政府投资医院建设项目前期决策阶段的造价控制——以北京市三级医院建设项目为例

医院建设项目一般有周期长、功能多、投资大、医疗流程复杂等特点,＂概算超估算、预算超概算、决算超预算＂的三超现象普遍存在,迫切需要加强造价管理力度、提升管理水平.而前期决策阶段作为决定项目造价水平的基础阶段,直接影响着各个建设阶段造价控制的科学性、合理性.因此,研究前期决策阶段的造价控制对医院建设项目造价管理具有重要意义.本文以北京市＂十一五＂时期16个政府投资的三级医院建设项目的统计数据为基础,介绍了项目的总体投资情况及其发展趋势,分析了工程造价的构成情况及波动特点,从横向和纵向角度剖析了同一时期造价水平波动较大及不同时期造价水平增幅较快的原因,并从工程咨询角度,提出了前期策划阶段的造价控制措施,旨在为＂十二五＂时期北京市政府投资医院建设项目的投资决策、投资水平和管理模式提供一定参考.     

前期工程影响工程造价的因素探析

分析前期工作阶段造价管理影响工程造价的因素,阐述工程前期在全过程工程造价管理中的重要地位,提出重视项目决策阶段和设计阶段的造价管理,以控制建设项目的总造价。     

基于灰色关联分析的工程施工阶段造价控制

建筑行业的快速发展对建设项目工程造价管控提出了更高的要求,施工阶段作为整个工程的重要组成部分,更是控制的重点。本文以项目施工阶段的造价控制作为研究对象,从建设单位的角度出发,结合具体项目数据,运用灰色关联分析理论对施工阶段造价影响因素进行分析,对有效控制工程造价提出合理化建议,为今后建设项目施工阶段造价控制提供有益的参考。     

浅淡工程造价的全过程控制

一个建设项目从决策到竣工交付使用,其建设程序大体包括以下几个阶段:项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评价阶段。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立,适应项目管理和工程造价控制的要求,需要按照建设阶段多次进行计价:在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算;初步设计阶段编制设计概算;施工图设计阶段编制施工图预算;招投标阶段确定承包合同价;合同实施阶段确定结算价;竣工验收阶段编制竣工决算,如实体现该建设工程的实际造价。整个计价过程由粗到细,由浅到深,最后确定工…     

浅议建设项目在设计阶段造价控制

一、现阶段建设项目造价控制情况 现代建设项目管理的模式不断向前发展，全球正在从传统的项目管理模式向现代项目管理模式转换。作为项目管理的一个重要组成部分——建设项目造价管理也在发生变化，我国建设项目推广的是全过程造价管理模式，但实际情况大多还处于阶段性的管理模式，缺乏全过程综合管理的意识。现阶段建设项目造价控制情况是忽视投资决策阶段工程造价控制；设计阶段缺少工程造价指标的约束；招投标阶段还未全面采用工程量清单报价方式；施工阶段工程造价控制力度不够；工程竣工结算阶段工程造价依然存在按实结算的问题。     

项目业主控制建设投资的策略与方法

在工程项目建设中,项目业主对工程质量、进度、投资的控制始终处于法人负责制的核心地位,在投资控制中更是起着不可替代的主导、中心作用。因此,现代社会要求业主对项目管理知识要有全新的认识和了解,掌握投资控制的科学方法。一、把握固定资产投资控制阶段及投资控制重点建设项目从决策、准备到实施其每个阶段都涉及到投资控制问题,都与建设项目投资控制的目标密切相关。项目决策阶段是决定项目建设必要性、技术可行性、经济合理性的关键时期。市场经济法则是投资受益、风险自担。因此,项目业主首当其冲,处于项目决策的主导地位。这个阶段,…     

工程建设全寿命周期造价控制理论及其应用

为了使管理者能动地控制建设项目造价,提出对工程建设项目全寿命周期造价进行综合控制.从造价控制的源头——设计阶段入手,对工程建设项目的方案设计、招投标(合同签订)、项目实施、竣工结算及生产运营等过程进行全寿命周期造价控制.应用结果表明,该理论能科学、有效地降低建设项目的造价,提高建设项目的投资效益.     

