我国城市居家及社区养老居住模式探讨

针对我国老龄化的特殊性，政府确立了以居家养老为主的工作方针。然而我国已建的城市住宅多未考虑老人居住的特殊要求，存在许多问题。文章分析借鉴国外尤其是日本的社区养老建设经验，提出了适合我国的居家及社区养老的三类建筑模式，设想通过三种建筑模式的有机配置提高居住区养老的可持续性。     

保利社区“适老化”无障碍改造与实践——以武汉保利中央公馆为例

我国正面临着人口老龄化带来的快速变化,呈现出"未富先老"和"空巢化"等新特征。为应对日益增长的老龄化问题,国家提出"9073"养老战略布局,社区居家养老将作为未来老人的主要养老方式。经调研发现,目前既有社区存在无障碍体系不连贯、建设标准和配套指标偏低、房屋配套不齐、户外康体设施欠缺及停车设施不足等问题。本文将以武汉保利中央公馆为例,对社区的户外规划系统、建设设计两方面进行深入调研、走访,并根据行业及保利自身的养老标准,针对具体问题及缺陷进行适老化无障碍改造。通过"优居焕新""畅行社区"活动,进一步改善既有建筑的住宅品质,建设真正适宜老人舒适生活、安全出行的社区环境。     

我国老龄化发展特点与养老社区模式探索

我国老龄化具有基数大、数量多、高龄化、发展迅速、未富先老等特征,除了带来社会财政负担、社会相应政策需完善等问题外,还有老人的居住的问题。文章通过对国外发达国家养老模式的经验分析,探索我国养老社区模式,总结出综合型养老社区模式、养老组团+普通社区模式、养老设施+成熟社区模式、度假型养老社区模式等4种主要养老社区模式;认为解决我国老龄化居住问题是一项长期而艰巨的任务,需要在养老社区建设和多元化养老住宅研究实践过程中不断地探索和总结经验,找到适合我国老龄化特点、因地制宜的养老社区模式,建立相应的管理机制和社会服务及政策等支撑系统。     

社区居家养老模式与社区老人设施指标研究

从养老模式和养老设施的类型划分出发,一方面总结出"社区居家养老"和"社会机构养老"两种养老模式;另一方面,针对养老设施归纳出一套相对清晰的提法,与两类养老模式相对应。在社区居家养老模式下,提出应该大力发展一种新型的养老设施——"社区老人设施",并指出应将其作为社区配套设施纳入规划,来解决绝大多数普通中国老人的养老问题。在此观念基础上,本文针对"社区老人设施",测算了其配建标准,提出了运营管理方面的建议。     

我国养老观念及养老模式研究

文章通过对国内养老观念及养老模式进行梳理和分析发现,居家养老的发展在未来呈下降趋势,至于机构养老居住模式则多半是高龄老人、无子女老人或个别健康老人的一种选择,社区居家养老模式兼顾了居家养老和机构养老的优点,因而"社区居家养老模式"的发展在未来将会呈上升趋势,并将成为未来多数中国老年人的首选模式。     

围绕“以老人为中心”照护理念进行设计

<正>结合山东济南西城金龄养老社区及河北香河大爱书院养老中心2个养老项目实例,通过优化设计方案,围绕"以老人为中心"照护理念,提出优化设计解决方案,强调以满足老人的需求及运营需求为依据进行设计,为养老项目的建筑规划设计提供参考。1"以老人为中心"照护理念随着我国老龄化加剧,养老问题日益突出,传统居家养老模式已不能满足老年人需求,越来越多的老年人及其家属接受入住养老社区、老年公寓,在专业化服务的养老机构安享晚年。     

行动者网络视角下的住宅型多代屋社区治理机制分析——以德国科隆市利多多代屋为例

在全球性人口老龄化的背景下,优化养老模式成为地方政策关注的热点话题。"住宅型多代屋"项目作为德国一项应对人口老龄化的政策,近年来发展迅速,受到社会的广泛欢迎。其中多代屋的社区治理机制是该项目成功的重要保障。本文以德国科隆市利多多代屋为例,从行动者网络理论的视角出发,由行动者角色、转译过程、互动网络逐层深入,研究住宅型多代屋社区构建与运营机制。文章发现利多多代屋基于居民多代分异的特征,采取措施合理利用多代文化的活跃优势,规避居民需求冲突、文化隔阂的问题,形成了一个富有归属感的社区邻里。最后,文章借鉴住宅型多代屋独特的社区治理模式,为我国老龄化社区规划管理提供了相应建议。     

