我国公证制度与居住权制度的确立、衔接

《物权法（草案）》（2006年6月6日修改稿）一反常态地将居住权制度从《物权法（草案）》（2005年10月20日四次审议稿）中剔除（原四次审议稿在第15章以12个条文对居住权进行了阐述）①，尔后，于2007年3月16日颁布的《物权法》中也没有再出现居住权的身影。这一转变使得许多人翘首以盼的《物权法》之新鲜血液最终流失。     

省法学会组织专家学者参与立法活动对物权法（草案）修改建言献策

今年8月，省法学会根据省人大法制委员会的要求，组织专家学者对《中华人民共和国物权法（草案）》进行了研讨。专家学者一致认为，物权法是我国目前一部重要的民事法律，全国人大将物权法草案公布向全国征求意见，体现了立法工作的民主和进步。     

在物权法中引入公证制度的必要性和可行性

新中国第一部公证法典《中华人民共和国公证法》已于2006年3月1日开始实施，新中国第一部《物权法（草案）》草案也正在修订中。物权法是十分重要的实体法。而公证法是一部程序法．实体法如果缺少好的程序法与之相匹配，贯彻过程中往往出现一统就死、一活即乱的情况．而一部再好的程序法，如果没有实体法的支持，也会处于“皮之不存，毛将焉附”或者是被边缘化的尴尬局面．二者之间是相辅相成、相互配合的关系。因此．在物权法中引入公证制度，是制订一部高质量的《物权法》必须考虑和重视的问题。     

七审，催生《中华人民共和国物权法》

在刚刚过去的2006年12月28日，十届全国人大常委会25次会议以155票赞成1票弃权的绝对高票作出决定：将物权法草案提交今年3月召开的十届人大五次会议审议。至此．经过人大常委会七次审议的《中华人民共和国物权法（草案）》终于完成了人大常委会阶段的立法准备工作正式提交给全国人民代表大会全体会议进行最后的审议和表决了。中华人民共和国的第一部物权法有望在今年诞生!     

民主博弈是立法公平的必要程序

在十届全国人大第二十二次会议前夕，记者从全国人大获悉，《反垄断法（草案）》不在此次上会审议的正式议程之内。这是《物权法》、《破产法》之后，又一部在审议前夕被撤下的重要法律。一位全国人大制度专家表示，“这预示着我国立法博弈的时代已经来临。”（6月20日《21世纪经济报道》）     

物权法政策之辨：如何确立市场经济体的法权基础——对《物权法（草案）》征求意见稿的粗略解读

最近我国有关媒体在显赫的版面组织刊播讨论《物权法（草案）》征求意见稿（下称“物权法三审稿”），在于呼应全国人大常委会办公厅于2005年7月8日发布的“关于公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见的通知”。该“通知”要求就公布的“物权法三审稿”，有关机构广泛征求和收集全国人大代表、有关部门、法学教学研究等单位以及广大人民群众的意见．     

物权法：立法过程中的冲突与解决

2002年，北京市律师协会设立物权法专业委员会．笔者成为负责人之一。那时，物权法草案制定活动正日渐深入，官方的各种立法论证会、座谈会频繁举行，民间的研讨会、交流会也此起彼伏，因借物权法委员会负责人之名及地利之便．笔者被全国律协指派参加了六次全国人大法制工作委员会组织的《物权法》立法工作会议，受北京市律协指派参加了北京市人大常委会组织的四次《物权法》立法会议，委员会自身也组织了五次研讨会。此外，主动或被邀请参加了多次其他相关的民间研讨交流活动。在诸多会议中，笔者感受到了多种理念、价值、理论和制度设计技术的分歧、冲突，回想起来，真像一场多幕剧，颇为丰富、精彩。     

迈向民法典的坚实阶梯——《中华人民共和国物权法》立法回顾

2007年3月16日上午10时，第十届全国人民代表大会第五次会议就《中华人民共和国物权法》（草案）进行表决，2799票赞成、52票反对、37票弃权，全国人大常委会委员长吴邦国高声宣布：通过!这一天，注定将被载入中国立法史册。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。从酝酿到出台，被民法学者王利明称为“立法非常复杂”的物权法历时13年不同寻常的波折，《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日正式施行，这部上涉国本，下系民生的法律真正走进人们的生活。     

立法博奕时代的司法解释走向

立法博弈时代的到来，是经济转轨和社会转型的副产品，而立法速度明显放缓则是立法博奕的必然结果。在恢复法制之初，全国人大常委会曾创下了一天通过六部法律的记录，而今天我们所看到的。却完全是另一番景象——《公务员法》13易其稿方获通过，《物权法》的审议据说被一位教授的公开信就给“搅黄”了，已是第七稿的《邮政法（草案）》仍然争议不断，《反垄断法（草案）》一公布就被淹没在网民的口水中……     

论善意取得的构成要件──《中国物权法草案建议稿》相关条文探讨

在我国，长期以来，虽然在理论和司法实践上，已承认善意取得制度，但在民事立法方面则尚未在整体上实现善意取得制度的立法化，阻碍了这一制度功能的发挥。可喜的是，这一立法与实践相脱节的状况即将有望得到改变。由梁慧星先生负责起草的《中国物权法草案建议稿》（下简称《建议稿》）①，已公开出版，这是我国民事尤其是物权立法进程中的一件大事。同时，采用条文、说明、立法理由及参考立法体例的文本格式向社会公开征求意见，这一做法本身在我国就是了不起     

