“自上而下”还是“多元合作”:存量建设用地改造的空间治理模式比较

新型城镇化背景下,发达地区空间规划范式已从增量规划转向存量规划.随着空间治理上升为国家战略,存量建设用地治理的重要性日益凸显.与传统增量规划不同,存量建设用地治理的核心是土地产权交易与土地增值收益分配.目前我国发达地区出现了两种典型治理模式:一是自上而下,地方政府主导的“权威型”治理;另一种为多元合作,地方政府、市场力量与原土地权利人多元互动的“合作型”治理.研究以上海和广州为例,从运作机制与规划管理、土地增值收益的实现与分配、治理背后政府-市场-社会关系等方面对两地的存量建设用地治理实践进行了比较.认为,尊重原土地权利人与市场利益、兼顾公共利益、保障社会公平性是存量建设用地良好治理的关键.     

存量工业用地更新规划管理对策研究 ——以杭州市为例

城市规模不断扩大触及建设用地的"天花板",增量滞涨与存量博弈成为现阶段我国大城市发展的两难状态,大规模、低密度建设的存量工业用地成为开发困境中的最大主体.通过分析不同视角下存量工业用地更新的需求及存量工业用地更新的困境,并以杭州市的存量工业用地为例,解析相关政策与地方实践,总结创新用地分类、编制专项规划、配套"读地云"平台3个方面的规划管理对策.     

“存量时代”旧工业区转型与更新探究——以上海杨浦区军工路1300号转型为例

在长期快速的城市化发展过程中,上海存留了很多工业用地。根据上海市政府颁布《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》(沪府办[2016]22号),以杨浦区军工路1300号工业用地转型为例,结合规划实践,探讨上海存量工业用地转型的规划方法,推动上海存量工业用地在产业升级、空间优化、管理机制等方面发生改变,促进产业升级,完善公共服务配置,提升城市品质。     

“存量时代”产业区转型更新规划探索——以中国(上海)自由贸易试验区为例

在我国城镇化快速发展、土地资源刚性约束的背景下,诸多大城市开始迈入存量发展的时代。《上海2040》以"创新驱动、转型发展"为发展理念,提出了要注重对存量用地的更新利用,尤其是对存量工业用地的转型提升。以中国(上海)自由贸易试验区的控制性详细规划为例,从产业转型下的功能诉求与存量空间的矛盾出发,探索存量产业区规划编制的创新方法。其规划编制实践对于上海乃至其他大城市存量产业区的转型更新规划具有参考意义。     

新型城镇化背景下城市规模研究的思考

城市规模是城市规划建设的基础,人口和用地规模在很大程度上决定了城市发展的空间需求。在新型城镇化背景下,城市人口规模和用地规模的内涵向人本导向、集约导向转型,据此应从区域视角、管理视角、存量视角和调控视角进行城市规模研究,从注重人口规模总量转向人口结构引导,从注重增量用地规模转向存量用地开发,并关注城市规划向存量规划转变趋势下规划内容、技术等方面面临的新变革。     

人­口流动对西南地区城镇化的影响及城乡规划应对

2 012年末,我国流动人口达2 . 3 4 亿,其中农村户籍的流动人口占比达80%, 这部分流动人口是我国城镇化的主要人口来 源,直接影响城镇化“数量”,同时其市民化 还关系到我国城镇化“质量”。因此,准确 把握人口流动特征,对科学推进城镇化具 有重要意义。本文基于统计数据,分析西南 地区的人口流动现状特征,判断人口流动趋 势及其对城镇化的影响,最后从城镇化模 式、（特）大城市健康发展、公共服务设施 规划、保障房住区规划4个方面提出城乡规 划应对策略。     

北京大上地地区:面向存量建设地区提质增效的规划转型

<正>以2013年"中央城镇化工作会议"为标志,我国城镇化即将进入以提升质量为主的转型发展新阶段1。新型城镇化要求以有限的空间资源和多元的资金来源,达到更高的城镇化质量。这就意味着未来的城市建设不能仅仅着眼于新增土地,必须重视城市建成区的存量空间资源2的规划利用。当前,除北京、上海、广州、深圳等超大城市外,大量城市尚处于增量建设远远大于存量建设阶段。但随着城市建成区的不断增加和环境资源约束的     

