地产管理局局长李志荣按照国家的房地产业政策和市政府的“大开发”思路，强化房地产业管理，为全市人民创造一个秩序井然、温馨舒适的居住环境，是房地产管理部门的基本任务。为此，我们着重抓了以下几点：一是更新观念，建立“...     

房地产开发要坚持发展与规范并举

房地产开发要坚持发展与规范并举山东省平度市副市长卢举林一段时间以来，房地产业在局部地区呈现出明显的过热状态，如何根据市场规律发展房地产业，保证房地产开发的健康发展，是各级政府面临的亟待解决的问题。近年来，平度市政府在房地产开发管理中坚持“发展与规范并...     

论调整期我国房地产市场的构建与政策环境

q由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。     

香港房地产业因何迅速发展

香港的房地产业十分发达,已成为经济的五大支柱之一。香港全部土地在法律上属英国王室,由香港政府批租。房地产业是随整个社会经济发展而发展的。经济国际化及其高速增长,给房地产业带来极大的推动。这是香港房地产业迅速发展的一般条件,而直接相关的政策和经济条件主要有: 一、政府推行高地价、高楼价、高租金的“三高政策”,在战后三十多年里成效显著。“三高政策”同香港人口增     

理性分析房地产形势

对于房地产业的现状,政府出台了一系列“救市”措施,但房地产业并没有像人们所期望的那样快速“回暖”。房价上涨过快、大套型住房比重过大和建设投资增长过快等三大问题仍然很突出。如何来看待这些问题,如何来解决这些问题,是摆在有关部门、房地产商以及专家面前亟待解决的问题。     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

电子文件管理的问题与对策

本文对以某一政府部门电子文件管理现状为例,对其进行了介绍与评价,并分析了现状产生的原因,进而针对该单位电子文件管理中存在的问题,结合单位实际,提出了改进完善的对策。不仅为深入了解我国政府机关电子文件管理现状提供了素材,也为即将或正在采用做“接口”的方式衔接电子政务系统与档案管理系统来实现电子文件管理的单位提供了一些借鉴。     

税收杠杆将唱地产调控“重头戏”

为了在房地产业快速发展的同时,做好稳定房价和理性消费这篇大文章,2007年初,土地增值税新政隆重出场,这在一定程度上预示了:税收杠杆将是我国政府在2007年这个房地产业政策“执行年”中采用的一根调控重棒。     

我国旅游房地产区域发展分析

以我国的旅游业发展现状为基础,利用房地产与旅游业的相互关系,对我国旅游房地产的发展现状和存在特征进行了分析与归纳,通过对我国东部、中部、西部的旅游资源特点及各地区旅游房地产的发展进程进行对比分析,提出与区域经济、社会、环境相协调的旅游房地产开发建议。     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

房地产开发项目的成本管理

自从中国加入世界贸易组织后,国外比较成熟的房地产商及住房金融服务机构已进入中国的房地产市场。面对日趋成熟的房地产市场,如何才能保存较大的赢利空间,已成为目前房地产企业广泛关注的话题。本内容包含很多问题,但本文就成本管理问题做深入研究,并在此方面提出相应的对策,遵循重点突出、要点深入的原则,运用理论加实例的研究方式,对决策和规划设计阶段的成本管理的重要性做了深入细致的研究。决策阶段采用目标体系的方法衡量决策的成败与否;规划设计阶段运用并行工程(CE)的设计思想去把握。结果证明房地产项目的决策和规划设计阶段是成本管理的关键．应引起中国房地产企业的重视．     

美国住房次贷危机给我国房地产业的警示

从美国住房次贷危机对我国房地产业的影响出发,分析了我国房地产业所面临的问题,提出了相应的改进办法。     

REITs在我国工业地产中的运用研究

REITs作为中国房地产企业直接融资的新渠道,得到了国内房地产界的日益关注.对于投资大、投资回收期长的工业地产开发来说,引入REITs显得更加重要.通过对国内外文献的研究,结合作者自身对工业地产的了解,在归纳REITs的特点及适用范围的基础上,提出了REITs在我国工业地产中运用的发展模式,并结合REITs在我国工业地产运用中存在的问题给出了相应的对策建议.     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

经济全球化背景下房地产专业人才培养模式的变革

通过分析经济全球化背景下房地产行业的发展特点,提出房地产专业人才培养模式变革的必要性,并且从正确认识和确立房地产的专业地位、建立房地产专业人才培养的层次性观念、重新设置课程体系以及丰富人才培养方式等几个方面指明了改革的方向。     

加入世贸组织对我国房地产金融的影响及对策研究

中国加入世贸组织后,房地产金融业将面临前所未有的机遇和挑战。中国房地产金融业如何发展,是一个亟待解决的问题。文中就中国与国外房地产金融业的对比提出了对策和建议。     

关于我国房地产开发重心转移的探讨

房地产业的发展受国家宏观政策、土地市场的调整、资金导向等多种因素影响,文章从七个方面论述我国未来房地产业的发展重心将从大中城市转向小城镇。     

金融危机背景下我国房地产业发展的战略研究

利用迈克尔.波特产业经济钻石理论研究金融危机对我国房地产业的影响机理,分析我国房地产业现状,从六个方面寻找金融危机中房地产业的发展机会,构建房地产业发展战略,并从政府层面、行业层面、企业层面上分别提出应对措施,以使房地产业拥有持续的竞争优势,在严酷而多变的市场环境中取得主动权,实现可持续发展。