快速城市化地区城中村改造规划研究--以深圳市厦村社区城中村改造专项规划为例

分析了快速城市化地区城中村的现状情况、形成原因及其特征;对城中村改造的必要性、改造目标及改造模式、城中村改造规划的编制体系及规划原则进行了详细论述,以深圳市厦村社区为例对城中村改造专项规划中规划要点进行了研究.     

城中村改造规划研究——以开封市城中村改造为例

20世纪80年代以来随着我国城市化进程的加快,在土地利用、景观建设、规划管理、文教卫生、劳动就业等方面与城市有着强烈差异及巨大矛盾的“城中村”问题越来越突出,引起了各级政府和社会各界的广泛关注。为了加快“城中村”改造步伐,各地纷纷出台了一系列有关“城中村”改造的优惠政策与实施办法,以确保“城中村”改造的顺利进行。     

城中村改造机制与政策研究的探讨——以青岛市李沧区城中村改造为例

本论文着重针对亟待进行改造的城中村进行实证调查,探讨城中村存在的问题及其影响、产生的背景和形成机制,剖析我国城中村改造过程中多方利益主体的博弈关系,提出不同的改造方案。本文以青岛市李沧区的两个社区的改造为例,展开研究。对城中村改造过程中的政策和策略进行总结。     

城中村改造规划设计研究——以老鸦陈村规划设计为例

城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐,游离于现代城市管理之外,生活水平低下的居民区称之为"城中村"。当前社会,城中村面临着一些列社会问题:人口杂乱、城市规划滞后、基础设施不完善、土地使用权属等。文章以郑州市老鸦陈村为实例进行城中村的规划设计,提供充足的各种公共设施的配套设施,重视"城中村"改造中的文物保护和文脉延续,以及住宅户型进行多样化的设计,以期可以对诸类改造提供借鉴,开拓一些思路。     

县城城中村改造策略研究——以永丰县为例

城中村是我国城市化过程中比较普遍的现象,其改造是一个复杂的系统工程。本文以永丰县为例,分析城中村的空间分布、人员构成、房屋权属、公共服务设施、社区管理等现状,并在其面临建筑密度高、居住环境差、用地混乱、基础设施配套不完善的困境下,从类型划分、操作模式提出不同的改造策略,最后提出实施改造策略的计划保障、规划保障、法规保障、财政保障等措施。     

诉求统筹下城中村改造利益相关者协同治理——以天津市北辰区改造项目为例

利益相关者协同治理是推动城中村改造项目顺利高效实施的关键,但改造实践中各阶段利益相关者关系及利益诉求错综复杂。以天津市北辰区改造项目为例,采用社会网络分析方法,系统、全面地分析项目各阶段利益相关者关系及其诉求的网络特征、演化规律。结果表明,拆迁安置补偿阶段利益相关者利益诉求协调难度最高;同一利益主体在项目不同阶段的角色功能差异明显;建设公众满意的生活环境是多元利益相关者的核心利益诉求。采用社会网络分析方法,剖析利益相关者关系及诉求协调的重点问题,为城中村改造利益相关者协同治理提供科学参考与依据。     

基于促进原住民市民化的“城中村”改造策略建议——以重庆市“城中村”为例

我国正处在城市快速发展阶段,"城中村"现象普遍存在,不少地方都开展了"城中村"的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。但是现有的"城中村"改造措施往往只针对城市的物质空间,忽略了其中原住民的发展诉求。本文以重庆市改造后的"城中村"为例,对"城中村"原住民融入城市的困境进行研究,剖析其原因,再结合实际情况对原住民市民化提出建议。     

城中村改造对原住民职住关系负向影响研究——以太原市为例

城中村改造解决了原住民生活环境脏乱的问题,有效拉动城市经济,但其对原住民职住关系的负面影响普遍存在,引起了社会和学界的广泛关注。以太原市城中村为例,对 1000 名城中村原住民随机开展问卷调查探究,构建了二元 Logistic回归模型,对城中村改造后原住民职住关系发生负向变动关键影响因素进行识别和分析。结果表明,在城中村改造中,家庭劳动人口、学历、职业类型、月收入、安置类型、安置满意度、交通满意度、工作变动情况等 8 个因素对职住关系变化有显著影响,不仅如此,相较于富裕人群,低收入、低学历原住民的职住关系变化最为明显,对此提出了相应的政策建议,为城中村改造安置方案提供参考建议。     

城中村改造模式探索--以河池市南桥片区城中村改造个案为例

通过对城中村改造障碍分析 ,总结出改制、资金筹措和政策的制定是城中村改造顺利实施的关键所在 ,探讨并选择合适的改造模式 ,提出对城中村的研究工作是一个综合、长期、动态的过程     

城中村燃气改造的问题及其优化对策研究——以深圳市福田区为例

自湖北十堰重大燃气爆炸事故发生后,燃气安全问题再一次受到了国家政府、各行各业和全社会人民群众的高度重视。最近几年,为提升市民生活品质,推动城市高质量发展,助力双碳战略目标实现,深圳市正如火如荼开展燃气改造工作。由于城中村的环境复杂多变,改造的过程中不可避免的出现了一些问题。本文通过简述深圳市燃气改造政策历程,例举实地考察中发现的一些问题,分析其可能存在的危害,希望引起大家对燃气安全问题的重视,同时提出了一些改进建议,希望对大家有所帮助。     

