基于公平偏好的公共文化 PPP 项目政府补偿研究

鉴于公共文化 PPP 项目收益性弱、对私人部门吸引力不足的特点,将私人部门公平偏好引入公共文化 PPP 项目的政府补偿机制设计,构建了以政府为主导的两阶段公私 Stackelberg 博弈模型。 以柳州某文化广场 PPP 项目为例分析了私人部门公平偏好对其初始投资决策、最优投资决策及政府补偿的影响。结果表明:博弈的第一阶段中政府初步许诺的运营期补偿力度较小,私人部门公平偏好与其初始决策投资呈正比;第二阶段确定补偿力度时,政府承诺收入率与私人部门期望收入率之差超过其参照点时,若私人部门公平偏好越高,要求政府最优运营期补偿力度越大,项目最优投资规模亦越大。研究结果可为公共文化 PPP 项目的补偿设计提供理论依据。     

装配式建筑外部效益分配问题研究——基于讨价还价博弈

基于外部性理论,提出装配式建筑产生的外部效益应该在各利益方之间均衡分配,实现外部效益向内部化转换,从而激发各利益主体推广装配式建筑的热情。在系统分析装配式建筑产生的外部效益的基础上,构建了政府、开发商和消费者三方之间的讨价还价博弈模型。现阶段只有满足开发商及消费者的最佳期望效益值,才能不断促使装配式建筑增量及转型。因此,为寻求最优的外部效益分配方案,构建了两种不同的博弈模型。一种是基于三大利益方的共同博弈模型,另一种是开发商与消费者达成短暂联盟与政府进行的讨价还价博弈。实证研究表明,开发商与消费者形成联盟方对分配结果有较大的影响。当开发商和消费者达成短暂联盟进行博弈时双方的分配额度都将增加,从而极大地增加了参与装配式建筑的积极性。     

居住区规划开发中的利益博弈分析

本文从居住区开发的角度分析了政府与开发商之间以及不同开发商之间的利益博弈关系。政府与开发商之间的博弈关系因支付矩阵的不同可能出现斗鸡博弈、囚徒困境博弈和智猪博弈三种情况。本文侧重分析了在不完全信息条件下开发商之间的静态博弈关系，并将上述关系简化为两个开发商之间的非零和博弈关系。通过分析可知，开发商之间的非合作博弈都不是帕累托最优，而合作博弈通常都是帕累托最优。由此，本文指出开发商之间的联盟并非一定是价格联盟。相反，开发商之间的健康协作不仅能提高总利润而且由于土地资源的合理利用还能降低房价，避免恶性竞争。     

居住区规划开发中的利益博弈分析

本文从居住区开发的角度分析了政府与开发商之间以及不同开发商之间的利益博弈关系.政府与开发商之间的博弈关系因支付矩阵的不同可能出现斗鸡博弈、囚徒困境博弈和智猪博弈三种情况.本文侧重分析了在不完全信息条件下开发商之间的静态博弈关系,并将上述关系简化为两个开发商之间的非零和博弈关系.通过分析可知,开发商之间的非合作博弈都不是帕累托最优,而合作博弈通常都是帕累托最优.由此,本文指出开发商之间的联盟并非一定是价格联盟.相反,开发商之间的健康协作不仅能提高总利润而且由于土地资源的合理利用还能降低房价,避免恶性竞争.     

房地产项目广告费用支出决策分析

为提高广告费用的使用效率,避免资源浪费,房地产开发商需确定项目广告费用的合理规模。通过构建开发商的销售数量模型和利润模型,研究完全垄断情况下和竞争情况下开发商最优广告费用投入决策问题。在完全垄断情况下,开发商的最优广告费用投入与产品的定价正相关,与产品的开发成本负相关,与开发商的可售产品数量正相关。而在竞争情况下,开发商的最优广告费用投入除了与上述3个因素相关外,还与竞争对手的营销效果负相关;得出在竞争情况下,开发商的最优广告费用、实现的销售数量以及利润均低于完全垄断情况的结论。并提出了房地产广告费用支出的4点建议。     

政府投资代建项目寻租风险规避研究

代建制模式下政府投资的建设工程项目关系复杂,容易因代建单位的投机行为产生寻租风险,而规避寻租风险是政府投资工程项目取得成功的关键因素之一。从分析代建制项目的委托代理关系的角度出发,对政府投资代建项目寻租风险的产生原因进行阐述,结合约束与监督机制建立博弈模型,通过对博弈模型的算例分析证明其适用性和有效性。并运用该博弈模型求解出最优监督成本与最优激励系数,为代建双方签订契约提供参考。该研究方法的提出与应用旨在为政府投资代建项目寻租风险的规避提供理论依据与科学指导。     

