谈跃层式住宅的空间设计

目前,我国住宅的使用面积指标极其有限,要使其设计达到实用性与艺术性的统一,使用功能与心理调节功能的统一,这是设计师孜孜以求的,也是居住者所期望的。高层住宅的出现,使人类得以有效地利用垂直空间。然而,随着高层住宅的出现,关于其利弊的争论便一天也没有停止过。但高层住宅依然以其高容积率和良好的投资效率如雨后春笋般出现在大中城市。当越来越多的人告别了温馨的院落,走进无情的住人机器,人们也就越发感到高层住宅的缺陷,特别是高层住宅平面布局的局限性。     

高层住宅综合经济效果的初步分析

随着城市建设的不断发展,建设用地日趋紧张,建造高层住宅,是节约用地的有效措施之一。但高层住宅的各项技术经济效果劣于多层,如:平面系数比多层低5～6％;造价比多层高70％以上;钢材用量是多层的1～3倍;木材、水泥等材料也有大幅度的增加。在国家现有经济和技术条件下,怎样经济合理地发展高层住宅,还需要结合居住小区的建设和使用管理,进行综合性的分析研究。本文着重从规划有关几个方面作一讨论。一、造高层住宅的优点是: 1.可降低小区管网投资增加小区内住宅层数,可相对减少室外管线长度,从而可降低小     

高层住宅发展趋势探讨

高层住宅是住宅建设的重要类型之一,也是我国目前正大量建设的住宅类型。本文通过综述国内外高层住宅的发展历程,分析了高层住宅的特点,并为高层住宅的未来发展提出建设性意见。     

上海曲阳新村高层住宅试点工程是如何加快建设速度的

一、上海是人口密集、用地紧张、住房奇缺的大城市。解放后,上海直至1974年才开始进行高层住宅建设,到1983年为止,十年间共竣工高层住宅55幢,建筑面积46.9万平方米,约占同期住宅竣工面积的2％。目前存在的问题主要是施工速度慢、施工周期长(12至20层高层住宅平均施工周期要一年半到二年以上),同“七五”计划中本市每年竣工100到200万平方米高层住宅的要求远远不相适应。为了探索加快高层住宅建设速     

上海建造高层住宅利弊的综合分析

对建造高层住宅的利弊,作者以相同之基础条件,包括地点、时间、费用标准与使用标准等,从节约土地、综合经济效益、城市环境与对居民身心的影响等方面,与多层住宅作了对比分析。     

改善寒地高层住宅适居性的设计策略

针对高层住宅在寒地的建设现状从规划、建设、环境等方面总结并分析其特有的适居问题 ,进而提出改善寒地高层住宅适居性的设计策略 :规划设计合理化、景观设计适宜化、交通设计室内化、构造设计节能化、套型设计精密化、装饰设计人性化。     

从城市发展角度看高层住宅的建设

1976年以来,北京、上海、沈阳、广州、重庆等大城市,为了节约城市用地,改观城市面貌,开始有计划地建设一些高层住宅。一些大中城市也在考虑建造高层住宅。如何看待高层住宅的出现与发展?高层住宅是否适用,经济?在我国高层住宅如何发展?这些都是需要探讨的问题。高层建筑在国外出现于19世纪。当时由于资本     

综合分析经济效果,有计划地发展高层住宅

1976年以来,北京、上海、沈阳、广州、重庆等大城市,为了节约城市用地,改观城市面貌,开始有计划的建设了一些高层住宅。其它一些大中城市也在考虑住宅建设逐步向高层发展。如何看待高层住宅的出现与发展?高层住宅是否适用、经济?高层住宅在我国应当如何发展?这些都是需要探讨的问题。高层建筑在国外出现于十九世纪中叶。当时由于资本主义工业发展迅速,城市人口剧增,城市建设用地紧张,地价暴涨,迫使建筑向高层发展。在我国,解放前上海曾盖起高层住宅三十一幢,二十五万平米,占上海当时高层建筑的百分之二十五。六十年代以来,高层住宅在     

住宅高层化是我国住宅建设的发展方向吗?

高层住宅的建设多年来一直是个有争论的问题。尽管目前高层住宅在造价上、使用上还存在不少问题,但近几年来建高层住宅的势头仍方兴未艾。特别在一些用地奇缺的特大城市。由于高层住宅建设的影响因素复杂,在决策中更应慎重,应进行综合效益的具体分析,必须因地制宜除应考虑经济条件、质地条件,市政设施条件齐是不可忽视的重要目素。 有关高层住宅的技术政策在国家科委蓝皮书中已有阐述。本刊本期发表著名建筑师张开济的文章,系统地论述了他对高层住宅的观点。本刊欢迎城市规划、设计、管理、开发部门对这一问题感兴趣的同行。发表各自的观点。共同进行讨论、研究。     

