以人为本设计住宅

随着市场经济的不断发展和住房制度的改革,人们的生活水平不断提高,对居住环境提出了新的要求,方便、舒适、和谐成为未来住宅的主题。以人为本设计住宅、就是要在规划设计中以满足人的需求为出发点,以方便人的使用为指导思想,设计住宅。     

家庭生活模式与住宅设计

我国城市住房制度的改革使人们对住宅的要求及期望越来越高，建筑师应该认真研究人的居住行为和家庭生活模式，在进行住宅设计时，除了应关注住宅建设的物质形态要素以及建造方式外，更应该使住宅体现，表达和满足住户的心理需要。     

节约资源、和谐人居——当今集约型住宅设计的研究

集约型住宅的提出,适应联合国第二次人居大会“人人享有适当的住房”议程内容。符合我国提出：减少资源消耗，渊整住房消费，提高居住品质，创造和谐人居，促进住宅建没稳步健康发展。集约型住宅设计要点,1．居住需求调研,集约型住宅设计要充分反映居民居住行为规律，符合生活方便、合理、舒适、安全、卫生、经济等要求。     

住宅设计要引导消费 适应市场需求

十六大以后,我国进入全面建设小康社会新的历史时期,居住建筑将有大的发展。当前,销售清水房由住户自行装修的住房消费模式存在许多弊端。随着人们居住消费水平的提高,房市的发展成熟,市场呼唤成品房。住宅建筑设计要与时俱进,把握住房消费的导向,搞好更完善的住宅设计,满足市场需求,适应市场发展的需要。     

住宅的功能和居住生活行为

当前,住户在居住实践中对住宅功能的要求有些什么变化,居住生活行为有些什么变化,现有住房的卧室、厅、厨房、卫生间是否能满足居住生活行为的要求,住房平面布局和居住生活行为的影响关系等等,是我们迫切希望了解的,从而可以为今后小康居住水平的住房设计,提供实际资料,为制订相应的住房政策提供参考依据。我们在上海市区的东西南北不同地区,分别在虹口区曲阳新村、徐汇区田林新村与徐汇大楼所、卢湾区丽园新村以及浦东新区的竹园新村等住宅区,挑选了居有成套住宅、     

砖混结构可变住宅设计方案

随着房地产业的发展,住宅消费逐渐向商品化转化。“小康不小康,关键看住房。”住宅的“小康”,对住宅的设计提出了更高的要求,其一个主要方面,就是要求住宅的内部空间有较大的灵活性,即可变性。     

浅谈住宅设计

住宅商品化、市场化以后,大大地推动了住宅建筑设计的发展.然而在设计过程中,如何在纷繁的房屋建筑形式中,设计出满足居民实现居住舒适性、私密性、实用性的住宅消费要求,是建筑师要认真解决的首要问题。     

探讨住宅建筑设计

随着现代住宅的发展,不仅要满足人的居住要求,更要"以人为本",为人提供一个舒适的生活环境。而住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。本文综合这些,从几点探讨了住宅建筑设计。     

浅析住宅建设中勘察设计的龙头作用

随着住房制度改革的推进,国家采取了一系列措施促进住房商品化,居民住房建设正在成为新的经济增长点,并将有力带动相关产业和行业的发展。住宅设计作为住宅建设发展的龙头,直接涉及国民的居住质量和住宅产业化的发展。面向市场需要,加强管理,提高住宅设计水平,有着十分重要的意义。 1 我省住宅设计的现状和存在的主要问题 1.1 对搞好住宅设计的重要性认识不足 勘察设计是工程建设的龙头和灵魂,设计     

住宅建筑设计的实践与思考

住宅建筑设计是关乎国计民生的关键工程之一,也是我国经济社会发展的重要标志。随着我国经济的不断发展,我国国家住房制度改革也在进一步深入开展,住宅产业化发展也越来越多样化,住宅建筑要不断适应我国社会的发展和变革,也要尽量调整住宅建筑使之能够适应居民生活要求的提高,住宅建设已经由原来的要求数量逐渐向要求更加高品质的质量过渡,人民越来越关注住宅的使用功能、舒适度和环境质量,这就要求在住宅建筑在设计过程中,更多的综合考虑人民的居住要求,在进行设计过程中,要在注重注重建筑经济适用、美观的同时也要注重住宅建筑的个性设计,住宅建筑的设计的功能、质量都要与市场需求相适应,立求达到最理想的住宅建筑设计状态。     