开发区典型道路工程造价分析

一项工程从投资决策、设计、项目承发包到建设,最终峻工验收,每一阶段都存在着资金及其使用问题。而造价增加往往是这些不同阶段中对资金控制不善造成的。因此,避免造价增加也要从这些不同阶段的实践中首手进行资金控制,才能实现。     

浅谈公路工程建设项目实施阶段造价控制

公路建设项目一般标段多,工程较复杂,影响因素多,受自然条件和客观因素的影响大,往往突破投资预算。因此,在公路工程项目实施各阶段做好造价控制十分必要。本文就如何实施项目阶段的造价控制提出几点意见,用以交流与参考。     

房地产开发项目中工程造价的控制

分析了建设项目从决策到设计和施工各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素.讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;在设计阶段优化设计方案,进行合理的技术设计和施工图设计;在实施阶段选择合理的施工方案,严格控制工程变更和现场签证,严格审核工程施工图预算,工程造价的预算采用工程量清单报价,择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价,深入现场,收集和掌握施工有关资料,制定严密的合同条款.     

水利工程造价有效控制的主要途径

为了在水利建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得比较好的投资效益和社会效益,合理确定和有效地控制水利工程造价尤显重要。本文探讨实现建设项目工程造价有效控制的主要途径。说明水利工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段。     

建筑工程质量控制

本文从建设项目可行性研究、项目决策、勘察设计、项目施工、竣工验收等阶段对建设工程质量控制进行简要论述。     

刍议电力建设工程造价失控问题及原因分析

随着国民经济的飞速发展和城市电网的快速建设,本文结合笔者工程造价管理的实践经验,对电力建设提出从项目决策阶段、设计阶段以及施工阶段来控制项目造价的方法,并提出项目造价进一步优化的策略,为电力建设工程项目的造价合理控制提供参考借鉴。     

水利工程建设造价的控制与管理

水利工程建设项目造价控制应实行全过程、全员、全方位的管理，造价管理涉及建设项目决策、设计、招标、施工及工程竣工验收的各阶段，贯穿于工程建设的自始自终。主张控制水利工程建设项目过程，制度在先，标准严格、监督到位、价格合理。     

可行性研究报告中投资估算若干问题研究

建设项目从策划到正式投产,全过程分为三个阶段,项目前期阶段,包括项目建议书、可行性研究报告的编制工作;项目的设计阶段,包括初步设计、施工图设计;项目的施工阶段。可行性研究报告的编制是设计、施工阶段工作的基础,而投资估算是可行性研究报告的重要组成部分,是项目经济评价的基础,是影响投资规模及资金筹措的重要环节,对将来项目能否取得预期的经济效益起着关键作用,直接影响后续的初步设计、施工图设计中的设计概算和施工预算及施工阶段的造价控制,即投资估算额控制初步设计、概算造价控制施工图设计、施工图预算造价控制各专业设计。所以如何使可行性研究报告阶段的投资估算既不漏项又不冒估就显得尤其重要。     

论电源建设项目全过程工程造价管理和控制

本文分别从电源建设项目的决策、设计、招投标、实施和竣工结算各阶段论述工程造价管理和控制的重要性和主要影响因素,进一步提出了工程建设各个阶段造价管理和控制的措施,从而完成一个质优、价优、效益优的"三优"工程。     

代建项目的设计管理及造价控制

在代建项目中,设计管理是代建工作的重要环节,有效的设计管理能提高设计质量,减少施工过程中的设计变更,从而控制项目投资。下面根据我们总结的几个项目的代建管理经验和教训,从建设项目的全过程探讨代建项目的设计管理及造价控制。     

建设项目前期工作对投资的重要性

一、建设项目阶段划分 建设项目包括前期决策、项目开发、项目实施、使用等四个阶段。前期决策阶段形成项目投资估算，项目开发阶段形成项目概算，项目实施阶段形成施工预算、结算，使用阶段形成项目决算。     

建设项目全过程造价管理施工阶段要点分析

为适应我国近年来经济形势发展的需要,通过几年的努力,我们在工程造价咨询业务方面做了一些进一步扩大业务链条的尝试,在开展传统的标底编制、预结算审查等造价咨询业务的基础上,我们成功承担了几个项目全过程造价管理咨询工作,管理范围涵盖了可行性研究阶段、设计阶段、采购、招标及合同确定阶段、施工阶段的造价咨询,对如何开展全过程造价管理有—点粗浅的认识,下面仅以建设项目全过程施工阶段造价管理实施方案应关注的要点,进行分析与大家共同探讨学习。     

浅议建设单位对建设工程造价的管理控制

建设单位为有效控制建设工程的造价,在项目决策阶段、设计阶段、工程招标阶段、施工阶段及竣工阶段,对工程造价进行有效的控制,以达到将工程造价控制在限额以内,保证项目的顺利实施.笔者分析了建设单位现有工程造价控制的方法和缺欠,同时,根据＂全过程造价管理＂的理论,分析了在建设单位实施全过程造价管理的意义,并给出具体的实施方法.