城市住宅适应性设计思想

在加快住宅建设、促使住宅产业成为新的经济增长点的影响下,房屋开发经营者随之加大了住宅开发力度,同时住房在由福利型分配转化为商品型出售的时期,住宅需求者对其提出了各种要求。于是任意开发且不符合要求的住宅成了人们摒弃的空置房,大量的住房被空置。随着社会的变迁,人员成份的变化,科学技术的发展,人们在不同时期对住宅的各种要求是不同的。如何使住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,使我们广大的住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,成为我们广大的住宅设计人员及住房开发商必须妥善解决的问题。 1、城市住宅中的不变因素 由于经济发展和城市化进程的加快,城市人口迅速增加及我国在经历了60-70年代住宅建设停滞阶段,留下了住房严重短缺的问题,城市住宅需求量极大,估计1993年到2000年,全国需兴建20     

新世纪城镇住宅建筑发展方向

随着中国经济建设由计划为主转型为市场经济为主,城镇住房也由住房实物分配变为住房分配货币化,随着新世纪的到来,这一新的购房形式要求房地产开发建设者要站在历史的高度,分析市场规律,预测未来人们的生活方式,把握人的生理、心理和社会需求,从提高住宅功能,住宅的适应性,住宅中高科技的应用等方面考虑,设计出适度超前,真正成为人们向往的住宅。 一、居住生活的舒适性 住宅功能随着居民日常生活水平的提高,生活方式的逐步改变而不断     

论城市住宅的变迁

城市住宅是城市生活的必需品,也是社会生活的消费类商品,城市住宅从传统的分配型机制转入消费型机制后,住宅的概念有了新的转变,市场需要的类型从有房可住逐步转变为追究品位。本文根据新中国城市住宅类型和功能的转变,说明了城市住宅发展的历程,针对城市住宅起居空间和就餐行为的转变历程,揭示了新时期城市住宅发展的一般规律。     

住宅设计中的房型与地下室设计问题

随着生活水平的不断提高 ,人们的住宅消费观也发生了很大的变化 ,由仅仅满足住得下向如何住得舒适、安逸转变。特别是住房分配制由实物分配转变为货币分配 ,即住房的商品化 ,使得人们对住房形式和面积标准有了更多的选择。就我国现在的情况来看 ,一个三口之家所需房间不外乎一个大卧室、一个小卧室、一书房、一客厅、一餐厅和一卫生间 ;若祖孙三代同住则需另加一卧室和一卫生间。这就要求设计人员把这些房间合理地组合起来 ,形成各种不同的房型 ,以满足不同消费层次人们的要求。另外 ,在以往的住宅设计中 ,一层住房的返潮和楼上住户交通工具…     

精心规划设计，创山地最佳居住环境——贵阳市中天花园规划和住宅设计的思考

随着人们生活水平的提高，生活方式和观念的更新，对居住环境及住宅质量的要求也明显提高，从而要求IL宅建设从粗放的数一949向精制的小康型转变，从单一的强制型向多元的商品型转变。因此规划和设计应更新观念，提高水平，才能满足人们的需求。贵阳市中天花园（原名贵阳市茶店     

关于住宅室内电气设计的探讨

随着我国住房制度的改革,将住宅作为商品推向市场,购房成为老百姓生活的一件最重要的大事之一。近年来,国家加大固定资产投资,有力促进了经济发展,其中房地产业发展尤为迅猛。随着社会的进步与人民生活水平的不断提高,人们对住宅的使用功能要求也越来越高,房地产开发、建筑装修设计及施工单位,都必须为客户着想,不断提高房屋建造质量,为市场提供最优质的产品,同时也提高自身水平,增强竞争能力。     

住宅建筑设计发展趋向探讨

随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,住宅建设也从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,,反复推敲,力求住宅精巧与适用。     

从需求变化看大城市住宅户型设计

我国的住宅建设过程经历了几个阶段 ,建国初期 ,政府进行大规模简易住房建设并实行公房低租以解决房荒阶段 ;之后实行福利分房 ,国有机构统筹统建统一分配阶段 ;以及现在推行货币分房、鼓励房产商进行商品房开发 ,同时通过各类政府对城市旧区进行更新阶段 ,也是讲究住房质量标准的阶段。现代化城市生活的发展对住宅需求产生了深刻的影响。总体来看城市生活模式从农家型向城市型的转变包含几个方面 :城市住宅空间社会化 ;住区服务社会化 ;住宅设备智能化与程序化 ;阶段化的住宅迁移化 ;家庭小型化等。这些变化趋势要求住宅小区应具备一些必要…     

试析住宅小户型设计要求及相关方法

近年来伴着我国的房地产行业的蓬勃发展,住宅建筑获得了巨大的发展机遇,而随着人们对住宅建筑要求的不断提高,住宅小户型的设计工作也备受业界和大众的关注.本文主要从小户型住房的社会经济效益、小户型的社会需求、小户型的设计要、小户型的设计方法求和小户型设计时的误区五方面的内容进行了阐述.     

