一个实用的房地产估价系统

建立房地产估价系统的目的,就是利用数据库技术,探讨一种将计算机技术应用于房地产估价实务的方法和途径.本文系统介绍了一个实用的房地产估价系统的结构、功能,认为数据库技术对于建立一个完善的房地产估价系统具有较大的潜力和特殊的优势.     

城市规划中的土地估价原则探讨

分析了城市规划与土地估价的内在联系和辩证关系,并对城市规划中的土地估价原则进行了较为深入的探讨。     

房地产市场比较估价方法中因素调整的量化研究

现行房地产市场比较评估法的因素调整由估价师凭借经验确定,容易导致偏向性的估价结果.本文提出房地产价值与房地产属性的同一性,房地产的属性差决定其价值差;可以根据可比实例的属性与交易价格的关系直接计算出单位属性对价值的调整因子与估价对象价格的同一评估法模型,并给出应用实例,使估价结果的精度与公正性都得到提高,适用于我国目前的房地产估价行业,同时又丰富了房地产估价理论.     

基于MapX的房地产估价系统研究

为了适应当前房地产估价工作的发展,建立一个实用房地产估价系统十分重要.本文探讨了建立基于MapX和专家系统(ES)支持下的房地产估价系统的必要性和可行性,并提出了利用VB6.0和MapX组件的系统设计方法,认为组件式GIS技术对于建立房地产估价系统具有较强的实用性和良好的应用前景.     

工程项目估价概率分析

文章将概率分析的概念引入到工程项目估价中,以降低单个项目费用的偏差或误差对整个项目估价精确性的影响,减少项目风险.通过研究工程项目估价的原理及程序,探讨了单个随机变量的估值变化范围,分析了影响项目总费用众多随机因素概率分布的特征,确定了项目估价概率分析计算程序.研究结果发现工程项目估价的平均值近似服从正态分布,可以通过中心极限定理来描述其概率分布规律.再结合算例,证明了估价方法在估价项目数量较大（＞15）时才为有效.     

基于MapX的房地产估价系统研究

为了适应当前房地产估价工作的发展,建立一个实用房地产估价系统十分重要.本文探讨了建立基于MapX和专家系统(ES)支持下的房地产估价系统的必要性和可行性,并提出了利用VB6.0和MapX组件的系统设计方法,认为组件式GIS技术对于建立房地产估价系统具有较强的实用性和良好的应用前景.     

一个实用的房地产估价系统

建立房地产估价系统的目的, 就是利用数据库技术, 探讨一种将计算机技术应用于房地产估价实务的方法和途径． 本文系统介绍了一个实用的房地产估价系统的结构、功能, 认为数据库技术对于建立一个完善的房地产估价系统具有较大的潜力和特殊的优势     

江汉油田房地产估价中成本估价法刍议

在房地产市场发育程度较低的地域,成本法是房地产估价的重要方法,但在现实操作中,估价师对成本法的使用经常出现难以把握的情况,导致估价结果有所偏差。为此,在立足《房地产估价规范》的基础上,结合江汉油田实际,尝试着对成本估价方法进行了剖析与认识,以便正确的掌握成本估价法。     

我国城市房地产估价的模糊数学应用述评

分析了城市房地产估价存在大量的模糊现象,阐述了模糊数学在城市房地产估价中的应用,在此基础上,对模糊数学在我国城市房地产估价中的应用进行了评述与展望,认为引入模糊数学完善了城市房地产估价的理论体系,提高了城市房地产估价的精度,能够促进我国城市房地产估价事业的发展.     

BP神经网络在城市房屋拆迁估价中的应用

城市拆迁房屋市场评估价格的高低直接影响拆迁补偿金额的确定,客观公正的评估被拆迁房屋市场价格关系到各方利益和城市发展建设.本文将神经网络理论应用于城市拆迁房屋市场价格的评估,建立了基于BP神经网络的拆迁房屋估价模型,并采用Matlab函数工具箱实现拆迁估价模型的训练、仿真和泛化,最后通过实例验证该方法不仅能够减少估价过程的主观随意性,同时能够提高估价作业的效率,具有简便、客观、高效的特点.     

