关于施工许可与工程竣工验收备案时间过长问题的探讨

为更好地提高建设工程管理,加快工程审批效能,针对建设工程施工中在办理施工许可与工程竣工验收备案手续时,办理时间过长等相关问题进行了分析.给出了如何加快实施建设工程施工许可与竣工验收备案制的相应建议及具体措施,以期为类似工程提供参考.     

创造公平环境 提供优质服务

为了加强建筑市场管理,规范建筑市场交易行为,整治建筑领域腐败现象,逐步建立公开、公平、公正的建筑市场竞争秩序,1998年2月25日,经贵阳市人民政府批准,贵阳市建筑管理处正式挂牌成立贵阳建设工程交易中心（以下简称交易中心）。交易中心由报建厅、手续厅、信息发布厅、招标投标审监室、微机档案室等部门组成,负责办理工程报建、发布工程建设信息、监督管理建设工程的招标投标全过程以及办理工程建设的有关手续（包括办理质监手续、安监手续,实行合同审监,发放施工许可证等）。交易中心主要遵循五条原则：一是信息公共原则。掌握…     

浅谈建设项目前期手续的办理

本文主要是根据我市政府性投融资项目的前期手续办理进行的研究和分析。首先对相关内容做了概述,从规划许可、土地证,以及勘察设计、监理招标等主要方面探讨了建设项目前期手续的办理,并结合相关实践经验,提出了提高项目前期手续办理效率的有效措施,阐述了个人对此的几点看法与认识,望有助于相关工作的实践。     

广州市鸿维城市建设工程设计院

广州市鸿维城市建设工程设计院成立于1994年,是直属广州市市政园林局主管的广州市市政工程维修处的独立法人单位。现具备市政公用行业（道路、桥隧、排水）设计和勘察（岩土工程、工程测量）乙级资质,并通过了“三位一体”质量体系认证。本院可独立承接城市大中型道路、中小型桥隧、城市污水管网和排水以及风景园林、交通绿化等附属工程的设计与咨询业务,以及承接岩土工程、地下管线勘探及工程测量等任务,并可办理相关设计的规划报建与市政排水许可报建。     

横琴能源站报建管理工作的有效策略

主要探讨横琴新区区域能源站的报建管理工作,就如何做好建筑设计方案、建设工程规划许可、施工图审查、施工许可、规划检验等报建工作进行阐述、分析、总结,并提出相应报建建议。即报建工作要具体前瞻性和准确性,这不仅需要建设单位熟悉当地报建流程,同时也需要协调各参建单位,包括施工、设计、监理、勘察单位等,只有这样才能使报建项目尽快开工建设。     

陕西省住建厅发布《关于进一步规范建筑工程建设程序强化施工许可管理的通知》

<正>近日,陕西省住房和城乡建设厅下发通知,要求进一步规范建筑工程建设程序、强化施工许可管理。根据通知,在陕西全省行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工必须严格按照相关规定申请办理建筑工程用地批准手续、工程建设规划许可证等7项许可手续。不具备条件的一律不得办理施工许可证书,在未取得施工     

上海试行建设工程项自IC卡办事制度

为加强建筑市场管理，提高市场管理水平和效率，上海市建委，决定自1998年8月1日起在全市范围试行建筑工程项目IC卡办事制度。并规定凡1998年8月1日起办理工程报建的项目（包括补办报建手续的项目），建设单位必须同时申办项目IC卡，并凭项目IC卡办理报建之后的有关手续。各从事建设管理的相关部门应当按照“前事未完，后事不办’划原则凭卡办事，根据项目IC卡所设置的内容输人有关信息资料，确保信息的顺利流转。项目IC卡的应用，实行数据共享，管理独立。根据法律、法规、规章及规范性文件的规定，项目卡将建设单位的建设活动按照各建…     

贯彻执行建设工程消防监督管理规定的思考

对新修订的《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第119号)中涉及规划许可和施工许可的部分进行归纳,对规定适用范围的扩大进行解释,旨在理清法律、法规中对需要办理建设工程规划许可证的工程、需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑、需要住房和城乡建设行政主管部门进行施工图审查的工程、不需要取得施工许可的建设工程等的具体要求,明确民用建筑外保温材料监管的重要性,为新《建设工程消防监督管理规定》的执行提供参考。     

浅论北京市固定资产投资建设项目工程前期手续办理要点

固定资产投资建设项目前期手续办理是整个项目建设的重要部分,关系项目建设合法合规性,其过程可分为项目立项、规划许可、施工许可三个主要阶段,存在部分要点和难点,需要重点关注。     

