存量工业用地更新规划管理对策研究 ——以杭州市为例

城市规模不断扩大触及建设用地的"天花板",增量滞涨与存量博弈成为现阶段我国大城市发展的两难状态,大规模、低密度建设的存量工业用地成为开发困境中的最大主体.通过分析不同视角下存量工业用地更新的需求及存量工业用地更新的困境,并以杭州市的存量工业用地为例,解析相关政策与地方实践,总结创新用地分类、编制专项规划、配套"读地云"平台3个方面的规划管理对策.     

浅议城市更新的规划编制问题

快速扩张的城市发展模式难以为继,诸多大城市已经开始迈入"存量时代",城市更新将在未来的城市转型中发挥重要作用。随着学界加深对城市更新理论的研究,先进地区立足城市更新规划编制进行了丰富的技术探索与实践,但具体编制内容上尚未达成普遍共识。文章总结了我国城市更新相关规划的编制要点,提出了"存量时代"下优化城市更新规划编制的技术方法与政策支撑的建议。     

从上海新一轮总规深化看业务管理创新探索

在2014年上海市第六次规划土地工作会议上,市委、市政府主要领导要求新一轮总规编制要实现建设用地"负增长"。这就提出了一个全新的命题,即在资源环境紧约束的"新常态"背景下,如何探索具有中国特色、时代特征、上海特点的超大城市睿智发展的创新转型新路径。在过去十多年间,上海针对超大城市发展逐渐建立起"总规—分区—单元—控规"四级层次的规划体系,同时     

“小城市培育”背景下的镇总体规划编制实践与探索

"小城市培育试点"是浙江省探索新型城市化道路的重要举措,也是浙江省中心镇转型升级的重要指导和重大机遇。本文以首批小城市试点镇——余姚市泗门镇的总体规划编制为例,探索中心镇向小城市转型背景下,区别于传统建制镇和大城市的规划编制特点,并提出和探讨镇总体规划编制理念、方法、内容等方面的创新思路。     

存量规划语境下工业遗产改造的创意产业区规划提升策略研究——以北京市751创意产业区整体规划设计为例

基于城市发展向存量规划转型的背景,本文以北京市751创意产业区为例,通过对其现状的分析,从重新编制符合文化创意产业发展的规划、针对文化创意产业发展制定相关政策、统筹安排建筑发展空间三方面提出规划策略,以期为相关实践提供借鉴。     

上海工业用地整体转型式更新路径与机制——光明乳业集团厂区更新案例研究

上海中心城区土地资源紧缺,存量工业用地更新成为各界关注焦点,也成为未来一定时期内城市再开发和建设的重要资源。本文选取上海光明乳业集团厂区更新案例,从功能、权力和空间3个方面分析其重组路径,揭示了整体转型式的工业用地更新的路径与机制。在强政府力介入下,上海工业用地更新呈现出不同于纯市场导向下以牟利为主要目标的转型思路,深入审视其特征机制对未来更好地制定更新决策的重要意义。随着社会多元化发展,笔者也呼吁融入更多自下而上的参与,引导更为合理的规划决策和规划编制。     

新一轮大城市总体规划的市政基础设施规划编制转型策略

当前,我国大城市总体规划进入新一轮修编期,规划编制思路和方法均需转型,作为城市总体规划重要组成的市政基础设施规划编制也需转型.基于作者团队已开展的实证研究,借鉴了自2010年以来编制的16个国际大城市总体规划中市政基础设施规划特征,剖析了我国大城市总体规划中市政基础设施规划存在的主要问题,把握市政基础设施规划编制转型要求,提出市政基础设施规划编制策略、理念、方法转型等建议,以期对新一轮大城市总体规划编制工作提供参考.     