高层住宅建筑中关于框架剪力墙结构在设计中的关键点探讨

随着时代的发展,人们生活水平不断提高,对住房要求也越来越高。经济的快速发展,高层住宅不断增加。在高层住宅建筑建设的过程中,抗震设防环节的设计最为重要。目前框架-剪力墙结构被广泛应用于高层住宅的建设中。文章主要讨论高层住宅建筑中关于框架剪力墙结构在设计中的关键点,希望对以后高层住宅建筑的建设有一定的参考价值。     

关于北京市高层住宅建设的探讨

将北京早日建设成为一座现代化城市,是首都人民和全国人民的热切愿望。现就北京市高层住宅建设问题,作一些粗浅的探讨。 (一) 关于北京市高层住宅的发展前景,应当从两个方面去分析:即是否需要兴建高层住宅,以及在兴建高层住宅方面的物质基础和技术条件怎样。北京旧城区基本上为平房,建筑密度每公顷五、六千平方米。每拆除一平方米,需盖二平方米才能满足安置原住户的要求。当盖五、六层住宅时,每公顷按一万平方米建筑计,可供分配新住户的用房已所剩无几。这便成了障碍旧城改建的一个重要原因。由于我国没有城     

浅谈高层住宅地下室渗漏的原因及处理措施

高层住宅地下室是高层住宅的重要组成部分。现阶段,我国高层住宅地下室经常发生渗漏问题,严重影响了居民的正常生活。基于此,通过分析具体工程案例,对工程中的地下室渗漏原因进行详细分析,从而提出防止渗漏的措施,以期为高层住宅地下室建设提供参考依据。     

英国高层住宅的兴衰

第二次世界大战后,高层住宅建设在许多西方工业先进国家的发展引人注目;同时带来不同程度的议论和争执,见智见仁是非难以公断。本文企图介绍的是英国高层住宅建设的实践,短短二十来年英国高层住宅盛衰史,提供了值得我们借鉴的经验和教训。     

一起高层住宅亡人火灾的反思与对策

针对辖区一起高层住宅亡人火灾事故发生的分析,引伸出高层住宅存在的典型火灾隐患成因探讨,并结合各部门、各单位和业委会、物业的职责分工,针对高层住宅突出消防安全问题进行破解,提出了高层住宅消防安全标准化建设思路。     

上海建设大事记

(2007年3～4月份)△3月5日,上海市建设交通委批复同意“香港新世界花园”工程初步设计。该工程位于卢湾区蒙自路以东、制造局路以西、中山南一路以南、龙华东路以北地块。占地面积约123377m2。主要建设内容为:1幢35层酒店及办公综合楼,1幢21层高层住宅,3幢24层高层住宅,1幢25层高层住宅,6幢34层高层住宅,1幢19层公寓式办公楼,1幢31层酒店式公寓,4幢6层沿街商业用房。总建筑面积695209m2,概算总投资21.92亿元。     

怎样经济合理地发展高层住宅

北京市从六十年代开始兴建高层住宅,第一批共建砖混体系高层住宅七栋。从1974年开始,陆续对大模板、滑升模板、全装配式大板框架等工业化体系高层住宅的试建,截止1983年底,兴建造各类体系的高层住宅304.50万平方米,对节约建设用地,改观城市面貌起了较好的效果,衡量高层住宅的技术经济效果是一个比较复杂的问题,影响的     

提高住宅建筑密度的分析比较

旧区改造是适应城市经济和社会发展和实现小康居住水平的必由之路,但因旧区住户密度太大,余房率偏低,投资无法平衡,阻碍了改造的开展。因此,怎样提高旧区改造中住宅建筑密度是设计工作者的一个重要课题。目前,我们经常采用的办法主要有以下几种:1、缩小住宅采光间距;2、增设高层住宅;3、压缩面宽,加大进深等。下面就这几种办法作一利弊分析。     

高层住宅防渗漏问题分析

近年来,高层住宅建设发展迅猛,无论是大城市,还是小城镇,处处高楼林立,但与此同时,高层住宅渗漏问题也困扰着住房户。如何有效防止高层住宅渗漏成为住房建设的重中之重工作。本文通过对高层住宅防渗漏问题的探索和研究,力求找到解决路径。     

浅谈高层住宅房建施工技术

文中对高层住宅房建设当中存在的问题进行了分析与研究,总结了高层住宅房建筑施工的相关特点,希望可以为我国的高层住宅房建设提供相应的经验。     

试论高层住宅的发展与控制

高层住宅最早源于西欧。50年代时,我国高层住宅凤毛麟角,进入70年代后,才在北京、上海等地陆续建起了一批高层住宅。改革开放以来,随着经济建设的发展,城市化进程的加快和城市用地的日益紧张,于是高层住宅建