绩效管理中360度量化评估模型的研究

绩效管理是企业人力资源管理的重要环节和核心内容,客观、公正、准确地对员工的绩效做出评价,是目前人力资源管理绩效管理中的一个重要问题.着重360度反馈评估方法的讨论,并针对现代化企业绩效管理中绩效考核结果,结合360度评估的理论和量化评估的思想,引入定量化的手段,建立360度量化评估模型,对绩效考核结果进行量化处理.     

基于节能减排指标的员工绩效评价体系研究

绩效考核与评价是企业人力资源管理的一项重要活动,在企业的整个运营过程中占据着十分重要的地位。节能减排是当今社会的主旋律。分析了企业员工节能减排绩效评价的现状和构建相关评价体系的目的及必要性,从办公用品、办公消耗、企业生产和生产环节4个维度构建了一系列指标来综合评价员工在工作中节能减排的状况,并最终构建了基于节能减排的员工绩效评价体系。旨在约束和鞭策每位员工从自身出发,做好节能减排工作。     

水资源价值模糊评判模型

水资源危机日益加剧,而水价是缓解水资源危机的有效手段.水资源价值是水价形成的基础.结合济南市的实际,分析了影响水资源价值的主要因素,给出了相应的定量方法,建立了水资源价值模糊评判模型,计算出了不同年份的水资源价值.     

房地产估价的灰色模糊综合方法

本文基于模糊数学和灰色系统理论提出了一种新的房地产价格评估方法,该方法有比较高的精度并具有客观性,对于房地产价格评估的新途径进行了探索。     

关于马钢高层次技术技能型人才绩效考核的思考

绩效考核是人力资源管理的难点之一。对高层次技术技能型人才绩效考核涉及的认识、考核模式、基础工作等一系列问题进行了分析,提出从绩效考核走向绩效管理的对策。     

灰色关联度-权变评价法在热电企业安全性评价中的应用

热电企业的安全性评价是综合运用系统工程对日常生产工作的安全性进行度量和预测的一种评价法.它确认发生事故的可能性及其严重程度,提出相应的整改和控制措施,达到预防、控制隐患和事故的目的.目前,运用得比较多的方法有:权变综合评价、灰色关联度评价法等.     

项目经济评价方法--主观赋权多指标综合选优评价法

通过对我国目前开展项目经济评价工作中的选优方法的分析,指出了现存方法的不足。在对项目进行经济评价的３类有代表性的常用指标,投资上期、同值、内部收益率特点的分析基础上,从实际的角度提出了在满足可行标准条件下,进行方案综合选优的主观赋权多指标综合选优评价法,并结合实便对该方法的具体运用驾说明。并方法简便易行,具有实用价值。     

某框架结构火灾检测鉴定与处理

由于火灾对建筑物造成的影响具有一定的不确定性，与普通建筑物的检测鉴定相比，对受火灾损伤的建筑物结构安全性更难直接准确的进行评估．通过某钢筋混凝土框架结构火灾后的检测鉴定，探讨了对遭受火灾房屋进行检测鉴定的方法和内容．针对火灾对建筑结构的损害特点和受损构件在结构中的受力特性，提出相应的处理措施，取得了良好的效果．它体现了灾后检测、鉴定及处理之间的协调与统一，亦是灾后房屋获得经济合理和可靠有效处理措施的前提，上述处理措施可为同类事故作参考．     

模糊层次分析法和模糊理论在危险房屋鉴定中的应用

提出危险房屋鉴定的两级模糊综合评判模型,采用加权平均型数学模型,运用模糊层次分析法根据各因素相对重要性确定权重,对房屋组成部分危险性等级隶属函数的某些问题进行了讨论,用非对称贴近度法划分房屋危险性等级,并结合工程实例在鉴定理论方面进行了有益的探讨,对今后的鉴定工作有一定的借鉴意义．     

房地产估价的贝叶斯判别法

本文在分析贝叶斯判别法的概念和作用的基础上,提出了将这一定量分析方法用于房地产估价的必要性,探讨了房地产估价的贝叶斯判别法的基础原理和操作步骤,并以武汉市某宗房地产价格评估为例进行了实际应用.