朱中一:对今后房地产业发展的几点看法

房地产业是一个资金密集型的行业,它的发展离不开金融的支持.在我国目前房地产融资渠道狭窄、融资产品单一等情况下,如何实现房地产融资渠道的多元化,同时有效地防止与分散潜在的金融风险,实现房地产业和金融业两大行业的共赢,是我们与金融业共同关心且需要探讨的重要问题.我们今天召开"房地产开发与金融论坛",是既符合金融业也符合房地产企业的共同心愿的.     

2005’地产金融的创新之道——访东中西区域发展和改革研究院副院长孙飞博士

近来,随着央行加息,国家出台了一系列的宏观调控政策及土地政策,使房地产金融将面临很多制约和瓶颈。而在我国融资渠道单一的情况下,房地产业如何通过创新融资渠道获得巨大的资金支持,抵抑风险并发展壮大。房地产金融将面临创新模式的考验。     

2005年地产金融的创新之道——访东中西区域发展和改革研究院副院长孙飞博士

近来，随着央行加息，国家出台了一系列的宏观调控政策及土地政策，使房地产金融将面临很多制约和瓶颈。而在我国融资渠道单一的情况下，房地产业如何通过创新融资渠道获得巨大的资金支持，抵抑风险并发展壮大。房地产金融将面临创新模式的考验。     

认真落实调控政策 促房地产业健康发展

以住宅为主的房地产业,在今后相当长的一段时期内,仍然是我国重要的支柱产业和消费热点,也是金融系统投资看好的一个重要领域.房地产业作为生产周期长、资金需求量大的行业,其发展离不开金融的支持.因此,如何发展房地产金融,解决房地产融资渠道狭窄、融资产品单一化的问题,同时有效防止与分散金融风险,是我国房地产业与金融业两个行业共同关心的重要问题.     

略论房地产金融

业界普遍认为,2004年将会是中国房地产业的“金融年”。这就是说,如何更好地解决房地产开发中的融资问题,如何开拓新的融资渠道等等,将成为当前房地产界关注的热点。特别是党的十六届三中全会首次提出“要大力发展资本市场,扩大直接融资比例”的方针以后,房地产界和金融界都在认真思考如何贯彻这一方针、拓宽房地产融资渠道的问题。(一)房地产业在国民经济产业划分中属于第三产业。因为房地产开发的过程实质上是一种投资过程,是一种资金的有效投入和增值收回的过程。房地产业作为资金密集型产业,其生产环节、流通环节、消费环节尤其需要金融…     

构建融资"立交桥"--中国房地产金融现状(上篇)

2005年的中国房地产市场可谓是风云激荡。一系列金融新政让“房地产领域对资金需求的扩大与传统融资渠道变窄”之间的矛盾愈发凸显,诸多房地产企业徘徊在传统的融资桥边,遥看愈来愈窄的桥梁,无不望桥兴叹。然而,房地产这块山芋毕竟是香气醇厚,吸引了众多的投资机构、海外资金等新的融资形式介入房地产业,另辟“新桥”引其通过,未来的房地产融资市场是否会出现柳暗花明的又一村?     

房地产私募股权投资基金前景广阔

<正>房地产私募股权投资基金在中国从无到有,经历了近十年的发展,已形成了一定的规模。随着中国金融政策的不断完善,它作为一种房地产金融创新产品,将为中国的房地产市场注入新的活力,并促进房地产市场的健康发展发展现状作为典型的资金密集型产业,我国房地产行业在快速发展的同时,也对资金需求提出了较高的要求。目前,中国房地产市场的融资渠道     

发展城乡住宅金融推动居民个人消费

我国住房体制改革的目标是建立起以商品房为主,以福利房为辅的新住房制度。要实现这一目标,必须大力发展住宅金融业,为居民提供便利的融资渠道,推动个个住宅消费。 住宅金融业的现状 成熟的房地产业离不开金融业的支持。就房地产业自身的特点而言,金融资金的投向主要集中于生产和消费两个环节,近年来,发达国家的金融资金     

我国房地产投资信托基金的模式研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,由于其基础性、先导性产业的地位及其特点,房地产业的发展对经济增长发挥巨大的促进作用。在经历了一系列土地、贷款政策变动后,常规的银行融资渠道门槛已经大大提高,融资能力成为决定房地产商未来生存的关键。因此,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。为了满足房地产资本使用者想进入公共资本市场融资的需求,以解决房地产企业开辟新的融资渠道之需,房地产信托业务应运而生。国际上的发达国家大都是通过设立房地产投资信托基金（REITS）的方式,     

发展房地产金融的思考

发展房地产金融的思考杨继瑞综观市场经济发达国家的成功经验，房地产业与金融业有着十分密切的联系。就金融业而言，房地产价值昂贵，其本身是很好的抵押和投资对象，且具有较好的保值与增值作用；就房地产业而言，巨额的投资必然需要并强烈地吸引着金融资金的投入。以房...