房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素北大核心CSSCISSCI

实施绿色建筑是建筑业解决目前日益严重的环境问题的有效方法之一,但我国商业绿色建筑还没有得到充分的发展。因此,房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素值得深入研究。本文将以计划行为理论为基础,对影响房地产企业开发绿色建筑项目的因素进行分析,为促进我国绿色建筑产业的健康发展做出贡献。     

房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素

实施绿色建筑是建筑业解决目前日益严重的环境问题的有效方法之一,但我国商业绿色建筑还没有得到充分的发展。因此,房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素值得深入研究。本文将以计划行为理论为基础,对影响房地产企业开发绿色建筑项目的因素进行分析,为促进我国绿色建筑产业的健康发展做出贡献。     

当前绿色建筑经济评价方法研究

随着人们环保意识的不断提升,我国开始积极构建能源节约型和环境友好型社会并不断推进绿色环保产业的发展.在这样的社会背景之下,绿色建筑的设计开发和评价开始受到社会各界的重视,为了促进绿色建筑发展,将绿色建筑与市场经济相结合,首先需要关注绿色建筑的经济评价,不断推广和传播绿色建筑的设计和开发理念,将绿色建筑与国家经济的可持续发展相结合.其中经济性作为社会各界最为关注的问题,对绿色建筑进行经济性的评价对实践和理论研究有重要的作用.     

高层建筑与绿色建筑的设计发展理念

高层建筑的建造和发展已有百余年的历史,是人们生活中一种重要的建筑类型.重视对高层建筑设计理念的探讨,进一步完善高层建筑设计理念是推动高层建筑设计健康发展的有效途径.从"生态建筑"发展到今天的"绿色建筑"概念.更强调了人本的、可持续发展的理念.树立"绿色建筑"一可持续发展观念已成当务之急.这观念的确立是全民的、全社会的.     

六大房企低碳实践路

在房地产开发中，低碳最直接的影响是对节能新材料、新产品的应用。低碳地产更意味着从规划、建筑至后期管理，整个产业链条的观念和技术调整。作为探索者，包括万科、招商、朗诗、锋尚、当代等在内的众多品牌开发商，以“天下无碳”为目标，纷纷投身到绿色地产、绿色建筑的探索和实践当中……     

天泰：建筑爱的世界

一位外国设计师在同济大学授课时曾说道：＂五年前中国还没有环保设计的概念,现在有了;五年后建筑项目如果不做环保,那将无法生存。＂可喜的是,目前中国很多开发商正在朝＂绿色环保、生态节能＂等方向努力,有识之士更是早已将这些理念付诸行动。作为房地产建筑的领军企业之一,天泰正亲身实践这一目标。作为一种建立在地球可持续发展基础上的＂科技产品＂,天泰绿色建筑所代表的,不仅是并肩国际的建筑节能技术的运用,更是走在国际浪头的一种最前沿、最健康的生活方式。     

绿色营销在房地产中的应用研究

近年来,随着全社会节能环保意识的增强,绿色营销在中国房地产领域开始逐步得到应用。房地产绿色营销是一种建立在节能环保技术、绿色营销市场和绿色经济上的营销模式。房地产企业实施绿色营销不仅有利于提高人民生活水平,实现中国经济社会的可持续发展,而且还有助于房地产企业树立自身形象,提升市场竞争力。但是,由于实施绿色营销使房地产企业的成本增加等原因,并不是所有的房地产企业都愿意施行绿色营销。这就需要政府从完善法规、重视宣传、提供政策支持等方面采取措施,促使房地产企业全面实施绿色营销。     

谈建设绿色节能建筑设计

近年来,随着全球能源问题的日益严峻和"可持续发展"理念在国内的推广,建筑节能设计越来越引起我国广大建筑工作者的重视,发展绿色节能建筑,是降低建筑能耗的必经之路.随着"绿色文化"的广泛传播,绿色建筑也相应产生.绿色建筑,意在把绿色理念赋于建筑,使建筑富有生机,富有活力,使建筑和可持续发展联系在一起,使建筑和生态系统联系在一起.大力发展绿色建筑,才能适应现代城市生态建设发展的需要,才能实现人、建筑与自然的协调统一.     

新形势下绿色建筑电气设计要点分析研究

节能减排已成为全社会的共识，对建筑行业来说，能不能建造出绿色节能的房子，对未来全社会的能源消耗有着举足轻重的影响。本文通过绿色建筑理念分析了绿色建筑的电气设计要点，提出相关的技术及方法。     

长株潭房地产企业实施绿色营销的困境与对策

目前,长株潭房地产企业在实施绿色营销时还存在企业在观念上只是将绿色营销作为一种短暂的促销噱头、驱动力不足、政府监督支持力度不足、消费者对绿色营销需求仍不明显等问题。因此,房地产企业应该开发绿色产品,提高绿色技术;制定绿色营销战略,培育房地产企业的绿色企业文化;开展绿色促销,打造长株潭绿色房地产企业。消费者应树立绿色消费意识,推动和监督房地产企业的绿色营销。还应该发挥政府职能,推动长株潭房地产企业实施绿色营销。     

地域性绿色建筑:建筑与当地自然环境和谐共生

地域性绿色建筑源自于对绿色建筑与地域建筑设计理念的综合思考,两种设计理念均突出了可持续发展的思想。相比较而言,绿色建筑更注重利用绿色技术实现建筑与自然的和谐,地域建筑则更加注重自然与文化的因素,而这些都是当代建筑设计应该考虑的因素。文章从两者的思想发展及关系出发,分析地域性绿色建筑的影响因素,既需要考虑地域的自然因素、人文因素,也需要借助现代科技手段,更需要社会的大力宣传与推广和人们在思想和行动上的认同。     

