房地产中介行业的“乱象”与规范

<正>房地产中介服务存在各式各样的违规行为;房地产中介市场缺乏行业自律组织;法律制度不完善,且执行不到位;房地产交易双方自我保护意识不到位2007年末,房地产中介行业可谓进入"多事之秋"。从深圳中天置业蒋飞卷款潜逃到北京某中介机构负责人被查,以及最近又爆出的深圳另一知名地产中介公司濒临倒闭。随之而来的是,中介行业深深地陷入了信任危机。据某网站统计,认为通过中介买卖二手房"不安全"的网友比例高达七成以上。     

中介企业特许加盟经营研究

在房地产市场中 ,房地产中介关系到整个市场体系的运转效率 ,是开发商与消费者之间联系的纽带 ,其发育程度直接影响着房地产业的发展步伐。然而 ,从我国房地产中介企业的现状来看 ,还存在不少问题 ,表现在 :规模小。房地产中介行业进入门槛相对较低 ,几个人 ,一部电话 ,一间房屋 ,十几万元就可以开张营业 ;素质低。房地产中介企业的从业人员知识水平、知识结构、职业道德亟待改进和提高 ,这一状况的负面影响已危及整个行业的生存。房地产中介是目前居民投诉的热点之一 ,甚至于被消费者称为“中介陷阱” ;技术落后。尽管有些中介机构配置了电…     

旁地产中介行业的“乱象”与规范

房地产中介服务存在各式各样的违规行为；房地产中介市场缺乏行业自律组织；法律制度不完善，且执行不到位；房地产交易双方自我保护意识不到位     

加大治理力度 有效规范房地产中介市场

正买房租房者指责,中介从业者叫苦,主管机关批评……房屋中介行业出了什么问题?如何加强治理和自律?2014年1月17日,住房和城乡建设部、国家工商总局联合召开了全国房地产中介市场专项治理电视电话会议,总结房地产中介市场专项治理工作。本期会客厅邀请中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强,北京理工大学房地产研究所所长周毕文,同致行(中国)房地产顾问有限公司董事长王波,亦就相关问题共同探讨。     

九六房地产中介行业发展趋势

自90年代国内房地产代理机构产生以来,伴随着房地产业的兴衰起伏,相当一部分地区中介行业经历了发展、兴旺、调整、萧条、复苏几个阶段。从目前的物业成交状况分析,1996年的房地产中介将进一步向广度、深度发展,并逐步走向成熟。1996年,房地产中介行业的发展趋势表现在以下几个方面:     

2005年中介品牌建设年房产中介战略扩张是生还是死

伴随着上海市房地产经纪行业第四届(2004)金桥奖20强的诞生，申城房地产中介新一轮的行业竞争愈加激烈，中介也由此步入了品牌建设的行列中。在宏观政策“组合拳”的作用下，市场给房地产中介公司也出了道难题：中介求生存，如何从量到质的嬗变？我们面对各种媒体上日益增加的中介形象广告，感受到上海市的中介行业从过去的撤网布点多赚钱的激情年代，已开始自觉不自觉地走向了品牌建设加服务并行的整合黄金期，房产中介的战略扩张也不得不面临生存还是死亡这样严肃的一个话题。     

房地产中介市场欺诈行为分析

我国的房地产中介市场正处于创建阶段,在实践中存在许多不规范的行为。文章在介绍我国房地产中介市场现状的基础上,重点分析了我国房地产中介市场中存在的欺诈行为,最后从提高消费者自身的识别能力、加强行政监管和行业监管的角度提出了完善的建议。     

房地产中介服务业存在的问题和改进建议

本文就房地产中介服务业在政府机构管理、行业经营方面存在的问题进行了总结,同时提出一些改进建议,对于房地产中介服务业规范经营、健康发展具有很好的指导意义。     

房地产中介发展新趋势

●人们都说 ,入世后对房地产行业冲击最大的要数中介服务业。●其实“狼”早就来了。香港中原地产在大陆11个城市建有分公司 ,员工超过1300人 ,年赢利2亿元。美国21世纪不动产也已在广州、深圳建立了合作公司 ,并计划把中国划分成3个区域 ,一个个城市建立特许经营连锁店。●在与“狼”共舞中 ,中国的房地产中介业在成长。在入世的催化下 ,房地产市场将日益成熟 ,可能中介行业会成为最先走向世界的行业之一。2001房地产经纪论坛上我们看到了中国房地产中介发展的新理念、新思维、新精神。     

