我国农村土地银行实施问题及对策研究——以“鹊山模式”为例

土地银行作为一项在我国试行的农村集体建设用地流转新模式,被誉为破解"三农"问题的必由之路。通过对湖南省长沙市宁乡县鹊山村实施的土地银行模式进行实地调查,发现鹊山村土地银行目前存在定位不明、功能业务不完善、风险防范不健全等突出问题。通过进一步分析后认为应从完善土地银行经营结构建设、建立调节监督机制、建立健全风险防范等方面入手解决具体实施问题。     

农地流转制度的创新思考——土地银行

现有的土地流转模式难以达到促进土地流转、实现农地规模经营的目的。阐述了农地流转制度改革的必要性,在参考国内外相关文献的基础上,提出构建土地银行的流转模式,并提出了运作策略。     

国外农地抵押贷款模式的启示

国外农地抵押贷款模式 在一些发达国家。农地抵押贷款拥有明确的承贷机构。如美国将全国分为12个农业信用区,由政府出资在每个区设立一个联邦土地银行,由联邦土地银行推动农民成立联邦土地银行合作社。若不组织联邦土地银行合作社,则无法从联邦土地银行取得贷款。在德国,信用合作社和联合合作银行是土地抵押贷款的主要金融机构,它们构成了德国的土地金融体系主体。     

借鉴德美经验发展中国农村土地银行

本文基于德国和美国土地银行及中国部分地区初级阶段的土地银行探索的经验,从功能定位、性质、组织架构、业务范围及运行模式等方面设计了中国农村土地银行。     

杨凌“土地银行”流转模式研究

根据杨凌农业产业发展,以及近年来土地流转模式“土地银行”分析入手,认为“土地银行”是杨陵区土地流转的成功模式,并剖析土地流转的制约因素,研究提出了进一步发展的对策。     

创新农村改革举措 促进城乡统筹发展——以江苏省宿迁市农村改革创新实践为例

我国改革发端于农村,但农业还是"四化同步"的短板,农村还是全面建成小康社会的短板。以江苏省宿迁市深化农村综合改革、推进城乡一体化发展为例,总结"三个集中"推动"三化同步"创新做法,提出农村产权制度改革不够彻底、农村金融市场体系不健全、新型农业经营主体培育质量不高、农业社会化服务能力弱、人的城镇化水平较低等既有个性也带有普遍性的问题,介绍该市在新形势下深化农村改革的新思路、新举措,着重在创新农村合作经济发展方式,尝试"土地银行"经营运作模式,健全农村产权权益实现机制,加大农村金融市场开发,培育新型农业经营主体,创新农业社会化服务体系等方面进行探索实践。     

深度营销全景透视之十九 经销商政策设计实务

<正>经销商政策是渠道运作的"魂魄",政策不精准、政策没力量,很难调整和调动渠道的意向和行为。因此说,有效的经销商政策是保证渠道运作的基础和有力保障,也是深度营销模式获得经销商协同运作的指挥棒。     

“公司+农户”供应链中机会主义行为动因及其治理研究

随着农产品供应链运作模式的发展,供应链中各参与主体的机会主义行为导致的交易关系稳定性问题成为了各方关注的焦点。根据"公司+农户"农产品供应链中参与主体的不同,分别分析了农业公司与农户在农产品供应链合作中可能发生的机会主义行为,并从自利动机、环境不确定、信息不对称、契约不完备、合作成员不公平厌恶、监督与惩罚机制缺陷等角度剖析了机会主义行为产生的动因,最后从运作模式选择、合同规范与完善、健全监督机制、信任和声誉机制应用等方面,提出了缓解或规避机会主义行为的对策建议。     

农用地流转模式研究

近年来随着农村经济的发展,农用地流转规模也相对扩大,农用地流转的顺利开展必然以一定的模式为依托.通过对常见的4种农用地流转模式(土地股份合作制模式、土地银行模式、土地市场模式和反租倒包模式)进行分析评价,提出了完善这些流转模式的建议.     

