既有城市住区更新的功能提升与设施改造需求探析以上海浦东新区金杨新村街道社区为例

中国既有城市住区正迎来规模化改造的集中期,文章以上海浦东新区金杨街道社区为重点案例研究对象,基于在社区规划过程中对其下辖102个居住小区物质空间与社会人口现状开展的调研,结合对基层管理人员和居民意愿的问卷调查结果,对20世纪80年代以后建成的既有城市住区更新中存在的常规共性问题及发展趋势进行归纳分析,探讨了既有城市住区更新中亟待提升的交通、公共活动、养老服务、智慧服务及生态维护等功能提升与设施改造需求。     

住区公共空间微更新的设计理念与策略研究——以北京市东城区北新桥街道北官厅胡同小区为例

<正>随着我国城镇化发展方向由增量建设转向存量提升,城市更新已成为当下的重要规划手段,而住区作为城市更新的基础,渐进式的微更新方式已成为住区更新改造的关键趋势。同时,以住区公共空间为改造对象的局部更新方式,正成为提升城市公共空间品质、激发城市活力、促进区域可持续发展的新方式。一、概念界定（一）城市微更新城市微更新,本质上是一种城市规划建设理念的革新,是指通过微小的改造与调整,使更新对象在保持原貌的基础上焕新,通过对既有空间小规模地修复和重塑,进一步提升城市环境品质和居民生活质量。     

城市可持续发展下城市住区外部环境质量提升研究——以天津市住区为例

随着城市可持续发展策略的提出,生态城市成为当下最为重要的议题。城市住区环境的质量高低影响着城市整体环境,而住区土地的低利用率与过度的能源消耗阻碍了环境的更新,既有住区外部空间已经不能满足居民对高质量生活的需求。环境质量提升成为居民的现实需求。选取天津市城市住区外部环境质量作为指标性影响因素,将天津市两个大型住区中的10个典型性住区作为研究对象。通过调研安全性、保健性、便利性、舒适性与可持续性等五个方面提取的与环境质量相关的影响因素数据,通过SPSS主成分分析、共因子方差、因素解释的总方差、因素碎石图等数据量化方法进行分析,验证外部环境质量影响因素的合理性,为既有住区外部环境质量提升奠定理论基础。     

天津市既有住区公共活动空间适老化更新策略研究

作为当代老年居民日常休闲、社交活动的主要载体——住区公共活动空间,现已成为当下城市适老更新中的重要组成部分。本文以天津市为例,在对既有住区使用现状进行客观分析的基础上,探究既有住区公共活动空间适老化使用的影响因素,并针对老年居民的户外活动需求及特征,为天津既有住区公共活动空间提出适老化的更新策略。     

大连既有住区低碳现状评价研究

建设低碳住区已成为近年来备受关注的社会话题,为了解大连市既有住区的低碳现状,文中选择了位于城市中心区的昌平小区和位于城市边缘区的大有恬园小区进行了问卷调研,并运用SPSS软件进行了数据统计和对比分析,研究了既有住区低碳现状与住区建设水平,地域特征,居住人群基本信息和居民心理标准等因素之间关系。结果表明不同年代的既有住区在地理位置,建设水平,居民人群和低碳现状上存在很大差异,针对这些差异和不同,进一步提出适合的住区更新和改造策略,是解决当前住区问题和建设低碳住区的关键。     

关于绿色建筑的“两会”声音

正猛,绿色建筑研习社收集了部分“两会”代表关于装配式建筑、超低能耗建筑等相关提案,我们一起来听听“两会”的声音。全国人大代表王玉志就绿色智慧住区建设等提交建议全国人大代表、山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志认为,绿色智慧住区建设既是发展智慧城市的基础工程,也是建设智慧社会的基础性工作。建设绿色智慧住区以提升住区绿色发展和为民服务水平为目标,充分利用绿色建筑技术和物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术,实现住区居民“吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化,为居民提供更加绿色、安全、便利、舒适、愉悦的生活     

