房地产市场分析的内容与特点

房地产市场分析可为房地产各项活动提供决策和实施的依据，不科学的市场分析将导致不切实际的市场预期及错误的需求判断，从而引发房地产活动中的风险。本文从实用的角度，探讨了房地产市场分析的层次与内容体系，归纳总结出服务于房地产投资决策、项目融资、房地产证券投资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的房地产市场分析报告的特点，对房地产市场分析缺乏有效性的原因进行分析，并提出了提高房地产市场分析报告有效性的途径。一、房地产市场分析的层次与内容１、房地产市场分析的层次房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的…     

房地产品牌营销实施的探讨

随着房地产市场在我国的不断升温，国家出台了一系列影响房地产市场的政策：对房地产市场进行宏观调控，推动房地产业构建多层次的住房供应和保障机制，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应，控制长期闲置土地及房地产信贷，加强房地产市场的全程监管，进一步规范房地产市场。房地产市场的逐步规范化，将进一步加剧房地产市场的竞争，市场的优胜劣汰法会更明显地起作用。资金实力雄厚、信誉良好的品牌房地产企业毫无疑问地会踏上扩张发展之路，而相对规模较小，以快速回笼资金为主，无品牌营销计划的房地产企业的生存空间将会更加狭小。     

活跃房地产市场纵横谈

活跃房地产市场纵横谈陈哲伟为活跃房地产市场，盘活资金，促进房地产开发持续稳定发展，并加强政府对房地产市场的宏观调控，广州、深圳、珠海等一些大中城市分别推出了促进房地产市场发展的措施。据悉，其他一些城市也在陆续出台有关措施。面对现时如此淡静的房地产市场...     

海南开展房地产市场专项大检查

为加强房地产市场监管，规范房地产市场行为，进一步整顿和维护房地产市场秩序，完善房地产市场信息披露制度，维护消费者合法权益，海南省住房和城乡建设厅近日决定，对全省主要市县房地产市场进行专项检查。     

山西房地产与电梯市场

山西房地产市场受全国房地产市场的总体态势的影响，其房地产市场的竞争将进一步加剧，随国家宏观调控的影响，品牌竞争和资本竞争将主导山西房地产市场。     

房地产融资的资本市场

房地产是资本密集型行业，房地产行业对资金需求极大，房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷，因此如何发展房地产融资的资本市场，即股票市场和债券市场的非常值得探讨的问题。本文通过对房地产融资的资本市场即银行信贷市场、股票市场、债券市场的现状及存在问题的分析，从而提出如何发展房地产融资的资本市场。     

土地市场与房地产增量市场的互动研究

近几年来，随着房地产业市场化的不断深入，特别是最近一段时期以来住房价格上涨速度较快，房地产价格成为上至国家领导层，下至普通居民普遍关心的一大问题。西方经济学的经典理论告诉我们：价格是由市场中的供需双方共同决定、共同影响的。随着我国的房地产行业日趋市场化。我国的房地产价格变动机制也应从市场的角度来分析和解释。房地产市场有其特殊性，其特殊性表现在该市场可以细分为三个层次的市场：土地出让市场、房地产增量市场和房地产流通市场，即我们常说的房地产一级市场、二级市场和三级市场。本文的研究范围集中于对土地市场和房地产增量市场互动关系的研究。     

房地产增量市场与房地产存量市场互动机理分析

改革开放以后的中国房地产市场，经历了较长时期的起步和探索。房地产市场互动机理研究在我国还只是处于起步阶段。各界普遍承认房地产增量市场与房地产存量市场之间存在相互依存的关系，但只是局限在一些定性的分析上，对房地产市场互动的内在机理尚不清楚，规范的房地产市场理论尚未形成。随着住房制度改革的深入影响和居民购房需求的不断提高，宏观调控与房地产市场运行规律的脱节时有发生，不仅造成房地产资源的巨大浪费，而且对国民经济和社会的健康发展产生了负面影响。在宏观经济高速增长的背号下，无论从理论上还是实践上都需要对房地产市场互动机理进行深入的研究。[编者按]     