上海市静安区鸿临二期街区更新策略与实践

上海已进入以存量开发为主的内涵增长、创新发展的转型阶段,城市更新构成了资源紧约束条件下上海城市可持续发展的主导方式。文章结合静安区鸿临二期这一典型的城市街区存量更新案例,从公共面向和实施导向的双重维度,结合具体的实践管理运作,探讨当前上海城市更新背景下的规划调整策略与实施运作思路,为城市更新发展与实施管理对接提供有益借鉴。     

我国大城市连绵区规划建设进展与发展趋势探索

我国东南沿海六大城市连绵区是国家经济社会发展的先发地区,但其发展也面临着中西部竞争力增强、外出劳动力增幅放缓等不利因素的影响。近年来,东南沿海大城市连绵区在低碳生态、旧区更新、创新创意产业发展、宜居城市建设,以及规划的编制和创新等方面作了许多探索。在加强区域协调发展的背景下,实现陆海统筹协调发展、研究自由贸易区对区域关系的影响、进行新一轮的城市群规划的编制,是这些大城市连绵区面临的重点任务。     

迈向卓越的全球城市——上海新一轮城市总体规划的创新探索

超大城市的可持续发展与治理是全球城市面对的共同难题,上海作为全国"改革开放排头兵、创新发展先行者",其资源环境紧约束下的城市未来发展模式受到全球瞩目。日前《,上海市城市总体规划(2016-2040)(》以下简称"上海2040")草案已经形成并开展公示。在"全球化、人文化、生态化、智能化"的大背景下,本轮规划全面贯彻"创新、协调、绿色、开放、共享"五大发展理念和"尊重城市发展规律、强化五个统筹"的城市规划建设管理基本要求。在规划目标上,突出"以人民为中心",确立"卓越全球城市——创新之城、人文之城、生态之城"的愿景;在发展模式上,以土地利用方式转型,促进上海创新发展;在空间格局上,突出开放协调,形成网络化时代的全球城市区域空间架构;在规划方法上,创立新体系、开拓新方法、拓展新机制,使规划编制和实施过程成为城市治理现代化的过程,也可为大型城市创新发展提供参考。     

城市更新背景下北京轨道交通站点空间一体化规划策略研究

本研究以北京为典型代表,对大城市的中心城区发展阶段进行了背景分析,在"存量提质"的总体要求下,站点周边城市空间成为城市更新改造的重要载体。通过对北京市中心城区轨道交通站点周边的城市空间进行实地调研与科学分析,对站点周边一体化设计进行评判,结合相关理论,尝试建立空间一体化设计的空间要素分析体系,在中心城区"存量发展、优化提质"的背景下提出相应的规划对策,并对北京市玉泉线的玉泉路站进行实例分析,对其他城市、尤其是相继进入存量发展阶段的大城市的轨道交通站点的空间一体化规划优化提供一定的参考和指导。     

存量规划背景下保障性住房规划实施研究：北京顺义区“十四五”时期住房保障专项实施规划

<正>引言改革开放以来，伴随着城市化的高速发展，城市空间的不断扩张对环境造成一定破坏，一味地新建忽视了旧城区发展，导致资源低效甚至浪费，城市规划发展需要由“增量扩展”向“存量优化”转型1。作为超大城市的北京，其总规及分区规划的编制都是按照存量规划的思路、     

基于存量规划的更新型城市设计——以郑州京广路地段为例

存量规划对实现我国土地资源利用总量和强度"双控"的要求至关重要。《郑州京广路地段城市设计》是基于存量规划的更新型城市设计,针对存量规划"空间复杂、权属复杂、任务多元、推进困难"的特点和困难,以存量挖潜为基础,综合评估存量空间;以市场机制为依托,全面盘活存量空间;以协调统一为原则,实现多项规划的协同编制;以具体实施为导向,进行详实具体的深度设计,探索科学完善的存量规划编制方法。     