既有住区室外环境健康化改造研究——以上海同济新村为例

中国经济步入新常态之后,城市的发展模式从增量发展转入存量发展,住宅建设也随之从新建转入改造。同时,随着生活水平的提高和人们对健康问题的日益关注,住区的健康化改造将成为保证居民身心健康和提升幸福感的重要因素。文章以居住社区的室外环境为对象,在对国内外健康建筑设计标准进行对比研究的基础上,提出了既有住区室外环境健康化改造的策略,并以同济新村为例进行了探讨。     

城市既有住区住宅适老化改造设计指标研究

论文界定城市既有住区住宅适老化改造范围为住宅套内空间和住宅公共空间;依据相关设计规范,结合文献计量研究方法,从安全性、便利性、舒适性、功能性角度,构建住宅适老化设计指标体系,并对指标内涵进行详细描述;通过对南京市既有住区调研,验证指标选取的合理性,分析了既有住宅适老化设计存在的问题,调查了居民对选取指标改造的需求度,构建了基于居民需求度的多层次既有住区住宅适老化改造设计指标,分为基础性指标、发展性指标、辅助性指标,旨在为既有住宅适老化改造提供参考。     

既有住区建筑多品质提升指标因素住户满意度分析 ——以大连市为例

我国城市既有住区建筑品质退化问题 日益严峻,政府主导的老旧小区改造工作已成 为各地重点民生项目。通过国内既有住区建筑品 质提升实践案例与最新相关研究,提取住区建 筑多品质指标因素,构建功能性、舒适性和场所 性等多品质提升影响因素的结构方程模型,对 居住品质提升后的居民满意度调查进行科学分 析,探究居住品质因素提升与居民满意度之间的 关联关系。研究结果显示,利用Smart-PLS 3软 件所建立的模型具有良好的信度与效度,并得 到建筑品质和外环境品质对住区建筑品质的影 响路径系数分别为0.356和0.326;对于住宅建 筑品质,其功能性影响效应较大,路径系数为 0.625;舒适性（0.265）和场所性（0.117）对其影 响较小;对于外环境品质,其功能性、舒适性和场所性的影响效应相近,分别为0.385、0.304和0.323。研究结果为深化住区建筑多品质提升模式 研究提供了科学依据。     

既有住区建筑品质提升策略研究——以昆明市既有住区为例

通过文献研究法识别既有住区建筑品质提升质量要素,利用分析型Kano模型对既有住区建筑品质提升质量要素的属性进行分类和优先级确定.研究发现,居民迫切希望提升的建筑品质主要包括垂直交通、停车设施、治安防范设施和三线管道敷设,基于此提出既有住区建筑品质提升策略.     

城市住区更新的开放建筑方法与SI住宅再生设计实践研究

城市更新是当今世界与我国社会经济可持续发展的重大议题。当代国际城市住区更新可持续理论与实践,对我国提升城市品质、满足人民群众美好生活需要、推动城市高质量发展具有重要意义。本文基于城市住区更新可持续模式下的开放建筑论方法,分析了既有住区再生解决方法与路径、既有居住建筑SI再生设计和实践案例,并对我国城市住区更新的可持续模式与发展方向提出了建议。     

智慧住区设计标准要点解析

智慧住区设计标准的编制是基于对物业管理、居民生活和智慧城市的需求分析,在理清智慧住区的建设思路后,提出可集成性、可操作性、安全性、可靠性、可扩展性等设计原则,并就智慧住区的总体架构、管理平台和感知系统展开重点剖析.     

基于空间句法的老旧住区空间导向性研究——以合肥蜀山新村为例

随着社会的高速发展,城市老旧住区逐渐成为城市问题的多发之地,与现代化社会严重脱节。文章针对老旧住区的"易迷路,寻路难"等问题,将合肥市蜀山新村作为调研对象,运用空间句法软件对老旧住区的空间导向性进行量化分析,提出完善标志物导向系统等具体改善措施。旨在改善老旧住区的迷路问题,提升老旧住区的人居环境品质,也为今后运用空间句法对空间导向性进行量化分析提供了一个典型案例。     