归·田园居——i-Yard 2.0新城镇零能耗养老住宅设计

介绍北京交通大学参加2018中国国际太阳能十项全能竞赛的作品"i-Yard2.0"。面对人口结构老龄化的问题,该作品在社区模式、建造方式、建筑原型设计、养老精细化设计、景观环境设计、智慧养老以及高效能源等方面做出了实践尝试,为中国北方新城镇零能耗养老住宅提供思路。     

浅谈养老模式与建筑

首先提出了我国进入“老龄化社会”后需要研究和解决的问题;接着在分析老人居住模式的基础上,概括了“家庭养老和社会养老紧密结合的综合养老模式”;最后提出了研究、设计和建设适应“综合养老模式”的住宅建筑、社会福利建筑和老年活动服务中心等要求。对于探索有中国特色的养老模式和使我国建筑业更好适应“老龄化社会”的需要有重要意义和作用。     

“全龄化”养老社区规划布局探索

近十年我国进入了养老事业的高速发展期,出现了多种类型的养老社区。"全龄化"养老社区作为其中的一种,是普通城市社区与一般养老社区的融合和进化,是既照顾老人生理又顾及老人心理安慰的人性化养老社区模式。文章通过分析当前我国养老社区发展的主要模式与存在问题,从总体布局、住宅布局和配套设施布局三个方面研究养老社区的规划布局,并对其模式、内容和所占比例进行了论证与明确,以期为相关规划工作提供参考。     

新居家养老模式下全龄化社区住宅规划设计研究

2016年中国逐步进入老龄化社会时期。目前,养老服务产业开始进入"新常态"阶段,养老问题越来越成为关乎国计民生的一项重要课题。养老模式的变化必将带动社区住宅规划设计的创新。文章针对普通住宅、适老化住宅、养老机构的全龄化社区等多种类型住宅,通过分析现有适老住宅的类型和问题,研究出从老年人的需求出发探索养老住宅新模式——全龄化社区,旨在使得未来养老人居环境更具人性化,促进社会健康发展,具有较强的推广性与战略性。     

“工业化住宅装饰模块化”概念浅析

模块在建筑上的应用由来已久,在当代建筑(尤其是住宅)中的应用越来越得到重视。工业化住宅装饰模块化是发展工业化住宅的重要环节,该文通过对模块、工业化住宅装饰模块、模块化等概念的分析,总结出"工业化住宅装饰模块化"的定义。同时,该文结合其在国内应用现状的简述,指出工业化住宅装饰模块化的发展方向应该是一次装修到位和菜单式装修模式的"全装修"模式。最后,从"全生命周期"特征入手分析工业化住宅装饰模块化概念的内涵。     

基于新型社区嵌入式养老模式下的社区养老中心建筑探究——以北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例

在养老模式探索的过程中,政府提出居家和社区养老服务改革,公建民营的ppp模式激发了新型社区嵌入式养老模式的出现与发展,它包含了传统社区养老和部分机构养老功能,同时为老人提供居家养老服务。本文以新建成的北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例,探究其作为新型养老模式下的建筑设计。     

今日建筑

<正>塔屋(Tower House)建筑师:Andrew Mayna rd Architects地点:澳大利亚维多利亚这是一处位于澳大利亚的私人住宅,为一对夫妻和他们8岁的双胞胎子女设计建造,是一处"将社区、艺术和自然结合在一起"的住宅。住宅由数个大小不一的小房子模块组合而成。场地原有一栋老建筑被改建成为两个孩子的卧室和全家人的客厅。新增的几个建筑体量内设置了厨房、餐厅、主卧、卫生间、图书馆、游乐屋等居住功能。建筑整体从外观上似小村落般模式布置,而内部空间则宽敞且功能强大,空间与空间相互联系紧密,具有很强的趣味性。     

"持续照护"老人社区的适宜性设计

根据我国人口老龄化现状及养老需求的变化,养老问题成为社会的主要问题.论文分析了"持续服护"老人社区的优势,明确提出"持续照护"老人社区必将成为未来中国养老模式的主体,指出适宜性是"持续照护"老人社区可持续发展的核心问题,是设计的主要原则.论文对适宜性的需求层次、影响因素、评价要点加以剖析.并提出"持续照护"老人社区的适...     

