郑州楼市呈现初步企稳迹象

7月19日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局举行的新闻通气会上获悉,5—6月份,全市商品房销售面积突破100万平方米,基本恢复到住房限购之前水平。从上半年成交的商品房结构看,郑州市区套型面积在90平方米以下的商品住房销售套数为22318套,同比增长108．56％,占到商品房销售总套数的59．56％,比去年同期提高12．95个百分点。郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦指出,在住房限购仍为调控政策主基调的背景下,房地产市场仍将以抑制投资、投机性需求为主,     

北京第3季度“楼市看点”

普通住宅偏爱西南市场 据世联监测结果显示,2005年第三季度,普通住宅新增楼盘66个,与第二季度同期相比下降了28%,其个数占住宅新增楼盘总个数的58%;总供应套数22623套,比上季度同期下降了24%,占到住宅供应总套数的69%;总推售面积251.6万平方米,比第二季度的367.3万平方米下降了近三成,占住宅供应总推售面积的58%.普通住宅新增供应主要以双井区域、望京区域、青年路区域、大兴区、马家堡区域、百子湾区域、花乡区、顺义区和通州区为主.     

市场

秋季房展成交12亿元,上海展览中心公布，“十一”期间举办的上海秋季房展共吸引16万市民参观，为历年来最高。展会上，达成出售意向的房源达2830余套，住房总面积约25万平方米，总交易金额预计在12亿元左右。成交以公寓房为主，购买大多为自住。     

2009年2月昆明楼市成交创2008年来新低

尽管近期全国多个城市住宅成交面积上升，但到访量回升的昆明市场并非如此。来自昆明市房产信息网数据显示，2009年2月份昆明共成交商品房2401套，为2008年以来的最低纪录：成交面积约20．66万m2，比1月份的2498套略有下降．成交面积减少约9千m2。在成交套数和面积双双下调的同时，成交均价却攀升至5044元／m2，每平方米售价比1月份月增750多元。     

四月天津楼市“胶着”

在众多利好消息的推动下,大量刚性需求得以释放,天津楼市逐步走向"小阳春",形成"暂时"的"结构性回暖",随着刚性需求的消化殆尽,原有的回升势头瞬间凝固,4月楼市出现小幅回落。2012年4月,全市共计成交商品房8244套,84.19万平方米,环比3月份,成交面积下降了12.21%。同比2011年4月,成交总面积出现了26.23%的明显涨幅;本月成交均     

以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

期房“秋至回春” 存量房“冰冻未解”

消费者购买期房的观望气氛仍未得到缓解根据2005年1至8月房地产市场运行情况结果:北京市期房批准预售面积1882.4万平方米,同比下降20.9%;预售成交面积1473.4万平方米,同比下降20.2%。在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积1488.4万平方米,同比下降25.1%。预售成交面积1339.1万     

城市温度——深莞惠房地产形势研判

正中国未来的发展引擎不是小城镇化,而是大都市圈化。深圳楼市:2015年,全年成交新房(住宅)666万平米、6.6万套、总金额2226亿、均价3.3万/平方米,同比分别增长65%、59%、130%、39%;2016年1-5月,深圳新房成交207万平方米、2万套、1008亿、均价4.87万/平方米,同比分别下降13%、下降18%、增长56%、增长79%。东莞楼市:2015年,全市成交新房992万平方米、8.8万套、972亿、均价9803元/平方米,同比分别增长75%、73%、87%、7%;2016年1-5月,东莞新房成交450万平方米、4万套、555亿、均价12331元/平方米,分别增长     

4月成交回落 京购房人持币望别墅

北京4月别墅成交回落统计显示,4月份北京别墅市场共有44个项目实现成交,环比上月减少5个。44个项目共成交别墅产品189套,成交面积7.2万平方米,环比上月分别减少12.5%、6.5%。其中成交超过10套的项目仅有三个,分别是中海尚湖世家45套、万通龙山逸墅18套、远洋傲北10套。     

期房"冰冻未解"存量房"秋至回春"

消费者购买期房的观望气氛仍未得到缓解 根据2005年1至8月房地产市场运行情况结果:北京市期房批准预售面积1882.4万平方米,同比下降20.9%;预售成交面积1473.4万平方米,同比下降20.2%.在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积1488.4万平方米,同比下降25.1%.预售成交面积1339.1万平方米,同比下降22.7%.从中不难看出,1至8月份商品房、期房成交量呈下降趋势,消费者观望态势未得到有效缓解.     