七部门共出新规 加强房地产中介管理

正2016年8月16日,住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会七部门联合召开新闻通气会,共同解读了七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》分规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个部分,旨在进一步加强对房地产中介的管理,规范它们经营的行     

房地产中介行业自律公约(试行)

<正>（公约于2002年8月22日由中国房协中介专业委员会第二届二次委员会原则通过） 第一条 为了加强物质文明和精神文明建设,建立行业自律机制,促进房地产中介服务业的健康发展,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》,制定本公约。 第二条 中国房协中介专业委员会的会员单位是本公约的倡导者、制定者,要模范带头执行本公约,从事房地产中介活动的非会员单位、也应参照本公约,自觉地规范、约束自己的行为。     

公司治理、代理成本与企业投资羊群行为

文章以2012—2016年沪深A股房地产上市公司为样本,实证检验了公司治理机制对企业投资羊群行为的影响,以及代理成本在其中发挥的中介作用。研究表明,企业投资羊群行为源于管理层代理问题,代理成本与企业投资羊群行为程度显著正相关,公司治理机制能够有效抑制企业投资羊群行为;进一步研究表明,代理成本在公司治理与企业投资羊群行为之间发挥了部分中介作用。研究结论初步揭示了企业投资羊群行为的形成机制与治理机制,并从微观层面解释了我国房地产行业产能过剩的形成机理,为政府相关部门制定房地产行业"去库存"的调控政策提供了理论依据。     

谈指定评估机构带来的隐患

本文仅就房地产评估这一中介行业中银行与中介机构的关系 ,谈谈中介行业中的不规范现象及其治理对策。     

如何成长为优秀的经纪机构

<正>房地产经纪机构从成立到具备一定规模,是一个漫长的过程。在这个过程中,企业的几大方向一定要明确。1服务方向:递进服务品质,做最高阶段的“已开发区域的中介服务”房地产经纪机构除了要对企业发展前景进行准确的整体规划外,对服务内容的定位也尤为重要,这不仅是房地产经纪机构对行业服务框架的把握,也反映了企业对中介行业专业性的认     

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策寇元虎舒春华１．从业人员素质参差不齐，专业人员匮乏中介服务工作的开展，需要大批精通房地产业务、房地产法律等方面知识，并有实践经验的人才，因而，世界上房地产业比较成熟的国家对行业人员从业资格都有专门规定，如美国规定...     

“放心中介”净化山城楼市

自去年６月２９日在北京召开了“放心房”、“房心中介”联合宣言大会以后 ,重庆市也在房地产中介服务行业中开展了提供“放心中介”承诺服务活动 ,为规范房地产市场秩序 ,服务社会群众 ,提高中介企业自律意识和声誉起到了较好的推动作用。重庆市国土房管局对建设部、中消协、经济日报共同举办的“放心中介”活动十分重视。他们把开展这一活动同加强中介行业管理 ,规范市场秩序 ,扶持好的中介企业 ,为老百姓买卖房屋创造良好的市场环境紧密结合起来 ,收到了良好的效果。１．开展“放心中介”承诺服务。在去年１０月的重庆市房地产交易会上 ,…     

房地产市场秩序专项整治违法违规典型案例

长治市凯悦房地产开发有限公司违规开发建设,山西晋荣首佳房地产中介服务有限公司违规销售案 长治市凯悦房地产开发有限公司在未取得任何土地、规划、施工、销售等相关手续的情况下,违规开发建设阳光假日城三期工程,并委托山西晋荣首佳房地产中介服务公司违规销售,非法收取近500名购房户预售款6000余万元。在相关部门对其检查期间,其经理冯军携款潜逃。     

房地产中介行业的"乱象"与规范

2007年末,房地产中介行业可谓进入"多事之秋".从深圳中天置业蒋飞卷款潜逃到北京某中介机构负责人被查,以及最近又爆出的深圳另一知名地产中介公司濒临倒闭.随之而来的是,中介行业深深地陷入了信任危机.据某网站统计,认为通过中介买卖二手房"不安全"的网友比例高达七成以上.     

嘉兴地产经纪发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加。目前,在     

房地产中介服务部分收费及标准

房地产中介服务人员执业,应当取得市房地产主管部门(如北京市房屋土地管理局)核发的房地产中介服务人员资格证和执业证。房地产中介服务人员资格证的有效期为3年。房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介服务机构统一受委托,并应与