形式便民与实质利民之冲突 立法本意与实际效果之矛盾——“物权法不宜规定不动产登记前必须经过公证”之意见的弊端

在物权法的起草、审议过程中，立法、司法及学术界一直就不动产登记前是否应经公证进行实质性审查问题进行争论。2005年10月23日，全国人大法律委员会在向全国人大常委会作关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况汇报时，提出了自愿公证的意见，指出“不动产登记前是否办理公证，可以由当事人自愿选择。如果办理登记前必须经过公证．不仅不便民，还会增加群众负担。因此，不宜规定不动产登记前必须经过公证。”     

试论物权半的平等保护原则

自《合同法》颁行以後，我国立法机关已经加快了物权法立法的步伐。我国物权法作为民法典起草的重要组成部分，其制订和颁行将会极大地完善我国民事立法，并将与《合同法》构成市场经济最基本的法律规则，有力地推动我国社会主义市场经济法律体系的完善。物权法已经经过了全国人大常委会四次审议，2005年7月，该草案向全民公开徵求意见之後，社会各界对物权法的制订欢欣鼓舞。但对其中是否应当区别规定各类所有权并进行平等保护，个别学者仍有不同意见。我认为，物权法草案坚持了平等保护原则，既体现了物权法反映我国基本经济制度的立法目的，而且也使物权法充分体现了我国基本国情，不仅坚持了正确的立法方向，而且也具有很强的可操作性。     

本期重点推荐

《我国物权立法的新进展和新问题》介绍了我国物权立法的进展过程，分析了最近公布的物权法草案的框架结构及其特点，并针对物权法草案中关于物及不动产的分类、国家所有权、建设用地使用权、留置权和居住权等具体规定提出了若干修改意见。     

物尽其用与物权法的立法目标

物尽其用作为现代物权法的立法目标之一日益得到肯定和重视。以物尽其用的立法目标观察我国当下的物权立法,可知物权法草案在立法原则、具体制度和规则等方面仍然存在一定的偏差。为充分实现物权法的作用,物权法草案必须全面体现物尽其用。     

含混不清的“占有” 《物权法》草案“占有”概念之分析

<正>《中华人民共和国物权法(草案)》(以下简称《草案》)在第20章规定了"占有",共设有7个条文。这是我国民事立法第一次系统地对占有制度加以明确规定。在各种物权类型之处单设关于占有之规定,这本身就体现了物权立法向传统民法理论的靠拢,值得称道。然而,《草案》不仅只有6个条文,显然过于简单,而且立法者究竟在何种意义上理解"占有"并构造其基本规范也是一个值得追问的问题。本文拟结合《草案》的相关规定,以占有的概念和性质为中心,就占有制度的核心问题展开讨论,并进而检讨《草案》部分条款的得失。     

一项全新的立法工作制度——全国第一个立法指引制度的出台与解读

2005年9月1日，经广东省人大常委会主任会议和省政府领导同意，广东省人大常委会办公厅和广东省人民政府办公厅联合下发了《关于印发〈广东省法规草案指引若干规定（试行）〉的通知》。这是广东省人大常委会和省政府针对本届以来立法工作新情况，共同提出的改进立法工作的新举措，也是贯彻2005年2月广东省立法工作会议精神的重要成果。《广东省法规草案指引若干规定（试行）》（以下简称《若干规定》）的出台，标志着全国第一个立法指引制度在广东正式建立。     

《物权法》与农村土地改革

今年三月颁布的《物权法》，是一部对国计民生有着重要影响的立法。中国是一个有着九亿农民的国家，关于农村土地问题，透过现有的法条，人们能够解读出一些什么立法意图和发展趋势？这是许多人关心的问题。笔者在参与《物权法》草案论证和咨询的过程中，曾就农村土地问题向立法机关提出过建议并与有关人士进行过讨论。     

我国物权立法中规定集体所有权的思考

正在讨论中的《物权法》(草案)对集体所有权作了规定,奠定了集体所有权立法的基础,但其距离集体财产关系的法律调整要求还有很大差距,各个条文自身仍存在着一定的缺陷。在《物权法》中应对集体所有权作一般原则规定,集体所有的具体制度应由专门法律规定。     

一般债权质押问题之探讨——兼评我国《物权法》(草案)相关条款之规定

一般债权质是指以未证券化的债权为标的的质权。本文在比较各国立法和学说的基础上,结合我国《担保法》及《物权法》草案中相关条款之规定,对一般债权可以设质的理由,以及一般债权质的设立和效力等问题进行了探讨,并针对《物权法》草案相关条款的不当和欠缺之处,提出了完善的建议。     

物权法立法思维之批判

改革开放至今,我国虽在法学研究、法学教育及法制建设上取得了突出成就,但由《物权法(草案)》所揭示的诸多问题看,立法者之思维仍停留于重经验轻逻辑、重实用轻法理、重“诸法合体”轻物权法之私法性的守旧状态。《物权法(草案)》的推迟颁布,为反思物权法的立法提供了难得的机会。只有以私法的观念、裁判规范的特性以及物权法自身的逻辑结构为基础,才能制定一部科学的物权法。