大数据在历史街区规划、建设与运营管理中的应用

大数据在存量规划中应用的普及,将有助于推进规划编制技术与规划主体的变革,辅助历史街区更好地开展保护规划编制、建设实施与运营管理。当前,历史街区主要面临的问题包括业态更新与调整、人口监测与调控、交通规划与管理等3个方面。结合"上海衡复历史文化风貌区商业业态研究""、白塔寺历史文化保护区智能监测与管理系统"以及"中国文化遗产保护公众参与平台"等实践案例,介绍了近年来互联网、物联网以及公众参与所获取的大数据,在历史街区规划编制、建设实施与运营管理中的创新应用。最后,以数据为核心,以当前历史街区规划中面临的实际问题为导向,构建了大数据支持下的历史街区规划、建设与运营管理的方法体系及其技术实现路径,作为历史街区存量规划方法论的一种探讨与创新。     

存量优化背景下的北京小城镇产业发展路径转型

北京市城镇化处在规划减量背景中,小城镇从传统增量发展转入存量优化阶段。产业是小城镇发展的生命力,存量优化背景下的产业发展对传统路径提出转型要求。本文立足北京小城镇产业发展的困境,分析产业发展及转型所面临的新机遇,积极探索存量优化背景下北京小城镇产业发展路径的转型对策,促进小城镇产业更新创新、特色转型、协同发展。     

对新一轮大城市总体规划编制的若干思考

在大城市转型发展时期,新一轮大城市总体规划编制成为近期学界讨论的热点.新一轮的北京和上海总体规划编制工作在近年相继开始筹备和运作.笔者就在参加上海市城市总体规划编制前期工作中的所思所想进行归纳总结,指出在新一轮大城市总体规划编制的四个新背景下,大城市转型发展面临着五个新问题与发展趋势,包括从增长主义转向人本主义,从微增长转向零增长,从城郊二元地区转向新城市化地区,从工作圈到生活圈,从邻避到无处邻避.应对这些新的发展趋势,新一轮大城市总体规划编制需突出发展目标的战略性、空间治理的整体性、内容的综合性、过程的公众参与性以及成果表达的政策性,并就二次开发、三线划定、区域协调三大关键性问题提出相应对策.     

高质量发展背景下的福建省存量空间更新特征与应对策略

改革开放以来，经过40多年的快速发展，我国逐步进入存量发展时代，在高质量发展背景下现有存量空间更新体系亟待转型与重构。通过梳理福建省存量空间更新的4个发展阶段，明确各个阶段的发展特征与主要问题，提出高质量发展背景下存量空间更新“三个一”体系重构策略，即通过内涵提升与外延拓展，重构一个概念体系；通过事权整合与规划转型，重构一个规划体系；通过制度创新与机制重塑，重构一套制度体系，形成新时期推进高质量发展的新动力。     

长春一汽老生活区微更新设计研究

随着城镇化进程的不断推进,以增量扩张为主的大规模城市更新模式难以为继,城市未来发展形势趋向于精细化的存量规划。该文以城市存量社区空间为切入点,探讨了在城市更新理念转型背景下,自下而上式城市微更新设计方法在存量规划时代的重要意义,以及社区空间可持续更新发展的策略方法。将装配式建筑应用于社区空间的更新中,为社区空间微更新提供新的方法及可能。     

上海2040:以规划组织编制方式转型探索提升城市治理水平

分析了城乡规划组织编制过程在城乡社会治理中发挥的作用,论述了在上海城市发展转型和社会治理创新背景下,“上海2040”规划组织编制过程的转型.通过包容多元主体的利益诉求、搭建线上线下的沟通平台和建立全过程的协作机制,探索了以规划编制过程提升城市治理水平的路径.     

存量规划背景下现代服务业集聚区更新规划研究 ——以重庆市渝中区为例

现代服务业集聚区是城市服务业转型 发展的重要载体。在存量规划背景下,现代服务 业集聚区的发展面临空间转型与扩展等需求。本 文探讨了存量规划背景下现代服务业集聚区更 新规划的途径,并以重庆市渝中区现代服务业 集聚区更新规划为例,梳理渝中区产业集聚区 发展过程和问题,提出现代服务业集聚区更新 策略,以期为其他地区提供可借鉴的集聚区更新 方法。