楼市未来两个季度估计还是价涨量跌

中国指数研究院数据信息中心的监测显示，2009年10月，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积环比上涨11．64％。21个城市成交面积环比上升，超过被监测的29个城市的2／3。成交面积超过100万m^2的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。备城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中．北京和武汉涨幅位居前列，仅上海和深圳价格走跌。     

未来2-3个月商品房成交将反复和震荡

区域房地产成交行情概述长三角区域：区域内重点跟踪城市商品房成交平均降幅超5成。上海、南京、杭州、苏州和宁波的成交面积分别为32.43万平方米、6.26万平方米、8.76万平方米、11.23万平方米和3.20万平方米,环比降幅分别为48.48%、69.08%、58.04%、52.57%和73.14%。     

新房网签量同比下降23%

自2011年2月16日"京十五条"执行近一年来,北京市新建商品住宅市场出现三类变化:1.住房网签量同比下滑22.5%。据伟业我爱我家市场研究院统计,自限购之日实施起至今年2月16日,预计北京市新建商品住房签约8.4万套,相比2010年2月17日至2011年2月16日签约10.8万套下跌22.5%。     

跨区域合作 实现共同发展

目前，武汉市房地产市场呈现以下几个基本特点：一，商品住宅市场整体保持稳定，1-9月，武汉市商品住房成交均价为6393元／平方米，与去年全年均价相比上涨3．37％。二，自住需求继续保持较好势头，从面积看，90平米以下的小户型占比达到40％，90～120平米的中等户型成交占33％。三，商业地产呈现增长态势。工业地产发展迅猛...     

北京商品住宅市场分析(2011年5月)

5月的北京商品住宅市场保持了稳中有升的态势,不仅成交量小幅放大,成交均价也有所攀升。从数据上看,住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为7346套,较4月的6983套继续呈现回升态势,上涨5.20%。其中,期房成交量为6139套,较4月的6219套微降1.29%,而现房全月成交1207套,相较于4月的764套大幅上升57.98%。与此同时,成交均价继续回升,达到21972元/平方米,环比上涨7.38%。。     

为普通百姓打造节能省地型住宅

根据上海房地产业的发展形势和中央关于房地产市场的调控要求，市委、市府提出了“三个为主“的调控原则，即“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主“。今年配套商品房和中低价普通商品房新开工各1000万平方米，并实现可预售2000万平方米的新目标。这批住房的开工上市将在全市的商品住房供应结构中占到一半以上，这一目标的实现将为优化上海房地产市场供应结构，平衡供求关系，稳定价格水平，特别是进一步改善普通市民的居住条件发挥积极的作用。两个“1000万”由于建筑总量大，所占比例高，     

冷观2003年上海房地产市场

据统计,2002年,上海的房地产业增加值373.63亿元,较上年增长14.5%,高于上海整体经济10.9%的增长速度;商品房投资总额达到720.23亿元,同比增长14.2%;住房销售额达733.48亿元,比上年增长19.2%;商品房销售面积1960.6万平方米,比上年增长9.1%;房屋租赁市场活跃,全年商品房出租面积597.19万平方米,比上年增长17.5%。2003年,上海房地产市场是否会依然强劲?本文从几个方面试作分析。     

杭州 政策后续影响显现中小户型受宠

2007年第一季度杭州市8城区新商品住宅成交8288套,比2006年同期增长54.92%;成交面积108.52万平方米,比2006年同期增长54.50%;成交金额78.36亿元,比2006年同期增长58.69%;成交均价每平方米7212.43元,比2006年同期增长3.36%     

数据

<正>0.20个6月9日,住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,规定五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%,该办法即日起施行。10576套6月初以来,北京楼市成交继续回升。根据北京市住建委的数据,6月上半月(1日 15日),北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%。值得注意的是,部分项目提价销售,导致6月上半月的市场成交均价有所回升。     

沈阳商品住宅价格前8个月涨1．9％

据权威部门发布的消息,今年前8个月,沈阳市商品房销量为757.3万平方米,同比增加1.42%,在全国15个副省级城市中位列第一位。商品房成交均价为3741元/平方米,同比增长5.5%;商品住宅成交均价为3390元/平方米,同比增长1.9%。两项数据涨幅及价格在全国副省级以上城市中均是最低的。