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北京2006年土地供应计划公布,高档住宅用地将受限。分析人士表示,高档房供应过多.而低档房供不应求,政府试图通过土地“闸门”来调整楼市供应结构.进而影响整体房价。但今年土地供应仍难根本缓解开发商的地荒,土地出让的价格估计依然会继续上涨。 相似文献
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宝山区域面积大,土地资源相对丰富,为今后房地产业的发展留有了较大空间。目前,在房地产业宏观调控下,宝山经营性土地出让价格仍节节攀升,土地资源的价值和稀缺性日渐显现。在房地产的各个板块中:宝山住宅投资持续快速增长,投资分布集中,已涌现出若干热点板块; 相似文献
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文章从市场入手,寻求影响住宅业务因素之间的相关关系,定量分析了影响住宅价格变动的因素,分析住宅价格时间上的变动趋势,并对住宅价格下一步的上涨空间进行了预测。并应用了灰色模型,对东北地区住宅价格进行了关联度分析预测。 相似文献
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广州最新土地出让公告让一直悬疑不决的70%比例之争终于变得明朗化。从这次土地出让公告看出,70%的住宅比例控制将从城市总量上把握,而暂时不会“一刀切”。而近期集中推出的是小户型比例地块,年底估计会有大户型地块放出。 相似文献
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2006年11月17日,广州市房地产交易中心土地出让大厅,首批“双限双竞”地块拍卖以一种事前难以想象的方式正式拉开了帷幕,随着拍卖师最后一声槌响,备受关注的金沙洲4幅地块的顺利拍出,广州率先成为全国“双限双竞”土地出让的首个试水者。“双限双竞”住宅用地自诞生起,就肩负着节约土地、稳定房价、保障中低收入群体购房需求等多重使命,但是,它能否承受得起?从协议出让土地到“招拍挂”竞价拍地。再到今日的“双限双竞”。广州住宅用地出让如何唱好“和声”?尽管“双限双竞”为今后土地出让提供了一种新的模式,如何保证操作透明,利润公开,构建一个科学合理的“双限”机制?……皆是本刊封面要探讨的话题。 相似文献
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近年来由于低密度住宅所提供的舒适居住生活空间、健康的生活方式、人性化的建筑、良好的居住环境以及和谐的社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐,成为房地产开发中的一道亮丽的风景线。对于究竟什么样的住宅能够被称为低密度住宅,以及这一住宅类型对我国未来居住形态和生活方式的改变乃至对城市可持续发展所产生的影响,需要保持一个清醒的认识。 相似文献
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在房价不断上涨的今天,如何看待我国城市房价的高与低,合理与否,将直接影响投资者的决策,决定着各自投资行为的成功与失败。本文就当前上海市区住宅的价格作三方面分析。 相似文献
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具体措施而言,政府可以实行严格的年度土地出让计划。通过对住宅市场供求关系、价格水平和存在问题进行深入调查研究,做出合理的分析与预测,制定科学合理的年度土地出让计划。结合公开指标拍卖的方式,增加土地供应市场的公开性和透明度,建立公平有效的机制,使土地资源得到合理利用,实现优化配置。 相似文献
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全年土地出让金额超过百亿,商品房累计成交358.06万平方米,市区住宅均值突破3751元/平方米……江苏省无锡房地产市场以均价和涨幅两个全省“探花”的成绩为2004年递交了一份漂亮的总结。 相似文献
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住宅是一种异质性商品,它的构成使用价值的各个特征之间有明显的差异,因此特征价格定价模型广泛用于住宅的价值评估。但是由于住宅数据中常常表现出空间问题,使得传统的特征价格模型不再适用,空间效应在不动产领域的存在引起了学者们的广泛关注。对空间分析在住宅价值评估中的应用研究进行了回顾和阐述,首先分析空间效应的来源和影响,讨论了在传统模型中纳入空间效应的重要性,接着阐述如何对这些空间效应进行有效建模和检验,并分析了进一步研究的方向。 相似文献
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2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移一城区旺地从罗湖区移向福田中心区,特区外的地产市道也较特区内有更大升幅。新增住宅量是这样,土地出让是这样.写字楼物业增长分布也是如此。2005年,伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧。土地出让将得到有力控制。2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进。加速特区外地产的成熟。可以预见。2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起,不仅带旺了写字楼物业。也加快深圳城区向西移的步伐。 相似文献