关于义乌市城中村改造的几点体会

义乌市的旧村改造存在着以下特点大部分已审批的规划为城中村改造规划和拆迁安置区规划；旧村改造及拆迁安置工作得到了大部分村民的支持；旧村改造基本是“自下而上”，而拆迁安置则是“自上而下”的；旧村改造工作往往是分期进行，并且拖延时间极长。应采取降低建筑密度、提高容积率，鼓励开发商参与等措施来提高旧村改造的效率。     

莱芜市大桥路片区旧城旧村改造实践

针对莱芜市大桥路片区旧城旧村改造,进行了深入的现状分析,并且借鉴国内外旧城改造的理论与实践经验,研究了该片区旧城旧村改造的规划要素,通过介绍方案、分析方案,得出对旧城旧村改造需要通过土地所有者出让一定的土地,规划部门将私有的杂乱不堪的用地进行重新区划,以此来达到完善公共实施和提高土地利用率.     

旧村改造大有可为

说起综合改造建设,自然想起旧城改造。笔者认为,今后农房建设的主要方向宜为新村开发和旧村改造相结合,以旧村改造为主。 一、旧村改造势在必行 八十年代中期以来,农村建房无论从规模、质量来说都是空前的,取得了巨大成就。村庄范围迅速扩张,村容镇貌日新月异。但也出现一些脱开旧庄发展的新村,以及沿旧村向四周耕地发散形成所谓的“空心     

国土空间规划背景下城市更新落地的探索 — —以佛山市南海区夏北村“三旧”改造为例

珠江三角洲农村社区“自下而上”的 城市化形成了大量低效的集体建设用地，随 着区位的提升，都市区的形成和产业结构的 升级推动了存量建设用地的更新改造。如何 在发展中优化结构、提高存量国土空间资源 使用效率、保障公共空间与公共设施落地以 及提升城市空间品质？2009年，国家、省、市 和地方政府各个层面出台了一系列文件推动 珠江三角洲地区的“三旧”改造，但旧改启动 十年有余，南海旧村改造始终没有成功落地 的项目。本文深入追踪首个进入实施阶段的 夏北村永胜小组旧村改造项目，聚焦行政村 和自然村改造尺度下的利益分配模型和博弈过程，总结出战略引领、片区统筹，整村改造、分步实施的规划策略。     

浙江省松阳县旧村改造“改”出新农村

松阳县自2008年启动农村危旧房改造工作以来,全县共有28个平原村启动了第一期旧村改造工作,5个山区乡镇实施“整村搬迁、下山脱贫”,156个自然村实施了“自然村撤并”,718户农民通过旧村改造盘活了闲置宅基地,解决了建房用地,通过旧村改造可新增规划建设用地11．2万平方米。     

广州市永泰旧村改造方式探讨

目前广州市正大力开展三旧改造工作,三旧改造是广东在新的发展阶段践行科学发展观、转变发展方式、推动城市和产业转型升级的重大举措和积极探索,是国土资源、城乡建设、环境资源的重新整合和优化,具有十分重要的现实意义和历史意义。旧村改造作为三旧改造的重点之一,备受社会关注。本文通过对永泰旧村改造方式的探讨,尝试为旧村改造提供一个行之有效的改造模式以供参考。     

从“社会结构转型”的视角分析旧村改造的现实选择性

作者从“社会结构转型”的角度出发，分析深圳特区农村在向城市化迈进的过程中，农村的转型与旧村改造的关系以及旧村改造的机遇、困难、策略和方法，提出旧村改造模式的现实选择性。     

旧村改造规划设计图析

经济的发展,人们生活水平的提高,广大农村迫切希望改变居住环境,纷纷建房迁居,这是无可非议的,也是党中央在九十年代提出农村奔小康、建新村的重要内容。但由于缺乏统一规划、盲目乱建,滥占耕地,使土地资源受到严重威胁,人地矛盾,环境恶化影响乡村的持续发展。为了解决这个问题,几年来,我县城建部门配合村镇建设开展了旧村改造试点工作。因缺乏技术指导,影响了村镇干部对旧村改造的积极性,对此,我们组织了旧村改造调研活动。拙文《“空壳村”的成因和改造对策》(发表于本刊95·8月号)阐述了旧村改造的必要性、可行性和决策依据。本文再从技术上论述旧村改造规划设计的总体目标、指导思想、构思模式和规     

粤北地区“三旧”改造政策分析——以南雄市为例

随着《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[2009]78号)的出台,围绕“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为改造对象的特有改造模式在广东省全面推行.本文以南雄市为例,从粤北城市发展的角度,对“三旧”改造的概念,“三旧”设造政策解读,南雄市从旧城改造到 “三旧”改造的历程,南雄市“三旧”改造的制约因素,对南雄“三旧”改造未来的展望这几个方面全面分析了粤北地区“三旧”改造政策.     

