基于偏好理论的绿色生态住宅需求模型分析

运用经济学的消费行为理论,从消费者对绿色生态住宅的偏好分析入手,运用比较动态分析方法,分析绿色生态住宅具有二元价值结构的特征,推出大多数的消费者对绿色生态住宅具有超满足性消费偏好的特性,其效用函数有非1正实根．在此基础上,结合我国绿色生态住宅的标准,引入环境舒适度参数,导出绿色生态住宅的需求模型．以期为绿色生态住宅产业组织及竞争力的提升提供市场需求的理论分析依据．     

"十一五"期间我国城市化进程与住宅市场需求分析

目的研究城市化进程对我国住宅市场需求总量的影响，构建住宅市场需求总量模型．方法采用时间序列和相关分析两种方法对我国的城市化水平进行预测，在此基础上。根据附加需求和短缺需求确定住宅市场需求总量．结果得出了“十一五”期间我国城市化水平的预测结果，并测算得出相应的住宅市场需求总量．结论我国正处在城市化加速发展阶段，预计2010年，我国城镇人口比重将达到49．5％．根据附加需求和短缺需求构建的住宅市场需求总量模型，可以确定特定时间区段的住宅市场需求总量。进而为科学、合理地进行住宅投资提供参考．     

我国城镇住宅需求结构的分析与预测

分析研究我国城镇住宅需求现状及国外住宅需求结构发展趋势,阐述建设我国城镇住宅五种类型的设想,预测我国城镇住宅需求及其结构的发展趋势,提出我国城镇住宅建设发展方向的有益建议,为我国住宅产品质量人证方法和体系的研究提供了可靠的依据。     

基于BP神经网络的住宅需求预测研究

影响住宅需求的因素众多、错综复杂,因此住宅需求预测问题是一个非常复杂的非线性问题。分析了住宅需求的影响因素,建立了住宅市场需求的BP神经网络预测模型。根据14组大连市有关统计数据,借助M atlab6.5软件进行预测,结果表明应用BP神经网络对住宅需求进行预测,具有可行性和高效性。     

杭州住宅消费市场发展趋势分析

在分析杭州住宅市场发展现状和主要特征的基础上，从住宅潜在需求、房价区域分化、住宅郊区化等方面对未来杭州住宅消费市场的发展趋势进行了综合研究，并提出了相应的政策建议。     

城市住宅开发潜力理论方法探析

从世界各国房地产业的发展历程来看，住宅投资 随人均国内生产总值的增加而增加.当人均国内生产 总值达到500一1 000美元时，住宅建设与消费将进人 快速增长阶段;当人均国内生产总值达到1 000- 8 000美元时，住宅建设与消费将进人持续稳定增长阶 段;直到人均国内生产总值达到8     

影响安徽省城乡居民住宅发展因素的分析

选用安徽省1981～2000年相关统计数据为样本，建立了城镇和农村居民人均住宅面积的多元回归方程，得出影响城乡居民住宅发展的原因，并据此对安徽省房地产市场的发展提出了建议。     

用灰色系统理论建立住房需求预测模型的构想

根据灰色系统理论,通过对影响住宅需求因素的关联度分析,确定进入预测模型的状态变量集,并对状态变量作一次累加生成运算,建立ＧＭ（１,ｍ）和ＧＭ（１,１）联动状态转移方程;通过联动方程的求解构建住宅需求预测模型,并用最小二乘法估计预测模型中的待定参数;最后对预测模型的精度检验及利用残差ＧＭ（１,１）对模型进行修正作了初步探讨。     

北京地区中小套型住宅居住需求及对策研究

通过对北京地区中小套型住宅居住实态调研结果进行数据统计分析,探讨了住户在住宅使用过程中存在的共性问题,分析了住户的使用需求,并提出了相应的合理化建议．文中还选取两个典型实例进行改造,为以后住宅改造与设计提供了一定的借鉴与参考．     

基于超效率 DEA 的住宅需求灰色关联分析

以厦门市2002年至2011年住宅销售面积及相关影响因素数据为基础,运用超效率DEA改进灰色关联模型对厦门市住宅市场需求影响因素进行关联分析,得出各影响因素的相对重要性并对其进行排序。结果表明,住宅竣工面积和贷款利率对厦门市住宅需求的影响较大,超效率DEA改进灰色关联模型能够较为客观地分析影响因素的相对重要性。     

昆明小高层住宅供盘及消费需求分析

如何有效利用日益紧张的土地资源，已成为住宅项目中一个非常重要的问题。开发商因此开始重视小高层住宅项目的开发并从中得到了实惠。但从当前昆明市小高层住宅产品现状和消费需求来看，小高层的市场接纳还不太理想。结合市场调查实际，从小高层产品的供需两个方面作初步的分析探讨。     