市场主导的城中村改造规划设计对策

随着我国城乡一体化建设步伐的加快及土地资源的紧缺,城中村改造逐渐成为政府工作的重要内容,但由于财力、人力、权益、计划等方面的问题,政府主导的城中村改造具有一定的局限性。基于此,研究以市场主导为切入点,针对城中村改造中存在的问题,结合规划设计实践,提出市场化城中村改造的规划设计对策,即通过城中村专项规划来保证相关部门制定切实可行的改造政策,以城市设计的角度来引导市场化城中村改造,形成规划管理与公众参与并重的机制,以分期开发滚动平衡的思路评价市场化城中村改造的优劣,充分运用社区模式打造混合住区。     

台州市椒江区柏树里村村庄整治与规划

当前，以村庄整治为重要内容的新农村建设进入了快速发展时期，为了实现村庄整治的科学健康有序开展，文章以浙江省台州市椒江区柏树里村村庄整治建设为实例，阐述了编制科学的村庄整治规划的重要性，并详细讲述了台州市椒江区柏树里村村庄整治规划的特点。     

城中村改造对策研究

改革开放以来,我国经济飞速发展,产业结构不断提升优化,城镇化进程也在不断推进;但是由于我国施行的城乡二元管理体制,导致了"城中村"的出现。海城市虽然是县级城市,但是此类问题也比较突出,目前,已经影响并制约了海城市全面建设小康社会奋斗目标的实现。因而,研究城中村改造问题就显得非常有必要。     

村庄整治规划中的建筑节能

随着社会主义新农村建设工作的进一步开展.全国上下正在进行声势浩大的村庄整治工作.为了贯彻好村庄整治基本原则中的"四节"原则,需要从村庄整治的规划阶段就应该体现建筑节能的思想,并且对于既有建筑和新建建筑应有不同的建筑节能措施和方法.     

基于公共利益的城中村规划票决制探讨

根据《物权法》和《城乡规划法》的规定,城中村规划只有符合公共利益,才能成为征收土地、房屋及不动产的依据。在目前公共利益内容不确定、城市政府主导城中村规划的情况下,应引入票决制,解决城中村规划中的公共利益判断难题,为城中村改造的合法性提供法理上的保障;同时,应对票决制进行功能分析和制度设计,构建相应的救济程序,减少票决制度在操作过程中对少数人权益的损害。     

宅基地价值化及其在城中村改造中的应用研究——以义乌经济开发区为例

城中村改造既是政府的难题,又是业界讨论的热点。科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体,特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键。综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析,结果表明,通过宅基地价值化,实现城中村居民的"高层公寓式安置",既有利于城市的可持续发展,也有利于增加城中村居民的利益,是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法。     

Urban Village Renovation Planning from the Perspective of Human Settlements Theory:A Case Study on Wuhan

Based on the analysis on the characteristics of human settlement of urban villages in Wuhan,the paper examines the special urban social functions of urban villages during their self-evolution process.The totally market-led mode of urban village renovation has neglected existing positive social effects and failed to provide fair development opportunities for disadvantaged groups,and it will hinder the construction of a diversified and vigorous urban socio-ecological environment.In view of the situation,the paper suggests that in order to meet the urban socio-spatial demands during the specific period of social transition,measures should be adopted to re-examine and adjust the strategies and planning techniques concerning market-led urban village renovation with the improvement of sustainable human settlement as the goal.     

社会资本概念视角的"城中村"改造策略

"城中村"是我国城市化进程中的特殊产物,"城中村"改造与社会资本是相辅相成、不可分割的,社会资本是"城中村"改造的奠基石.在"城中村"改造过程中,可采用"发现、创造、联结"策略来积累社会资本,同时,还需关注"城中村"现有的制度规范、关系网络、居民参与和信任等四个决定"城中村"未来发展方向和改造可能的因素.     

基于城市设计手法的村庄规划初探

农村作为我国人口聚居的主要形式之一,在我国城镇化过程中扮演着重要角色。该文源于当前我国村庄规划以二维平面为主和建设的面貌趋同的现实问题,从地域文化传承的视角,指出了基于城市设计手法理念和技术路线的村庄规划方法的可行性同时也论述了融合的必要性,并进一步提出了两者的结合方式,认为城市设计的系统整合观、空间形态设计方法、设计要素的控制引导以及导则的表达方式对村庄规划具有重要的借鉴意义;在此基础上详细阐述了基于城市设计手法的村庄规划的应用要点。     

精明增长理论对村庄规划编制的启示——以广州市萝岗区九龙镇麦村村庄规划为例

从目前的规划实施效果看,传统的村庄规划无法很好的指导村庄的建设发展,也无力控制村庄建设的无序蔓延.鉴于此,借鉴精明增长理论对城市蔓延问题可以进行有效控制的经验,将其运用于村庄规划中,提出划定村庄控制线、保护开敞空间、提供多样化住宅、强化填充式建设等对策,以控制村庄建设的无序蔓延,提高规划的可操作性.