建设高校养老社区ULRC——北京高校退休教职工社区养老调研

以高校养老社区理论为依据,对北京12所高校的家属社区开展实证研究,对离退休教职工进行调研和深度访谈,发放有效问卷381份,通过二项分类Logistic回归分析,探讨高校社区老人养老意愿的影响因素,为制定ULRC社区建设策略提供参考。分析结果显示高校养老环境在居住、活动设施、医疗等方面存在不足,在设施使用及与学生群体交流等方面,教师和职工群体存在需求差异;在调研对象面临老年公寓/养老院、混合型普通社区、市区原有住宅及新建老年人住宅等四类社区类型的选择时,主导影响因素各不相同,如读书看报、老朋友多、社区环境、返聘及学校福利依次是选择市区原有住宅的影响因素。ULRC养老模式对于解决上述高校养老问题具有可行性,需要机制建立、政策引导及多赢各方共同努力。     

关于老年地产市场启动的探索

现有住宅不能解决养老问题我国老龄事业发展＂十二五＂规划从机构养老、社区养老和居家养老三方面提出了建设目标和任务。居家养老成为解决大部分老人健康养老的主体养老模式。老年人对住宅依赖的程度远远超过其它方面的需求,而居住社区则成为提供老年人全方位服务不可缺少的条件。但是,就现状而言,我国城市住区居住条件尚不具备保障老年人养老的条件。这是因为：1.我国现状居住套型是不能适应老年人需求的。     

构建中国特色大型养老社区开发模式

<正>"我在欧美、日本、台湾考察过很多养老社区,在那里居住的老人的生活方式和精神面貌给我留下了非常深刻的印象。作为一家以养老产业为重点发展战略之一的大型民营企业集团,上海恒实投资集团一定要构建一种更加符合中国老年人需求的社区开发模式,圆更多中国老人的养老梦"。这是聂建明董事长经常挂在嘴边的话。在他的领导下,经过三年多孜孜不倦的研究和摸索,上海恒实投资集团"中国特色大型养老社区开发模式"已经日渐成型,该开发模式以中国文化和中国老人需求为基本出发点、吸收国外养老社区开发的先进经验,开启了中国养老社区开发模式的新纪元。     

老旧小区住宅内部空间适老改造案例

面对人口老龄化的严重形势,北京提出了"9064"的养老模式,其中90%的老人,以社区为依托进行居家养老,这对住宅的适老性提出了一定要求。而目前北京,尤其中心城区内多为上个世纪70到80年代的老旧住宅,其面积较小,大多难以满足居家养老的需求。如何针对老人自身身体条件提出个性化的适老改造方式,成为值得探索的问题。文章将针对两则实际案例对老旧小区住宅内部空间适老改造的细节进行探讨,并提出适老改造相关原则。     

家庭式养老转型面临的关键问题调查研究——以金秋老年公寓为例

当今人口老龄化趋势已成为社会普遍现象,解决我国人口老龄化和如何赡养老人的问题尤为突出。结合我国数千年家庭赡养的传统,应大力发展社区服务,借助外援之手让社区力量和社会力量参与家庭养老,为家庭提供较直接的服务和帮助。城市社区养老院居住方式的"家庭式"转变模式是一种新的养老模式,它融合了社会养老、社区养老和家庭养老三种养老模式。针对个体差异等因素,"家庭式"养老逐渐暴露出各种弊端,需要社会养老和社区养老作为补充。本文对西安市金秋老年公寓现状和存在的问题展开调查研究,并提出几点建议和对策。