建立完善健康的住宅金融体系

住宅金融机构是住宅金融制度的主体,住宅金融市场是住宅金融体系的载体。建立完善健康的住宅金融体系,必须从建立完善的住宅金融机构和完善的住宅金融市场入手。加强国家对住宅金融体系的调控,建立政策性与商业性功能融合,多层次、多种机构并存的住宅金融体系。     

CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择

一、住宅产业化与CSI住宅 1、住宅产业化的含义 住宅产业化（Housing Industrialization）,是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗和能耗。这是弥补机械化生产欠缺和粗放型生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化要使住宅建筑标准化,在标准化的基础上,采用大工业规模生产的方式生产住宅部品、部件产品,实现住宅生产、经营的一体化与住宅服务的社会化;     

住宅建设的革命——CSI住宅

住宅部品对住宅的要求 住宅生产部品化,是住宅产业化的具体方法之一。 如何做好住宅部品与住宅体系的对接,是实现住宅部品标准化、规模化、系列化、工业化生产的关键。     

购房前应了解的基本知识

什么是公有住宅? 公有住宅,在我国也称公产住房、国有住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。 什么是私有住宅? 私有住宅又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。     

绿色住宅与绿色营销

继“智能化住宅”之后,最近又有几个新概念在各类房地产广告中频频出现:绿色住宅、环保住宅、生态住宅和软住宅。我们认为这些住宅形态是绿色住宅的不同表现形式,可以统称为绿色住宅或生态住宅,围绕它们开展的营销活动,就是房地产的绿色营销。 绿色住宅是通过综合运用当代建筑学、生态学及其它科技成果,将     

芬兰和英国的产业化钢结构住宅

鉴于欧洲钢结构住宅发展较早、产业化水平较高,本文重点介绍了芬兰和英国的轻钢住宅产业化特点。芬兰传统的住宅 类型为别墅住宅,本文从住宅体系、轻钢住宅的制作安装、住宅的节能及造价等几个方面分析了芬兰的产业化轻钢住宅 现状。与芬兰的产业化轻钢住宅相比,英国的轻钢住宅在体系及住宅的施工方面也有一些自己的特色,特别是模块化住 宅体系的应用。     

从健康住宅工程试点到住宅健康性能评价

回顾近15年健康住宅的研究和历经11年的健康住宅试点工作,分析了健康住宅研究与试点工作的经验和不足,以及从健康住宅工程试点走向住宅健康性能评价的必然性。通过比较绿色住宅评价标准、住宅性能评定技术标准和住宅健康性能评价体系后认为,住宅作为老百姓生活中最大的消费品,其绿色性能和健康性能同样重要。最后对我国健康住宅的研究与发展提出展望。     

健康住宅声环境要求与隔声施工技术

对于健康住宅、生态住宅和3A住宅等高品质住宅,声环境符合设计要求是高要求住宅的必要条件。住宅的隔声设计与施工在住宅领域刚刚起步,住宅隔声施工关键技术措施研究尚存在技术瓶颈和应用难题。项目围绕健康住宅的声环境要求,结合高品质住宅试点项目,分类提出了楼板、墙体、窗户等的隔声施工技术方案和措施,并在工程实践中进行试点和检测。     

现代住宅建筑的人性化设计探析

住宅建筑的人性化设计,就是住宅作为一种人类共同需要的商品,应该充分满足商品购买者,即住宅居住者对住宅的生理和心理需要,使住宅居住者安全、健康、舒适和愉悦。作为住宅建筑的设计者,就应该充分考虑和满足住宅居住者的上述需要,从住宅设计的各个方面进行考虑。本文即从六大方面详细阐述了现代住宅建筑的人性化设计要点。     

CSI住宅评价指标探析

住宅产业的未来发展趋势是住宅产业化,而我国实现住宅产业化的关键工作和有效载体是CSI住宅。而CSI住宅尚处于起步阶段,发展阻力较大。本文通过对CSI住宅的评价指标的探析,找出了CSI住宅存在的性能优势,进而推动CSI住宅的发展。     