基于SWOT分析方法的“土地银行”探析

土地银行是1项重大的制度创新,对于盘活农村土地市场、推动城乡建设用地一体化建设、完善金融体系具有十分重要的意义。通过对国内外土地银行的阐述,提出我国土地银行的内涵。运用SWOT分析方法进行分析,并提出对策及建议。     

杨凌区水环境保护的生态规划研究

城市水环境是城市空间的重要组成部分,对城市防洪除涝及水生态环境有重要影响,随着杨凌区城市化进程加快,杨凌区水环境存在着污染日趋严重、地下水位下降和污染及水环境承载能力下降等突出问题。针对这些问题,根据城市水环境基本生态特征功能和水环境发展要求,按照整体性、系统化及连续性保护原则,采取水功能分区保护措施对杨凌区水环境实施规划保护。     

用循环经济理念建设生态型城镇--以杨凌农业高新技术产业示范区为例

针对我国城镇化发展中存在的生态环境问题,结合杨凌示范区的自然资源条件和社会经济条件,探讨了建设生态型城镇的必要性,并提出了以循环经济为指导,构建循环经济产业体系、城镇基础设施体系、生态环保体系和社会事业体系的生态型城镇的构想.     

杨凌现代农业探析

现代农业是用现代工业力量装备的,生产效率达到世界先进水平的农业。陕西杨凌因其独特的农业历史文化、丰富的产业资源和雄厚的科研实力,极具发展现代农业的优势。在认真分析和挖掘杨凌特有的潜力和优势的基础上,以增加农民收入和实现农业的科学化、商品化、集约化、产业化为目标,加快现代农业的规划和发展必将使杨凌成为推动中国现代农业发展的展示窗口和示范基地     

杨凌农科城行道树现状调查与分析

通过对杨凌行道树的现状调查,分析杨凌行道树的特点,认为杨凌目前应用的行道树存在种类偏少,常绿与落叶树种搭配比例不当,骨干树种不突出等不足。在对杨凌道路绿化调查分析基础上,提出了丰富城市道路绿化的植物种类,突出地方特色,并推荐部分适合杨凌的行道树,以期为杨凌行道树规划与应用提供参考。     

杨凌农科城发展观光旅游构想

杨凌是闻名国内外的中国农业科学城,特别随着国家杨凌农业高新技术产业示范区的建立与发展,杨凌农科城的知名度进一步提高,杨凌旅游业也蓬勃兴起。未来的杨凌旅游业应该继续以生态观光、农业科技、农业文化为发展的主要方向,形成与西安、咸阳等周围著名旅游城市互补的格局。     

杨凌绿地形态中构建“海绵城市”的思路探析

基于"海绵城市"的理念,结合杨凌城市的地理地貌特征、城市布局特点及其规模结构,以人工蓄水为主要手段,探索了杨凌地区绿地形态中实现"海绵城市"的方法措施。在杨凌地区海绵城市的设计思路上,主要通过推行下沉式绿地、建设雨水花园及人工湿地等手段,用以优化城市道路设计,提高公共绿地及居住区绿地的蓄水能力。针对杨凌示范区"大学城"的性质,提出了建设校园雨水花园试验点的设计思想,旨在建设一个生态环境良好的北方"海绵城市"示范区。     

杨凌示范区可持续发展能力评价

对杨凌示范区人口结构、素质状况,环境状况、污染源、污染治理状况,经济和社会发展状况进行了调查和分析,并依据层次性、完备性、可行性和动态性原则,初选了47个指标,通过聚类分析将指标体系精简为17个,利用主成分分析的方法从指标体系中提炼出2个主因子,对2008～2010年杨凌示范区的发展状况进行了纵向分析比较,得出了杨凌示范区可持续发展能力逐年提高的结论。     

杨凌休闲农业的SWTO分析及对策探讨

通过对休闲农业概念的辨析,提出休闲农业的概念和基本内涵,对杨凌休闲农业进行SWOT分析,提出了杨凌休闲农业的发展策略。     

杨凌示范区农业技术推广模式分析与优化途径

总结了当代农业推广模式及其发展趋势,分析了杨凌示范区典型农技推广模式的运行机制、特点、绩效及模式运行中存在的主要问题,进而提出杨凌示范区农技推广模式整合优化的途径。     

发挥杨凌科技优势迈上生态发展新台阶

在杨凌示范区成立22 周年之际，杨凌融媒体中心特开设专栏，聚焦示范区22 年来发生的巨 大变化，进一步凝聚力量，鼓舞士气，振奋精神，推动示范区向提质升级和高质量发展目标奋力迈进。