品质提升背景下多方参与式既有住区规划实践和优化策略初探

改革开放以来,我国住宅建设取得了巨大成就,住宅建成环境品质逐渐向高质量、重参与的方向发展。城市中心区存在大量上世纪八九十年代建成的住区,目前来看其建筑使用功能及建成环境品质已经严重滞后,存在使用情况混乱、功能单一等实际问题。文章以大连市中山区人民路街道福寿社区为例,分析其现状存在的问题,把握品质提升这一改造重点,从多方参与的角度提出针对既有住区外环境品质提升的设计策略,寻求设计者、政府和居民三方共同参与的实践方式。     

基于联合分析法的城市住区绿地雨水设施 居民喜好度研究

城市化进程带来如城市内涝等诸多环境问题,使得海绵城市和低影响开发成为热点。城市住区绿地作为城市绿地的一个重要类型,既是住区居民重要的景观游憩场地,也是海绵城市低影响开发的重要海绵体,是兼具径流绩效和景观绩效等综合绩效的复合设施。如何让雨水设施在发挥径流绩效的同时兼具满足居民需求的景观绩效,是目前相关研究的难点和热点。居民喜好度的研究是住区绿地雨水设施景观绩效优化提升的重要方法之一。通过联合分析法,遴选雨水收集、雨水转输和雨水调蓄3个环节的源头减排雨水设施,模拟江南住区中心绿地雨水设施场景收集居民评价,进行不同居民群体的设施喜好度效用值相关性统计和住区绿地不同类型雨水设施效用值及相对重要性分析。并通过走访、文献查阅解析所得数据,为住区绿地雨水设施景观绩效提升和低影响开发设计提供启示和借鉴。     

既有住区中推进海绵城市建设初探——以上海为例

在既有住区推进海绵城市建设,对提升整个城市的防洪抗涝能力、建设宜居城市有密切联系。既有住区相较于新建住区,海绵化改造工作开展更为困难。文章以既有住区海绵城市改造为重点,实地调研了上海既有住区积水现状,分析了常见积水原因,并根据上海建设成果,从指标建设、责任落实、技术筛选、全民参与等角度探讨落实海绵型住区改造的策略,为进一步推进海绵城市建设奠定基础。     

既有住区海绵城市改造后跟踪研究——以厦门市明发半岛祥湾A区为例

海绵城市建设正如火如荼地进行,其中居住区的海绵项目涉及人员最多,影响范围最广,并且多为改造难度较大的既有住区.文章以经过海绵城市改造的厦门明发半岛祥湾A区为研究对象,从生态技术设施、居民的基本认知和改造效果评价、施工建成效果三个方面进行走访调查和实地调研,跟踪发现问题后分析原因并进一步提出优化策略,从自下而上的角度总结目前既有住区海绵城市改造出现的问题和应对策略,进一步促进既有住区海绵城市改造建设.     

合肥市既有住区适老化改造需求研究

随着老龄人口数量的不断上升,城市中既有住区适老化程度较低与老年人居住的矛盾日益加深。基于针对合肥市4个代表性既有住区进行的实地调研以及对老年居民适老化改造需求的问卷调查、访谈,汇总、分析了既有住区老年人对适老化改造的总体意愿和具体需求,旨在提高老年人在既有住区中的居住生活质量。     

寒地既有住区环境适老化改造设计研究

针对寒地城市既有住区适老化提升的需求,本文对寒地既有住区环境活力缺失的现状及问题进行解析,结合老年人的特殊需求,分析寒地城市老年人居家养老模式下的出行特征,结合案例对重构住区空间格局、增加富余开放空间以及更新低效闲置空间三个方面进行分析归纳,提出寒地既有住区环境适老化改造设计策略,以期为今后相关研究提供参考。     

中国人居环境与新城镇发展推进工程技术纲要(试行)

第一章 住区人居环境规划建设一、城市住区环境长期的作用深刻影响着居民的生理、心理、观念和行为,对人的生活质量将产生直接或间接的影响。可持续发展人居环境应满足下列条件:住区居民适当住房的保证;健康和安全的保障;人与城市住区环境的和谐发展、生态环境建设、住区资源的