我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为了国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开，各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署，坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。     

浅析西安房地产业的宏观调控

近年来西安房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长,但是仍然出现了一些急于解决的问题。本文从西安市的外部环境和内部环境两个方面来进行宏观调控分析,进而提出了西安房地产业宏观调控具体方法和对策,以促进西安房地产市场的持续、健康发展,充分发挥房地产业在西安市国民经济中的支柱产业地位。     

地产诚信建设如何才能轻装前进

房地产企业的诚信建设体现着中央经济工作会议的精神,将有利于中央宏观调控政策的进一步细化落实,有利于房地产业的理性回归,促进房地产业的良性发展。     

紧中求活稳中求进

2004年4月以来,国家对房地产业进行了宏观调控,此次调控主要体现在土地的清理整顿和金融政策的紧缩两个方面,这给对土地、资金依赖性很强的房地产业带来巨大的影响和中击.随着金融调控力度的加大,土地供应的控制,房地产市场将发生较大的变化,房地产企业将面临争地和融资的两大考验.针对宏观调控的新政策、新措施,房地产企业如何积极应对是需要房地产业共同商榷和研讨的课题.     

篇章Ⅶ 房地产预警体系是行业健康发展的指路灯

房地产业对我国国民经济稳定、健康发展所具有的重要作用已成为人们的共识,从近年来中央政府不断出台的房地产业宏观调控政策也可以看出我国政府对房地产业健康发展的重视程度.因此,建立房地产市场预警体系,客观分析房地产运行动态,正确评价和判断房地产业当前形势及发展趋势,引导市场理性投资和消费,具有越来越重要的现实意义.     

潍坊市房地产市场的解构与走势

在房地产调控政策持续从紧的状况下,潍坊市房地产市场开发建设速度呈趋缓态势,供需状况亦呈现出与前期不同的发展特征.现阶段,房地产业仍是潍坊市地方经济的重要支撑,故在国家宏观调控基调下,分析潍坊地区房地产市场的发展特点,以及未来的地产走势,对于本地房地产业发展和房地产企业经营具有现实意义.     

我国房地产发展的长效机制和互动格局正在形成

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的一系列宏观调控政策最多和力度最大的一年，中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，就全国而言，仍有部分省市房价继续上涨，影响了投资环境的改善和市民购房的热情，这就促使国家在2006年12月召开的中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步规范和指导我国房地产发展的政策和措施，使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际，真正将我国房地产业的发展融入到整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去。     

河北房地产供需矛盾及对策研究

随着制度变革和消费观念的转变,1998年以来,我国房地产业总体上保持了快速健康的发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业.但是房地产业持续的高位运行,使得房地产市场出现局部过热等经济泡沫现象,影响了国民经济的健康发展.河北省房地产业总体健康,但是也存在一些结构性矛盾,政府需要通过宏观调控机制、产业发展支持系统、微观规范和管制手段进行干预,促进其持续稳定发展.     

2007展望预则立,不预则废

'一年之计在于春,一天之计在于晨.在转瞬即逝的2006年,中国房地产业历经了宏观调控政策的"洗礼",房地产市场发生了显著变化,房地产企业在此间也经受了严峻的"考验".     

聂梅生:用信托为廉租房建设提供资金

2004年以来,针对经济过热的走势,国家实行了宏观调控政策,作为国民经济支柱产业之一的房地产业在这次调控中受到了严峻的挑战.与此同时,中央提出树立全面科学发展观,构建和谐社会的指导思想,在这种大环境下,如何既保持社会稳定,又促进房地产的持续健康发展,是摆在所有房地产行业从业人员面前的一个尖锐课题.     

房地产宏观调控政策走向及影响分析

我国房地产宏观调控是在房地产市场调节作用偏失,房价上涨过快,房地产投资过热,游资热钱积聚房地产领域,影响居民住房需求满足和国民经济平稳运行背景下,对房地产市场运行施以经济、行政和法律等手段予以必要的调节和干预,以促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。通过调控,房地产领域投机炒房行为得到遏制、房价快速上涨的现象得到控制,调控取得初步成效。但同时,保证调控的持续性,防止调控政策局部松懈之后的房价反弹,继续保持房地产业对经济发展的支撑作用,一直是调控政策需要探究和实践的问题。因此,保持房地产市场运行的稳健性将是未来宏观调控的重点,继续实施“有保有压”的房地产调控政策,扩大房产税实施范围和成果,进一步理顺中央和地方的财税分配体制,加快中西部、中小城市和中心村镇房地产业的发展,实现房地产业对社会经济发展发挥持续支撑作用意义重大。     

房地产市场发展与住房保障体系

1 房地产市场发展 近几年来,中央对房地产市场的宏观调控已取得初步成效.2007年上半年,全国房地产发展的总量、结构、价格基本平稳.就上海市而言,目前房地产市场呈现以下主要特征……     

中国房地产业税收调控力及效果研究

房地产业的超速发展给我国的经济带来了诸多负面影响,但我国房地产税收体制对房地产市场的宏观调控却因各种原因而失灵.主要研究了阻碍我国房地产税制发挥对经济杠杆调控作用的缘由.并提出房地产税制优化方案.     

警惕地产市场大起大落 宏观调控从四方面着手

国家统计局前不久发布的统计报告显示，针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象，有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲，预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展，防止房地产市场大起大落，2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题：     

渐趋成熟的成都房地产业尚需培育

渐趋成熟的成都房地产业尚需培育本刊讯特邀记者李世庆报道：全国建设工作会议召开后，成都市贯彻中央１号文件和建设工作会议的精神，继续进行宏观调控，同时确立将建筑业、房地产业培育成国民经济支柱产业的发展战略，加强对房地产市场的培育和管理，使作为新兴产业的房...     

房地产预警体系是行业健康发展的指路灯

从近年来中央政府不断出台的房地产宏观调控政策可以看出我国政府对房地产业健康发展的重视程度。因此,建立房地产市场预警体系,客观分析房地产运行动态,正确评价和判断房地产业当前形势及发展趋势,引导市场理性投资和消费,有着越来越重要的现实意义。     

房地产企业核心竞争力之要论

进入2004年以来,中央以控制房地产开发投资的过快增长为重点,加强了对房地产市场的宏观调控.针对"供求总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定"的宏观调控目标要求,国家相继出台了一系列调控政策,取得了一定的成效.作为房地产开发企业,要想在今后激烈的市场竞争中取得竞争优势并持久生存,则取决于企业竞争力的强弱,必须构建企业核心竞争力.     

调控时代房地产之政策导向

<正>近年来,房地产业作为国民经济的重要增长点,为推动经济高速增长发挥了重要作用。但是房地产投资过热、房价高启的问题也在一定程度上干扰了经济发展。国家加强和改善宏观调控以来,上述问题得到了很好的控制,可以说中央宏观调控的预期目的基本达到,国家再度出台宏观调控措施的可能性不大。因此,一些地产机构认为：我国房地产业已经明显进入后宏观调控时代。     

农村综合体：房地产发展方向

2011年,对于中国房地产业而言,是冬天的开始。＂限购＂、＂限价＂成为房地产市场的两个主题词。温总理在日前又强调了宏观调控的不可动摇,让房地产回到合理的价格,促进房地产业的健康发展。房地产业何去何从,成为了行业焦点。     

破解“零成交”下的资金链困局

随着国家宏观调控政策的持续和深入,房地产市场进入了调整期.近期,某些地方的新盘少有人问津;受困于交易量萎缩,一些中介也"关门大吉",房地产市场一度出现"零成交"的现象,成交量的低迷已经困扰了目前房地产市场的发展.