商品建筑供求关系研究

近年来,商品建筑供求失衡的局面比较严重,房室空置率很高的现象是可行性论证失误造成的。为此,分析了商品建筑可行性论证失误的原因,探讨了对商品建筑需求总量的错误认识,研究了商品建筑供给、需求及相互间关系,构建了商品建筑供求平衡数学表达式,提出了我国商品建筑空置率的参考指标,对商品建筑供求关系的研究有利于提高投资的准确性,保证商品建筑开发数量应遵循商品建筑经济的基本规律。     

多元线性回归分析在房地产市场中的应用

从房地产需求的相关理论出发,以房地产价格、人均可支配收入、国内生产总值和城市化等为着手点对影响房地产需求的因素进行分析。同时运用近17年房地产的相关数据建立多元线性回归模型,进一步从实证角度分析各因素对需求量的影响程度。     

基于组合预测法的台州市需水量预测研究

运用多种预测方法的组合预测,采用BP神经网络法、人均综合用水量法对台州市2020年、2030年总需水量进行了预测;采用人均用水量推算法、灰色预测法、数学模型法预测台州市2020年、2030年城乡生活需水量、工业需水量、第一产业需水量等分类需水量.结果表明,组合预测方法应用于台州市用水需求预测是可行的.组合预测综合考虑了各种因素的影响,能够提高需水量的预测精度,为水资源合理规划提供了科学决策依据.     

缓冲空间对拉萨市居住建筑冬季采暖能耗的影响

冬季现场调研与热环境测试表明,拉萨市现有居住建筑的缓冲空间能明显改善室内热环境。但当地非采暖房间冬季热环境仍较差,居住建筑采暖需求明显。当地采暖能耗与环境负荷增长趋势明显。以拉萨市常见的单元式住宅为基础建立了热工计算模型,模拟分析了南北向缓冲空间进深设计对冬季采暖能耗的影响规律。结果表明：南北向缓冲空间均能有效降低模型的采暖能耗,其中,随着南向缓冲进深增大,模型采暖能耗呈递增趋势;随北向缓冲空间进深增大,模型采暖能耗呈先降后增趋势,北向缓冲空间模型之间能耗差很小。缓冲空间优化设计模型与基础模型的能耗对比分析显示,合理设置的南北向缓冲空间能够大幅降低采暖能耗。     

绿色住区环境规划指标研究

从大气质量平衡、热岛效应控制、水资源利用约束、土地资源约束四个方面出发,确定了绿色居住区环境规划标准并建立约束模型:人均绿地面积9.46 m2;绿化覆盖率大于40%;北方地区常绿树种与落叶树种比应为3:7,南方地区为1:1;绿地布置形式为建筑间绿地外,主要以区域公园为主,服务半径500 m;绿化用水除中水外,对于干旱-半干旱缺水地区,每平方米绿地需雨水贮存池25 L左右.     

住宅建筑采暖空调能耗模拟方法的研究

住宅建筑的采暖空调能耗受室内居住人员行为方式的影响,在调查研究基础上,确定了两种反映室内居住人员行为方式的计算模式。在两种不同计算模式下,利用建筑热环境模拟工具DeST对上海地区同一住宅建筑能耗进行模拟,并将模拟结果与调研结果进行比较,分析计算模式对上海地区住宅建筑采暖空调能耗大小的影响,从而获得能正确反映上海地区住宅建筑采暖空调能耗大小的模拟计算方法。此方法可用于上海地区住宅建筑采暖空调的能耗分析与评价,并正确指导住宅建筑的节能设计。     

强风作用下群体民居围护结构破坏特征

为了模拟强风对低矮民居围护结构的破坏,采用蒙特卡洛模拟方法,考虑了群体民居围护结构中不同构件之间的相互作用,各构件的物理属性以及不同风向下群体建筑表面风压系数的变化等影响因素,研究了群体民居在不同风向、不同风速强风作用下的损失程度,分析了建筑面积密度及建筑位置的变化对建筑损失程度和分布的影响.结果表明,强风风向垂直或者平行于屋脊时,建筑损失较小;建筑面积密度越大,屋面瓦及屋面板损失越轻,下游房屋门窗破坏越严重.     

住宅结构楼面荷载的调查与统计分析

荷载的统计分析是研究住宅结构可靠度的重要基础,对西安和包头地区多层和中高层典型住宅的105个住户、469间房屋的楼面活荷载进行了系统的调查,利用进深板带面积平均荷载法和室面积平均荷载法将其等效为楼面均布荷载;应用数理统计方法,研究了典型住宅结构持久性楼面活荷载和临时性楼面活荷载的统计参数和概率分布;给出了设计基准期50 a和100 a时住宅结构楼面活荷载标准值的建议取值,并与现行荷载规范进行了比较分析.     

关于采暖居住建筑耗热量指标的检验方法

准确确定建筑物的采暖耗热量指标,是检验建筑节能技术研究与推广的重要手段。确定建筑物采暖耗热量指标的方法,主要有通过建筑物热特性参数计算得到的围护结构测试法和通过对采暖系统供热量测试得到的采暖系统测试法,本文对两种方法进行了分析,并针对居住建筑采暖耗热量指标的检验方法提出了建议。