“城中村”改造存在问题及反思

随着城市化进程加速发展,城中村的负面影响日益加剧,城中村改造是必然的.但是对于经过不同的改造安置方式,居住到新的居住区中的城中村村民,由于生活区位被动迁移以及生存空间的改变,相应产生了一系列的社会问题.文章从不同安置方式的城中村改造为出发点,分析改造中存在的问题并反思问题的根源,提出城中村改造的理念.     

厦门城中村经济现状及改造安置规划分析及对策

通过对"城中村"成因及存在问题的调研,提出相应的改造安置规划措施,可供"城中村"改造决策参考.     

论城中村改造策略研究--以温州龙湾中心区安置小区规划建设为例

“城中村”是我国城市化进程中的一个特有的现象。以温州龙湾中心区安置小区规划建设为例,通过研究城中村改造时遇到的一系列问题,提出了一系列的改造策略。     

新城中村对城市空间绩效的影响研究——以义乌市宅基地安置的新城中村建设为例

宅基地安置模式下的新城中村建设,诱导村集体、村民,努力将其实现住房权益最大化,聚焦于对城中村改造建设用地规模与优势区位的争取,影响城市空间资源的高效配置。该文以宅基地地租为基础,通过定量计算、定性分析,建立新城中村影响城市空间绩效的模型,探析宅基地安置模式下被沉没的村民利益和城市效益,提出创新城中村改造模式的新理念和新方法：引导城中村改造主体,由对宅基地、住房等物质空间的过度关注,改为对宅基地、住房经济价值的追求,加快城村融合,提高城市空间绩效。     

蚌埠“六有模式”打造棚改样本

正蚌埠市作为安徽省第一个设市的城市,是安徽省最大的老工业基地,棚户区改造任务艰巨而繁重。据2009年调查,市区共有棚户区104个,需拆迁559.5万平方米;城中村23个,需拆迁198.5万平方米。自2010年开始,蚌埠市紧紧抓住列入省棚户区改造试点城市这一契机,把棚户区和城中村改造作为改善民生的重中之重,按照"政府主导、市场运作,科学规划、综合改造,以人为本、安置先行"的工作思     

知难而进，许昌市城中村改造气象新

有人总结,城中村有“三难”：拆迁安置难、招商引资难、土地转性难。如何将城中村改造当作改善民生的“民心工程、幸福工程”,让城中村这一城市建设管理的“难点”变成城市发展的“亮点”,许昌市城中村改造的决策者创新思路,做了一些成功的探索。     

"城中村"改造的难点与对策

针对城市建设中“城中村”改造工作出现的用地紧张、拆迁安置难及资金平衡难等问题，从土地、政策和资金方面．提出了如何挖掘土地潜力以缓解用地紧张；正确执行政府的相关政策，以保障农民的合法利益，解决拆迁安置工作难的问题；以及采取多种机制来缓解“城中村”改造的资金困难等积极建议。     

都市中的村庄——杭州市“潮王村”拆迂安置项目设计方案

该文介绍了杭州市“潮王村”拆迁安置项目设计方案的理念和做法；为当前的城中村改造提供了一种思路，以资借鉴和参考。     

李津逵：关于城中村的城市化反思

一、农民集中安置区是“城中村”的胚胎 城中村的起因,始于城市化过程中对失去耕地农民的集中安置。今天城中村的位置,就是当初集中安置失地农民的“新村”。     

“宅基地安置”模式下的新城中村问题研究

"城乡二元"的土地制度和急剧的城市化,形成了"旧城中村";宅基地分配制度在旧城中村改造中的延续,导致"城乡二元"向"城市二元"转变,当城市化进程由规模扩张向品质提升转型时,改造后的城中村又成了"新城中村"。研究通过分析义乌市基于"宅基地安置,多层垂直房"模式改造建设的新城中村,认为新城中村的问题实质是旧城中村改造的问题。在进一步反思旧城中村改造模式对城市可持续发展的影响及深层次原因的基础上,提出引导村民和村集体从对物质空间的关注转变为对宅基地经济权益的关注的建议,建议按照市场价值规律,以宅基地的经济价值为纽带公平分配村民的宅基地权益,实现城村融合的目标,避免新城中村的产生。     