旧城更新拆迁博弈中的帕累托最优悖论解析

通过对旧城拆迁博弈群体、博弈方式及博弈结果的分析可知,拆迂制度内容上的种种漏缺导致了拆迁制度在现实中的失效,这是旧城拆迁过程中形成帕累托最优悖论的根源,而权力高度垄断的地方政府所形成的“划桨”与“掌舵”双重身份的合一促使了悖论的发展。在旧城更新拆迁博弈中,地方政府及开发商都得到了可观的利益,并且他们利益的增加不少于被拆迁人利益的损失。基于此,在制度层面上,应加强《城市房屋拆迁法》的立法,修正与完善拆迁补偿制度,建构讨价还价的契约协商机制;在政府管理层面上,建议政府行政权力退出非公益性拆迁,实现政府“划桨”与“掌舵”的分离。     

“双碳”目标下绿色建筑质量监管策略研究

为解决绿色建筑推广过程中的寻租现象,提高绿色建筑质量,基于政府监管部门、第三方检测机构、绿色建筑开发商,构建了绿色建筑质量监管博弈模型,分析了各参数对绿色建筑质量的影响关系并用动态奖惩机制进一步优化了该模型。结果表明:对开发商的监管是绿色建筑质量监管的关键;增量成本、增量风险与绿色建筑质量呈负相关,而增量收益、寻租成本、政府奖惩与绿色建筑质量呈正相关;动态奖惩机制对绿色建筑质量的提高有一定的促进作用。并为提高绿色建筑质量提出了一些政策建议。     

基于演化博弈分析的被动式住宅开发激励研究

被动式住宅规模化发展是住宅产业的必然趋势。被动式住宅开发作为主要的提供方式之一,其实施动力决定被动式住宅的供应规模和质量。本文以政府、开发商和消费者作为博弈参与主体,分析并选取影响政府与开发商群体收益的损益变量,运用演化博弈理论构建有限理性条件下消费者参与的政府和开发商群体的开发激励演化博弈模型,通过求解政府与开发商群体演化博弈的复制动态方程组及对雅克比矩阵均衡点稳定性的判定,绘制出鞍点在不同位置的演化趋势图及演化博弈相位图,并得出政府、开发商和消费者的演化博弈趋势及损益变量变化对策略选择的影响,通过实证分析证实博弈模型的有效性,为政府制定激励政策提供参考,促进被动式住宅的规模化发展。     

基于收益-风险的绿色建筑需求侧演化博弈分析

绿色建筑是建筑业未来发展的重要方向,在开发商与业主具有有限理性的前提下,建立绿色建筑需求侧演化博弈模型。对博弈模型的研究表明,系统的稳定状态与开发绿色建筑相关的增量成本、增量收益和增量风险等因素密切相关。在此基础上,建立系统动力学仿真模型,借助数据仿真分析典型情形下绿色建筑需求侧博弈双方行为的动态变化,进一步验证绿色建筑需求侧演化博弈模型的理论分析结论。促进绿色建筑项目发展重点是增加开发商和业主在绿色建筑项目的增量收益。     

基于博弈论的装配式建筑激励政策

为了解决激励政策有效性不强的问题,本文运用演化博弈理论从装配式建筑开发的需求端、供给端角度阐述装配式建筑发展的激励机制设计。基于装配式建筑开发过程中的三个主要利益相关者,构建"政府–开发商"、"政府–消费者"的演化博弈模型,研究政府推行激励政策过程中和开发商、消费者的策略选择行为,提出实现帕累托最优均衡的策略建议。通过分析得出:策略选择受博弈初始状态和参数影响;政府通过补贴、市场机制、干预措施引导开发商建设装配式建筑;政府通过经济刺激,宣传促使消费者关注、参与到建筑业变革中,最终实现博弈三方利益共赢。     

基于风险偏好和公平偏好的 PPP 项目社会资本选择研究

为补充政府部门关于如何选择社会资本方的理论解释,建立了政府部门与社会资本方的 stackelberg 博弈理论模型,分析效益最大化下政府选择何种特征的社会资本对其更有利。结果表明:不论政府方是风险中性还是风险规避,从政府补偿、激励支出及项目初始投资最优来看,风险规避度低、公平偏好度高的社会资本方是其最佳选择,能够实现社会效益的最大化,并针对提高民营企业参与 PPP 项目的积极性提出了管理建议。     

基于纳什均衡的旧工业建筑改造利益分配

针对旧工业建筑改造投资决策阶段利益分配不均的问题,首先通过实际调研确定核心利益相关者即开发商与原企业职工,并分析其利益需求与角色定位,在博弈论基本假设的前提下,构建纯战略博弈模型;然后,在考虑双方策略集合的概率后,建立混合战略博弈模型,进一步借助期望收益函数、引入惩罚系数,得出混合战略下的纳什均衡修正;最后,通过对模型的讨论分析,提出了利于推进双方利益分配的合理化建议。     