城乡规划应对存量转移人口规模的对策探讨北大核心

在新型城镇化建设进程中,城乡规划面临存量转移人口和城镇规模发展的新情况、新问题,因此有必要进一步探索城乡规划在优化和协调存量转移人口规模方面的办法及对策。文章在明确存量转移人口内涵和系统分析当前存量转移人口主要类别、转移意愿的前提下,探讨当前城乡规划面临的存量转移人口的困惑和问题,并提出城乡规划应对存量转移人口在"区域统筹、科学普查、分类指导和协同发展"等方面的对策。同时,结合云南省现状存量转移人口的地方实际,总结云南省城乡规划应对存量转移人口的实践经验,为促进存量转移人口的科学规划和发展提供参考。     

生态文明下的城镇化发展模式研究

<正>"生态文明下的城镇化发展模式"这个课题主要关注我国生态、环境问题以及城镇化问题,为我国城市发展寻找好的发展模式和发展理念。城镇化的基本状态主要通过城镇化的特征分析来看其影响,包括跨区域流动、农民工的数量以及流动的状况。另外,未来在老龄化、劳动力人口总量减少和区域工资水平差距等多因素影响下,人口流动呈现出区域板块特征和以县为单元的区域性流动趋势——城乡双栖。工业兼业现象显著,抽样调查显示,40岁以上就近就业,农业兼业和务农的比     

新型城镇化背景下的城乡规划转型

自上世纪90年代以来,中国城市化进程飞快,城市规划行业已迅速成为一个热门行业。然而,在城市规划批量生产的时代,城市以粗放式的增加城市建设用地为主要发展方式,造成我国目前部分城市的土地资源告急、自然环境破坏严重等诸多问题。面临目前城市在发展过程中的这些问题,未来城市规划由最初的增量规划转型为存量规划,或者说增存量并重的规划是势在必行的。然而,在这个转型的过程当中,规划评析将扮演一个举足轻重的角色。本文就当前我国城镇化发展状况,对新型城镇化背景下的城乡规划转型进行简要评析,并提出规划评析在其中可发挥的主要作用。     

城镇建设中的体育产业:摸不到的进化,看得到的加分

<正>这是最好的时代,这是最坏的时代;这是智慧的时代,这是愚蠢的时代;这是信仰的时期,这是怀疑的时期;这是光明的季节,这是黑暗的季节;这是希望之春,这是失望之冬;人们面前有着各样事物,人们面前一无所有;人们正在直登天堂,人们正在直下地狱。狄更斯的《双城记》以这样的旷世名言开头,高度概括了时代变迁的迅速,也展示了其中无数的物是人非,正如风生水起的城镇建设上,并非是建筑物的城镇化,更应该是人全面发展的城镇     

燃烧的边界

荷兰设计大奖始于2003年,是为了表彰优秀的荷兰设计师而设立的一系列奖项(黄金眼(主奖)、奥迪设计奖(公众奖)、终身成就奖、拉多青年设计师奖、公平贸易奖、最佳客户奖等)。2008年将原有Dutch-languageNetherland'sDesignPrize的旧称更名为TheDutchDesignAwards(DDA)。该奖由荷兰设计大奖基金会与埃因霍温市共同举办,在一年一度的埃因霍温荷兰设计周上颁发,并出版该年入围及获奖作品的纪念书籍。每年的颁奖典礼共颁发20个奖项,最重要的奖项名为"黄金眼",用以授予当年度最佳设计师或者工作室。候选作品依据奖项设置的不同进行分类,主要有三种类别,分别是:传播(最佳互联网应用、最佳交互设计、最佳动作设计、最佳企业形象、最佳包装、最佳综合品牌传播、最佳平面设计、最佳例证、产品和空间设计);产品(流动性最好的产品、最佳消费产品、最佳产品(工业)、最佳产品(自主设计)、最佳产品(时装,珠宝及配件)、最佳产品(生活);空间设计(最佳私人室内、最佳公共室内、最好的产品(公共空间)、最佳室内(商业)、最佳室内(文化)、最佳自主空间设计)。各类别分设评选委员会,唯一的例外是公共奖——奥迪设计奖,此奖项是通过人们在荷兰设计大奖的官网上投票或在埃因霍温Bijenkorf百货公司投票箱投票选出。2010年的荷兰设计大奖5月截止征集作品,并将在10月23日埃因霍温市荷兰设计大奖颁奖晚会上公布获奖名单。本期选登2010年的4个候选作品,以飨读者,详情请参阅http://www.dutchdesignawards.nl/en/home官网。     

