基于Black-Scholes模型的采矿权价值评估方法研究

从矿产资源采矿权市场价值研究入手,对采矿权评估传统净现值法的特点进行了细致分析,结合具体案例探讨了矿产资源实际开采活动特点,提出了改进的Black-Scholes模型用于评估采矿权价值,将采矿权服务年限与矿山投产前基建期之和作为采矿权价值计算的合理期限。将该模型应用于某矿山采矿权评估,结果表明：采矿权价值随采矿权期权期限的增加呈现出先增后减的趋势;一定时间范围内,同宗矿权地的采矿权期限越长,采矿权价值就越大。通过该评估模型所得采矿权评估结果更接近于矿产资源市场价值,符合矿产资源开发利用过程中采矿权价值发展趋势,有助于实际投资分析和管理决策,也给政府职能部门合理确定采矿权出让时间提供理论参考。     

基于Black-Scholes模型的采矿权价值评估方法研究

从矿产资源采矿权市场价值研究入手,对采矿权评估传统净现值法的特点进行了细致分析,结合具体案例探讨了矿产资源实际开采活动特点,提出了改进的Black-Scholes模型用于评估采矿权价值,将采矿权服务年限与矿山投产前基建期之和作为采矿权价值计算的合理期限。将该模型应用于某矿山采矿权评估,结果表明：采矿权价值随采矿权期权期限的增加呈现出先增后减的趋势;一定时间范围内,同宗矿权地的采矿权期限越长,采矿权价值就越大。通过该评估模型所得采矿权评估结果更接近于矿产资源市场价值,符合矿产资源开发利用过程中采矿权价值发展趋势,有助于实际投资分析和管理决策,也给政府职能部门合理确定采矿权出让时间提供理论参考。     

可比销售法中参照物选取应注意的问题探讨

目前,可比销售法在评估实践中应用较少,随着我国矿业权评估市场的发展和完善,作为更接近市场价值的一种矿业权评估方法,可比销售法将逐渐得到日益广泛的应用。参照物的选取是可比销售法应用成败的关键,《中国矿业权评估准则》中关于参照物选取的描述较为笼统,使得评估实践中使用者往往有一些困惑。本文将对参照物选取应注意的问题进行阐述,并提出建议,以期为该方法的运用起到抛砖引玉的作用。     

对采矿权评估方法的分析与改进

采矿权评估方法体系的渐趋成型为国内的采矿权评估活动提供了坚实的支撑和有力的推动,但实践应用效果也显示出我国现行的采矿权评估方法还存在着有待进一步完善之处。论文以基本原理为切入点,分别探讨了贴现现金流量法、可比销售法和期权评估法所存在的不足,并针对贴现现金流量法和期权评估法现行计算方法中所存在的问题进行了尝试性改进。     

我国金矿业权出让收益市场基准价测算

矿业权出让收益是维护矿产资源所有权益的重要环节,有利于保证市场公平、公正,防止国有资源资产流失。本文以我国金矿业权出让收益市场基准价测算为例,考虑资源储量规模、品位、技术条件、区位等因素,综合运用投资估算法、重型工程投入推断法和市场收益法,分别测算了金矿业权出让收益的基准价,并根据金矿不同阶段的资源储量转化系数,综合提出了金采矿权和探矿权出让收益基准价标准。     

采矿权市场管理中需关注的几个问题

矿业权市场的建立和规范化管理,是我国社会主义市场经济体制建设的一个组成部分。本文就采矿权市场管理中的问题提出自己的看法,探讨了重新厘定采矿权价款的经济内涵,以招标的形式有偿出让采矿权,提高采矿权价款评估工作水平等多方面的解决途径。笔者认为,在矿业权的市场管理这个课题中,需要研究探矿权、采矿权的财产属性,需要用市场关系的纽带把它们衔接起来。     