绿色住宅设计中的若干思考因素

随着我国改革开放程度的加深,社会主义市场经济不断完善和发展,人们的生活水平也得到了提升。人们的住房观念也跟紧世界的脚步,不断发生变化,居民的住房观念逐渐从“生存型”向“享受型”转变。人们更希望得到一个舒适的、健康的、安全的住宅环境。当今时代,追求可持续性发展成为主要目标,于是绿色住宅建筑的理念便应运而生。现代住宅与人们的生活息息相关,尤其是在房价相对较高的情况下,人们购买住房更是小心谨慎,并且对于住宅环境也提出更高要求。国家对于住宅建筑的要求也越来越高,住宅建筑必须在不破坏环境的情况下进行建造。因此,绿色建筑已经成为未来建筑设计中的重点。因此,本文从绿色建筑,资源节省利用以及人们需求等角度介绍绿色住宅设计中存在的问题以及解决方法。     

住宅产业化现代化所面临的挑战

值此人类社会新的千年到来之际 ,研讨我国住宅产业化问题 ,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略 ,二是预见下个世纪中 ,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。1　住房商品化对住宅产业化的新要求随着新世纪的到来 ,我国将结束住房实物分配的时代 ,迎来了住房分配     

住宅建筑设计之我见

前言随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,尤其是进入21世纪以来,住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系,与市场需求相适应,     

汕头住宅小区的新特点

城市居住小区是城市整体的一部分,居住小区规划设计又是城市设计的延伸。随着二十一世纪的到来,我国结束住房实物分配的时代,迎来分配货币化及住宅商品化的新阶段。住宅由集团批发购买转变为个人零售市场变化,使单调的居住模式发生了根本的变化。不少人的居住模式由安置型转为舒适型,因而在选择住房时,不仅要求有面积较大、设备较齐全的住宅,还要考虑一下居住环境是否安静,     

社会主义初级阶段住房政策与住房标准问题初探

在我国经济体制转轨与社会发展加速时期,城镇住房问题日益成为政策和民众关注的热点。住宅是一种价值量很大的特殊商品。作为生活资料的重要组成部分,住宅的分配应从以实物分配为主转为以货币分配为主,体现“效率优先,兼顾公平”的一般原则。确立符合初级阶段国情的多层次互补的住房政策与住宅标准,有助于加快住房制度改革的步伐,也有利于我国住宅建设的跨世纪发展。 一、社会主义初级阶段不宜实行单一的住房政策     

人数量的增长到品质的提高

房地产业经过十几年的快速发展，绝大多数百姓在住房上已得到了不同程度的改善。 按照转变经济增长方式．建设资源节约型、环境友好型社会的政策原则，发展节能省地环保型住宅与推进住宅产业化的要求,虽然我们在住宅建设上还要增加有效供应，还要加大住房的基本保障，但我们在思想和行动上要实现从数量的增长到品质提高的转变。     

从数量的增长到品质的提高

房地产业经过十几年的快速发展,绝大多数百姓在住房上已得到了不同程度的改善. 按照转变经济增长方式,建设资源节约型、环境友好型社会的政策原则,发展节能省地环保型住宅与推进住宅产业化的要求,虽然我们在住宅建设上还要增加有效供应,还要加大住房的基本保障,但我们在思想和行动上要实现从数量的增长到品质提高的转变.     

未来住宅设计的思考

福利分房时代的结束，出现了商品房，户型观念由生存向舒适型转变；随着时代的发展、科学的进步，人们对住房的要求也越来越高。未来广州地区的住宅设计应该往什么方向发展？本文是根据个人的想法谈谈将来广州地区的住宅设计的方向。     

商品住宅设计浅论

一、住房制度改革对设计人员提出的新要求我国过去的住宅建设都是由国家或单位投资,设计人员根据批准的计划和国家现行的规范、规定进行设计。设计人员只关心如何满足房屋的使用功能和如何控制面积标准。住房制度改革,就是把住宅制度的运行机制由产品经济模式转变为商品经济模式。随着住宅商品化的不断推进,住宅的设计和分配主要由居住者自身的条件来决定,人们     

浅谈住宅设计

从人类进入21世纪以来，人们在衣、食、住、行各方面都在质的方面起到了很大变化。住宅的建设也一直是全国城乡建设的热点问题，住宅建筑从以对量的追求逐步过渡对质的追求。特别是改革开放以来，住宅的制度随之改革，以往福利分房，现以改为商品住房，所以人们对住宅使用功能，舒适度以及环境质量更关心，要求更高。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念。住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，必须在住宅设计中要精心设计，     

探索生态居住建筑设计的发展趋势

建造生态居住环境,营造绿色生活,是人们追求的现代生活方式.近年来,住宅建设一直是城乡建设的热点重点,生活方式的转变促使住宅建设也从以前对量的追求逐渐过渡到对质的要求,特别是住房制度改革后,人们对住宅的使用功能、舒适程度以及周围环境更为关心.住宅是寿命很长的商品,住宅设计必须与可持续发展的原则相一致.……