绿色住宅利益相关者协同推广演化博弈

发展绿色住宅是我国应对环境恶化问题和实现绿色转型的重要途径,是房地产企业发展的新方向。推广绿色住宅需依靠利益相关者的协同参与。首先,基于演化博弈理论,构建政府、开发商和消费者之间的三方演化博弈模型,通过演化稳定博弈策略分析,得出短期内推广绿色住宅的最优演化稳定策略;其次,利用Matlab对三方演化模型进行数值仿真,结果表明在合理范围内,适度的政府奖励及开发商优惠,有助于利益相关者建立合作关系,而政府的政策性成本支出力度对三方策略演化方向存在临界点,只有较低的成本支出才会激励三方协同推广绿色住宅;最后,通过研究多方利益主体决策行为的演化特征,为绿色住宅的推广及发展提出了实质性对策与建议。     

城市拆迁中群体性突发事件发生机制的博弈分析

我国城市化进程为经济发展起到了巨大的推动作用．但是由于城市拆迁补偿等问题处理不当引发了大量的群体性突发事件。文章运用动态博弈模型分析了城市拆迁过程中地方政府与住户之间的动态博弈和利益分配过程,通过甘肃陇南事件进行实证分析,最后提出关于减少城市拆迁引发群体性突发事件、完善城市拆迁和补偿机制的政策建议。     

新媒体环境下公众参与的 PPP 项目绩效监管研究

为提高 PPP 项目整体绩效水平,实现物有所值,针对 PPP 项目运营过程中政府对社会资本投机行为监管不足的问题,引入新媒体环境下的公众参与机制,通过构建社会资本、公众和政府部门三者之间的演化博弈模型,分析新媒体报道的真实性和影响力对博弈三方策略的影响关系,并对演化博弈系统中不同条件下的稳定点进行数值仿真。结果表明,新媒体真实报道概率越高或报道影响力越大,对社会资本越能起到正向激励作用;政府部门加大对社会资本的绩效费用扣留额、社会资本对公众的补偿额,能够抑制社会资本的投机行为。     

跨国研发项目投资中风险控制的博弈分析

研发项目的跨国投资拥有东道国政府、企业以及外商三方面的投资主体,它们在对跨国研发项目的投资过程中会产生不同的问题和风险,因此构建东道国与外商之间的三阶段博弈模型、东道国政府与企业之间的进化博弈模型,分别分析不同投资主体之间的博弈过程,寻求不同投资主体之间共存发展的最优均衡,并针对分析结果,从东道国视角出发,提出了有助于跨国研发项目投资的政策建议。     

装配式建筑推进多主体协同演化仿真分析

文章基于装配式建筑发展现状构建了政府、开发商以及消费者参与的装配式建筑推进演化博弈模型,通过仿真分析研究在装配式建筑推进过程中三方策略选择及变化趋势,确定系统演化至理想稳定状态的条件。研究表明:三方参与的系统演化中,单个博弈主体行为的演化及趋势均与其他两个博弈主体的策略选择密切相关;政府作为激励引导的主导力量,在降低自身激励政策性成本的同时要加大对开发传统建筑的开发商的罚款力度;消费者的购买效益对于系统的演化稳定有较大影响,要通过宣传、奖励促使消费者积极参与到装配式建筑的购买中来;开发商在接受政府给与奖励的同时,要积极调整自身策略,在追求利益的同时考虑社会效益,最终达到三方共赢,推动装配式建筑规模化发展。     

不同成本超支情境下资源补偿 PPP 项目投资收益模型研究

为预测社会资本方的参与决策,对社会资本方成本超支承受能力进行量化研究,基于已识别的项目风险,提出资源补偿 PPP 项目全生命周期的成本超支事件,构建政府和社会资本承担成本超支的博弈模型和不同成本超支情境下社会资本方的投资收益模型。结果表明,双方就成本超支事件博弈的纳什均衡是成本节约情境;社会资本方投资收益率受超支金额和股权比例的影响,其承受能力有一定范围。因此,在项目前期应充分识别成本超支事件,确定最优股权比例,以促进社会资本方积极参与资源补偿 PPP 项目。     

房地产项目质量监管的演化博弈分析

在房地产项目的质量监管中,开发商、监理以及施工方由于经济利益诉求不同,构成了典型的博弈问题。将演化博弈理论引入到房地产项目质量监管问题中,构建了房地产项目质量监管的演化博弈模型,从理论上分析了模型解的稳定性及博弈参与方的策略选择行为。结果表明:房地产项目质量监管的演化博弈模型存在两个演化稳定点(1,0)和(0,0),施工方和监理方的策略选择与开发商的行为有着密切的关系。