安全和效益才是真——对培育采矿权市场的思考

有偿出让的市场运作是采矿权使用制度改革和资源配置市场化的重要举措。本文认为市场是否发育,其关键在于能否实现采矿权交易的安全和所产生的效益。提出了对培育采矿权市场的一些思考:提高保证系数;提高采矿权设置的透明度;降低实施成本和降低出让采矿权的转让门槛。     

采矿权市场管理中需关注的几个问题

矿业权市场的建立和规范化管理，是我国社会主义市场经济体制建设的一个组成部分。本文就采矿权市场管理中的问题提出自己的看法，探讨了重新厘定采矿权价款的经济内涵，以招标的形式有偿出让采矿权，提高采矿权款评估工作水平等多方面的解决途径。笔者认为，在矿业权的市场管理这个课题中，需要研究探矿权、采矿权的财产属性，需要用市场关系的纽带把它们衔接起来。     

安全和效益才是真--对培育采矿权市场的思考

有偿出让的市场运作是采矿权使用制度改革和资源配置市场化的重要举措。本文认为市场是否发育，其关键在于能否实现采矿权交易的安全和所产生的效益。提出了对培育采矿权市场的一些思考：提高保证系数；提高采矿权设置的透明度；降低实施成本和降低出让采矿权的转让门槛。     

采矿权价值评估方法研究

矿业是国民经济发展的基石，矿业市场的完善有赖于对矿业权的价值进行客观有效的评估。本文论述了采矿权的价值内涵，从资产价值类型出发，全面分析了对应于一般资产评估方法的成本法、收益法和市场法在采矿权价值评估中的基本方法和面临的问题。     

可比销售法中参照矿业权优选方法优化

因为与矿业权市场紧密相关,可比销售法是最容易被交易双方当事人接受的矿业权评估方法。但在应用可比销售法时,需要解决在地质资料数据库中找寻与待评估矿床条件相符的参照矿业权信息费时费力以及如何筛选"近期相似交易环境"的问题。利用模糊决策的方法对地质资料数据库中的参照矿业权信息进行优选,阐述了具体的方法;提出了增加矿产品及矿业权市场条件可比因素的假设。并以24个矿业权案例建立数据库,利用该方法进行优选。研究结果表明O、C、K矿床与待评估矿床的可比因素最为相似,但由于可比因素2物化探异常条件高度不匹配的原因,仍不满足可比销售法的使用条件。为此进行可行性分析,分析结果表明该方法可以对高度相似矿业权信息进行筛选。通过实例分析证明了增加矿产品及矿业权市场条件可比因素的合理性。      

我国初期矿业权市场模式的探讨

目前国家将附带着潜在采矿权的探矿权一次性出让，虽然看起来公平但缺乏合理性。一方面加大了探矿权人与矿产资源所有权人（国家）的风险；另一方面致使大量采矿权无偿出让，特别是探矿权人的权益不能得到较好保障。文中主张通过建立探矿权人勘查投入的补偿机制，建立我国初期矿业权市场的模式：两阶段法，从而解决由探矿权向采矿权过渡的问题。勘查投入的补偿决定于勘查投入及勘探活动所承担的风险并以国家取得的出让采矿权价款为上限，最后探讨了勘探活动失败探矿权人获得适当补偿的办法以及补偿机制在实践中可能会遇到的一些问题。     

2017年中国矿业权出让形势分析

依托国土资源综合监管平台,对2017年非油气矿业权出让形势进行了监测和统计分析。统计结果表明,2017年矿业权出让数量、面积、价款总体在减少,但探矿权与采矿权出让却呈现不同变化特点。探矿权出让数量、新立探矿权面积和出让合同价款同比均减少1/3以上;采矿权出让数量同比也减少,但新立采矿权面积、新立采矿权产能和出让合同价款同比却分别在增加。预查和普查阶段探矿权出让数量的减少,表明风险勘查动力不足。非金属矿产探矿权和采矿权比重在增加,说明非金属矿产的勘查和开发将是未来发展的趋势之一。      