探讨住宅建筑设计

随着现代住宅的发展，不仅要满足人的居住要求，更要“以人为本”，为人提供一个舒适的生活环境。而住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。本文综合这些，从几点探讨了住宅建筑设计。     

中国城市住宅20年主题变奏

在过去的20年里,中国的房地产业迅速发展,城市住宅在数量和质量上得到明显地提高和改善,但同时在住宅的规划和设计、城市居民的住房保障以及城市居住生态化发展等方面暴露出诸多问题。本文对这些问题做了概括性地总结和分析,并指出减缓居住分异化趋势,促进住房生态化进程是中国城市住房未来发展的努力方向。     

住宅改造设计之我见

由于我国经济基础薄弱,人口众多,住房长期以来实行福利制分配,居民的住房水平不高。改革开放以来,经济有了较大的发展,城市居民生活有了余富,就产生了改善自身居住条件的强烈愿望。据我们1991年对哈尔滨市50户居民住宅进行“小康住宅实态调查”的统计:①百分之百的住房均进行过改造和加工。②改造住房所耗费用情况如下:改造地面1019.18元/户;改造墙壁314.14元/户;改造厨房295.32元/户;改造卫生间368.5元/户;改造阳台443.95元/户;改造用电设备176.89元/户。由此可见,改造住房已成为城市居民生活需求和消费一项主要内容,了解居民对住宅使用功能的要求,在与国家经济发展水平相适应的面积标准内,对旧有住宅模式的改造乃至扩建,以实现小康居     

带夹层居室住宅值得一试

在当前住房制度改革的形势下,住户对住宅的适用性、经济性提出了更高的要求,以发挥每平方米面积与每立方米空间的作用。作者提出一种带夹层居室的设计,建议在住宅建设中适当布置一些此类住宅,以满足住户的要求。     

农民住宅商品化的探讨

我国村镇农民住宅建设处于低水平发展阶段,现行的政策措施已适应广大农民的住房消费需求。正确引导农民的住房消费,逐步推行农民住宅的商品化,是解决当前农民住房矛盾的有效途径,也是促进乡村城镇化的一个重要手段。农民住宅商品化包括两种方式:一是农民通过购置城镇商品房改善自身居住条件;二是方式指农民通过集资、代建等形式在宅基地     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

住宅建筑设计发展趋向探讨

随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,住宅建设也从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,,反复推敲,力求住宅精巧与适用。     

住宅质量问题的探析及应对策略

当前住宅消费已成为广大居民消费的首选 ,与此相关的住宅质量问题也成为各方关注的热点。谈到住宅质量 ,人们比较习惯于用工程质量来描述。但随着住房分配制度的改革 ,住宅建设已经从单纯追求住宅规模逐步向追求住宅质量方向发展。住宅质量的含义也发生了新的变化 ,讲求居住的方便、舒适、经济、安全、和谐已经成为住宅质量的内涵。其核心就是住宅设计开发要适合各种家庭居住生活行为特征 ,满足人的居住需求。在这一形势下 ,如何围绕住宅质量内涵形成全面的住宅质量意识至关重要。1　产生质量问题的原因1.1　定位偏差 ,是产生质量问题根本性…     

谈住宅采暖设计发展趋势

一、分户供暖问题的提出 随着改革开放的深人和国民经济健康高速的发展,我国新的住房制度已经实施,实现了住房私有化、商品化。住房由社会福利型向经营型发展,与此紧密相连的就是住宅采暖设计,建设部《建筑节能“九五”计划和２０１０年规划》和《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》的颁布,对住宅采暖系统模式,热计量及控制提出了具体要求,即选择适合我国国情的热量计量方式与仪表、推出适合我国国情的计量采暖新模式、研究开发适合我国住宅建筑及其功能特征的收费模式,并推出计量软件以配套解决采暖合理收费问题;廊坊市…     

住宅建筑设计之我见

前言随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,尤其是进入21世纪以来,住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系,与市场需求相适应,