工程机械回暖前奏

焦点事件：房地产市场回暖 2009年上半年，随着国家一系列政策的起效，房地产市场逐渐活跃。尤其是进入二季度之后，房地产市场的销售持续火爆，并且带动土地市场走暖，房地产开发投资增幅不断回升。     

我国房地产经纪规范化的对策建议

我国房地产经纪规范化的对策建议●谭善勇房地产经纪人是房地产市场的中介主体，是房地产市场的重要组成部分。近年来，我国的房地产经纪发展很快，对房地产市场的发育成熟和走向繁荣起到了很积极的作用。但是，房地产经纪业在我国仍处于起步阶段，是房地产业中最活跃也是...     

拓展房地产市场途径初探

拓展房地产市场途径初探薛声波针对我国房地产市场的状况，必须采取有力的措施拓展当前的房地产市场，加速盘整，促使房地产市场逐步从“低迷”走向活跃。一、深化改革，加快存量房产商品化进程首先按照“房地一体”的原则，将工商企业使用的国有房地产纳入本企业的总资产...     

我国房地产市场新发展周期趋势展望

<正>过去半年，我国房地产市场经历了一段艰难的时光，但请坚信，我们所面临的困难只是过渡阶段，不论房地产市场如何变化，房地产行业在今后很长一段时间内仍然是我国经济的支柱产业，房地产市场一定会持续向前发展。我国房地产市场进入新发展周期我国房地产市场从1998年开始至2021年，经历了波澜壮阔、量价齐升、持续高歌猛进的发展阶段，这个发展阶段已经持续了二十多年。     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。     

建设部副部长刘志峰在二ОО五年房地产市场形势与调控政策报告会上指出——提高认识 统一思想 坚决贯彻落实国务院调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来，针对房地产市场发展中的突出问题，采取了一系列措施，对于解决市场发展中存在的问题，促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前，我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是，统一各方面思想认识，坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署，保证稳定房价工作切实取得成效。     

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理张晖近年来，城市房地产综合开发发展迅速，对改变城市面貌，繁荣城市经济，推进住宅商品化，改善城市居民的住房条件作出了巨大的贡献。但是，随着房地产开发市场深层次的推进，由于房地产开发市场旧的管理模式与市...     

我国房地产市场的现状问题及对策

我国房地产市场的现状问题及对策●王彬一、当前房地产市场的现状随着我国经济体制改革的不断深化，房地产市场逐步走向规范化轨道。一个集土地使用权出让、转让，房地产转让，租赁、抵押和中介服务在内的房地产和市场体系已基本形成。据有关资料显示，“八五”期间我国房...     

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场(二)

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场（二）惠州市为了搞活房地产市场促进房地产业稳步健康发展制定出１３项措施：一、加强宏观管理，促进房地产市场的健康发展。严格控制新的房地产项目及用地审批，允许开发商根据市场情况将原批准的高档房地产开发项目向中低档调整，以...     

发展房地产租赁市场盘活积压商品房

发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中，房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方（投资方）只看重房屋的出售经营，急于从出售交易中尽快地收回其预付资...     

当前楼市的两大核心问题与化解之道

自2007年下半年以来，国内房地产市场政策出现了一系列的大调整，从而导致了国内房地产市场的发展模式、市场利益格局、市场秩序等方面正在渐渐地发生变化。不过，在本文看来，对于这种转型及变化中的国内房地产市场，住房保障体系的界定及房价理性回归，仍然是整个房地产市场的核心。     

BID——建立上海房地产营销代理招投标机制对策研究

随着房地产市场的快速发展，上海房地产营销代理业有了长足进步，为繁荣房地产市场作出了贡献，但也存在不少亟待解决的困难和问题。如何规范上海房地产营销代理市场，使之更加有序、健康发展，已成为社会各界关注的热点。尽快建立上海房地产营销代理招投标机制是当务之急。