常见安置小区中存在的问题与解决对策——以长沙市高新区东方红镇安置小区规划为例

针对安置小区的常见不足,笔者对长沙市高新区东方红镇安置小区规划进行了一些探讨,尝试性地解决安置小区中存在的问题。     

重庆市“城中村”存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进行整治。城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如城市化中的土地政策,城乡管理的差异等。城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的进程。因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新的拆迁改造规范体制。     

昆明市上东城回迁安置房改造设计

回迁安置房作为＂城中村＂改造的一个重要环节,受到越来越多的关注。昆明市正在大力进行城中村改造,虽然从政策层面出台了不少有关回迁安置房的政策法规,但目前在设计层面还没有真正的举措,所以有关＂城中村＂改造中回迁安置房的设计还存在一定的问题。大多设计只是关心指标是否达到,项目是否可以报规通过等硬性的指标,而很少有人关心到底适不适合回迁居民的居住与生活。该文通过对昆明市上东城回迁安置房进行现状调研分析并做出试验性改造设计,在此基础上提出回迁安置房设计应该从回迁居民自身特点出发进行设计,并提出相应的设计要点及对策。     

对城中村改造的初步认识

通过分析城中村的现状和产生原因，初步提出了城中村改造的必要性和改造措施，介绍了太原市城中村改造的政策，从而增强对城中村改造紧迫性的认识，加快城中村改造的步伐。     

城中村改造项目融资模式探讨

针对城中村改造项目,指出资金问题是制约城中村改造的瓶颈,分析了不同安置模式下的建设主体和融资主体,探讨了城中村改造项目的融资模式,指出研究并创新融资模式将有利于城中村改造项目顺利实现。     

城中村改造对原住民职住关系负向影响研究——以太原市为例

城中村改造解决了原住民生活环境脏乱的问题,有效拉动城市经济,但其对原住民职住关系的负面影响普遍存在,引起了社会和学界的广泛关注。以太原市城中村为例,对 1000 名城中村原住民随机开展问卷调查探究,构建了二元 Logistic回归模型,对城中村改造后原住民职住关系发生负向变动关键影响因素进行识别和分析。结果表明,在城中村改造中,家庭劳动人口、学历、职业类型、月收入、安置类型、安置满意度、交通满意度、工作变动情况等 8 个因素对职住关系变化有显著影响,不仅如此,相较于富裕人群,低收入、低学历原住民的职住关系变化最为明显,对此提出了相应的政策建议,为城中村改造安置方案提供参考建议。     

宁波东部新城拆迁安置社区规划探析

文章介绍宁波东部新城拆迁安置房的建设背景及设计过程,并在此基础上探讨如何设计出使用安全、便利,符合低收入者生活模式,利于邻里交往,具有较强适应性和商品价值的住宅。     

入股安置模式在经营性项目建设征地中的运用——以湖北省S县城市污水处理厂项目为例

在经营性项目建设征地中引入入股安置模式,讨论其适用条件和实施方案.采用了文献资料法、系统研究法、有无对比法和技术经济分析法,对入股安置模式概念、基本特点和适用条件以及具体实施方案制订中的关键环节和相关案例进行了研究.入股安置模式在经营性项目建设征地中具备可行性和适用性,相比传统安置模式具有更为良好的安置效果.为推动入股安置模式的全面实施,还需要从理论基础、配套法规建设以及完备实施方案等方面进一步展开研究.     

经济发达地区农村居民点拆并和整理模式实践与评价——上海的经验

上海农村居民点拆并和整理工作主要有拆除、归并、内部整理三种策略,包括宅基地征用,宅基地置换、浙进归并和整治改造等四种操作模式.其中,宅基地征用只是暂时手段,宅基地置换在近郊区运用较为成熟,整治改造对于改善农村面貌有一定作用,而渐进归并则应作为长期政策加以坚持.     

中国城镇化进程中的城中村改造

从城中村的概念、特征、形成机制、类型及改造模式等方面入手,针对目前关于城中村问题的较有影响力文献进行了梳理,探讨了我国城镇化进程中域中村改造方向和工作重点,以期指导当前城市建设工作。