荷兰：交通思维的多元与形式的复合

或许对荷兰的交通可以做这样的总结：荷兰人汽车普及率很高,用车成本也相对低于中国。为避免居民过分依靠汽车而导致城市道路拥堵,政府依靠提供方便、友好的自行车交通环境引导居民在日常生活中更多地使用自行车,应该说,这一目的成功实现了。这里,政府并没有依靠提高汽油价格、增高用车成本等手段限制汽车使用。     

“进入新阶段”

马里奥·皮萨尼是一位著名建筑评论家,因一次偶然的机会与建筑工作室相识。在后来的深入接触中,作者深深地被建筑工作室的作品所打动,又为他们在法国没有得到应有的关注而不平,于是情不自禁地写下这篇热情洋溢的评论文章。     

德露西娅-莱昂内住宅

这套接近正方形的108平方米的小套间平面的结构简单明了.该套间仅在前后墙上有窗户,因而采光与空间质量均有不足.所以设计方案的重点放在其中一个区域(西北角)、即卧室区域、目的在于将卧室区域与包围卧室区域的L形客厅区域分隔开来.     

德胜尚城

德胜尚城位于德胜门城楼的西北角, 是由街道胡同天桥院落联系起的7栋写字楼。 灰砖贴面的写字楼有干净挺拔的边角线, 有玻璃钢和木头做成的屋顶玻璃厅,是现代的写字楼群。     

贫民区的生存启示——国外应对贫民区的经验对中国的启示

中国有城中村,外国有贫民区。那么,国外城市是如何应对他们的贫民区问题的呢?纵观世界城市发展史,城市贫民区其实是城市化进程中的一种普遍现象。无论是发达国家,还是发展中国家,都曾经或者正在面临贫民窟或者类似贫民区问题的困扰。一个明显的规律是,发展中国家当前面临的贫民区问题,很大程度上也曾在发达国家发生;同时,当今的发达国家依然或多或少地存在贫民区问题。或因如此,在全球化的今天,我们不妨来看看国外城市怎样应对他们的贫民区问题,这些贫民区或成功或失败的经验和教训,或许对我国的城中村改造有所借鉴。     

De Rotterdam

正垂直城市De Rotterdam包含有办公、公寓、零售商店、咖啡馆、酒吧以及餐厅,同时配备有一家酒店、车库和休闲娱乐设施,它也因此成为了Wilhelmina码头的一座垂直城市。建筑功能的多样性和混合性使得建筑内外几乎形成了24/7的全天候生活圈。在这里,与办公空间的白领相比,酒店宾客在不同时间段的来往穿梭更加频繁,因此白天和晚上的咖啡馆、酒吧和餐馆所接待的宾客会给公寓的居住者带来不一样的节奏感。De Rotterdam的建成意味着码头的人     

奔跑的巴奇达鲁——新城托儿所

<正>林祺锦,1996年毕业于台湾工业技术学院建筑系,1998年获得台湾科技大学建筑研究所硕士学位。现为林祺锦建筑师事务所负责人、中国科技大学建筑系兼任讲师、台湾科技大学建筑系专家级兼任助理教授。曾获第七届远东建筑奖佳作(与王伯仁共同执行),2014年其作品马公机场出租车