以全装修住宅为切入点加快推进我国住宅产业化进程

本文从住宅产业化与全装修住宅的关系入手,首先分析了现阶段我国全装修住宅处于住宅产业化进程初级阶段的快速发展期这一特殊背景,其次分析了推广住宅全装修所遇到的困难,并在此基础上提出了推动全装修住宅的若干具体措施。希望能促进全装修住宅的推广,并加快推进住宅产业化进程。     

东西向沿街住宅设计

东西向住宅,不应简单地套用一般南北向的住宅。东西向住宅设计应有自己特色的单元,充分发挥东西向住宅的特点,促进住宅多样化,使住宅面貌丰富多采。太原市解放路(24号、25号)解放住宅(图1-3)和西肖墙(大街)住宅(图4-7)。它们都     

住宅产业化模式下的住宅全周期

介绍了全周期住宅理论,分析了我国目前住宅建筑方式存在的一些问题,并引进住宅产业化理论,以住宅全周期为主线,分析了住宅产业化模式下的住宅开发、设计、施工、使用、维护和使用后处理过程中的变革,构筑了理想的住宅方式,坚定了推行住宅产业化的信心。     

日本积水住宅公司可持续发展的工业化住宅研发

■独栋住宅的设计积水住宅公司的主要产品是2层和3层的钢结构住宅,以及木结构住宅,2层钢结构住宅是引领日本居住环境改善的住宅,为日本各地提供了丰富多样的环境舒适、客户满意度高的住宅。     

当前法国私人住宅建设动态

近年来,法国私人住宅在大幅度增长。1972年私人住宅占住宅总数的43％,公共住宅占57％; 1982年私人住宅占全年住宅施工总数的64％,即220000套,而公共住宅仅占36％。1972年公共住宅建成314,000套,而到1982年仅建成123,000套减少了61％,而私人住宅在同一时期仅减少了9％,也就是说,1972年     

健康住宅发展趋向解析

社会经济的发展使人们对自身生活层次的要求不断提高,住宅产品为适应消费需求,必然由满足居住者安身立命的最基本功能向更高水准和层次发展。2003年的楼市就空前凸显了老百姓对住宅健康的强烈诉求。随着健康理念的日益普及,健康住宅的发展前景和趋向将会怎样?　　　　一、健康住宅与绿色生态住宅的融合　　　　健康住宅与绿色住宅、生态住宅是有差别的。健康住宅是能使居住者在身体上、精神上和社会上完全处于良好状态的住宅。绿色住宅和生态住宅则是以可持续发展战略为指导,在住宅的建设和使用过程中,有效利用自然资源和高新技术…     

街区式住区的交通设计分析

在城市住宅模式中,街区式住宅成为重要的住宅区域设计模式。在街区式住宅中,对住宅区域的交通设计规划十分重要。为了能够使得住宅区域道路最大程度受到利用,且不会在住宅区域中出现堵塞现象,在进行交通设计规划时,必须进行规划。本文通过分析街区式住宅交通设计问题,提出相应解决方案。     

产业化住宅成本分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析,可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理,得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因,并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本,从而实现住宅产业化的进一步发展。     

美国私人住宅

本文以第一手调研材料记述美国私人住宅情况。第一部分谈美国住宅市场、交易和融资,兼述公共住宅政策。第二部分探讨住宅功能和设计形式,并讨论了公寓设计的特点。第三部分介绍住宅技术要点和指标。 拥有一套住宅,是大多数美国人生活中的一大目标,更是许多移民的“美国梦”之一。住宅问题,牵涉面广,有技术设计问题,更有经济和政策问题。就住宅所有权分,住宅有私人、公共、租屋之分。美国住宅中私有住宅占了主流,租屋在城市中很普遍,公共住宅由政府补贴而逐步转向个人所有或租屋形式。     

探讨可持续发展“生态住宅”的建筑设计

我国的城市住宅经过多年的发展,迅速跨越了以区位优势为主导的第一代住宅和以项目基本配套为主要卖点的第二代住宅两个重要阶段,目前处于以环境为主要卖点的第三代住宅阶段。而以生态住宅作为第四代住宅的类型,代表了一种社会进步和人类文明的重要标志。生态住宅又称绿色住宅、可持续发展住宅。绿色住宅是遵循节能、节水、低污染、优质的环境、可持续发展的原则。本文结合湖南株洲蓝盾二期的居住小区工程设计,对生态住宅建筑设计进行了阐述,可为设计者提供参考。