旧村改造的动力机制与发展模式研究——以北京市平谷区为例

本文以北京平谷区的部分具有代表性的乡村为例,分析了当今旧村改造面临的问题、机遇与挑战,探讨了旧村改造的发展动力与运行机制,提出了发展模式的创新思路和基于不同条件下的改造方案,同时论文指出改造的模式在于不断地探索,有效地利用市场经济的杠杆,充分把握市场的需求,了解人们的活动与心理需求,建立适合本村特点的运作模式才是旧村改造的未来之路。     

寻找记忆中的乡土郑州市方顶村更新性村落景观设计

1课题背景 古村落是我国数千年农耕文化的结晶,具有悠久的历史和深厚的文化底蕴,既包括村落的规划、各类建筑、桥梁等物质文化遗产,也蕴含各类民风习俗、传统民间信仰等非物质文化遗产,是物质文化遗产和非物质文化遗产的综合体。这些古村落无不凝聚着传统的乡土风情,讲述着最古朴的华夏民风。     

桃花山庄——奉化市台外商服务中心设计

项目概况 桃花山庄地处奉化市茗山路北侧，南，西，北三面环山，基地处在桃山怀抱之中，山间二条天然溪水汇入用地中央地带，形成一条由北往南走向的带状水系，水面蜿蜒划分案内东，西区域，地形高差达15m；建设用地面积66000m^2,，建筑面积39500m^2，包括独立别墅，双拼别墅，多层花园洋房及大型多功能会所，容积率0.6，绿地率不小于30%。     

龚滩古镇

从重庆朝天门码头乘船顺水而下,到涪陵,右面大山中涌出一股碧绿的江水,是乌江。换乘小船,沿乌江逆水而上,两岸风光旖旎,迎着江风站在甲板上,遥望两岸,“极目楚天舒”,令人心旷神怡。船很小,又是逆行,摇摇晃晃了七八个小时。天近黄昏,逆着晚霞,映入我们眼帘的是矗立在石滩上的一     

南国聚落

设计把聚落空间的多样性融入学校的设计中,提取出南方聚落中屋面、檐下、巷道、庭院和过水廊等空间要素,以现代的手法进行表达. 远观:起伏错落的现代金属屋面,源于画家吴冠中对江南水乡聚落的抽象表达,营造了类似聚落形态的第五立面. 近观:南方夏热多雨,建筑逐级出挑,形成了檐下空间,有利于适应气候.开放了更多的广场空间,同时也使人们在广场中行走视野开阔,直接可以看到树林和河流.     

冢斜村历史村落遗产保护

冢斜村是绍兴市唯一的中国历史文化名村,有着得天独厚的历史文化和人文条件,保留了大量的古建筑遗存.近年来得益于政府的支持和一群有识之士的推动,历史文化遗产保护工作取得了卓越的成效,积累了相当丰富的经验.文章以冢斜村为例,试图对进一步落实历史村落文化遗产的保护工作,积极合理开发乡村,达到乡村振兴目的,做出一定意义的建设性的探讨和研究.     

九树村庄

这个新型的高档住宅开发地位于中国东南部的杭州钱塘江畔．由一些小的山谷组成，其东．西、北面环绕着一片稠密的竹林。周围美丽的自然风景在开发构思中起着决定性的作用。所有的建筑物呈棋盘图形状分布．尽管规划的楼区分布密集．但相邻的建筑楼区间和大量未建造的开放空间仍保持着相应的距离。通过种植新植物，每个住宅在森林中都显得井然有序。     

城市·乡村

<正>远离家乡故土,伫立于高楼大厦的窗前,眺望万家灯火,霓虹闪烁,思绪却会闪现老家的小楼以及那繁星点点的星空;于故乡小楼窗前,凝望月明星稀的夜空,冬日的寒意挡不住故土的芬芳,却向往于都市的时尚与奢华。往返于城市与乡村之间,我们感受着不一样的情感。春节在家一个月,心就在两者之间徘徊。在乡村时,感受着那一草一木:小河虽然没有当年那样的清澈,但仍然留有我当年嬉水"狗爬"、水草缠身的感觉;道路虽然不再泥泞,但还记得雨后赤脚走过、烂泥钻过脚趾     

沃达丰村

我们是在迪拜,还是在从米兰去往科里斯科的路上?伦巴底州州府的西南地区Via Lorenteggio,环绕着由新建的拥有300 000平方米的沃达丰村而形成的宽敞的新市场,每一个走在Via Lorenteggio那狭窄而极其繁忙的公共人行道上的行人,都会情不自禁地抬头仰望天空。Are we in Dubai or on the road from Milan to Corisco? Anybody walking along the narrow and extremely busy public sidewalk in ViaLorenteggio,an area to the south west of the capital of Lombardy,that skirts along the spacious new agora resulting from the newlyconstructed giant 300,000 sq.m construction called Vodafone Village cannot help but look up into the sky.然后,你就一定可以看到在三座(分别为14、11和9层高)新建的玻璃建筑的顶端,有一个巨大的帆,它会让人联想起梅尔维尔的航行,而建筑的底端也正好被称为"鲸"。简而言之,这儿有一个与当地环境无关的海洋象征,给当地人带来了愉悦的惊喜和惊讶。这就是我们所能够做到的对这绵延1 000米长,其间布满了工业仓库和大型奥特菜斯店的中等住宅楼的描述方式。     

双村记

民乐村的油菜花开了,越过黄得耀眼的广阔田野,远山盘亘在田野的尽头,清幽的连绵起伏的影子,眷顾着这片土地。菜园村的油菜也花开了,一垄一垄地点     

西村大院

西村大院整合项目性质及用地条件,创造围合布局的建筑体量,通过设置空间秩序,释放建筑局部表达的自由度,并使用合理的结构策略与材料工艺,将集体记忆、地域特色与现代生活方式融为一体,创造本土生活集群空间.