我国绿色建筑行业主要利益相关方识别研究——基于德尔菲法及层次分析法

随着我国对建筑需求的不断升级,建筑能耗也随之不断增长,为减少建筑行业对环境带来的负担,绿色建筑的发展逐渐壮大,在绿色建筑行业中内部利益相关方获利行为是行业发展的主要动力。由于绿色建筑行业发展周期较长,不同发展阶段对相关利益方的定义也不尽相同,本文针对我国绿色建筑目前发展阶段,使用德尔菲法及层次分析法,以我国当前绿色建筑行业发展阶段的主要利益方的分析识别为研究对象,通过对行业全生命周期行为分析以判定我国绿色建筑行业处于快速发展阶段,并结合两种分析方法判断在当前阶段下绿色建筑行业主要利益相关方为房地产开发商、咨询单位及评审机构,并提出对行业内部的主要问题识别、寻找解决问题的途径、构建合理有效的监管机制等建议。     

商业抵押担保证券是有效的地产金融融资新方式

房地产市场是资金高度密集的运作体,可以说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,并且急于扩大再生产,因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。目前我国房地产融资的途径比较单一,最传统的方法是自有资金 银行贷款,或者是自有资金 机构投资人 银行贷款,与国外相比还很落后。而随着银行体系对开发商贷款以及个人房地产贷款加大监管力度,一些先知先觉的开发商已经开始了各种房地产融资工具的探索,种种迹象表明,如何有效地拓宽融资渠道已经成为地产金融业内外普遍…     

绿色建筑发展关键主体演化博弈模型与仿真

基于政府、开发商和消费者三方关键主体,文章运用演化博弈理论与方法,分析了无政府参与以及政府参与下采取激励与惩罚双重机制下开发商和消费者动态博弈关系,运用VensimPLE系统动力学进行模拟仿真,对比研究了无政府参与以及政府激励与惩罚双重机制下的博弈策略选择.结果 表明:政府治理在绿色建筑市场化推广中扮演着关键性作用,与单纯的政策激励或行政惩罚相比,政府激励与惩罚双重机制下开发商和消费者选择绿色建筑的倾向性更强,绿色建筑发展速度更快,实现供、需两端最优利益组合与利益均衡效率更高.政府激励与惩罚双重机制的建立有助于缓解政府财政压力,有利于推动绿色建筑向规模化与市场化方向快速发展.     

绿色建筑需求端经济激励政策的博弈分析

当前的房地产住宅市场上绿色建筑与普通建筑的价格并没有明显的区分,主要原因是市场规范度不够。对绿色建筑需求端实施经济激励政策可以达到规范市场、推动绿色建筑发展的目的。建立了政府和消费者群体之间的非对称博弈模型,并根据演化博弈论的方法,对其相互作用时的策略选择行为进行分析,然后对双方分别提出了最优策略建议。     

绿色建筑推广的障碍与对策

目前,能源和环境问题日益严峻,开发绿色建筑可以有效的缓解上述问题.文章分析了绿色建筑的特征、推广中的障碍,进而提出了绿色建筑发展的对策和建议,希望对绿色建筑的推广有所裨益.     

大理市房地产发展的思考

2005年之后,大理的房地产市场骤然升温,房价急升,项目放量,房价已经上涨一倍多,在"国十条"的大背景下,大理房价不仅没有下跌,更是量价齐升,昆明、省外开发商纷纷杀入大理,而且大多定位高端.由于大理房地产开发起步晚,基础薄弱,还存在不少问题需要改善和解决.通过调查,本文对大理房地产近期开发情况、供给需求情况、发展趋势以及其中存在的问题进行浅析.     

推进绿色建筑发展问题的思考

绿色建筑核心理念为“环境友好、资源节约、质量保证”.这一理念的实现必须借助各方面的支持,因此,我们需要澄清一些有利于在中国绿色建筑发展的因素,包括工程总承包,建筑信息模型(BIM),建筑工业化、绿色建筑材料,找出存在的问题.特别是分析存在的问题,将有力地促进绿色建筑的发展.     

商业地产类绿色建筑投资时机研究

商业地产类绿色建筑是节能减排的重要投资领域,与普通建筑相比,其需要的投资大,也具备风险大、回报高的特点。应用实物期权理论,构建了商业地产类绿色建筑的投资决策模型,分析了影响开发商投资时机的重要因素,利用数值模拟和以重庆市某地产项目为例,对模型进行了检验,并对政府推广绿色建筑提出了政策性建议。     

浅谈房地产开发项目建筑专业配套工程的重要性

房地产开发项目中,开发商通常只注重建筑安装工程,而忽视了建筑专业配套工程的重要性,从而导致了建筑专业配套工程拖了整个项目的后腿.开发商交房时,常常出现业主入住时使用临时电、没有开通有线电视及电话等配套设施的不完善现象.导致业主产生不满情绪,甚至出现索赔等一系列问题.这不仅给开发商自己造成了一定的经济损失,同时,也给开发商造成了一些负面的社会影响,影响了开发商的公众形象.本文对造成配套工程重要性及滞后的原因进行了分析,并针对如何加强建筑专业配套工程管理进行了重点阐述.