论实物期权法在采矿权出让评估中的必要性

简述了矿业权评估的准确与否直接影响矿业权市场的公平交易和国家的利益,然而矿业投资领域的矿产品价格波动大、不确定性高,传统的折现现金流法(DCF法),由于种种原因导致所得出的价格与实际价值之间存在显著差异,容易造成国有资产流失。探讨了实物期权法在矿业权出让评估中的应用,表明其能够更合理地评估矿业权的价值,从而减少国有资产的流失。     

论实物期权法在采矿权出让评估中的必要性

简述了矿业权评估的准确与否直接影响矿业权市场的公平交易和国家的利益,然而矿业投资领域的矿产品价格波动大、不确定性高,传统的折现现金流法(DCF法),由于种种原因导致所得出的价格与实际价值之间存在显著差异,容易造成国有资产流失。探讨了实物期权法在矿业权出让评估中的应用,表明其能够更合理地评估矿业权的价值,从而减少国有资产的流失。     

砂石资源的价值、价格与所有者权益

我国砂石资源具有总量大、分布广、需求多、开采易的特点,国家对砂石矿采矿权以招标、拍卖、挂牌的方式进行出让。本文在探讨砂石矿产品的价值和价格的基础上,认为砂石矿的国家所有者权益主要体现为级差收益,级差收益包括砂石矿采矿权出让环节征收的出让收益和开采环节征收的资源税,并构建了砂石矿的出让收益计算模型,提出了合理征收砂石采矿权出让收益和确定砂石矿的资源税税率,做好砂石矿区域性宏观调控的措施建议。     

矿产资源绝对有偿制度初探

认为矿产资源补偿费是出让国有矿产资源时的象征性价格,而且是在矿产品销售后的收入中以强制性行政手段征收的。这种价格过分低于其价值,只是相对于无偿划拨而言体现为有偿。提出应将矿产作为国有矿产资源和私人矿产品的中间物品,国家将矿产在市场上公开竞价而出让矿产所有权,才能实现国家所有权收益的最大化。这需要将矿产权从矿产资源的所有权和行政许可的采矿权中独立出来。     

净采矿权出让的困境及其矫正

现行采矿权制度,是民事矿产物权与行政许可授权的复合体,既不利于国有物权也不利于采矿权人,必须进行根本性改革。浙江省创新净采矿权出让制度,由矿产地乡镇政府购买矿产开采所需的土地、林木、道路及其它附着物的产权,将其"粘贴"在现行采矿权上一起出让。实质上的采矿权整体打包出让,属于政府为矿山企业效率而取代市场的决定作用,这不是采矿权制度创新而是向计划经济回归。制度创新在于解构现行采矿权,将"矿"独立于"采"而明确国有矿产物权归属,通过独立的路径构建净"矿产权"。     

关于矿业权市场和矿业权评估中几个问题的探讨

针对我国现阶段矿业权市场存在的问题，提出了要加强对矿产资源有偿使用的认识，加强矿产资源保护和开发利用的规划，建议尽快废除矿业权出让的双轨制，建立公开、公正、公平的矿业权市场；结合具体事例，针对矿业权评估中的生产规模和服务年限对采矿权价款的影响、矿业权出让中政策倾斜等有关问题进行了探讨。     

自然资源部关于实施海砂采矿权和海域使用权“两权合一”招拍挂出让的通知

正为切实解决海砂采矿权和海域使用权"两权"出让中不衔接、不便民的问题,适应机构改革后职能重构的要求,落实党中央、国务院关于推进政府职能转变、加快放管服务改革部署,充分发挥市场在自然资源配置中的决定性作用,现就精简、优化海砂采矿权和海域使用权出让环节和办事流程,通知如下。一、全面实施海砂采矿权和海域使用权"两权合一"招标拍卖挂牌(以下简称"招拍挂")出让制度。海砂开采采矿权和海域使用权出让应当确定同一位置和同一期限。期限一般不超过