合作建房各方就工程款是否要承担连带责任

案件介绍:1996年8月9日,某实业发展有限公司(以下称实业公司)与某房地产公司(以下称房地产公司)签订《合作开发“创世纪广场”合同书》,约定实业公司提供土地,房地产公司提供建设资金,产权按比例分成的方式进行合作,并以双方合作建房名义向规划国土部门申请报建立项手续。合同签订后,实业公司按合同约定提供了国土局编号为95-085地块7000平方米土地使用权,作为对价取得合建大楼26%的房产。此后双方以合作建房名义共同向国土规划部门办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等有关合作建房的报建审批手续。1998年5月28日,房地…     

上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施研究

在优化营商环境和建设项目审批改革的大背景下,结合保障性住房特点,对上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施进行了研究,以期达到减少审批环节,缩短审批办理时限,改进政府审批流程,方便企业前期报建审批的目的。研究成果可供审改相关政府部门参考。     

城镇既有房屋用途变更规划管理浅析

城镇房屋用途在建筑项目办理建设工程规划许可手续时就已明确,但受利益驱动等因素影响,既有房屋经常改变用途使用。综合相关法律法规,将城镇既有房屋用途变更作为城乡规划弹性管理的重要补充,完善其相关规划管理制度,有助于节约社会资源,推进依法行政,促进城镇经济、社会、生态协调发展。     

工业企业规划报建管理创新

通过分析上海一家500强工业企业在建设工程规划报建管理过程中,如何巧妙运用国家的相关法律、法规和政策,总结出企业特用的报建方式和方法,来妥善解决报建过程中遇到的问题,以最大程度顺利完成规划报建,满足工程实施及竣工工期要求,从而引出工业企业在建设项目规划报建管理过程中创新的必然性。     

DBB地产项目前期报建对开发成本的影响

地产项目在设计阶段结束后,就可以确定整体项目造价90%的开发成本.设计阶段除了设计人员外,还应有前期报建人员的参与,这样在项目开发中才会保证收益的最大化。文章简述了在前期报建工作中对成本造成影响的两个节点:建设工程规划许可证和商品房预售许可证的领取阶段,并列举讨论了具体的事例。     

江苏省巡查建设工程质量 20家单位被处罚

江苏省建设厅公布了2007年下半年全省建设工程质量监督巡查结果。从本次巡查看，全省建设工程质量监督工作总体情况较好，但检查也发现，部分工程法定建设程序手续办理滞后，出现补办手续现象，特别是经济适用房、拆迁安置房工程和大型公共建筑工程比较突出。在被查的39项工程中，有11项工程施工许可证滞后。其次，监理单位存在问题比较多，     

“老兵”邢光华新传

上海市建设工程招标投标管理办公室是上海市建设管理委员会直属事业单位.受市建委委托.负责上海市建设工程承发包活动的管理.工程报建和施工许可的审核管理.对各区县招投标管理工作实行业务指导。上海市招投标办认真贯彻《建筑法》和《招标投标法》,以改革为动力,以体制、机制创新为突破口,不断完善优化管理手段,在各方面取得了成效。改革招投标管理.全面落实备案制。优化政府程序监督.将原来招投活动审核管理改为备案管理。建立了新的工作流程.对招标活动全部办事流     

大理建设工程招标有限公司

大理建设工程招标有限公司于2000年9月获得省建设厅核准发的乙级招标代理资格证。十年来，在省州建设行政主管部门的关心支持下，开展各类建设工程招标代理业务，对各项工程招标实施全过程代理，包括办理行政报建、备案、发布招标公告、     

建设工程竣工验收备杂制度的实施

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第 78号令 )颁布施行后 ,我国建设工程质量管理上的又一项改革措施开始在各地施行 ,建设工程竣工验收由核验制改革为备案制正式启动 ,沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收 ,通过办理备案手续得到确认。当前 ,备案制在各地实施的进展情况不一。笔者在备案机关工作 ,作为主办人员 ,承办了一批工程的竣工验收备案手续 ,在工作实践中遇到不少具体问题 ,深感要顺利实施竣…     

南宁市建委：开通工程报建“绿色通道”

“在南宁市建委的支持下，南宁国际儿童医院项目的报建手续办理进展非常顺利。这为项目早日建成，早日发挥效益打下了基础。我们非常感谢他们的高效工作和所给予的大力支持。”不久前顺利奠基开工建设的南宁国际儿童医院的项目负责人淘先生至今仍对南宁市建委开通工程建设报建“绿色通道”连声称赞。     

宜昌市城建档案馆积极介入 主动上门抓好工程档案跟踪指导服务

近来,宜昌市城建档案馆业务指导科在工程档案跟踪指导工作中发现,城区不少工程在报建时已开工很久。原来这些工程开工前办理的是临时施工许可证,因此当时未能进入宜昌馆工程档案管理程序。开工一段时间后换发正式施工许可证时,建设单位才与馆联系签订《建设工程项目档案报送合同书》。而此时,工程建设往往已过半,宜昌馆介入对工程文件收集及工程档案编报开展指导工作已经明显滞后,错过了对工程档案工作要求进行技术交底的最佳时机。